Local comercial en Alquiler en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Venta o alquiler. Casa / terreno / edificio en San Telmo – Tacuarí al 1000 Terreno propio 3 plantas 355 m² cubiertos Gran potencial comercial/profesional Lote: 10 mx 13,60 m. Oportunidad única en pleno corazón de San Telmo. Casa desarrollada en tres plantas sobre lote propio de 10 metros de frente por 13,60 de fondo, con una superficie total cubierta de 355 m², ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos: vivienda multifamiliar, estudio profesional, coworking, showroom, espacio cultural o gastronómico. Características principales: Dirección: Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo. Zonificación: APH1-14 (Área de Protección Histórica), permite diversas actividades manteniendo el valor patrimonial. Estado: A reciclar. Gran potencial para redistribuir ambientes y adaptar a distintos fines. Patio central cubierto, que aporta luz natural y conecta los distintos sectores de la propiedad. Distribución en tres plantas, con múltiples habitaciones y espacios amplios. Cercanías y accesos: A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. Próxima a Av. Belgrano, Av. San Juan y el subte línea C (Estación Independencia). A pasos del Casco Histórico, ideal para proyectos culturales, turísticos o de hospitalidad. Cerca del Parque Lezama, Mercado de San Telmo y zonas comerciales. Universidades cercanas: UADE – Universidad Argentina de la Empresa Universidad del Cine (FUC) Universidad Abierta Interamericana (UAI) UBA – Facultad de Ingeniería Universidad del Salvador (USAL) Una propiedad única, con valor patrimonial y un enorme potencial de desarrollo. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Departamento de 2 ambientes en 4° piso al frente con Cochera Fija Cubierta. Edificio de categoría con entorno residencial y vistas amplias. APTO PROFESIONAL. Superficie 43 m2. Living comedor. Balcón. Dormitorio en suite (c/baño y placard completo). Toilette de recepción. Cocina abierta con barra. Pisos de madera (flotantes), 2 equipos de aire acondicionado frío/calor, portero visor, DOBLE VIDRIO en todas las ventanas, amoblamiento de cocina de primera calidad con mesadas de granito, agua caliente central por termotanques de alta recuperación, portón automático de acceso a cocheras. Muy buen estado (RECIÉN PINTADO).-  Edificio con amenities: piscina, solarium con deck y ducha, SUM c/parrilla, laundry, sauna. Expensas $ 181.500 (AYSA, agua caliente central incluido y los servicios del edificio) (Las expensas extraordinarias estarán a cargo del propietario). ABL $ 22.000 (la parte que corresponda a el impuesto Inmobiliario estará a cargo del propietario).- No se aceptan mascotas. (Consulte) Las medidas, superficies, video y fotos expuestas son aproximadas e orientativas. Los precios y valores mencionados son meramente orientativos y no contractuales. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Matricula CUCICBA 4908 (Ley 5859 -art. 4) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". DAP6222748

LOTE GURRUCHAGA AL 100 V. CRESPO PARA 1200 METROS VENDIBLES OPORTUNIDAD !! USD 390.000 , SE TOMAN METROS O SE ASOCIAN !!                                                                                                                                                                               a) Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)  b. Altura máxima: 22,80mtrs + 2 Retiros  c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles  d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m²  Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparación de la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo Código Urbanístico. a. TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE s/FOT (CPU) 372,00 m² b. TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR CUBIERTA (CUR) 1324,91 m² . Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. SUPERFICIE CUBIERTA OCUPABLE (CUR) 1324,91 x 80 = 1059,93 m² . COMPARACION: 1059,93 m² (CUR) > 372,00 m² (CPU) . CONCLUSION: EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CODIGO URBANISTICO VIGENTE (CUR) ES MAYOR CON RESPECTO AL ANTERIOR CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, SI SE HACE USO DE ESA DIF                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Contacto: Natalia Faierman 11 4437-6016 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIóN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

TERRENO EN ALQUILER CON POSIBILIDAD DE ADOSAR DEPÓSITO LINDERO. LOTE CON VEGETACIÓN. Terreno de 464 metros cuadrados Alquiler en pesos al valor de dólares oficiales- A 30 m de Juan B. Justo y 130 de el cruce de Juan B. Justo y Av Cordoba. A la vuelta de los lofts de Darwin, a 250 m del restaurant Chui y de otros restaurantes que están abriendo. Es un rincon que esta en pleno desarrollo por su ubicación estratégico al otro lado de Palermo Soho y Hollywood y por la obra de la elevación de las vías del ferrocarril San Martin. Excelentes accesos por Av Juan B Justo, y Av Cordoba. Hace falta poner en condiciones a el lugar. ¡Consultanos! ****NOTA: Todos los alquileres comerciales son más IVA y pagan comisión inmobiliaria. Valor del dolar OFICIAL a la fecha del pago. Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZST5092143 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Lote en alquiler - ideal para comercial o fabrica – 811,70 m² totales Excelente oportunidad para construir en una zona en crecimiento. Este terreno cuenta con una superficie total de 811,70 m², con una generosa área edificable de 663,45 m². 

