Galpón en Alquiler en Santa Fe

Alquiler de Galpón – Amplio y funcional Galpón desarrollado sobre un lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo (800 m² totales). La propiedad cuenta con gran superficie cubierta, techos altos con estructura metálica, pisos de hormigón de alto tránsito y portón de ingreso apto para vehículos de gran porte. Dispone de: Amplia nave libre de columnas, ideal para depósito, logística o industria. Sector de oficinas y espacios auxiliares. Área de carga y descarga. Buena iluminación natural gracias a sus ventanales superiores. Vestuarios  Oficinas  Ubicado en una zona urbana de fácil acceso, con frente de 20 metros que brinda gran operatividad.

OLEGARIO VÍCTOR ANDRADE ESQUINA ALVEAR UBICACIÓN: A metros de Bv. Oroño, importante arteria que comunica con toda la ciudad de Rosario y localidades aledañas. Cercanía a autopista Buenos Aires, AO12 y Circunvalación. DESCRIPCIÓN: Galpón desarrollado con paredes de ladrillos de 30cm en toda su extensión. Dos techos parabólicos de chapas aluminizadas, con aireadores superiores y sistema de ventilación lateral. En muy buen estado de conservación. Doble ingreso mediante grandes portones de doble altura, uno de ellos automatizado. También cuenta con amplios ventanales. Piso de hormigón armado. Dos oficinas, sala de reunión y dos depósitos con impecables cerramientos. Vestuario, dos baños y una cocina comedor. Energía trifásica. El mismo se encuentra totalmente embutido con descarga a tierra. Un tablero general y diez tableros individuales con térmica y disyuntores. Iluminación sectorizada. Instalación de aire comprimido en todo el inmueble (no incluye equipo). Instalación de sistema de alarmas. Sistema interno de cámaras. MEDIDAS: Terreno de 758m2 Construidos: 1000m2 OBSERVACIONES: El galpón se entregará vacío y libre de ocupantes, se está llevando a cabo una mudanza grande. Planos actualizados.

Galpón en alquiler ubicado en Av. San José de Calasanz 8400, Fisherton, Rosario, Santa Fe. Este espacio cuenta con una superficie cubierta de 32 m² y una altura de 5 metros, ofreciendo la posibilidad de ampliación mediante la incorporación de un entrepiso. El complejo Storage Rosario, se encuentra estratégicamente ubicada en una zona comercial, a metros del mercado de concentración y de la rotonda de Mendoza y Wilde, lo que asegura tránsito diario y fácil acceso. Equipado con un portón al frente automatizado de 2,30 metros de ancho, el galpón ofrece comodidad y seguridad. Además, cuenta con dos baños de uso común. Los servicios disponibles incluyen agua corriente y electricidad, asegurando funcionalidad y confort. Además, contará con administración del consorcio. Este galpón es una excelente opción para quienes buscan un espacio comercial con posibilidades de expansión en una ubicación privilegiada.

GALPON EN ALQUILER SOBRE RUTA 11Excelente galpón funcional con techo parabólico de gran altura ofreciendo excelente altura interna y buena iluminación., ideal para logística o industria liviana.Suelo apto para tránsito pesado".Cuenta con portón de chapa plegada reforzado que incluye puerta de ingreso peatonal independiente, Oficina frente privada con baño propio, vestuario con ducha para personal y un área de semipiso para almacenamiento adicional.Medida total 300  MTSAGUA LUZ  

REGIMIEENTO 11 2753C (Galpón con amplio porton de ingreso y deposito en PA) Galpón con piso y techo de hormigón en PB – 235.21m2 Ingreso por amplio portón, Batería sanitaria con sector de vestuario, montacargas de acceso a PA, planta baja totalmente libre de columnas. - En PA, amplio sector de depósito sin columnas interiores. – 446.16 M2 • PISOS HORMIGON • PORTON DOBLE ALTURA • ENERGIA TRIFACICA • MONTA CARGAS • VESTUARIOS • SIN COLUMNAS INTERIORES SUPERFICIE TOTAL: 681.40 VALOR: PESOS 2.700.000 + impuestos - CONTRATO A 3 AÑOS – AJUSTE TRIMESTRAL POR ILC

