Galpón en Alquiler en Rosario

OLEGARIO VÍCTOR ANDRADE ESQUINA ALVEAR UBICACIÓN: A metros de Bv. Oroño, importante arteria que comunica con toda la ciudad de Rosario y localidades aledañas. Cercanía a autopista Buenos Aires, AO12 y Circunvalación. DESCRIPCIÓN: Galpón desarrollado con paredes de ladrillos de 30cm en toda su extensión. Dos techos parabólicos de chapas aluminizadas, con aireadores superiores y sistema de ventilación lateral. En muy buen estado de conservación. Doble ingreso mediante grandes portones de doble altura, uno de ellos automatizado. También cuenta con amplios ventanales. Piso de hormigón armado. Dos oficinas, sala de reunión y dos depósitos con impecables cerramientos. Vestuario, dos baños y una cocina comedor. Energía trifásica. El mismo se encuentra totalmente embutido con descarga a tierra. Un tablero general y diez tableros individuales con térmica y disyuntores. Iluminación sectorizada. Instalación de aire comprimido en todo el inmueble (no incluye equipo). Instalación de sistema de alarmas. Sistema interno de cámaras. MEDIDAS: Terreno de 758m2 Construidos: 1000m2 OBSERVACIONES: El galpón se entregará vacío y libre de ocupantes, se está llevando a cabo una mudanza grande. Planos actualizados.

Importante nave industrial desarrollada sobre Avenida Circunvalacion de Rosario, a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires. Ubicación estratégica con rápidos accesos, ideal para operaciones logísticas, distribución o industria. Características principales: Superficie cubierta: 3700 m² Playa de maniobras: 4.000 m² Muy buena altura operativa 6 portones de acceso, aptos para ingreso y egreso simultáneo de camiones Área administrativa y servicios: 200 m² de oficinas en planta baja 200 m² de oficinas en planta alta Sala de reuniones Cocina en planta baja y planta alta Vestuarios y baños completos. Propiedad versátil, con excelente relación entre superficie cubierta, área operativa y espacios administrativos. Ideal para empresas que requieran funcionalidad, accesibilidad y presencia sobre un eje logístico clave. Consultanos para más información o coordinar una visita.

ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA SOBRE BV. SEGUÍ  | 1.500 m² CUBIERTOS Si tu empresa necesita espacio, altura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de Rosario, este galpón reúne las condiciones ideales para potenciar cualquier operación industrial o logística. Con una imponente nave de aproximadamente 1.500 m² cubiertos, amplios portones de acceso y una estructura preparada para almacenamiento en altura, esta propiedad ofrece la funcionalidad que demandan las empresas que buscan eficiencia operativa, circulación fluida y capacidad de crecimiento. La excelente iluminación natural proporcionada por los lucernarios de cubierta, sumada a la amplitud de la nave y sus espacios complementarios, generan un entorno de trabajo cómodo y versátil para múltiples actividades. Ubicación Ubicado sobre Bv. Seguí al 3200, una de las principales arterias de Rosario, con rápida conexión hacia: - Av. Circunvalación - Zona Oeste de Rosario - Corredores industriales y logísticos - Accesos a rutas nacionales y provinciales - Centro de la ciudad y puertos de la región Su frente de aproximadamente 40 metros sobre Bv. Seguí brinda excelente presencia corporativa y facilidad para operaciones de transporte. Características  - Nave Industrial de aproximadamente 1.500 m² cubiertos - Estructura de gran porte - 12 metros de altura en sector delantero - 9 metros de altura en sector trasero - Amplia superficie libre para maniobras internas - Piso de hormigón de alta resistencia - Excelente iluminación natural mediante lucernarios en cubierta - Estructura preparada para la instalación de puente grúa Accesos y logística - Dos grandes portones sobre Bv. Seguí - Portón principal de 10 m. de ancho x 6 m. de alto y 2° portón de 6x6 m. - Un tercer acceso independiente por Pasaje Chancay de 6×6 m. - Posibilidad de carga y descarga simultánea - Ingreso apto para camiones y semirremolques Oficinas y servicios - Oficinas administrativas - Entrepisos operativos - Sectores de depósito complementario - Comedor para personal - Vestuarios - Sanitarios Ideal para • Operadores logísticos • Distribuidoras • Centros de almacenamiento • Metalúrgicas • Empresas de transporte, construcción o insumos industriales Gastos y condiciones - TGI: $235.000 (mensual) - API: $192.000 (bimestral) - Alquiler mensual: $7.500.000 - Ajuste cuatrimestral por ICL Garantias - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- Locativa Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta nave industrial en una de las ubicaciones logísticas más importantes de Rosario. Posibilidad de adaptar la operación a distintos requerimientos industriales y logísticos. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Circunvalación y Uriburu | Nave Logística| 4.932 m² Nave industrial a estrenar ubicada sobre Av. Uriburu y Circunvalación, una de las localizaciones logísticas más estratégicas de Rosario, con excelente conectividad hacia los principales corredores viales de la región. La propiedad está conformada por tres módulos integrados, que totalizan 4.932 m² cubiertos, complementados por amplias calles internas y playas de maniobra que optimizan la circulación y las operaciones logísticas. Superficies Superficie cubierta total: 4.932 m² Módulo 1: 1.782 m² (22 x 81 m) Módulo 2: 1.782 m² (22 x 81 m) Módulo 3: 1.368 m² (24 x 57 m) Altura libre: 12 a 15 metros Calles internas y playas de maniobra: 5.014 m² Construcción Pavimentos de hormigón H30 con macrofibra, de 18 cm de espesor y terminación llaneada. Cubierta de Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, cara exterior galvanizada y terminación interior en foil blanco (4.943 m²). Cerramientos laterales de Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, con las mismas terminaciones que la cubierta (2.862 m²). Características destacadas Diseño modular que brinda flexibilidad para diferentes configuraciones operativas. Ubicación estratégica sobre Av. Uriburu y Circunvalación, uno de los principales nodos logísticos de Rosario. Amplias calles internas y playas de maniobra, aptas para el tránsito y la operación de vehículos de gran porte. Entorno empresarial consolidado, con infraestructura industrial de primer nivel.

