Local comercial en Alquiler en Villa Crespo

Local comercial en alquiler en muy buen estado, SIN EXPENSAS totalmente refaccionado a nuevo. 4.35 metros de frente por 15 metros de fondo. Excelente ubicacion, a 250 metros de Av. Warnes, 400 metros de Av. Juan B Justo y 500 metros de Av. Corrientes. A su vez, se destaca la ubicación por ser zona de distrito audiovisual. Planta libre en planta baja, con espacio de guardado, bacha de lavado y toilette de recepción. Comoda escalera con acceso a terraza con espacio aereo libre para multiples esos. Los servicios del local son independientes. Consultar por requisitos y rubros habilitados. Colectivos: 34, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166. Subtes: Subte B. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Alquiler – Local Comercial – Villa Crespo Local comercial al frente, desarrollado en una planta, ideal para taller mecánico, taller automotor, depósito, logística o múltiples destinos comerciales. La propiedad cuenta con un amplio salón de planta libre, ingreso vehicular mediante persiana metálica, acceso peatonal independiente y baño. Su distribución funcional y la buena altura de techos permiten un excelente aprovechamiento del espacio para distintas actividades. Ubicado sobre el frente, ofrece muy buena exposición y fácil acceso, en una zona de Villa Crespo con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas. Características: •Local al frente. •Amplia planta libre. •Ingreso vehicular por persiana metálica. •Acceso peatonal independiente. •Baño. •Buena altura de techos. •Ideal para taller mecánico, depósito, logística o diversos rubros comerciales. •Excelente ubicación en Villa Crespo, con rápidos accesos y cercanía a múltiples medios de transporte. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Descubra un atractivo local comercial de 90 m2 distribuidos en dos plantas, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en la vibrante zona de Villa Crespo, Capital Federal. Ubicado estratégicamente en la calle Warnes 505, este espacio ofrece gran visibilidad y fácil acceso, potenciando el flujo de clientes y oportunidades de negocio. El local cuenta con una fachada de 3 metros y una profundidad de 15 metros, proporcionando un espacio versátil que permite adaptarse a diversas actividades comerciales. La planta baja se caracteriza por un diseño abierto que facilita la distribución del mobiliario y la creación de ambientes personalizados, mientras que la planta superior ofrece un espacio adicional perfecto para oficinas, almacenamiento o un showroom. Este local comercial, con 30 años de antigüedad, está en situación vacía, listo para ser adaptado según las necesidades del negocio. Dispone de dos baños, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, asegurando un funcionamiento eficiente y sin contratiempos. Villa Crespo es un barrio en constante crecimiento, conocido por su ambiente dinámico y su mezcla de comercios, gastronomía y cultura. La zona está bien conectada mediante transporte público, lo que facilita la llegada de clientes desde diferentes puntos de la ciudad. Este local es una oportunidad excepcional para quienes desean un espacio comercial en una ubicación privilegiada, con el potencial de captar y fidelizar a una clientela diversa. No pierda la oportunidad de visitar este local y visualizar su negocio en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. CONDICIONES DE CONTRATACION CONTRATO COMERCIAL MINIMO 24 MESES. Ajustes trimestrales por IPC Depósito 1 mes (en dólares) Garantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium,hoggax ) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, ABL , AySA y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contrato Contratación seguro contra incendios PRECIOS MAS IVA Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.