Primero de Mayo e/ Gaboto y Garay ALQUILER GALPON El inmueble se compone de una amplia nave industrial cubierta con estructura metálica y techo de chapa a dos aguas, contando con sectores de placas translúcidas que permiten el ingreso de luz natural. La superficie cubierta presenta piso de cemento con demarcaciones de circulación y áreas de trabajo. El inmueble posee un portón metálico de grandes dimensiones apto para el ingreso de vehículos. En su interior, el inmueble cuenta con entrepiso metálico, con estructura de hierro y pisos de madera, destinado a almacenamiento o apoyo operativo, a los cuales se accede mediante escaleras metálicas Asimismo, el entrepiso dispone de un montacargas funcional destinado al movimiento vertical de cargas, permitiendo el acceso y traslado de mercadería hacia y desde dicho nivel. También se encuentra un sector en el que funcionan dependencias destinadas a oficina o sala de trabajo El inmueble posee muros perimetrales de ladrillo, instalaciones eléctricas visibles con tableros y tomas en distintos sectores, y sistemas de ventilación/extracción en la zona de entrepisos

 Tu próximo proyecto comienza acá. En la zona comercial por excelencia y paso obligado de quienes transitan la Ruta Nacional 11, este galpón ofrece la ubicación estratégica que tu empresa o proyecto necesita para crecer. Con 675 m² cubiertos, orientación norte y un amplio frente sobre la ruta, brinda excelente visibilidad, fácil acceso y un espacio versátil para desarrollar múltiples actividades. Ideal para: - Comercios - Industrias - Centros de producción - Depósitos y logística - Empresas de servicios Un inmueble pensado para potenciar tu negocio, combinando ubicación, amplitud y funcionalidad en uno de los accesos más importantes de San Justo. Costos mensuales: Alquiler: $1.200.000 - Actualización trimestral segun indice ICL. Servicios: tgi , agua, cloacas, inmobiliario a calcular, en expensas Seguro: $ 9.500 aprox. Luz y Gas: Por consumo. Gto. Administrativo: 4% mensual + IVA. Duración de contrato: 24 meses. Costos Inicio: Verificación de informes financiero y de dominio: $ 30.000. Honorarios: $1.440.000  Certificación de firmas: $ 45.000 o por escribano o juez de paz. Sellado: exento.- COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Importante nave industrial desarrollada sobre Avenida Circunvalacion de Rosario, a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires. Ubicación estratégica con rápidos accesos, ideal para operaciones logísticas, distribución o industria. Características principales: Superficie cubierta: 3700 m² Playa de maniobras: 4.000 m² Muy buena altura operativa 6 portones de acceso, aptos para ingreso y egreso simultáneo de camiones Área administrativa y servicios: 200 m² de oficinas en planta baja 200 m² de oficinas en planta alta Sala de reuniones Cocina en planta baja y planta alta Vestuarios y baños completos. Propiedad versátil, con excelente relación entre superficie cubierta, área operativa y espacios administrativos. Ideal para empresas que requieran funcionalidad, accesibilidad y presencia sobre un eje logístico clave. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Nave logística en venta ubicada en Ruta 22 y calle Crespo, a solo 5 minutos de Rosario. Emplazada en una zona industrial estratégica, a metros del parque industrial de Villa Gobernador Gálvez y con rápido acceso a la Autopista Rosario–Buenos Aires. Entorno consolidado, con presencia de empresas como Brunetti Hermanos SRL y Giorgi Camiones. Superficies y medidas Superficie cubierta: 1.800 m² Terreno total: 2.200 m² Dimensiones de la nave: 40 x 45 m Características principales Altura máxima: 13,7 m Altura mínima: 10 m Techo con aislación térmica y acústica Piso de hormigón de alta resistencia Accesos Dos portones de gran porte: Frontal: 14,6 x 4,5 m Lateral: 14,6 x 5 m Cerco perimetral Servicios Energía eléctrica trifásica Pavimento Teléfono e internet instalados Sin conexión a gas ni agua corriente Propiedad ideal para logística, distribución o actividad industrial, con excelente conectividad y operatividad.

Galpón comercial en alquiler – Zona estratégica Rosario Ubicado sobre calle Rueda al 1000, en una zona de alto movimiento y excelente conectividad, se ofrece en alquiler amplio galpón ideal para uso comercial, logístico o depósito. La propiedad cuenta con una sólida estructura, amplio portón de acceso que permite el ingreso de vehículos. Dispone de buena altura interior, lo que optimiza el almacenamiento en volumen, y ventilación natural. El inmueble posee espacio como para sector de oficina y además baño, brindando funcionalidad para tareas administrativas dentro del mismo espacio. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a arterias principales de la ciudad, favoreciendo la distribución y logística. Ideal para empresas, distribuidores, talleres o emprendimientos que requieran amplitud, comodidad y una ubicación clave dentro de Rosario.