Galpón Premium a Estrenar en Alquiler | 2.500 m² Cubiertos | Autopista Rosario – Buenos Aires (Km 282) Excelente oportunidad para empresas logísticas, industriales y de distribución que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel. Galpón a estrenar desarrollado sobre la colectora Este de la Autopista Rosario – Buenos Aires, dentro de un predio cerrado de 3 hectáreas, con rápida conexión a los principales corredores productivos y comerciales del país. La nave fue diseñada para optimizar la operatoria logística, ofreciendo amplios espacios libres, gran altura interior y excelentes condiciones de circulación para vehículos de gran porte. Ubicación Colectora Este – Autopista Rosario – Buenos Aires (Km 282), Juan XXIII. Características principales 2.500 m² cubiertos. Nave completamente libre de columnas. Altura libre mínima de 10 metros, ideal para almacenamiento en altura y sistemas de estanterías. 800 m² de playón exclusivo para maniobras, carga, descarga y estacionamiento. Rampa de acceso para camiones. Calle interna apta para circulación de tránsito pesado. Instalación completa de luminarias. Ventajas del inmueble Predio cerrado con vigilancia, brindando mayor seguridad para mercadería, vehículos y personal. Sin expensas, lo que permite reducir considerablemente los costos operativos. Excelente accesibilidad y conectividad inmediata con la Autopista Rosario – Buenos Aires, facilitando la distribución regional y nacional. Una propiedad de categoría, desarrollada bajo estándares constructivos modernos, ideal para centros de distribución, operadores logísticos, industrias y empresas que requieren eficiencia operativa, seguridad y una ubicación estratégica.