Thames 700. Villa Crespo. Entre Aguirre y Juan Ramírez de Velazco. ZONA COMERCIAL / OULETS. Local en alquiler con toilette. Excelente ubicación. -Ambiente a la calle en L (medidas 6,90 x 5,60 aprox + 3,20 x 3,40 aprox) Superficie total: 55 m2 aprox. Expensas: $107.000.- VALOR ALQUILER: $ 1.500.000.- Imar & Asociados Negocios Inmobiliarios Anasagasti 2080. CABA 4824-4440 / 4824-1964 www.inmobiliariaimar.com.ar ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Local comercial con dos entradas Ubicado en Apolinario Figueroa 301, esquina Olaya, en pleno Villa Crespo, ofrece 97 m² totales.Se distribuye en dos plantas: Primer planta de 50 mts con baño y antebaño. Posee doble entrada vidriada con rejas por ambas calles. - 3 Extractores. - 1 Aire acondicionado. - Cocina con extractor - Sistema de videocamaras - Internet. Su ubicación es frente a Plaza Benito Nazar, cerca de avenidas y múltiples medios de transporte, lo convierte en una opción estratégica. Expensas accesibles de aprox. $20.000. Ideal para múltiples rubros.

Local 250m2 - doble Altura - Gurruchaga 900  Outlets - Grán local con depósito Planta  Baja 5 x 40 mts  + patio Planta Alta 5 x 10 

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y en constante crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este local comercial en la calle Padilla 1083. Con una superficie cubierta de 50 m2, este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una zona con gran potencial comercial. Villa Crespo es conocido por su vibrante vida cultural y su estratégica ubicación, cercana a importantes arterias de transporte, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Este local se presenta como una opción ideal para una amplia variedad de emprendimientos, desde un showroom hasta un estudio profesional. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más prometedoras de la Capital Federal. Convierta su visión empresarial en realidad en este espacio que espera su toque personal y profesional. Informacion adicional: ABL Junio 2026 $9.200

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA CRESPO Se alquila excelente local comercial apto gastronomía y todo rubro, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de la ciudad: Villa Crespo. Durante los últimos 30 años funcionó una reconocida parrilla, convirtiéndose en un punto tradicional del barrio y dejando una impronta gastronómica ideal para continuar explotando el rubro o desarrollar un nuevo concepto comercial.  Apto gastronomía  Ideal parrilla, restaurante, café, bar, cervecería o franquicia  También apto para múltiples destinos comerciales  Excelente visibilidad y potencial comercial Zona Outlet   Zona de gran circulación peatonal y vehicular  Entorno consolidado y en constante crecimiento Un espacio con historia, presencia y enorme potencial para marcas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica. Te Ayudamos para armar tu nuevo negocio. Adjuntamos algunas opciones que te pueden ayudar a decidir

Local comercial en alquiler emplazado en esquina. AV. GAONA 1900 y Fragata Sarmiento. Villa Crespo. Caba. Local comercial emplazado en dos plantas / baja y subsuelo. Salón comercial libre de columnas, frente aventando vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua y dos baños. Ubicación: Zona comercial, Polo Gastronómico, frente a supermercado Coto. Apto Todo Destino Apto Gastronomía Liviana Cadenas de Cafeterías / Heladerías / Farmacias. Superficies: Planta baja: 100 m2 Planta subsuelo: 100 m2 Superficie Total: 200 m2 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total de contrato.

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA DE ESTILO ANTIGUO EN VILLA CRESPO - TECHOS ALTOS - MUY BUEN ESTADO - 2 PLANTAS (PLANTA BAJA y SOTANO) - 3 BAÑOS (2 EN PLANTA BAJA y 1 EN SOTANO) - A 2 CUADRAS DE AV. SAN MARTIN y A 2 CUADRAS DE JUAN B.JUSTO y METROBUS - www.abbacabanillas.net (las medidas son aproximadas y a solo hecho ortientaticas)

