Propiedades en San Juan

Campo en venta – Provincia de San JuanImportante propiedad rural ubicada al Sur de la provincia de San Juan, en una zona de alto desarrollo agroindustrial, con excelentes condiciones para proyectos productivos de gran escala.El campo se divide en dos sectores bien definidos:Lado OesteComprende 3.400 hectáreas distribuidas en lotes de superficies variables, con napa de agua subterránea de primera calidad, abundante, con pozos a 150 metros de profundidad, ideal para agricultura intensiva.Se trata del sector de mayor valor productivo, en un entorno donde existen, y han existido, chacras productivas, con cultivos de olivos, pistachos, almendros y granadas, y presencia de fábricas de aceite de oliva, incluyendo una de las más modernas del país.Las tierras se encuentran niveladas, lo que permite la circulación y operación de sistemas de riego por pivote central sin inconvenientes.Lado EsteIntegrado por 7 lotes de 200 hectáreas cada uno, totalizando 1.400 hectáreas, con napa de agua abundante a 100 metros de profundidad, de calidad inferior al sector oeste, apta para distintos usos productivos según el proyecto a desarrollar.Las tierras son vírgenes, con necesidad de desmonte liviano, y el predio no cuenta con alambrado perimetral, permitiendo un diseño flexible del establecimiento.Cuenta con energía eléctrica disponible y excelente potencial para energía solar, con rápida amortización gracias a la elevada radiación solar anual de la zona.Buen acceso logístico, ubicado a 9 km de ruta pavimentada y a 33 km de estación de ferrocarril de cargas. Además, la zona dispone de transporte público, facilitando el ingreso y egreso del personal sin necesidad de transporte privado.Propiedad ideal para inversión agroindustrial o desarrollo productivo de gran escala.Valor expresado por hectárea? Precio sujeto a superficie y sector del predio. Consultar para más información técnica y comercial.

Poligono de 38.000m2 Frente a la Cordillera.  Interesante para desarrollador con posibilidad de fraccionar en parcelas de 2.000, 3.000 y 4.000 m2. Ya hay algunos lotes vendidos. Ideal para desarrollos turísticos o residenciales, el área ofrece impresionantes vistas a las montañas y al valle, y se encuentra a pocos kilómetros de la Pampa del Leoncito. El terreno es ideal para aquellos que valoran la privacidad y el contacto directo con la naturaleza. Con vistas panorámicas a la majestuosa cordillera de los Andes y al amplio valle, cada amanecer y atardecer se convierten en un espectáculo visual sin igual. Este entorno natural invita a disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y observación de estrellas, gracias a su cielo limpio y despejado. Aunque el terreno no cuenta con servicios instalados, su ubicación estratégica sobre la ruta garantiza acceso rápido a las comodidades del pueblo de Barreal, donde encontrará tiendas, restaurantes y servicios básicos que facilitan la vida diaria. Además, la región es conocida por su clima agradable y sus suelos fértiles, ideales para el desarrollo de proyectos ecológicos o agrícolas. La propiedad está lista para escritura inmediata, lo que simplifica el proceso de adquisición. Además, existe la posibilidad de permuta, ofreciendo flexibilidad a los compradores interesados. Asegure su inversión con escritura inmediata y opciones de permuta disponibles.

Encontrá el lugar que siempre soñaste para vivir en un entorno natural, arquitectónico y paisajístico. Terrazas al Oeste es la alternativa para estar lejos del ruido y los problemas, en contacto con la naturaleza, a pocos minutos del centro de la ciudad y a tan solo 10 minutos del dique de Ullum *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

OFICINA EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN CAPITAL Av. Rioja, antes de Córdoba – San Juan Ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, esta oficina ofrece una excelente ubicación y una distribución ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios que buscan comodidad, funcionalidad y fácil acceso. Características - Excelente ubicación sobre Av. Rioja. - Amplio ambiente con distribución funcional. - Cinco oficinas independientes, ideales para organizar diferentes áreas de trabajo o brindar mayor privacidad. - Dos baños. - Espacios luminosos y versátiles. Su distribución permite desarrollar distintas actividades profesionales en un entorno cómodo y bien ubicado, con excelentes accesos y cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y servicios. Ideal para:Estudios contables. Estudios jurídicos. Consultorios médicos o profesionales. Empresas de servicios. Agencias. Instituciones. Coworking. Centros de atención al público. Consultanos para más información y coordiná tu visita. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

¡ LA CASA QUE LO TIENE TODO TE ESTÁ ESPERANDO ! Barrio Privado Portalba 1 – Rivadavia, San Juan Si estás buscando comodidad, diseño, seguridad y espacios pensados para disfrutar cada momento, esta propiedad es una oportunidad única. Superficies 150 m² cubiertos 80 m² semicubiertos 230 m² totales Distribución Amplia cocina Lavadero Luminoso living Comedor integrado 3 dormitorios 2 baños (1 en suite) Galería ideal para reuniones y momentos al aire libre Parrillero Hermoso jardín ¡Diseñada para disfrutar de cada espacio, con ambientes funcionales, cómodos y llenos de luz natural! Ubicada en uno de los barrios privados más buscados de Rivadavia, con la tranquilidad y seguridad que tu familia merece. Valor: U$D 250.000 Consultanos para coordinar una visita y descubrir en persona todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecer.