Nave Industrial 1.400 m² – Parque AVANT – AO12 Ubicada dentro del Parque Logístico e Industrial AVANT, sobre Autopista AO12 y a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires. Nave desarrollada sobre lote de 2.000 m² con 1.400 m² cubiertos. Excelente entorno logístico y corporativo. Superficies: *Terreno: 2.000 m² *Nave cubierta: 1.400 m² *Características: *Altura: 9 m laterales / 12 m en punto máximo *Portón de ingreso de 5 m de altura *Piso de hormigón apto tránsito pesado *Baños instalados *Energía eléctrica industrial *Agua corriente Infraestructura del parque: *Seguridad privada *Calles pavimentadas *Servicios industriales *Bar–comedor y salas de reuniones *Despacho aduanero interno. Empresas instaladas como Arcor y otras compañías de primer nivel Diferenciales del Parque AVANT: Seguridad privada. Calles pavimentadas y servicios industriales. Bar-comedor y salas de reuniones. Despacho aduanero interno. Depósito Fiscal de la Aduana de Rosario, un beneficio estratégico para empresas vinculadas al comercio exterior, permitiendo centralizar operaciones aduaneras dentro del parque y ganar eficiencia logística. Este punto le da un valor muy importante a la nave, especialmente para empresas de logística, importación, exportación y distribución, ya que no todos los parques industriales cuentan con este tipo de infraestructura. Ubicación estratégica sobre AO12, con rápida conexión a Autopista Rosario–Buenos Aires y a 10 minutos de Circunvalación Rosario. Ideal para logística, distribución, industria liviana o empresas vinculadas a comercio exterior. Disponible para coordinar visita.

Nave de 9.000 m² tipo Astori, a estrenar, con acceso directo desde Ruta 10. Características: Superficie cubierta: 9.000 m². Posibilidad de ampliación: hasta 12.600 m² adicionales. -Altura interior: 10 m. -Playa de maniobras: 6.600 m². -7 portones de acceso -3 en contrafrente con playa deprimida a culata de camión. -3 en el frente a nivel de playa. -1 lateral con salida a calle perimetral. Piso llaneado con capacidad de hasta 50 toneladas. Servicios industriales: luz, agua, gas de media presión. Seguridad privada (posible en conjunto con empresa lindera). Infraestructura complementaria: Oficinas, vestuarios y baños: 100 m². 2 entrepisos de hormigón armado: 200 m².

- Galpón 850 m² + Oficinas 150 m² – Rosario - Alvear | Gran Rosario - Alquiler - Expensas aprox.: $250.000 Nave industrial dentro del Parque Industrial MICROPI, con excelente accesibilidad y seguridad 24/7. Cuenta con 850 m² de nave más 150 m² de oficinas en doble planta, ideal para empresas logísticas o industriales con estructura administrativa integrada. - DIFERENCIALES CLAVE - Altura libre de 12 metros (ideal rackeo) - Portón eléctrico - Piso industrial de alto tránsito apto camiones - Oficinas en doble planta (150 m²) - Baños y vestuarios -Aire acondicionado en oficinas - Seguridad física y electrónica 24/7 Accesos estratégicos Ingreso por colectora de la Autopista Rosario–Buenos Aires. Conexión inmediata a Avenida de Circunvalación de Rosario y Autopista AO12. Ideal para: Centro de distribución Operador logístico Industria Laboratorio Disponible para ingreso inmediato.