En pleno Villa crespo- Excelente Ubicación Acevedo entre Murillo y Warnes. - Sin expensas - 200 metros totales - Entrada para camioneta - 1 / 2 oficinas - 2 baños Varios Usos podría funcionar local a la calle y deposito atrás. O bien, todo deposito. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Oficina / Depósito / Galpón de 200 m² sin expensas | Entrada para camioneta | Excelente ubicación en Villa Crespo Ubicado sobre Acevedo al 100, entre Murillo y Warnes, este depósito ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y versatilidad, ideal para empresas, comercio, distribuidores, e-commerce, logística, talleres, depósitos o actividades comerciales que requieran amplios espacios de guardado y fácil acceso. Con 200 m² cubiertos y una distribución flexible, la propiedad permite adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos y necesidades operativas. Cuenta con entrada para camioneta, facilitando las tareas de carga y descarga, además de disponer de una o dos oficinas y dos baños, ofreciendo espacios cómodos tanto para la operación diaria como para el sector administrativo. Su distribución brinda la posibilidad de utilizar el inmueble de distintas maneras: - Local al frente con depósito en la parte posterior. - Depósito completo. - Espacio operativo con sector de oficinas. Uno de sus grandes diferenciales es que no paga expensas, lo que representa un importante ahorro en los costos mensuales de funcionamiento. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de Villa Crespo, sobre Acevedo entre Murillo y Warnes, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia los principales corredores de la ciudad. La cercanía a avenidas, medios de transporte y al tradicional polo comercial de Warnes convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que priorizan logística, distribución y atención al público. Características - 200 m² cubiertos. - Sin expensas. - Entrada para camioneta. - Una o dos oficinas. - Dos baños. - Excelente ubicación. - Ideal para Comercio, depósito, logística, distribución, e-commerce, showroom, taller o local con depósito. Una propiedad versátil, funcional y estratégicamente ubicada, pensada para potenciar el crecimiento de tu actividad comercial. Contrato Comercial - 3 a 5 años (A conversar) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AGL8456713

Local comercial en alquiler en zona Villa Crespo. Av, Scalabrini Ortiz 477, entre Juan R de Velasco y Vera. Villa Crespo. Caba. Local comercial emplazado en tres plantas / baja / subsuelo y 1 piso. Salon comercial libre de columnas. frente aventanado vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, un baño. Ubicación: Zona comercial de alto transito. Apto todo destino Apto gastronomia liviana Superficies: Terreno: 7 x 30 Planta baja / 210 m2 Planta baja / 210 m2 Planta subsuelo / 210 m2 Sup. Total / 630 m2 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.

Local premium ubicado en Gurruchaga 1047, Villa Crespo, en pleno polo outlets rodeado de marcas, gastronomía y diseño.  Su medida es de 90 m2, con frente de 6 metros y fondo de 15 metros, con gran espacio abierto, libre columnas y desniveles, luminoso y de fácil adecuación.  Ideal para retail, moda, gastronomía ligera o showroom con excelente visibilidad y circulación.  Zona en permanente crecimiento y con gran flujo peatonal y vehicular por su ubicación de prestigio por la densidad comercial de la cuadra que atrae un público mixto: local, de paso y turístico. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter ilustrativas.  Los valores expresados no incluyen IVA. Servicios inmobiliarios: 6% + IVA sobre el monto total del contrato.

Local ubicado sobre Pringles 1289, esquina Av. Córdoba, Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente local comercial a estrenar, en el límite de Palermo y Villa Crespo, con fuerte crecimiento comercial y residencial, emplazado en el edificio Smart Point, 3ero de esta línea, que se caracteriza principalmente por su estética moderna y orientado al público joven. El local cuenta con diseño moderno y funcional, con frente vidriado de 23 mts que aporta gran luminosidad y visibilidad desde el exterior; planta libre de 136 mts y un subsuelo de 40 mts. Dispone de instalaciones nuevas, baño en planta baja como en subsuelo, y carpeta preparada para colocación de porcelanato o solado a elección del interesado. Cuenta con solado cerámico en baño y cielorraso con hormigón de bajo losa a la vista. Ideal para comercio, servicios profesionales, showroom o gastronomía, por contar con ventilación a los cuatro vientos. Superficies Superficie total: 176. 28 mts Superficie en PB: 136 mts Superficie SS: 40 mts Medidas Vidriera: 23 mts Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Servicios inmobiliarios: 6% mas IVA sobre el monto total del contrato.

