Propiedades en Alvear

Venta/Financiacion Raíces de Alvear:  Tu refugio natural a 15 min de Rosario Despertá rodeado de verde y paz, sin perder la ciudad. Barrio cerrado en Alvear (Ruta 18 km 4), con 242 lotes de 250-335 m² para construir tu futuro. Ubicación ideal: 15 min centro Rosario Acceso rápido Ruta 18 y Circunvalación 5 min La Carolina Todo incluido: Agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta, LED, seguridad 24/7 con cámaras y portón de ingreso, forestación. Espacios verdes para familia y relax. Financiamiento flexible + expensas accesibles. "Donde hoy ves un terreno, mañana tu hogar con más calma y naturaleza." ¡Consultá tu lote ideal hoy!

Lote en venta en Los Troncales del Sur, Alvear (Monte Flores), con una superficie de 300 m² (10 x 30 m). Cuenta con quincho con cocina, baño, galería cubierta y pileta, además de cerramiento perimetral, lo que permite disfrutarlo desde el primer día. Amplio espacio verde en un entorno tranquilo y en constante crecimiento, ideal para uso recreativo o desarrollo de vivienda. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Galpón en alquiler sobre colectora de Autopista Rosario – Buenos Aires Excelente galpón de 360 m² con piso de hormigón alisado de alta resistencia, ubicado sobre la colectora de la Autopista Rosario–Buenos Aires, en una posición estratégica y de gran visibilidad, lindero del Parque Industrial Micropi. La propiedad se levanta sobre un terreno de 1.900 m², ofreciendo amplio espacio para maniobras, carga y descarga, estacionamiento o desarrollo logístico. Características principales: Oficina privada ideal para administración y gestión. 2 baños completos para personal y operarios. Accesos cómodos y versátiles, aptos para distintos rubros industriales o comerciales. Su ubicación sobre uno de los corredores más importantes del país asegura excelente conectividad y rápido acceso a Rosario, Buenos Aires y las principales rutas de la región. Ideal para empresas que buscan expandir operaciones, depósitos logísticos, talleres o emprendimientos industriales que valoren accesibilidad y proyección. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y asegurar la mejor ubicación para tu negocio. EL PRECIO DE PUBLICACION ES MAS IVA