GALPON / DEPOSITO, con accesos al frente (calle N° 1917) y contrafrente (calle N° 1919), orientación Este/Oeste. Estructura metálica "Alma Llena", excelente calidad. Superficie cubierta: 2.738 m2 (26.59 m x 103 m) de Galpón. Superficie Terreno: 4.500 m2. Playa de Maniobras. Piso de Hormigón H25, llaneado, alta resistencia al tránsito y almacenaje. Accesos al Galpón: Tres (3) accesos vehiculares, portones (Medidas 5 x 5,70 m), con persiana, eléctricos. Uno (1) al frente, sobre calle N° 1917 y dos (2) al contrafrente, sobre calle N° 1919. Accesos peatonales: uno (1) al frente, más (3) como salidas de Emergencia, dos (2) sobre el lado Este y uno (1) sobre el lado Oeste. Muro perimetral de un (1) metro de altura. Altura máxima del galón a la cumbre: 10,65 metros. Iluminación Led, Iluminación cenital perimetral. Energía Eléctrica. Baños / Toilettes. Apto instalación de un Puente Grúa. Ubicado dentro del PARK EMPRESARIO de ROSARIO (Parque Logístico e Industrial). Ingreso por Av Uriburu. Posición: Manzana "C", UF-13 (Unidad Funcional N° 13). Beneficios comunes: Energía de media tensión, alumbrado público, pavimento de Hormigón con cordón cuneta y desagües pluviales. Expensas acotadas. Vigilancia. Área alejada de contaminación y potenciales conflictos urbanísticos. Aptitud para actividades logísticas multimodales. Forestación en espacios comunes.

GALPON EN ALQUILER - ZONA COMERCIAL BARRIO LUDUEÑA Galpón en alquiler ubicado sobre calle Córdoba al 5100, en una de las zonas más estratégicas y de mayor conectividad de Rosario. Cuenta con una superficie total de 210 m², distribuidos en 156 m² cubiertos y 50 m² de patio descubierto, ideal para deposito, logística y cocheras  Su ubicación privilegiada permite un acceso ágil tanto al centro como a los principales corredores de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para depósito, logística, distribución o cochera La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Galpón industrial en alquiler – Micro Parque Industrial Alvear Excelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280,5, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario. El inmueble se implanta sobre un lote de 1.000 m² y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m² totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos. La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito. La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m y altura libre interior de 6,10 m, con altura máxima cercana a 8–9 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial. Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5,50 m de ancho x 5,00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga. El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas. Sector administrativo El inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m², que incluye: -oficina administrativa -área de trabajo -sanitario -escalera metálica interior Las oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y DVH, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo. Instalaciones e infraestructura Según legajo técnico el inmueble dispone de: -instalación eléctrica completa para nave y oficinas -potencia eléctrica disponible de 45 kVA trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario -instalación de agua interna -tanque elevado de reserva de 1.100 litros -sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2.000 litros -sistema de desagües pluviales Superficies -Nave industrial: 850,95 m² -Oficinas: 129,40 m² -Sectores semicubiertos: 118,24 m² -Superficie total construida: 1.098,59 m² -Superficie de terreno: 1.000 m² Características destacadas -Nave industrial 850 m² -Sin columnas interiores -Dimensiones nave 33,6 x 24,5 m -Altura libre interior 6,10 m -Altura máxima 8–9 m -Portón industrial 5,50 x 5,00 m -Piso de hormigón industrial -Oficinas administrativas en dos plantas -Frente vidriado corporativo -Potencia eléctrica 45 kVA -Posibilidad de ampliación de potencia -Instalaciones completas -Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado -Acceso inmediato a Autopista Rosario – Buenos Aires

