Local comercial en Alquiler en Caballito

DOBLAS 857 | CABALLITO Local comercial de estilo industrial desarrollado sobre lote propio, con doble altura, entrepiso metálico y patio/jardín privado. Excelente ubicación en Caballito, a metros de Av. Pedro Goyena y con rápida conexión a Av. Directorio, Av. La Plata y Av. José María Moreno, en un entorno residencial y comercial de gran crecimiento. Una propiedad con identidad arquitectónica y gran flexibilidad de uso, ideal para proyectos que prioricen experiencia, diseño y amplitud. SUPERFICIES -PB cubierta: 265 m² -Patio/jardin: 66 m2 -Frente: 8,66 m -Fondo: 38,22 m  LO MAS DESTACADO - Importante frente vidriado - Doble altura - Entrepiso operativo - Gas natural - Excelente ingreso de luz natural  -Patio posterior con vegetación - Espacios amplios y versátiles - Baños instalados - Estética tipo warehouse / loft urbano IDEAL PARA - Gimnasio boutique - Wellness / yoga / pilates - Entrenamiento funcional -Indoor cycling - Showroom de marca - Cowork creativo - Estudio audiovisual - Gastronomía liviana / espacio de eventos Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, sobre la prestigiosa AV. SAN MARTÍN 1230, se encuentra este local comercial de 31 m2 cubiertos. Orientado al noreste, el local ofrece una excelente iluminación natural, ideal para cualquier tipo de emprendimiento que busque un espacio acogedor y visible. Con una antigüedad de 45 años, este local ha sido testigo de la evolución del barrio y ofrece una ubicación estratégica para quienes desean establecerse en una zona con gran afluencia de público. El espacio se compone de un ambiente principal y un baño, brindando la versatilidad necesaria para adaptarse a diferentes usos comerciales. La fachada, de 3.2 metros de ancho, asegura una presencia destacada en la avenida, mientras que la profundidad de 9.7 metros permite una distribución eficiente del espacio interior. Este local cuenta con servicios de agua corriente y electricidad, esenciales para cualquier operación comercial. Además, su estado vacío permite una inmediata ocupación y personalización según las necesidades del negocio. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la zona ofrece diversas opciones de transporte público que facilitan el acceso de clientes y proveedores. Los gastos de expensas ascienden a $95,000, lo cual es competitivo considerando la ubicación y las características del inmueble. Caballito Norte es una zona en constante crecimiento, con una mezcla de residencias, comercios y servicios que enriquecen el entorno. Este local representa una oportunidad única para aquellos emprendedores que buscan establecerse en un área dinámica y en auge. No pierda la oportunidad de conocer este local luminoso y bien ubicado. Ideal para negocios que buscan visibilidad y comodidad en uno de los barrios más destacados de Capital Federal. CONDICIONES DE CONTRATACION  CONTRATO COMERCIAL MINIMO 24 MESES . Ajustes trimestrales por IPC Depósito 1 mes (en dólares o pesos) Garantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium,hoggax ) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, ABL , AySA y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contrato Contratación seguro contra incendios Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.

Alquiler de Local Comercial - Amplio Frente y Entre Piso - Av. Rivadavia 6038, Caballito. Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Rivadavia, entre las calles Miró y Malvinas Argentinas, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de Caballito. Su estratégica ubicación y amplio frente brindan una excelente visibilidad para potenciar cualquier actividad comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 141 m², distribuidos en 56,70 m² de planta baja y 83,70 m² de entrepiso, con un frente de 6,50 metros que aporta una destacada presencia sobre la avenida. Al ingresar encontramos un amplio salón con gran vidriera, excelente luminosidad natural y un espacio completamente versátil para adaptar a distintas necesidades. El entrepiso, de generosas dimensiones y conectado mediante escalera interna, permite organizar cómodamente sectores de atención al público, showroom, oficinas, depósito o espacios de trabajo. También cuenta con 2 baños. El local dispone de pisos colocados, equipos de aire acondicionado y una distribución funcional que facilita múltiples configuraciones de uso. Ideal para locales de indumentaria, showroom, estética, gimnasio, centro de entrenamiento, oficinas comerciales, servicios profesionales y una amplia variedad de rubros. VALOR DE ALQUILER: $3.500.000 mensuales. Expensas aproximadas: $300.000 No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