Excelente local en alquiler en foco comercial. Av. CORRIENTES 4720 entre Av. Ángel Gallardo y Tte. Gral. Eustaquio Frías. Villa Crespo. Caba. Local comercial en alquiler en zona comercial de Villa Crespo. Local emplazado en una sola planta / baja. Salón comercial con columnas, frente vidriado y con persiana metálica automática. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua y dos baños. Ubicación: Foco comercial de alto transito, rodeado de grandes marcas, polo gastronómico. Apto Todo Destino Apto Gastronomía Liviana Cadenas de cafeterías / Heladerías. Superficie: Frente: ( 7 mts) Fondo: ( 25 mts) Planta baja: ( 175 m2). Planta subsuelo:( 80 m2) Superficie total: ( 255 m2). Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% mas IVA sobre monto total del contrato.

Edificio comercial en alquiler, foco comercial zona outlet. Calle / Gurruchaga 842, entre Loyola y Aguirre. Villa Crespo. Caba. Alquiler de plantas superiores y local en planta baja, (4 plantas mas hall de ingreso) sobre calle Gurruchaga al 842, pleno foco comercial de la zona denominada Palermo Queens, Villa Crespo. Zona Outlet por excelencia de la capital, donde se encuentran las principales empresas del rubro indumentario. Apto Todo Destino Terreno Libre Sin Expensas Superficies: Planta baja / 530 m2 1er a 3er piso: 617 m2 (c/u) 4to piso: 150 m2 (cub) Sup. Total: 2.017 m2 Fachada de estilo, de 20 mts de frente sobre la línea municipal, destacando su imagen en la vereda. Alquiler en block o por pisos, compartiendo hall de acceso. las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios inmobiliarios: 6% sobre el monto total del contrato.

Ubicación estratégica en pleno Almagro/Villa Crespo, sobre corredor comercial de alta exposición.  Características: -Todo Electrico. No tiene Gas. - Cubiertos en Planta Baja 48m2 - Subsuelo 40,40m2 y Descubiertos (Patio) 9m2 - Planta Baja y - Subsuelo y Patio. - Planta libre, flexible para distintas distribuciones. Se adaptra a todos los Rubros. - Frente de blindex con excelente visibilidad - Apto casi todo destino - Antecedentes: último destino Imprenta y Venta de Insumos para impresoras Contáctanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-8886

Local en Alquiler – Villa Crespo Excelente local comercial ubicado sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Villa Crespo. Su estratégica ubicación le brinda una destacada visibilidad desde la avenida, favoreciendo la exposición de cualquier actividad comercial. Cuenta con una excelente conectividad, a solo 6 cuadras de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a importantes centros comerciales y gastronómicos. Características del local: Superficie total: 36 m² Frente: 3 metros Fondo: 12 metros Baño completo Espacio de guardado en el fondo Altillo con capacidad adicional de almacenamiento Estado general: Bueno. Dispone de tablero eléctrico monofásico con llaves térmicas sectorizadas y algunas luminarias instaladas. Apto diversos rubros, ideal para comercio minorista, showroom, oficina comercial, servicios profesionales y otros emprendimientos que busquen una ubicación de gran circulación y visibilidad. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en un punto estratégico de la ciudad. Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación.Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. CORREDOR RESPONSABLE: Luciano Zuker - MAT 4081 - CUCICBA

Depósito con local a la calle – Villa Crespo | 200 m² | Cochera propia Amplio depósito con frente comercial disponible en una de las zonas de mayor movimiento de Villa Crespo, a pasos de Av. Warnes y Av. Corrientes. La propiedad cuenta con 200 m² de planta libre, ideal para una amplia variedad de rubros comerciales. Incluye oficina independiente, 2 baños, cochera propia y doble acceso: portón directo a la calle y entrada secundaria independiente, lo que facilita la operativa diaria y la logística. Características principales: 200 m² planta apta uso comercial Local con frente a la calle Cochera propia Oficina + 2 baños Doble entrada independiente Ubicación estratégica: Warnes y Corrientes