Lote 8.66x38 descubierto apto todo destino Matrícula 1298 - CUCICBA

Excelente  terreno en venta, en el corazón de Floresta.  Ramón Falcón, entre Bolaños y Lacarra. 10 X 16,60 MTS. También se vende o alquila como casona de estilo, para uso exclusivamente comercial o de servicios. Apto inversos usos, incluso gastronómico. A una cuadra de avenida Rivadavia (En la misma manzana que el cine-teatro GRAN RIVADAVIA), y a pasos de avenida Lacarra. Dos cuadras de avenida Juan Bautista Alberdi. También a una cuadra de la plaza Coronel Ramón Falcón, parquizada y con juegos infantiles.,  A mts. de importante entidad educativa universitaria y de dos colegios de doble turno. USAM (UNIDAD SUSTANTIBILIDAD ALTURA ALTA). EX  R2aII (FOT 3.46, ENTRE MEDIANERAS). LINEA DE FRENTE INTERNA 25 MTS. ALT. MAX. 22,80 MTS (7 PISOS ), MAS 2 RETIROS ANCHO DE CALLE Estudio de prefactibilidad disponible. La propiedad esta desocupada hace varios años, por lo que necesita una serie de refacciones. MATRICULA CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

TERRENO EN ZONA ESTRATÉGICA DE DESARROLLO URBANO - LA BOCA Importante terreno en el corazón del corredor sur, en Olavarría y Av. Alte. Brown, zona en constante crecimiento y ubicación estratégica de fácil accesos. El lote se encuentra en un área de viviendas multifamiliares y desarrollos comerciales. Excelente frente para jerarquizar accesos y proyectar fachadas imponentes de 19 m de frente x 56 m de fondo. Se escuchan propuestan comerciales. Requisitos: 1 mes de adelanto 2 meses de depósito en garantía Honorarios 5 del total del contrato Fianza propietaria de CABA o Seguro de Caución. No dejes pasar esta oportunidad, contactanos. Importante: La superficie, medidas, precios e imágenes y demás características expuestas en este sitio son de carácter ilustrativo y puede sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter no contractual ni vinculante. Para los casos de alquiler de vivienda,el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propieatrios será el equivalente al  cuatro con quince centésimos por ciento(4,15) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Cucicba 9425

TERRENO EN ZONA ESTRATÉGICA DE DESARROLLO URBANO - LA BOCA Importante terreno en el corazón del corredor sur, en Olavarría y Av. Alte. Brown, zona en constante crecimiento y ubicación estratégica de fácil accesos. El lote se encuentra en un área de viviendas multifamiliares y desarrollos comerciales. Excelente frente para jerarquizar accesos y proyectar fachadas imponentes de 19 m de frente x 56 m de fondo. Se escuchan propuestan comerciales. Requisitos: 1 mes de adelanto 2 meses de depósito en garantía Honorarios 5 del total del contrato Fianza propietaria de CABA o Seguro de Caución. No dejes pasar esta oportunidad, contactanos. Importante: La superficie, medidas, precios e imágenes y demás características expuestas en este sitio son de carácter ilustrativo y puede sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter no contractual ni vinculante. Para los casos de alquiler de vivienda,el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propieatrios será el equivalente al  cuatro con quince centésimos por ciento(4,15) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Cucicba 9425

Espectacular lote en alquiler de 8 x 60 mts. (400 mts 2 de local) sobre Scalabrini Ortiz al 3100, entre Cerviño y Cabello. Sin expensas. Espacio aéreo libre. Contacto: 1144779471 (Mariano) Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Local en alquiler en Villa Devoto, Av. Beiro entre Chivilcoy y Mercedes. Propiedad a demoler y reciclar totalmente. Frente por Av. Beiró: 25,90 mts. Fondo: 42,00 m.  Superficie Lote.: 1160,00 m2. Frente x Mercedes 8,66 mts Fondo x Mercedes: 17 mts Estan ambos lotes comunicados Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906 CSI 6416

NUEVO VALOR (Agosto 2025) El propietario puede evaluar tomar otras propiedades en parte de pago.  (Consultanos) Depósito Barracas. (Distrito 4 Diseño) 900 M2 + oficina 90 M2. Bien ubicado, con buenos accesos. Nave de 900 metros con acceso de 3,20 metros de ancho por 4 aprox. de altura. Electricidad trifásica. Baños/vestuarios a remodelar para mujeres y hombres. Oficina/local al frente de 90 metros en 4 divisiones y baño. Posibilidad de vivienda independiente en la planta alta. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2024.