ALQUILER DE LOCAL A LA CALLE 3 METROS DE VIDRIERA POR 13 DE FONDO, BAÑO. MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO COMISION INMOBILIARIA. SE PIDE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD CONTRATO POR 24 MESES INDEX CADA 3 MESES POR EL IPC Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

ALQUILER LOCAL CON OFICINAS Y/O VIVIENDA.SE PUEDE HACER REFORMA A GUSTO DEL CLIENTE.AV PEDRO GOYENA 254. CABALLITO. CABA.LOTE DE 10 x 30 APROX.- LOCAL AL FRENTE.- OFICINAS Y/O VIVIENDAS AL FONDO (INGRESO INDEPENDIENTE POR PASILLO).TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), JOSE MARIA MORENO (Línea E)

Local comercial ubicado en la prestigiosa avenida Rivadavia 6038, en el barrio de Caballito,  Desrrollado en PB: 56.70 m2 y EP: 83.7 m2, el cual se comunica por medio de escalera. Muy buena iluminacion Frente de 6.5 mts. Cuenta con 2 baños en planta baja y espacio para cocina. Buen estado de mantenimiento.

Casa/Local Alquiler Comercial Caballito Excelente casa en esquina en el corazón de Caballito. SOLO DESTINOS COMERCIALES APTA TODO RUBRO Ideal gastronomía, clínicas, consultorios, oficinas. Zona en continua expansión con gran cantidad de locales gastronómicos y comerciales. Dispone de 4 plantas. Sup.Total: 370m2 aprox Sup.Cubierta: 300m2 aprox. 5 baños (2 con ducha) Balcon aterrazado que rodea la esquina Terraza techada Cocinas: 2 Pisos parquet y cerámica Pisos flotante en 1er piso ABL: $115.000 AySA: $40.0000 SE ADMITEN PROPUESTAS DE REFORMAS PARA ADAPTAR AL RUBRO ESPECÍFICO CONSULTE REQUISITOS CONTACTESE POR WATSUP AL 15-6757-9668 * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. CI Mariano Benacot CUCICBA Mat. 7444

Local en Alquiler en Rivadavia entre Hidalgo y Parral. A 150 m de Acoyte. Planta Baja: 4.88  x 17.54 m = 90 m².  Se ensancha a 6.60 m. Expensas: $ 297.000. Aguas: $ 73.000.

LOCAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL PARQUE CENTENARIO  – APTO MÚLTIPLES DESTINOS Excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado frente a Parque Centenario . Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, estética, gimnasio o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente vidriado, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. El parque es un importante punto de encuentro y recreación , con gran convocatoria de público durante los fines de semana, lo que potencia significativamente el movimiento y la exposición comercial de la zona.    Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. La superficie del salón es de 90 m2 y cuenta con un sótano de 36 m2 .  REQUISITOS -Garantía propietaria de CABA o seguro de caución FINAER . Para más información o coordinar una visita, contactanos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianalatini@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462-0312 Mail: danielamado@vremont.com.ar

Medidas . 15 metros de frente. . 160 m² total. Ubicación . Análisis de Accesibilidad y Entorno : Ubicación inmejorable en una de las esquinas más emblemáticas y transitadas del barrio de Caballito. . Cercanía a avenidas principales: Situado sobre Av. Rivadavia, en su intersección con Del Barco Centenera, eje comercial neurálgico. . Accesos de transporte disponibles: Conectividad total mediante la Línea A de Subte (Estación Primera Junta) y numerosas líneas de colectivos que transitan por el corredor Rivadavia. . Perfil comercial o residencial destacado de la zona: Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de marcas de primera línea, entidades bancarias y un flujo constante de público durante todo el día. Características . Acceso y Planta: Local distribuido en Planta Baja (80 m² aprox.) y Subsuelo (80 m² aprox.), con acceso directo desde la calle. . Fachada: Importante vidriera en esquina que garantiza máxima visibilidad comercial. . Instalaciones: Sin tiraje a los cuatro vientos. . Aptitud/Usos: Apto todo destino (Ideal gastronomía liviana sin necesidad de tiraje, servicios o retail). . Sugerencia Ideal: Ideal para tienda de conveniencia, farmacia, servicios financieros o showroom de primera marca. Gastos . Alquiler: $ 9.000.000+ IVA. . Expensas, ABL y AYSA: $ 850.000 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906

