Propiedades en Avellaneda

¡Oportunidad única para desarrolladores e inversores! Se vende una espectacular parcela de 2,5 hectáreas en Avellaneda, General Obligado, provincia de Santa Fe. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en las cercanías de la Ruta Provincial 31, lo que la convierte en una excelente opción para proyectos inmobiliarios. A escasos metros se está desarrollando un loteo residencial y un barrio privado, lo que asegura un entorno en crecimiento y con gran potencial de valorización. La parcela ofrece amplias posibilidades de subdivisión, ideal para aquellos que buscan maximizar el uso del terreno. La escritura es inmediata, lo que facilita una transacción rápida y segura. Además, se acepta permuta, proporcionando flexibilidad en las negociaciones. Los servicios de agua corriente y agua potable están disponibles, garantizando comodidad y viabilidad para futuros desarrollos. Entre sus características adicionales, destaca la presencia de zonas verdes, que no solo embellecen el entorno, sino que también ofrecen un espacio natural ideal para proyectos que buscan integrar el paisaje con el ambiente urbano. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la región de Santa Fe. No deje pasar esta ocasión de adquirir un terreno con posibilidades ilimitadas. Contáctenos para obtener más información y agendar una visita. Esta es su oportunidad de ser parte de un desarrollo prometedor en Avellaneda.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Mitre entre Pasaje Monseñor Ayrolo e Iriarte (Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con palier privado, balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 190mts2 cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ Las expensas al 22/09/2025 son de aproximadamente $150.000. Yacoub Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño 70 Mil Metros Cuadrados 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

FONDO DE COMERCIO – LOCAL DE ROPA EN VENTA – FABIÁN ONSARI 2250, WILDE Oportunidad única en el corazón comercial de Wilde. Se vende fondo de comercio de un local de ropa (actualmente Narrow) completamente equipado, con una superficie de 4,50 x 22 metros. El mismo cuenta con aire acondicionado, mobiliario completo para local, vidriera con blindex y tarimas, 10 maniquíes, 8 bases en hierro, perchas, iluminación completa y trifásica. Ubicado sobre Fabián Onsari, una de las arterias más transitadas y buscadas para emprender, frente a terminales de colectivos que garantizan un flujo constante de personas todos los días. Un punto estratégico donde tu marca puede crecer y destacarse. El local tambien se ofrece en alquiler por $2.000.000 mensuales con incremento trimestral según indice IPC. Para ingresar se requiere de solicitar un seguro de caución ¡Consultar! Tu próxima inversión está en Novoa. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Las Flores 380, Wilde – Presentamos este cómodo y funcional monoambiente de 23 m², ideal para quienes buscan practicidad en una excelente ubicación. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, equipado con placard empotrado, cocina con artefacto a gas y baño completo. Una propuesta accesible y bien distribuida, lista para habitar. En Novoa Inmobiliaria trabajamos para acercarte el hogar que estás buscando. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Campichuelo 6029, Wilde – Entre Ascasubi y José Hernández PH de 4 ambientes en dos plantas, con excelentes comodidades y espacios para toda la familia. En planta baja dispone de cochera, living-estar, comedor, cocina separada, baño completo, dos dormitorios, jardín con pileta y parrilla, además de un quincho equipado con cocina y un ambiente adicional. En la planta alta se encuentra un tercer dormitorio, baulera y un baño completo. La propiedad cuenta con alarma, cámaras de seguridad y portón automático, brindando confort y tranquilidad. Sobre un lote de 10 x 29,45, con un total de 294,5 m², esta propuesta combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación en Wilde. En Novoa Inmobiliaria te acompañamos a dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Hermosa unidad de dos ambientes compuesta por living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y balcón. El edificio cuenta con salón de usos múltiples con terraza y parrilla, gimnasio y laundry. Cocheras opcionales. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