Amplio galpón de 700 m2.Techo de chapa con aislación térmica. Frente de 17 metros Portón eléctrico con ingreso para vehículos y acceso colectivo. Doble altura Piso de hormigón de alta resistencia. Oficinas administrativas. Baño.. Ideal para depósitos, talleres, emprendimientos logísticos o actividades industriales livianas. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Ajuste trimestral por índice IPC Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Este excelente inmueble comercial e industrial en Avenida Perón 7580 representa una propuesta versátil, de gran escala y con un potencial enorme para empresas que buscan una base operativa completa en la ciudad. Por sus dimensiones, su fachada al frente y su distribución compartimentada, es un espacio perfecto para centros de distribución, depósitos, talleres mecánicos o industriales, y sedes corporativas con necesidad de almacenamiento. El galpón se destaca por su gran superficie y una planta altamente funcional que permite integrar múltiples áreas de trabajo en un mismo lugar: Superficie Cubierta: Cuenta con un amplio galpón al frente con un total de 600 m², ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento volumétrico y comodidad para el movimiento de mercaderías o maquinarias. Múltiples Divisiones (6 a 7 Dependencias): La planta está estratégicamente distribuida en 6 o 7 dependencias independientes. Esta compartimentación es ideal para organizar diferentes sectores de la empresa, pudiendo utilizarse perfectamente como oficinas administrativas, salas de reunión, áreas de archivo o talleres de producción separados. Servicios Sanitarios: Para el confort del personal y la atención de clientes o proveedores, la propiedad cuenta con dos baños instalados. Ubicación y Entorno: Eje Logístico y Conectividad Absoluta Situado sobre la estratégica Avenida Presidente Perón (ex Godoy) al 7500, en la zona oeste de Rosario, el inmueble goza de una ubicación inmejorable para la logística urbana y regional: Acceso Inmediato a Avenida Circunvalación: Se encuentra a solo metros del acceso a la Avenida Circunvalación, el anillo vial clave que conecta de forma directa y rápida con las autopistas hacia Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe, permitiendo una distribución ágil hacia el exterior de la ciudad y evitando el tránsito del microcentro. Conector Urbano Principal: Al estar emplazado sobre una avenida de doble mano de gran ancho, facilita de manera excelente la visibilidad comercial de la marca, el tránsito continuo de clientes y las maniobras de carga y descarga de vehículos comerciales. Entorno Industrial y de Servicios: La zona oeste se consolida como el polo logístico por excelencia de Rosario, rodeado de empresas de transportes, depósitos, talleres y grandes centros de distribución, garantizando un entorno totalmente adaptado a la actividad comercial. Comodidad para el Personal: La avenida cuenta con una excelente conectividad mediante el transporte público y accesos vehiculares directos, facilitando el traslado diario de todo el equipo de trabajo. Es una oportunidad ideal para empresas que requieran un galpón de 600 m² que combine perfectamente áreas de oficina, taller y almacenamiento en un punto estratégico de máxima conectividad en Rosario. Contrato por 24 meses Ajuste IPC trimestral Depósito en garantía Api 3/26: $181.639 bimestral Tgi 6/26: $162.480  No abona aguas 