Local comercial en alquiler sobre Rojas al 800, Caballito. Excelente ubicación, rodeado de edificios residenciales y con muy buen movimiento de la zona. A solo 2 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón y 8 cuadras de Av. Rivadavia, con fácil acceso a múltiples medios de transporte. El local cuenta con 20 m², distribuidos en dos ambientes, lo que permite organizar cómodamente distintos espacios de trabajo o atención al público. Dispone de: Vidriera al frente. Cortina metálica. Baño. Rincón de cocina. Excelente estado de conservación. Se alquila amueblado o sin muebles, según necesidad. Ideal para: Oficina. Estudio profesional. Academia de idiomas. Showroom. Depósito. Local comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito. Consultanos para coordinar una visita.

Local en Alquiler de 100m2 sobre Gaona esquina Fragata Sarmiento, Caballito. Medidas: . PB: 100 m2  . + SS 36 m2 Ubicación: . La avenida Gaona en este tramo tiene comercios, edificios de varios pisos, accesos a transporte y servicios de la ciudad. . Zona comercial y residencial de alta densidad, con mucho movimiento y una excelente conexión de transporte. . Acceso a varias líneas de colectivos. . Cercana a estación "Puan" linea A de subte. . A pasos de la Policlínica Bancaria. Características del Local: . Excelente ubicación en esquina, lo que garantiza visibilidad desde múltiples ángulos y mayor exposición al tránsito peatonal y vehicular. . Amplia vidriera que permite exhibir productos de forma atractiva y captar la atención de los clientes desde la calle. . Cuenta con 2 baños. . Instalación preparada para aire acondicionado. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906. CSI 6416.

Local al frente de 37 metros con Excelente luminosidad natural por la mañana Vidriera al frente con Planta funcional Equipado con una cortina metálica eléctrica reforzada de enrollar y puerta de escape peatonal. Baño y antebaño Excelente estado Está ubicado a solo 4 cuadras de Plaza Primera Junta (Av. Rivadavia y Del Barco Centenera), un punto neurálgico del barrio, y a unas 8 cuadras de la Plaza Giordano Bruno, un espacio verde moderno recuperado junto a las vías ferroviarias. La conectividad en este punto de Caballito es excepcional: Cercanía con la línea A de Subte, Línea Sarmiento de Tren y por su proximidad con las Av. Rivadavia, Av. Avellaneda y Av. Honorio Pueyrredón ofrece acceso a más de 20 líneas de colectivos (incluyendo la 1, 2, 5, 25, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 132, 136, 141, 163). ¡Una oportunidad ideal para tu próximo negocio! CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

LOCAL en ALQUILER en PLANTA ALTA. Av. Alberdi y Centenera, Caballito, CABA. Excelente Primer Piso en alquiler... Emplazado en esquina /  Juan Bautista Alberdi al 900 y DB Centenera, Caballito. Apto comercial y profesional! Local comercial emplazado en Primer Piso. Salón comercial sin columnas y buena altura de techo. Ubicación: Excelente zona con cercanía a polo gastronómico, zona comercial de alto transito. Sin Expensas Superficie Planta Alta: 220 m2 Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen  el valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total de contrato.