VENTA Departamento 3 Ambientes con Balcón al frente en Complejo Habitacional Wilde – Avellaneda Ubicado en uno de los complejos más completos y buscados de la zona, este luminoso departamento de 3 ambientes es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y servicios en un solo lugar. *Características de la propiedad: -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada. -Dos dormitorios con placares empotrados. -Balcón con vista abierta. -Aire acondicionado en el living-comedor y en un dormitorio. -Persianas en todos los ambientes. -Puerta de seguridad Pentágono. Se vende con o sin muebles, según tu preferencia. *El complejo ofrece una calidad de vida única: -Seguridad 24hs. -Servicio de limpieza por la mañana.  -Centro comercial interno con más de 150 locales. -Plazas para niños cada 4 edificios. -Canchas de tenis, básquet y fútbol. -Gimnasio. -Sector de parrillas. -3 salones de fiestas para eventos y reuniones. *La ubicación es elegir comodidad, tranquilidad y conexión: Ubicado en una de las zonas más accesibles de Avellaneda, el Complejo combina lo mejor de la vida urbana con la calma de un barrio residencial. Con accesos rápidos a CABA, Quilmes y zonas clave del sur del conurbano, moverse es simple y rápido. A pocos minutos del exclusivo Country Nuevo Quilmes, podés disfrutar de su imponente plaza de más de 3km para caminar, correr o simplemente relajarte. Además, tenés a mano el moderno Shopping Plaza Nuevo Quilmes, ideal para compras, salidas en familia o un café con amigos. La zona es comercial y activa, con todo lo que necesitás cerca: supermercados, colegios, centros de salud y más. Pero sin perder esa tranquilidad de barrio que te hace sentir en casa. Una opción ideal para familias, parejas o inversores que buscan un entorno seguro, con espacios verdes, recreación y todos los servicios al alcance. ¡Consúltanos para agendar tu visita y conoce tu próximo hogar! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Crisólogo Larralde 4680, Villa Domínico PH en venta, ideal para reciclar, con gran potencial para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de refacción y diseño. La unidad se ubica al frente, con entrada independiente, y se distribuye en tres habitaciones, dos baños y dos cocinas, ofreciendo amplitud y versatilidad para adaptarla según tus necesidades. Una oportunidad única para proyectar tu hogar o inversión en una ubicación estratégica de Villa Domínico. En Novoa Inmobiliaria, te acompañamos en cada paso para que encuentres la propiedad que estás buscando. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Luminosa unidad 3 ambientes al contrafrente ubicada en decimo piso. La misma está compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Posee balcón y pequeño espacio de lavadero. Excelente ubicación en Avellaneda centro a 1 cuadra de Av. Mitre con sus principales accesos, Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

AMPLIA OFICINA MODERNA EN OCHAVA CON PATIO A LA VENTA - WILDE CENTRO Ubicada en la ochava del entrepiso de un moderno edificio en Condarco 72, esquina Pasaje Sarrachaga, esta oficina representa una oportunidad ideal tanto para uso profesional como comercial. Situada a solo 50 metros de Avenida Mitre, en pleno Wilde Centro, ofrece excelente visibilidad, conectividad y proyección. El espacio cuenta con un ambiente amplio y luminoso, baño completo y un patio que brinda ventilación y luz natural, generando un entorno de trabajo moderno, funcional y confortable. Gracias a su ubicación en ochava, la oficina destaca por su mayor frente vidriado y exposición, lo que la convierte en una excelente opción para rubros varios, estudios profesionales o actividades comerciales que requieran presencia destacada. El edificio de propiedad horizontal incluye otras oficinas, unidades de 2 y 3 ambientes, y amenities como SUM totalmente equipado, terraza y cocheras, aportando valor y comodidad a sus ocupantes. ¡Consultá con Novoa y hacé una inversión estratégica en el centro de Wilde! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Urban Garden Lamadrid es un desarrollo inmobiliario de categoría que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica en el centro de Avellaneda. Pensado para quienes buscan calidad de vida y funcionalidad, este emprendimiento se desarrollará en 16 pisos, ofreciendo unidades residenciales y un espacio comercial en planta baja. En la planta baja se encontrará un amplio local comercial con dos baños y cocheras cubiertas opcionales. En el primer piso habrá cuatro unidades de 1 y 2 ambientes, todas con balcón, mientras que desde el segundo hasta el decimocuarto piso se distribuirán seis unidades por nivel, con opciones de 1, 2 y 3 ambientes, también con balcón. En el último nivel, cuatro unidades premium de 3 y 4 ambientes estarán desarrolladas en dúplex y contarán con terrazas privadas equipadas con parrilla, bacha y mini piscina. El proyecto ha sido diseñado para brindar un estilo de vida superior, incorporando amenities exclusivos. Entre ellos, contará con una piscina descubierta con solarium, un gimnasio completamente equipado, un salón de usos múltiples con cocina y comedor, áreas de parrillas semicubiertas, sauna y un jardín con espacios verdes. Su arquitectura moderna, con materiales nobles como hormigón, vidrio y madera, refuerza la identidad del emprendimiento, fusionando elegancia y funcionalidad. Su ubicación en Avellaneda Centro, a metros de la Avenida Mitre, lo sitúa en un entorno comercial dinámico, rodeado de restaurantes, tiendas y supermercados, además de ofrecer fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires en pocos minutos. La fecha estimada de entrega es a mediados de 2027. El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, por lo que podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etc., para cumplir con las normativas vigentes al momento de su aprobación. Todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento detallado en las especificaciones técnicas. Las medidas y superficies podrán variar y se ajustarán a los planos municipales y de propiedad horizontal aprobados. Quedan unidades disponibles de 1, 2, 3, 4 ambientes con balcón y/o terraza propia. Consúltanos SomosDipachi Este emprendimiento no es desarrollado, administrado ni construido por la firma Dipachi Propiedades ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios o dependientes. Por lo tanto, Dipachi Propiedades no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo o finalización de este emprendimiento.