Precio + IVA Muy próximo Av. Circunvalación. Lote 1.400 m2. Parabólico 440 m2. Salón / Oficina 180 m2. Sanitarios. Piso hormigón. Paredes mampostería. Patio trasero. Frente al sur. Ajuste trimestral según índice IPC.

Moderna nave industrial (nave 1) a estrenar, con superficie total cubierta de 4300 m², con calles perimetrales y amplias playas de maniobras que facilitan el acceso y las operaciones logísticas. Diseño modular que permite un uso flexible de los espacios. Ubicación estratégica sobre Av. Uriburu y Circunvalación, principal anillo de conexión de Rosario. Calles internas y playas de maniobra amplias, ideales para tránsito pesado. Entorno empresarial consolidado con infraestructura industrial de alto nivel. Pavimentos de hormigón H30 con macrofibra, espesor 18 cm, con terminación llaneada.  Cubierta: Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, cara exterior galvanizada y acabado interior foil blanco  Cerramientos laterales: Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR y terminaciones idénticas a la cubierta El precio NO incluye IVA ni gastos de expensas e impuestos. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate 3413211818

Este excepcional inmueble industrial en Barra 2454 representa una propuesta corporativa y logística de gran envergadura, ideal para empresas que buscan escala, optimización del espacio y una infraestructura lista para trabajar. Por sus dimensiones, su conectividad energética y su versatilidad edilicia, es un espacio perfecto para centros de distribución, almacenamiento masivo, talleres o emprendimientos logísticos que requieran una base operativa eficiente en la ciudad. El galpón destaca por su gran capacidad volumétrica y una planta excelentemente equipada: Superficie y Distribución en Dos Plantas: Cuenta con una imponente superficie cubierta total de 800 m², distribuida estratégicamente en dos niveles. Esta disposición permite independizar perfectamente los sectores de recepción de mercadería, el área de almacenamiento masivo y el sector administrativo. Montacargas Funcional: Para garantizar una logística interna ágil y sin esfuerzos, la propiedad está equipada con un montacargas en perfecto funcionamiento que conecta la planta baja con el entrepiso, maximizando la eficiencia en el movimiento y estibaje de cargas. Fuerza Motriz e Iluminación: El inmueble dispone de una red eléctrica trifásica ya instalada, un requisito indispensable para la puesta en marcha de maquinarias industriales, portones o sistemas de climatización. Además, cuenta con un excelente diseño de iluminación natural y artificial en todos sus sectores. Sector Administrativo y Corporativo: Pensado para el confort diario del personal y la gestión del negocio, incluye un sector de oficinas muy completo con oficina privada, sala de reuniones y una dependencia extra. Servicios Integrados: El área de trabajo se complementa con una cómoda kitchenette (ideal para los momentos de descanso del equipo) y un baño completo con terminaciones sólidas. Ubicación y Entorno: Conectividad Estratégica en el Sector Oeste Situado en calle Barra al 2400, en un sector de marcado perfil comercial e industrial en la zona oeste de Rosario, el inmueble ofrece ventajas logísticas clave: Eje de Conectividad con Avenidas Principales: Se encuentra ubicado a pocas cuadras de arterias de gran circulación como Avenida Pellegrini y Bulevar 27 de Febrero, lo que facilita un tránsito fluido hacia el macrocentro y los distintos distritos de la ciudad. Rápido Acceso a Circunvalación: Su localización permite conectar en pocos minutos con la Avenida Circunvalación, el anillo estratégico que vincula de manera directa con las autopistas hacia Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe, optimizando los tiempos de la cadena logística y evitando el ingreso de vehículos de gran porte a la zona central. Entorno Industrial y de Servicios: Emplazado en un área consolidada donde conviven depósitos, centros de distribución y talleres, garantizando un entorno habituado al movimiento de carga y descarga comercial. Facilidad para el Personal y Clientes: La zona cuenta con una excelente accesibilidad vial y opciones de transporte público, lo que simplifica el traslado diario de operarios, administrativos y proveedores. Es una oportunidad única en el mercado para quienes buscan un galpón de 800 m² al frente, con montacargas, energía trifásica y oficinas completas, combinando una estructura robusta con una ubicación estratégica para potenciar cualquier actividad comercial en Rosario. Contrato por 24 meses. Ajuste cuatrimestral por IPC.  Honorarios: $2.880.000 mas IVA Deposito en garantía: $2.400.000

DEPÓSITO / CENTRO LOGÍSTICO EN ALQUILER Importante nave logística y comercial ubicada estratégicamente sobre Av. Circunvalación y Sorrento, dentro del complejo Paso del Bosque, uno de los polos comerciales más consolidados de Rosario. La propiedad cuenta con una superficie total de 13.000 m², de los cuales 8.000 m² se encuentran equipados con racks. Dispone de amplios espacios operativos, 13 dársenas de carga, playa de maniobras compartida, acceso para camiones y estacionamiento. El inmueble incluye 1.083 m² de oficinas administrativas distribuidas en distintos sectores, con sanitarios, vestuarios equipados y climatización. Ubicado en un entorno de gran conectividad y alto flujo, dentro de un predio con seguridad 24 hs, estacionamiento, servicios y destacada presencia de marcas comerciales, gastronómicas y de servicios. Características: - Superficie total: 13.000 m² - 8.000 m² equipados con racks - 13 dársenas de carga - Playa de maniobras semicubierta - Oficinas administrativas - Vestuarios y sanitarios - Seguridad 24 hs - Amplio estacionamiento - Energía trifásica

Galpon con ingreso para camiones, oficina con entrada independente desarrollada en 2 plantas, dos baños y vestuario para personal, piso de hormigon en muy buen estado. Sin columnas y con chapas traslucidas, ventanas y eolicos que otorgan muy buena iluminacion y ventilacion natural. Sobre Av del rosario estan haciendo el pavimento a nuevo. A metros de Ov Lagos y acceso a Circunvalacion.-