Descubra este excepcional loteo de 1.000 hectáreas ubicado en una zona turística privilegiada de Barreal, San Juan. Situado estratégicamente sobre las rutas 400 y 149, este terreno ofrece la oportunidad de adquirir macroparcelas a partir de 2 hectáreas, con un precio de referencia de USD 12.000 por hectárea. Ideal para desarrollos turísticos o residenciales, el área ofrece impresionantes vistas a las montañas y al valle, y se encuentra a pocos kilómetros de la Pampa del Leoncito.  El terreno es ideal para aquellos que valoran la privacidad y el contacto directo con la naturaleza. Con vistas panorámicas a la majestuosa cordillera de los Andes y al amplio valle, cada amanecer y atardecer se convierten en un espectáculo visual sin igual. Este entorno natural invita a disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y observación de estrellas, gracias a su cielo limpio y despejado. Aunque el terreno no cuenta con servicios instalados, su ubicación estratégica sobre la ruta garantiza acceso rápido a las comodidades del pueblo de Barreal, donde encontrará tiendas, restaurantes y servicios básicos que facilitan la vida diaria. Además, la región es conocida por su clima agradable y sus suelos fértiles, ideales para el desarrollo de proyectos ecológicos o agrícolas. La propiedad está lista para escritura inmediata, lo que simplifica el proceso de adquisición. Además, existe la posibilidad de permuta, ofreciendo flexibilidad a los compradores interesados.

Ubicada en la tranquila zona de STOTAC, Rivadavia, esta impresionante casa de 500 m² en Arturo Illia Oeste ofrece un diseño moderno y espacioso, ideal para familias numerosas. Con 8 habitaciones, incluyendo 5 suites y 3 baños completos, esta propiedad garantiza el confort y la privacidad que usted busca. La casa destaca por sus comodidades excepcionales, como aire acondicionado individual, calefacción central, hidromasaje y una amplia piscina, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Los espacios exteriores no se quedan atrás, con un jardín bien cuidado y un patio que invitan al entretenimiento al aire libre. Construida hace solo un año y renovada en el 2000, la residencia se encuentra en excelentes condiciones. Dispone de estacionamiento cubierto para dos autos y un práctico acceso doble, complementado por servicios esenciales como gas natural, cloacas, electricidad e internet. Esta propiedad es apta crédito y cuenta con opciones de permuta y financiación, lo que la convierte en una opción accesible y atractiva para compradores interesados. Con una orientación oeste, la casa es luminosa y está rodeada de zonas verdes, proporcionando un ambiente tranquilo y acogedor. Además, ofrece un amplio abanico de servicios, incluyendo pavimento, teléfono, cable, agua potable y energía trifásica. Los espacios interiores incluyen una cocina moderna, comedor diario, sala de estar, lavadero, vestidor, y un apartamento de invitados. También cuenta con un escritorio, baño de servicio, galería, y un espacio para lectura. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad que equilibra comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno privilegiado.

Terreno en venta ubicado en Conector Sur y Av. Circunvalación, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Juan. Cuenta con una superficie aproximada de 1.528 m², excelente visibilidad y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. Entorno en constante valorización, con accesos pavimentados y servicios en la zona. Ideal para desarrollos comerciales, industriales o residenciales. Oportunidad estratégica por ubicación y potencial de crecimiento.

Departamento en alquiler – Excelente ubicación Departamento en alquiler ubicado en una de las zonas más buscadas, sobre Av. Libertador y Santa María de Oro, con rápido acceso a comercios, transporte público, servicios y espacios verdes. La unidad cuenta con: • 1 dormitorio luminoso • 1 baño completo • Cocina–comedor integrada, funcional y bien distribuida El departamento se encuentra disposición interna  • 2 aires acondicionados  consultar disponibilidad de cochera Ideal para una persona sola o pareja que busque comodidad, practicidad y una ubicación estratégica en la ciudad. Zona céntrica y de alta demanda Ambientes bien aprovechados Cercano a todo Consultas y visitas a coordinar.