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL METROPOLITANO | 4.000 m² CUBIERTOS Impulsá el crecimiento de tu empresa con una nave industrial diseñada para operaciones de gran escala. Espacios amplios, infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica se combinan para brindar la eficiencia que demandan los proyectos industriales, logísticos y de distribución más exigentes. Una oportunidad para instalar tu operación en uno de los parques industriales más importantes de la región, con seguridad, conectividad y servicios pensados para potenciar tu negocio. Ubicación Ubicada dentro del Parque Industrial Metropolitano, en el límite entre Rosario y Pérez, esta nave ofrece una localización privilegiada para empresas que necesitan excelente conectividad logística. El parque se encuentra sobre Camino Límite de Municipio (S2121), con rápidos accesos a los principales corredores productivos del país: - Ruta Nacional 33. - AO12. - Autopista Rosario - Buenos Aires. - Autopista Rosario - Córdoba. - Excelente conexión con puertos, centros de distribución y el área metropolitana de Rosario. - Transporte público con acceso al parque. Su ubicación permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos operativos y facilitar la distribución de mercaderías hacia todo el país. Características de la nave - 4.000 m² cubiertos. - 15 m de altura interna - Docks de carga y descarga a nivel. - Playa de maniobras para camiones y semirremolques. - Oficinas administrativas. - Excelente funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. - Espacios aptos para almacenamiento de gran volumen. - Circulaciones amplias para movimientos internos. - Red contra incendios.- Grupo electrógeno para respaldo de servicios esenciales. Infraestructura del Parque IndustrialDesarrollado sobre un predio de 50 hectáreas, el Parque Industrial Metropolitano ofrece una infraestructura de primer nivel pensada para empresas que requieren eficiencia operativa, seguridad y servicios de alta calidad. - Complejo cerrado con control integral de accesos. - Cabina de ingreso con registro de ingresos y egresos. - Monitoreo y vigilancia las 24 horas. - Energía eléctrica de 33 kV. - Red de gas natural. - Agua potable. - Telefonía e internet. - Red vial interna completamente pavimentada, diseñada para tránsito pesado e interconectando todos los sectores del parque. Ideal para - Centros logísticos. - Empresas de distribución. - Operadores de e-commerce. - Industria alimenticia. - Industria metalúrgica. - Empresas de manufactura. - Depósitos de gran volumen. - Operaciones de última milla y logística regional. Condiciones- Expensas: USD 800/m². - Ajuste de expensas: Trimestral según Índice CEDOL. - Racks de almacenamiento: No incluidos en el valor de alquiler. Si tu empresa busca una nave industrial con gran capacidad, excelente infraestructura y una ubicación estratégica dentro del corredor productivo más importante de Rosario y la región, esta propiedad reúne todas las condiciones para acompañar el crecimiento de tu negocio. Este entorno empresarial consolidado permite desarrollar operaciones industriales y logísticas con altos estándares de seguridad, conectividad y eficiencia, convirtiéndose en uno de los parques industriales más importantes del Gran Rosario. Contactanos para recibir más información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita personalizada. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA SOBRE BV. SEGUÍ  | 1.500 m² CUBIERTOS Si tu empresa necesita espacio, altura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de Rosario, este galpón reúne las condiciones ideales para potenciar cualquier operación industrial o logística. Con una imponente nave de aproximadamente 1.500 m² cubiertos, amplios portones de acceso y una estructura preparada para almacenamiento en altura, esta propiedad ofrece la funcionalidad que demandan las empresas que buscan eficiencia operativa, circulación fluida y capacidad de crecimiento. La excelente iluminación natural proporcionada por los lucernarios de cubierta, sumada a la amplitud de la nave y sus espacios complementarios, generan un entorno de trabajo cómodo y versátil para múltiples actividades. Ubicación Ubicado sobre Bv. Seguí al 3200, una de las principales arterias de Rosario, con rápida conexión hacia: - Av. Circunvalación - Zona Oeste de Rosario - Corredores industriales y logísticos - Accesos a rutas nacionales y provinciales - Centro de la ciudad y puertos de la región Su frente de aproximadamente 40 metros sobre Bv. Seguí brinda excelente presencia corporativa y facilidad para operaciones de transporte. Características  - Nave Industrial de aproximadamente 1.500 m² cubiertos - Estructura de gran porte - 12 metros de altura en sector delantero - 9 metros de altura en sector trasero - Amplia superficie libre para maniobras internas - Piso de hormigón de alta resistencia - Excelente iluminación natural mediante lucernarios en cubierta - Estructura preparada para la instalación de puente grúa Accesos y logística - Dos grandes portones sobre Bv. Seguí - Portón principal de 10 m. de ancho x 6 m. de alto y 2° portón de 6x6 m. - Un tercer acceso independiente por Pasaje Chancay de 6×6 m. - Posibilidad de carga y descarga simultánea - Ingreso apto para camiones y semirremolques Oficinas y servicios - Oficinas administrativas - Entrepisos operativos - Sectores de depósito complementario - Comedor para personal - Vestuarios - Sanitarios Ideal para • Operadores logísticos • Distribuidoras • Centros de almacenamiento • Metalúrgicas • Empresas de transporte, construcción o insumos industriales Gastos y condiciones - TGI: $235.000 (mensual) - API: $192.000 (bimestral) - Alquiler mensual: $7.500.000 - Ajuste cuatrimestral por ICL Garantias - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- Locativa Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta nave industrial en una de las ubicaciones logísticas más importantes de Rosario. Posibilidad de adaptar la operación a distintos requerimientos industriales y logísticos. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER | PARQUE INDUSTRIAL AVANT ALVEAR | POSESIÓN DICIEMBRE 2026 Desarrollá tu operación en uno de los parques industriales más modernos y tecnológicos de la región. Esta nave de última generación fue proyectada para empresas que buscan eficiencia logística, seguridad y una infraestructura preparada para acompañar su crecimiento. Su diseño de planta libre, la gran cantidad de accesos para camiones y semirremolques, la importante altura interior y el amplio retiro para maniobras permiten optimizar los procesos de almacenamiento, distribución y producción. Actualmente se encuentra en etapa final de construcción, ofreciendo instalaciones completamente nuevas y listas para adaptarse a las necesidades de cada empresa. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial AVANT Alvear, uno de los desarrollos industriales más innovadores del Gran Rosario, con excelentes conexiones hacia: - Autopista Rosario – Buenos Aires - AO12 - Ruta Nacional Nº 9 - Ruta Provincial Nº 21 - Circunvalación de Rosario - Puertos del Gran Rosario y principales corredores logísticos del país Su ubicación permite reducir tiempos de traslado y mejorar la eficiencia operativa para empresas industriales, logísticas y de distribución. Características de la nave - 2.800 m² cubiertos - 1.200 m² de retiro y playa exterior para circulación y maniobras - 70 metros de largo y 40 metros de ancho - Planta libre de columnas, ideal para almacenamiento, logística o procesos industriales. - Altura interior mínima de 9 metros, apta para almacenamiento en altura. - Excelente iluminación natural. - Construcción completamente nueva. - Amplios accesos para circulación interna. Accesos - 1 portón corredizo de 10 x 5 metros. - 1 portón corredizo de 11,50  x 5 metros - 2 portones corredizos de 12,50 x 5 metros - 2 portones laterales corredizos de 5 metros de ancho cada uno. Infraestructura del Parque Industrial AVANT El parque fue concebido con un fuerte enfoque en tecnología, seguridad y eficiencia operativa. - Servicios - Red de media tensión. - Infraestructura preparada para industrias de gran demanda energética. - Iluminación interior alimentada mediante energía solar. - Calles internas amplias y pavimentadas aptas para tránsito pesado. - Seguridad - Control perimetral inteligente. - Cámaras de última tecnología en todo el perímetro. - Vigilancia permanente las 24 horas. - Control de acceso para personal propio y tercerizado. - Espacios comunes - Sala de capacitaciones -Bajas expensas gracias a la incorporación de tecnologías para seguridad y abastecimiento energético. Ideal para • Centros logísticos. • Operadores de e-commerce. • Distribución regional. • Industria liviana. • Depósitos de gran escala. • Empresas de transporte. • Producción con necesidades de almacenamiento en altura. Instalá tu empresa en un parque pensado para el futuro Si buscás una nave industrial nueva, con excelente imagen corporativa, múltiples accesos para logística pesada y la seguridad de un parque industrial de última generación, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Posesión: DICIEMBRE 2026 Contactanos para recibir el dossier completo, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita a la obra. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Nave Logística AAA 5.200 m² – Ruta 21 Km 286 – Parque Industrial Alvear ÚNICA Nave de 5.200 m² en alquiler en Parque Industrial Alvear – Zona Sur Gran Rosario Presentamos la única nave disponible en el mercado de estas dimensiones, ubicada en el Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más estratégicos del sur del Gran Rosario. Con acceso directo a las principales rutas, esta nave permite llegar en minutos al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro comercial de Rosario y otros nodos logísticos clave. MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN Superficie total: 5.200 m² Dimensiones: 45,60 m x 114,00 m Altura máxima: 13 m en cumbrera Estructura: Metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m Espacio entre columnas: 12 m Piso: Hormigón llaneado H30, 18 cm de espesor (alta resistencia) ACCESOS PARA CAMIONES 2 portones con cortinas metálicas motorizadas 6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas Gran maniobrabilidad para carga y descarga SISTEMA CONTRA INCENDIOS – ÚNICO EN EL MERCADO Red de hidrantes con 14 nichos cubriendo toda la superficie Electrobomba + 2 tanques de 26.000 L (52.000 L totales de reserva) FUNCIONALIDADES Y SERVICIOS Iluminación LED en techos (eficiencia energética) Aislante térmico en cubierta 6 salidas de emergencia (2 por lateral y 2 al frente) Baños internos para damas y caballeros Cocina de 15,66 m² Oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) Conexión eléctrica prevista: 37,85 KW (EPE) ADICIONALES Estacionamiento propio Posibilidad de instalar sistema de seguridad personalizado Flexibilidad para adaptar espacios según necesidades del inquilino UBICACIÓN Y ENTORNO Parque Industrial Alvear: entorno seguro, planificado, con excelente conectividad y servicios, diseñado para potenciar el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.

