Local comercial en Alquiler en Balvanera

EXELENTE LOCAL EN ALQUILER LOCAL SOBRE AVENIDA PUEYREDON  3 DE FRENTE X 10 FONDO Y LUEGO SE ENSANCHA EN 5.50 X 5 EL LOCAL CUENTA CON UN SÓTANO DE 50 M2 (ACTUALMENTE INHABILITADO) APTO TODO RUBRO NO TIENE GAS

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Corrientes entre Ayacucho y Riobamba (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, oficina, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, es apto profesional y apto mascotas. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Once. Este local comercial ofrece una superficie total de 81.42 m², distribuida en dos plantas que maximizan el espacio disponible para diversas actividades comerciales. La planta baja cuenta con 47.71 m², ideal para atención al público o exhibición de productos. El entrepiso, de 33.71 m², se presta a funciones complementarias como depósito o área administrativa. Ubicado en Alberti 76, este inmueble es ideal para distintos rubros comerciales, desde una distribuidora o almacén hasta un mini mercado o gastronomía liviana. La propiedad es apta para uso profesional, ofreciendo versatilidad y adaptabilidad a sus necesidades. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, este local de 5 años de antigüedad se encuentra en perfecto estado de conservación. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica y de gran afluencia.

40mts de vidriera 170m2 Av Rivadavia 2200 esquina Uriburu  Local con doble altura Apto Todo rubro Sin expensas Pd adjunto locales en la cuadra Condiciones: - Alquiler $7.900.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

ALTAMENTE COMERCIAL CON RENTA VALENTIN GOMEZ AL 2700 CASI ESQUINA PUERREDON 90 M² APPROX. 4 × 20  MÁS SÓTANO  ENTRE AV. PUEYRREDON Y CASTELLI DISPONIBLE PARA FIN DE AGOSTO Condiciones: -Alquiler adelantado 6.000.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

LOCAL EN VENTA EN ONCE - IDEAL PARA RECICLAR Ubicado en el vibrante barrio de Once, en Capital Federal, este local ofrece una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores. Situado en una esquina estratégica, el local cuenta con doble ingreso, lo que incrementa su versatilidad y potencial comercial. La propiedad se desarrolla en una planta principal de aproximadamente 70 m², complementada por un dormitorio/oficina de alrededor de 10 m², perfecto para uso administrativo o como espacio de almacenamiento. Además, dispone de un baño que requiere refacción, lo que permite personalizarlo según las necesidades del negocio. Un atractivo adicional es el patio con techo rebatible, que proporciona un espacio al aire libre adaptable a diversas actividades. El local también incluye un sótano de 60 m², altamente utilizable y perfecto para almacenamiento o expansión de actividades comerciales. Esta propiedad, aunque requiere reciclaje, se presenta como una oportunidad única para establecer un negocio en una zona con alta afluencia de público y excelente conectividad. Para más información, contáctese con Yeger Negocios Inmobiliarios.

MUY BUEN LOCAL DE 42M2 EN UNA UNICA PLANTA, ZONA COMERCIAL DE ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR CON 3MT DE VIDRIERA.  A MEDIA CUADRA DE AV.BELGRANO Y 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), VENEZUELA (Línea H) LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS... AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

Excelente oportunidad comercial. Se alquilan en bloc dos locales contiguos sobre Calle Junín al 300, con salida a la calle por cortinas metálicas individuales de gran porte.La propiedad cuenta con una superficie total de 65 m² distribuidos en dos unidades de planta libre, con formato longitudinal que permite una óptima disposición del espacio. Ambos locales presentan techos de altura generosa, paredes en buen estado, listos para ser intervenidos y adaptados a medida. El conjunto dispone de 3 sanitarios  y conexiones de electricidad disponibles. Características destacadas:  Sin expensas  Portones metálicos con acceso peatonal independiente  Planta libre — total adaptabilidad  Aire acondicionado en uno de los locales  Apto depósito, showroom, comercio, consultorios, oficinas y más  No se aceptan los siguientes rubros: gastronomía, verdulería ni maxikiosco.

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro  509  con altisimo transito peatonal y vehicular  Posee 56 mts2  totales  de planta baja     y zotano de 49 metros    aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia  y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva  Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1700.000 Mensuales Valor  EXPENSAS : $300.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional  a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía  *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

Pasteur 261 - Local en Galeria - Balvanera Local en galeria en excelente ubicacion, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, y a 2 cuadras de Av. Corrientes. EL local cuenta con 20 metros totales, 10 en PB y 10 en el subsuelo. Expensas $ 150.000.- Agendá tu visita! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115) Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Propiedad ubicada sobre la Av. Belgrano y a media cuadra de la Av. Entre Ríos. Gran circulación vehicular y peatonal. Desarrollada en planta baja. Se puede anexar el local de Belgrano 1833 que corresponde al primer y segundo piso- No tiene salida a los cuatro vientos. No es apto gastronomía pesada. 

Local en importante avenida, desarrollado en 4 plantas: Subsuelo, Planta Baja, 1er y 2do piso. Sin expensas. Frente: 7,5 mts. Fondo: 37 mts. Superficie total: 850 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total de contrato.