LOCAL / PISO en planta alta, Av: Rivadavia 5647 entre Gral Martin de Gainza y Federico Garcia Lorca. Caballito. Caba. Excelente Piso en alquiler, emplazado en planta alta con entrada independiente. SOLO DISPONIBLE EL PRIMER PISO! Con cercanía a los colegios Marianista y Saint Ciaran's School. Salón comercial sin columnas, frente aventanado y entrada independiente. Cuenta con luz trifasica. Terreno Libre / Sin Expensas. Apto Todo Destino / Profesional. Superficie Planta Alta: 240 m2 Superficie Total: 350 m2 Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 6 mas IVA sobre monto total de contrato.

Local en Alquiler en Av. Gaona esq Fragata Sarmiento. Planta Baja: 100 m². Subsuelo: 80 m². Vidriera: 4 m x Gaona, 6 m x Ochava. Aoto todo destino sin tiraje a los 4 vientos.

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION COMERCIAL/ A MTS. DE AV. RIVADAVIA/ ZONA DE ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR/ BAJAS EXPENSAS / CUADRA MUY COMERCIAL / APTO FINAER LOCAL: 3 X 6 + BAÑO COMPARTIMENTADO LOCAL NO APTO PARA VERDULERIA POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD OBSERVACIONES: ENTRE AV. RIVADAVIA Y CHACO/ CUADRA MUY COMERCIAL/ A PASOS DE AV. RIVADAVIA/ A 2 CDAS. DE AV. LA PLATA / 2 C. DEL PARQUE RIVADAVIA/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.Subtes : RIO DE JANEIRO (Línea A)

 DOS LOCALES  EN EXCELENTE UBICACION COMERCIAL/ A MTS. DE AV. RIVADAVIA/ ZONA DE ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR/ BAJAS EXPENSAS / CUADRA MUY COMERCIAL / APTO FINAER LOCAL: 3 X 6 + BAÑO COMPARTIMENTADO LOCAL NO APTO PARA VERDULERIA POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD OBSERVACIONES: ENTRE AV. RIVADAVIA Y CHACO/ CUADRA MUY COMERCIAL/ EL VALOR PUBLICADO INCLUYE AMBOS LOCALES/A PASOS DE AV. RIVADAVIA/ A 2 CDAS. DE AV. LA PLATA / 2 C. DEL PARQUE RIVADAVIA/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.Subtes : RIO DE JANEIRO (Línea A)

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION COMERCIAL/ A MTS. DE AV. RIVADAVIA/ ZONA DE ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR/ BAJAS EXPENSAS / CUADRA MUY COMERCIAL / APTO FINAER LOCAL: 3 X 6 + BAÑO COMPARTIMENTADO LOCAL NO APTO PARA VERDULERIA POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD OBSERVACIONES: ENTRE AV. RIVADAVIA Y CHACO/ CUADRA MUY COMERCIAL/ A PASOS DE AV. RIVADAVIA/ A 2 CDAS. DE AV. LA PLATA / 2 C. DEL PARQUE RIVADAVIA/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.Subtes : RIO DE JANEIRO (Línea A)

Local comercial en alquiler sobre Av. Rivadavia – 141 m² – Excelente visibilidad Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio sobre una de las avenidas con mayor circulación de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia 6038, este local cuenta con una ubicación estratégica, rodeado de un importante polo comercial y de servicios. En la misma cuadra se encuentra CEMIC, además de instituciones educativas, concesionarias y múltiples comercios, con una parada de colectivos en la puerta que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. La propiedad posee 141 m² distribuidos en dos plantas, con una planta baja de 56,70 m² y un amplio entrepiso de 83,70 m², ideal para exhibición, oficinas, depósito o expansión del área comercial. Su frente de 6,50 metros brinda una excelente vidriera y una gran presencia sobre la avenida. El local dispone de: Amplio salón comercial. Gran vidriera con excelente exposición. Entrepiso de generosas dimensiones. Espacio de servicio con bacha. Dos baños. Excelente luminosidad natural. Muy buen estado de conservación y mantenimiento. Ideal para centros médicos, gastronomía, entidades financieras, franquicias , oficinas comerciales o cualquier emprendimiento que busque máxima exposición y una ubicación estratégica. Una oportunidad para instalar tu marca en un punto de alto impacto comercial, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. ¡Contactanos para coordinar una visita!