Terreno de 408,28 m² | Frente: 10 m | Fondo: 40,70 m | FOS 80% | FOT hasta 4,8 | Potencial edificable aproximado: 1.960 m² Excelente oportunidad de inversión en R2 – Sur Trinidad Ubicada en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento y desarrollo urbano de Trinidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el potencial de un inmueble estratégicamente ubicado. El terreno posee una superficie de 408,28 m², con 10 metros de frente y 40,70 metros de fondo, dimensiones ideales para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales, corporativos o de uso mixto. La propiedad cuenta con 288,45 m² construidos, distribuidos en una vivienda principal, un departamento independiente y construcciones complementarias. La vivienda principal dispone de escritorio, amplio living, comedor diario, cocina, jardín interno, baño completo, tres dormitorios, cochera, lavadero y espacios de guardado. En el sector posterior se encuentra un departamento independiente, compuesto por cocina-comedor, dormitorio y baño, además de depósitos y construcciones auxiliares que amplían las posibilidades de uso. Actualmente la propiedad se encuentra habitable y en funcionamiento, por lo que puede ocuparse de manera inmediata o generar una renta mientras se planifica un futuro desarrollo. Las edificaciones existentes presentan diferentes estados de conservación, ofreciendo la posibilidad de ser mantenidas, recicladas, remodeladas o reemplazadas total o parcialmente, según las necesidades y objetivos del proyecto. Uno de los mayores atributos del inmueble es su alto potencial urbanístico. La zonificación permite un FOS del 80% y un FOT de hasta 4,8, lo que representa una capacidad edificable aproximada de 1.960 m², sujeta a la normativa municipal vigente y a las aprobaciones correspondientes. Ideal para desarrollar: Edificios de departamentos. Complejos residenciales. Oficinas corporativas y espacios profesionales. Consultorios y centros de salud. Locales y emprendimientos comerciales. Proyectos de uso mixto. Una propiedad que combina una vivienda actualmente habitable, una importante superficie construida, una ubicación estratégica y un extraordinario potencial de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad poco frecuente dentro del mercado inmobiliario de Trinidad

Ubicada en el prestigioso Barrio Residencial de Capital, San Juan, esta impresionante casa ofrece un estilo de vida sofisticado y cómodo, ideal para quienes buscan una residencia de categoría en una ubicación privilegiada. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 507.69 m2, con una superficie cubierta de 225.92 m2, distribuida en dos plantas que albergan 8 ambientes cuidadosamente diseñados. Al ingresar, en la planta baja, se encuentra una amplia cocina, un living, y un comedor ideal para reuniones familiares, además de un elegante salón comedor y una dependencia de servicio. También dispone de un toilette para mayor comodidad. En la segunda planta, la casa ofrece tres habitaciones, una de ellas en suite, y un escritorio que proporciona un espacio adicional para trabajo o estudio y balcones. En la parte superior, un ático se presenta como un espacio recreativo versátil. El exterior de la propiedad está diseñado para el entretenimiento, con un amplio jardin complementados por una galería un quincho con parrilla La casa está equipada con servicios esenciales como cloaca, gas natural, internet, electricidad, agua potable, y energía trifásica, garantizando comodidad y funcionalidad. Ofrece dos espacios de estacionamiento cubiertos, una característica valiosa en la zona. La seguridad está asegurada con un sistema de alarma y se encuentra en un entorno con alumbrado público. Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en San Juan.

Casa en venta en Capital, San Juan, ideal para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler. Esta casa cuenta con 3 dormitorios, un baño completo y ofrece ambientes amplios y luminosos. Ubicada en una excelente zona, la propiedad incluye un gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre. Dispone de un espacio de estacionamiento descubierto, lo que añade comodidad y valor. Sin expensas, esta casa es una oportunidad única para inversores o familias en busca de un nuevo hogar.

Venta de Terrenos Agrícolas en Valle Fértil, Astica- Oportunidad de inversión en el corazón de Valle Fértil: se venden dos terrenos contiguos en la zona de Astica, ideales para proyectos agrícolas o actividades vinculadas al sector primario. - Ambos terrenos se encuentran en un área de excelente acceso, con la posibilidad de desarrollar diversas actividades en un entorno natural. Inmueble 1: - Ubicación: Campo de Astica, entre Río Verde y Río Astica, sn, con acceso por huella a Ruta Provincial N 510. - Superficie total: 154 hectáreas 5107 m. - Características: Terreno agrícola, desértico, sin cultivos, parcialmente cercado y sin agua de riego. - Valor: 55.600 dólares Inmueble 2: - Ubicación: Campo de Astica, entre Río Verde y Río Astica, sn, con acceso por huella a Ruta Provincial N 510. - Superficie total: 76 hectáreas 1859 m. - Características: Terreno agrícola, desértico, sin cultivos, parcialmente cercado y sin agua de riego. - Valor: 28.000 dólares - Ambos terrenos ofrecen un gran potencial para aquellos interesados en proyectos agrícolas, ganaderos o de desarrollo en la región de Valle Fértil.