ALQUILER GALPÓN + 5000 m² de PLAYA DE MANIOBRAS | CALDERÓN 3400 Espacio, accesibilidad y operatividad real para empresas que necesitan mover grandes volúmenes con comodidad y eficiencia.Esta propiedad fue pensada para logística pesada, almacenamiento y operaciones de transporte que requieren circulación fluida, amplias áreas exteriores y excelente conectividad estratégica. La combinación entre un galpón sólido de gran porte y una playa de maniobras de 5.000 m² convierte a esta propuesta en una opción difícil de encontrar en Rosario y alrededores. Ubicación estratégica - Excelente conectividad logística - Acceso desde Ruta 34 - Rápida vinculación con Circunvalación y corredores regionales - Zona ideal para distribución y movimiento de transporte pesado La ubicación permite optimizar tiempos de traslado y mejorar la eficiencia diaria de cualquier operación logística o industrial. Características del inmueble - Galpón de estructura Astori - 900 m² cubiertos + 5.000 m² de playa de maniobras - Amplio espacio exterior para circulación y estacionamiento - Doble portón de ingreso de 4,80 m de alto x 5 m de ancho cada uno - Altura a vigas bajas: 4,80 m - Altura máxima de techo: 5,90 m - Pisos de hormigón de alta resistencia - Excelente capacidad de maniobra para transporte pesado- Gran superficie libre para racks, pallets y almacenamiento Servicios e infraestructura - Gas natural disponible sobre la puerta (sin conexión realizada) - Estructura de gran solidez y durabilidad - Predio cercado - Ideal para operación logística intensiva Garantias - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; - Locativa Ideal para • Operadores logísticos • Distribución y almacenamiento • Transporte y paquetería • Empresas industriales • Centros de abastecimiento Si buscás un galpón con accesos estratégicos, gran capacidad operativa y excelente playa de maniobras para logística pesada, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y escala para potenciar tu empresa. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Local por Eva Perón 260.00 m² (8,66x30). Galpón 525.00 m² (10x35) y terreno baldío 240.00 m² (12x20). Ambas propiedades se conectan entre si. Contrato por 24 meses Ajuste IPC trimestral Depósito en garantía Honorarios: $5.880.000 + IVA  Aguas viene por medidor  Api 3/26: $89.440 bimestral  Api 6/26: $69.230 bimestral  Tgi 6/26: $91.706  Tgi 6/26: $138.808 

ALQUILER – LOCAL + GALPÓN EN EL CENTRO DE ROSARIO (9 DE JULIO 1800 ) 813 m² cubiertos | Operatividad inmediata | Ubicación estratégica Si buscás combinar imagen comercial + logística en un solo lugar, esta propiedad es una oportunidad difícil de conseguir en el centro de Rosario. Ubicado sobre calle 9 de Julio al 1800, con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Características principales: - Local al frente con vidriera. - Ingreso vehicular amplio con portón apto para carga y descarga de vehiculos de gran porte - Galpón con estanterías instaladas, listo para operar desde el primer día - 4 oficinas independientes, equipadas con aire, esfritorio, perfectas para área administrativa o comercial - 2 baños Entrepiso funcional para almacenamiento adicional o archivo Techo parabólico de gran altura, que aporta amplitud y versatilidad operativa Ideal para: - Empresas de logística  - E-commerce con punto de retiro - Distribuidoras / mayoristas - Negocios que necesiten depósito + local de venta - Gimnasios - Autoservicios  Valor diferencial: Una propiedad lista para trabajar, con infraestructura ya resuelta y en una ubicación donde este tipo de espacios escasea. Cuenta con Habilitacion vigente hasta el 26/11/2035 C+ Propiedades

Depósito Industrial Premium en ubicación estratégica – Rosario Ubicado sobre Presidente Perón al 9200, este inmueble se posiciona en uno de los nodos logísticos más importantes de la ciudad, a metros de Av. Circunvalación. Su conectividad es sobresaliente, con acceso directo a los principales corredores hacia Córdoba, Santa Fe y Buenos Aires, dentro de un entorno consolidado 100% industrial. La nave cuenta con una superficie cubierta de 3.600 m², diseñada para operaciones de alta exigencia, combinando funcionalidad, robustez y eficiencia operativa. Se destacan sus amplios portones para ingreso y egreso independiente de camiones de gran porte (5,50 m de altura por 6,80 m de ancho), optimizando la circulación y tiempos logísticos. El piso de hormigón llaneado de 17 cm de espesor está preparado para tránsito pesado continuo, mientras que su importante altura (14 metros a cumbrera y 12 metros laterales) permite máxima capacidad de almacenamiento en altura. La propiedad se distingue por su excelente luminosidad natural, gracias a la incorporación de chapas traslúcidas en laterales y cubierta, lo que reduce significativamente el consumo energético y mejora las condiciones de trabajo. Una nave versátil, moderna y lista para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento a gran escala. Condiciones comerciales: Contrato a 36 meses con ajuste cuatrimestral según IPC.

Condición para alquiler: PERCIO + IVA Tres naves interconectadas. Dos principales. Una de 522 m2. Otra de 650 m2. Una irregular de 300 m2. Dependencias. Medida total del frente 24 m. Piso de hormigón. Cubierta parabólica de chapa metálica. Portón de ingreso para vehículos de gran porte.