P.H

OFICINA MODERNA EN ALQUILER – WILDE CENTRO Ubicada en el entrepiso de un edificio de diseño contemporáneo, en la esquina de Condarco y Pasaje Sarrachaga, esta oficina ofrece un espacio funcional en una de las zonas más estratégicas de Wilde. A tan solo 50 metros de Avenida Mitre, combina excelente visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial consolidado. La unidad dispone de un ambiente amplio, baño completo y gran iluminación natural, brindando comodidad y un entorno de trabajo moderno. Su diseño limpio y versátil permite adaptar la distribución según el rubro o la necesidad de cada profesional o emprendimiento. El edificio cuenta además con unidades residenciales de 2 y 3 ambientes, otra oficina, SUM equipado, terraza y cocheras, aportando valor y servicios adicionales al complejo. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan instalar su actividad profesional en Wilde Centro como para quienes desean invertir con proyección. ¡Consultá con Novoa Inmobiliaria y encontrá tu próxima oportunidad! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

PH de 2 ambientes en Avellaneda. Tiene cocina, lavadero, 1 dormitorio. Baño instalado IPH7348907

PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA. Se ofrece a la venta este espectacular PH de 3 dormitorios, ubicado en un primer piso por escalera, con entrada independiente y terraza. Distribución de la propiedad: Al ingresar encontramos un amplio hall de distribución (2,50 x 5 m aprox.) que conecta con el living-comedor, la cocina, el lavadero, el baño, los dormitorios y el patio. El living-comedor, de 7 x 2,50 m, cuenta con dos ventanas al frente que aportan luz natural. A su izquierda se ubica el primer dormitorio (2,20 x 3,20 m), también con ventana a la calle y pisos de parquet. A la derecha, la cocina (2,50 x 3 m) se conecta con el lavadero, equipado con termotanque, bacha y conexión para lavarropa; él mismo tiene dos accesos, desde la cocina y desde el hall de distribución. Los otros dos dormitorios, amplios y luminosos (4 x 4 m cada uno), poseen ventanas hacia otra calle y pisos de parquet. El baño es completo, con bañera. El patio interno brinda acceso a la terraza de aproximadamente 80 m², equipada con parrilla. Conexiones:La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua corriente y cloacas. ¿Donde se encuentra la propiedad? La unidad se encuentra sobre la calle Dardo Rocha, a tan solo 200 metros de la Avenida Bartolomé Mitre, lo que dispone de una gran cercanía con comercios y transporte público. En la zona hay kioscos, restaurantes, almacenes, granjas, entre otros. Respecto al transporte, sobre la avenida circulan varias líneas de colectivos (17, 22, 33, 98, 129, entre otras), lo que garantiza un fácil acceso al centro de Avellaneda y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

OFICINA MODERNA EN VENTA - WILDE CENTRO Ubicada en el entrepiso de un moderno edificio en la esquina de Condarco y Pasaje Sarrachaga, esta oficina es ideal para profesionales o emprendimientos que buscan un espacio funcional y con excelente ubicación. A tan solo 50 metros de Avenida Mitre, en pleno Wilde Centro, ofrece una combinación perfecta de visibilidad, accesibilidad y entorno comercial consolidado. Dispone de un ambiente amplio, baño completo y excelente iluminación natural, lo que garantiza un espacio de trabajo cómodo y moderno. Su diseño limpio y actual permite múltiples configuraciones según el rubro o la necesidad del usuario. El edificio cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, otra oficina, SUM equipado, terraza y cocheras, lo que le suma valor y versatilidad al complejo. Una oportunidad ideal para establecer tu actividad profesional o invertir con proyección. ¡Consultá con Novoa Inmobiliaria! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Departamento tipo casa al frente de 2 ambientes en dos plantas. La planta baja esta compuesta de living comedor con cocina, y baño completo. En la planta alta encontramos un dormitorio con salida a balcón y amplia terraza. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

Departamento apto crédito en el complejo Torres Pueyrredon  Un dormitorio Cocina separada Living comedor con salida al balcón, con excelentes vistas desde el piso 21 Muy buen estado general El valor publicado es libre de gastos.  Estamos respondiendo consultas por WhatsApp.

Unidad de dos ambientes al contrafrente, con cochera cubierta.La misma está compuesta por living comedor con cocina integrada con salida a balcón, un dormitorio y baño completo. El complejo cuenta con piscina, sector de juegos para niños, quincho con parrillas y salón de usos múltiples. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

PH de 2 ambientes en Avellaneda. Tiene cocina, 1 dormitorio. Baño instalado IPH7349120