Ubicación privilegiada: Situado a solo 10 minutos del centro de la ciudad, con acceso rápido y cómodo desde las principales vías de la zona, este desarrollo ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a los puntos clave de la ciudad. Seguridad de primer nivel: Control de acceso con puesto de vigilancia las 24 horas. Doble vía de ingreso y egreso para vehículos. Entrada peatonal independiente. Sistema integral de cámaras de seguridad para monitorear todas las áreas. Infraestructura moderna: Red eléctrica y alumbrado público subterráneo, evitando la contaminación visual y asegurando un entorno ordenado y estético. Red de agua potable y sistema de cloacas integrados. Espacios diseñados para disfrutar: Amplios espacios verdes ideales para el esparcimiento y la recreación al aire libre. Juegos para niños en zonas comunes, fomentando un ambiente familiar y seguro. Cierre perimetral con cerco olímpico, garantizando privacidad y protección. Calidad y confort en cada detalle, pensado para aquellos que buscan seguridad, bienestar y calidad de vida. ¡Portal del Arauco Santa Lucía te espera! lote de 550m2 con  de 14,2 mts de frente por 39.3mts de fondo totalmente  *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

ALQUILER | DEPARTAMENTO EN CAPITAL Ubicado en Barrio Los Aromos, sobre calles Salta y Corrientes, este departamento combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación. • Amplio ambiente principal de Living-Comedor • 3 dormitorios con placard • Cocina • Baño completo • Balcón con parrillero • Excelente entorno y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad Canon mensual: $750.000 Expensas: $35.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Capital, con espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

EL LOCAL QUE TU NEGOCIO ESTABA ESPERANDO ALQUILER – LOCAL COMERCIAL FRENTE PLAZA LA JOROBA Si buscás una ubicación estratégica para que tu marca gane visibilidad, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicado frente a Plaza La Joroba, en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de San Juan Capital. • 60 m² aproximadamente. • Dos ambientes conectados por un pasillo. • Dos baños. • Excelente distribución para múltiples rubros. ALQUILER: $850.000 Dale a tu negocio el lugar que merece. Consultanos por más información y coordiná tu visita antes de que se alquile.

¡Tu marca en la esquina con más visibilidad y seguridad de Capital!  Ubicado en la intersección estratégica de Catamarca y 25 de Mayo, este salón comercial es la plataforma ideal para negocios que buscan impacto, eficiencia operativa y una apertura sin demoras. ¿Por qué es una inversión o alquiler inteligente? Esquina Estratégica: Máxima exposición visual para tu showroom o local comercial en una zona de flujo constante. Infraestructura de calidad: Planta baja de 75 m² con pisos de porcelanato, luminarias instaladas, vidrieras con cortinas metálicas y rejas ya colocadas. Capacidad Ampliada: Incluye un sótano libre de 53 m² que optimiza tu stock o área de operaciones sin invadir el salón de ventas. Listo para Operar: Cuenta con habilitación de Bomberos, final de obra y factibilidad. Entrás y empezás a trabajar hoy mismo. Un activo que combina eficiencia urbana con la proyección que tu empresa necesita.

DEPARTAMENTO EN VENTA | SANTA LUCÍA Ubicado sobre calle Colón, dentro de un complejo cerrado que brinda tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Una propuesta ideal para vivienda o inversión, con espacios funcionales y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Santa Lucía. Características: 50 m² cubiertos Terreno total de 238 m² Primer piso 1 dormitorio 1 baño completo Cocina-comedor integrada Lavadero interno Balcón Cochera propia Desarrollo de una planta Documentación y proyecto: Plano de estructura Plano sanitario Mensura actualizada Escritura estimada en 12 meses Servicios: Energía eléctrica Agua potable Gas natural Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Meglioli Desarrollos Espacios que se adaptan a tu visión.

Departamento céntrico de categoría, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ambientes amplios y luminosos, diseñados para brindar confort y funcionalidad en cada espacio.Dispone de un gran balcón que aporta ventilación natural y un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Además, incluye 5 cocheras, una característica única y muy valorada en plena zona céntrica. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, combinando ubicación estratégica, amplitud y prestaciones difíciles de encontrar en la ciudad.

Oportunidad en Albardón – 4 Terrenos de 1.500 m² Se venden 4 terrenos de 1.500 m² cada uno, ubicados en la exclusiva zona de Las Lomitas, Albardón, un entorno natural que combina tranquilidad, aire puro y una hermosa vista panorámica a la montaña. El área se destaca por su gran potencial turístico, con un entorno ideal para proyectos de inversión, casas de descanso o emprendimientos vinculados a la naturaleza. Además, se encuentra a tan solo 25 minutos del centro de San Juan, lo que lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan cercanía y, al mismo tiempo, un espacio rodeado de paz y belleza natural. Una oportunidad para quienes desean invertir en una zona en pleno crecimiento y disfrutar de un entorno único. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016