TERRENO EN ALQUILER VILLA CRESPO  Superficie total del terreno: 283mts Ideal empresa de mudanza, fletes, almacenamiento, logistica Zona ideal con buenos accesos. A 1 cuadra de Av Corrientes, a 1 cuadra de Juan B Justo. LLAMAME! TEL 1144298682 Gabriel Ponieman Cucicba 5301 NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

Excelente lote en distrito tecnológico apto 2500 M2 de oficinas, lote irregular de 350 M2 con doble frente, zonificación C3 III (apto destinos comerciales) beneficios impositivos, 150 mts subte línea H Acción alquiler consulte

Exclusivo Departamento en Torre Le Parc Puerto Madero  Le Parc Puerto Madero es un complejo de 3 torres localizado en el dique 3, con frentes al Boulevard Azucena Villaflor y a Aimé Painé, rodeado de naturaleza y con vista al río, a minutos del centro de la ciudad de Buenos Aires, y a pasos de los restaurantes, centros de entretenimiento y recreación de la zona. El complejo cuenta con sistema de seguridad de última generación y control de accesos las 24 hs., 3 piscinas climatizadas para adultos y para niños rodeadas de amplios jardines parquizados, solarium con espejo de agua y barra-bar, juegos al aire libre y sala de juegos para niños, Fitness center: Gimnasio- Spa- Sauna-Salón exclusivo para deportes, salón de usos múltiples con vistas al jardín del complejo y terrazas propias, un lujoso hall de entrada con doble altura, lavandería, estacionamiento de cortesía para visitas, entre otras comodidades Este elegante departamento ofrece una combinación perfecta de confort, diseño y ubicación. La unidad cuenta con una amplia habitación en suite, ideal para disfrutar de privacidad y comodidad, junto a una moderna cocina equipada, un luminoso living y un cálido comedor integrados. El balcón privado permite disfrutar de vistas abiertas y aire fresco, convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse. Además, la propiedad incluye cochera cubierta y baulera, sumando practicidad y almacenamiento adicional. *La firma no asume responsabilidad ni obligación legal alguna por cualquier información incorrecta, alterada e imprecisiones técnicas contenidas en este mensaje. Las propiedades aquí descriptas están sujetas a disponibilidad y los términos y condiciones podrán sufrir modificaciones, cambios y/o actualizaciones en forma inminente a exclusivo criterio de Demetrio Génova Estudio Inmobiliario.

Venta y alquiler de Hotel Petit, ubicado en Barrio Norte, CABA -Maravilloso edificio "Petit Hotel de encanto" -Ubicación privilegiada: Cerca de bares, locales gastronómicos, paseos comerciales, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros.  -Ubicada entre las calles Viamonte y Tucumán. El edificio se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: La planta baja posee 115 m2.Dispone de dos entradas, al ingresar se encuentra sala de recepción y un hall de distribución , siguiendo la sala de recepción nos encontramos con una sala muy amplia de conferencia o reuniones, a continuación de la sala de conferencias se encuentra un despacho amplio y un baño completo Primer Piso: El primero piso posee 112m2.Se ingresa por escalera desde planta baja dispone de una sala de recepción amplia,2 salas de reuniones, un despacho y un baño completo- Segunda Planta 2do.: El segundo piso posee 117 m2. Dispone de 4 despachos muy amplios, uno con baño privado, además posee una cocina y un baño completo Planta 3er. Piso: Posee 90 m2 de los cuales 14 m2 son de una terraza al frente muy luminosa, además cuenta con planta libre, 2 despachos amplios y cocina comedor muy amplia -El edificio posee ascensor -Medidas del lote 7.62 x17.43 -Superficie cubierta: 420m2. -Descubierta: 14 m2. -Posibilidades del lote construir 7 pisos + 2 retiros -Metros vendibles 434 m2 aproximadamente. -La propiedad cuenta con una superficie total de 434 m2. . -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 780.000 ALQUILER; U$D 2.800 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. "

CONSTITUCION: Son dos lotes que sumados tienen una superficie de 1.484 m2 sin ninguna construcción, ubicado en Avenida Brasil casi esquina San José.  Medidas de 22,77 x 62m (ver plano adjunto). El Lote es mezcla de pasto y escombros. También con opción de venta. Consultar.  Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2024.

Vivienda de 350 m^2 a refaccionar ,desarrollada en  planta baja sobre un gran terreno de 545,27 m^2 (10 ,5 m de frente y 51,93m de fondo ) El inmueble fue utilizado como deposito en su último destino Valor del alquiler más gastos    Matrícula CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

La propiedad ubicada en calle Torino, es un terreno ubicado en Parque Industrial Centenario frente al Autodromo y de fácil acceso desde Ruta 7. El inmueble cuenta con 9000m2 de terreno, se encuentra sobre una calle bastante ancha para el facil acceso de maquinaria, cercado perimetral con un ingreso, nivelado y compactado. Ideal para cualquier tipo de empresa ya que cuenta con amplio terreno para desarrollar sus actividades segun sea necesario. Valor de alquiler a convenir.

LOTE ESQUINA MOVISTAR ARENA PARA 1000 METROS , 7 PISOS MAS 2 RETIROS Y LOCAL EN ESQUINA USD 285.000 REGALADO !!! PARA DEPARTAMENTOS TEMPORARIOS DE GRAN DEMANDA Corredor Responsable: Jose Grosman - CUCICBA 4289 Contacto: Natalia Faierman 11 4437-6016 Martillero Responsable Jose Grosman CUCICBA 4289 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIóN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.