PRECIO + IVA Galpón con local comercial.  Depósito 450 m2 con ingreso para camiones y dependencias para personal (vestuario y baño). Piso de hormigón en muy buen estado. Techo parabólico de chapa con chapas translúcidas. Playón 170 m2 con piso hormigón al contrafrente (13 x 13 m.) Salón comercial 40 m2 + dependencias (kitchenette y baño), con ingreso individual y frente vidriado. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Nave Industrial Triple A en Alquiler | 5.000 m² | Parque Industrial Alvear Importante nave industrial de categoría Triple A, ubicada dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los principales polos industriales y logísticos de la región. Su diseño funcional, equipamiento para operaciones de gran porte y excelente conectividad la convierten en una opción ideal para empresas de logística, manufactura, metalúrgica o producción industrial. Ubicación Ruta Provincial 21, Km 7 – Parque Industrial Alvear. A solo 7 km de la Avenida de Circunvalación de Rosario. Características Superficie cubierta: 5.000 m². Nave apta para operaciones industriales y logísticas de gran escala. 3 puentes grúa de 7 toneladas cada uno. Doble acceso para ingreso y egreso simultáneo de vehículos pesados. Oficinas administrativas completamente equipadas. Núcleos sanitarios. Servicios del Parque Industrial Alvear Gas natural de alta presión. Energía eléctrica mediante estación transformadora exclusiva. Agua potable. Red cloacal con planta de tratamiento propia. Calles pavimentadas y mantenimiento permanente. Red de desagües pluviales. Seguridad privada y control de accesos las 24 horas. Cerco perimetral monitoreado. Telefonía e internet de alta velocidad. Estacionamiento para camiones y automóviles. Comedor, enfermería, destacamento de bomberos, mini banco, auditorio y salas de reuniones.