Local en alquiler en Balvanera, de 79m2, sobre Av Rivadavia. Sin expensas. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total de contrato.

Local en plena zona comercial!! Junin  entre Lavalle y Corrientes! Solo planta baja! 3.50 x 9 Baño al fondo.  Tiene gas.

PB: 4,5 x 17 PB - 70 metros Sótano - 35 metros Condiciones: - Alquiler $7.500.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 500 m² SOBRE AV. BELGRANO Excelente oportunidad para empresas, marcas y comercios que buscan una ubicación estratégica con gran presencia comercial. Ubicado sobre Av. Belgrano al 2800, este importante local comercial se desarrolla en tres niveles y ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para combinar atención al público, exhibición de productos, oficinas y sectores de almacenamiento. Ubicado en un corredor con Alta Mixtura de Usos, apto para una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios 500 m² de superficie cubierta aproximadamente.Terreno de 230,89 m² (8,68 m de frente x 26,60 m de fondo). Gran frente vidriado sobre Av. Belgrano. Desarrollo en tres niveles. Excelente iluminación natural. Espacios amplios y adaptables a múltiples actividades comerciales. Distribución Planta Baja Amplio salón de planta libre Gran vidriera sobre Av. Belgrano, con excelente exposición comercial Ideal para salón de ventas, showroom o atención al público Entrepiso Espacio ideal para showroom, exhibición de productos o atención personalizada Comunicación directa con un depósito Primer Piso Amplio depósito Oficinas privadas Baños Ideal para:Showrooms Distribuidoras Empresas de tecnología Comercios mayoristas Mueblerías Casas de iluminación Sanitarios Instituciones Centros médicos Empresas de servicios Centros de capacitación Oficinas comerciales con depósito Condiciones de alquilerContrato de locación comercial Un (1) mes de alquiler por adelantado Un (1) mes de depósito Garantía mediante Seguro de Caución Finaer Honorarios inmobiliarios: 5% CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Excelente Local Comercial en Alquiler en el corazón de Once – Sobre calle Pasteur, a metros de Av. CorrientesUbicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular del barrio de Once, este excelente local comercial ofrece una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para una amplia variedad de rubros y actividades. La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m², distribuidos de manera funcional en: 37 m² en Planta Baja, con amplio frente y cómodo espacio de atención al público. 38 m² de subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, stock u oficinas de apoyo. 1 baño en Planta Baja. Su privilegiada ubicación, a metros de Av. Corrientes y de la estación Pasteur de la Línea B de subte, garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a importantes centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, servicios profesionales, locales especializados, showrooms o puntos de venta con gran exposición al público. Características principales: Superficie total: 75 m², 37 m² en Planta Baja y 38 m² de subsuelo/depósito, 1 baño en planta baja Excelente frente y visibilidad comercial Alto tránsito peatonal y vehicular A metros de Av. Corrientes Cercanía a la estación Pasteur - Línea B y numerosas líneas de colectivo Ubicación estratégica en el corazón comercial de Once Expensas correspondientes a junio de 2026: $198.000 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

LOCAL EN ALQUILER -46M2. -Cuenta con un frente de 4,00 m x 23,00m de fondo (medidas aproximadas). -Está en excelente estado. Refaccionado. -Muy buena ubicación, a metros de Av. Belgano. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº623

Descubra este LOCAL MULTIPROPOSITO de gran superficie, ubicado en el corazón de Balvanera, en Alsina 2149. Con un total de 907 m2 distribuidos en tres niveles, este espacio es ideal para diversas actividades comerciales o institucionales, como un centro educativo, gimnasio, centro médico, showroom, depósito urbano, o incluso para eventos. La cercanía a la Avenida Rivadavia y Callao, así como su fácil acceso a subtes y colectivos, lo convierten en una ubicación estratégica. IDEAL PARA UN SHOWROOM Y CENTRO DE DISTRIBUCIÓN DE ULTIMA MILLA. La planta baja cuenta con un patio que proporciona un espacio al aire libre perfecto para eventos o descanso. En el subsuelo, encontrará una cocina industrial y varios depósitos, ofreciendo una excelente infraestructura para actividades gastronómicas. Además, el local dispone de un quincho de 100 m2 y una terraza propia, ampliando las posibilidades de uso. El edificio, con 30 años de antigüedad, está equipado con servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión a internet, asegurando comodidad y funcionalidad. Con 10 baños y 10 habitaciones, este espacio ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Este local es apto para todo destino y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que suma valor a sus ya destacadas características. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con un potencial inigualable en una ubicación privilegiada. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLO8442529

Espectacular local comercial sobre lote propio, en una ubicación estratégica. Ubicado en la intersección de Av. Corrientes y Riobamba, este inmueble ofrece una excelente visibilidad y conectividad, ideal para múltiples rubros comerciales, gastronómicos, institucionales o corporativos. Desarrollado en cuatro plantas, cuenta con una superficie distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: 277 m² Subsuelo: 130 m² 1.er Piso: 250 m² 2.º Piso: 190 m² Superficie total aproximada: 847 m². Sin expensas. Una oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas con mayor circulación y exposición de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.