Circunvalación y Uriburu | Nave Logística| 4.932 m² Nave industrial a estrenar ubicada sobre Av. Uriburu y Circunvalación, una de las localizaciones logísticas más estratégicas de Rosario, con excelente conectividad hacia los principales corredores viales de la región. La propiedad está conformada por tres módulos integrados, que totalizan 4.932 m² cubiertos, complementados por amplias calles internas y playas de maniobra que optimizan la circulación y las operaciones logísticas. Superficies Superficie cubierta total: 4.932 m² Módulo 1: 1.782 m² (22 x 81 m) Módulo 2: 1.782 m² (22 x 81 m) Módulo 3: 1.368 m² (24 x 57 m) Altura libre: 12 a 15 metros Calles internas y playas de maniobra: 5.014 m² Construcción Pavimentos de hormigón H30 con macrofibra, de 18 cm de espesor y terminación llaneada. Cubierta de Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, cara exterior galvanizada y terminación interior en foil blanco (4.943 m²). Cerramientos laterales de Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, con las mismas terminaciones que la cubierta (2.862 m²). Características destacadas Diseño modular que brinda flexibilidad para diferentes configuraciones operativas. Ubicación estratégica sobre Av. Uriburu y Circunvalación, uno de los principales nodos logísticos de Rosario. Amplias calles internas y playas de maniobra, aptas para el tránsito y la operación de vehículos de gran porte. Entorno empresarial consolidado, con infraestructura industrial de primer nivel.