Lotes Micro Parque Industrial Superficie: 1.000 m² (25 m de frente x 40 m de fondo) Posesión: Inmediata Escritura: Inmediata Ubicación Estratégica Sobre Autopista Aramburu (Rosario–Buenos Aires), km 280,5 Ingreso directo por colectora pavimentada A tan sólo 10 minutos del centro de Rosario Localidad de Alvear, Santa Fe Servicios y Características del Parque ️ Fibra óptica 100% operativa (CLARO y GIGARED) ️ Red de agua 100% en funcionamiento ️ Red de gas domiciliario: 3m3 por lote ️ Red eléctrica de baja tensión (45 KVA por lote): 95% de avance – subestaciones operativas ️ Cerramiento perimetral ️ Calles asfaltadas y espacios de estacionamiento ️ Control de acceso y seguridad las 24 hs ️ Parada de transporte público frente al predio Una oportunidad ideal para pequeñas y medianas empresas en crecimiento. Consultanos para conocer el valor y formas de pago. - KP184131 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave industrial de 970 m² en alquiler Superficies Superficie cubierta: 970 m² Terreno total: 1.061 m² Infraestructura: Baño y kitchenette Paredes laterales de hormigón armado y doble chapa (interior y exterior) Estructura de perfil W Techo de chapa U45 con aislante térmico Isover fieltro de 35 mm Altura máxima: 10 m Características del parque: Micro Parque Industrial está ubicado en el km 280,5 de la Autopista Rosario – Buenos Aires, con acceso por colectora pavimentada, en Alvear, Santa Fe. A solo 10 minutos del centro de Rosario, con salida directa hacia los principales corredores productivos del país. Infraestructura del parque: Energía eléctrica (baja tensión, 45 KVA por lote) Gas natural (1,5 m³ por lote) Agua corriente Red vial interna pavimentada Cerramiento perimetral Control de acceso y seguridad las 24 hs Parada de transporte público Espacios verdes y estacionamiento Servicio de comedor Servicio de enfermería (La Segunda ART) - KP323330 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ecopueblo. Alvear. A tan solo 10 minutos de Rosario. El barrio mas completo de Alvear en el corazón de la localidad. Barrio abierto residencial ubicado en el ingreso principal a la Comuna de Alvear, a pocos metros de la Ruta Provincial 21 y a 15 minutos de Rosario. Fue concebido para generar un cambio conyuntural en la localidad y sus alrededores. Todos los servicios: -Pavimento -Gas Natural -Cloacas -Cordón Cuneta -Agua Potable -Luz Eléctrica -Alumbrado Público -Forestación Abundante -Videovigilancia 24hs Lote de 10m de frente x 30m de fondo con 300 m2 totales. Sin expensas ni gastos centrales Últimos lotes disponibles Lotes que van desde los 250 m2 y con todos los servicios. Basa su desarrollo en la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente. Lo rodean espacios verdes, recreativos, forestación y paisajismo. Lotes con escritura - KP375389 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón en Alquiler – Micro Parque Industrial Superficie cubierta: 900 m² Galpón ubicado dentro de un micro parque industrial con infraestructura integral, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, servicios compartidos y excelente conectividad. Características del inmueble: -Superficie cubierta: 900 m². -Amplio sector productivo con piso de hormigón llaneado. -Portón eléctrico apto camiones. -Energía trifásica hasta 45 KVA + bifásica. -15 luces LED instaladas. -Oficinas en planta baja + posibilidad de ampliación en planta alta. -Comedor . -3 baños, ducha y espacio de lavado. Alturas: Altura máxima: 10,70 m Altura mínima: 7,70 m Altura a cabriada: 9,30 m Servicios del Parque Industrial: Calles internas amplias y pavimentadas. Cerco perimetral, control de acceso y vigilancia 24/7 con cámaras. Red eléctrica de alta tensión, con posibilidad de ampliación. Alumbrado público LED. Red de agua y desagües pluviales/industriales. Gas natural y fibra óptica Estacionamiento interno y áreas de maniobra. Mantenimiento de espacios comunes y recolección de residuos. Buffet / comedor común para personal. Sala de urgencias primaria dentro del predio. Red bancaria y cajero automático para operaciones rápidas. https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/KiteProp-57462025.html utm_source=kiteprop&v=1776361320.1381 https://www.argenprop.com/kiteprop--18362577 v=1776361320.1397 https://www.argenprop.com/kiteprop--18362577 v=1776361320.1397 https://propia.com.ar/propiedad/413111 source=KiteProp https://www.yumblin.com/ar/avisos/detalle/nave-logistica-900-m-micro-parque-industrial-1755599 https://argentina.slideprop.com/alquiler/casa/santa-fe/rosario/id-2103719.php https://dashboard.properstar.com/s/accountId=6304561&listingId=440464 https://www.inmuebles.clarin.com/kiteprop--18362577 v=1776361320.1526 https://www.buscainmueble.com/kiteprop--18362577 v=1776361320.1543 - KP440464 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local en alquiler en esquina — ¡Tu próximo espacio para emprender! Este local comercial ofrece visibilidad y practicidad gracias a su ubicación en esquina y su doble ingreso, lo que brinda versatilidad para distintos rubros. - Ubicación: Fragata Sarmiento 3201, a metros de Av. Francia - Comodidades: * Acceso por pasillo lateral * Vidriera con persiana manual al frente * Baño instalado * Sistema de alarma - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - No cuenta con gas natural Un lugar ideal para quienes buscan iniciar o expandir su actividad en una zona de fácil acceso y con buena circulación. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP442114 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón premium de 5.200 m² en Parque Industrial Alvear, diseñado para operaciones eficientes y seguras. Estructura metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m , altura máxima de 13 m en cumbrera ⬆️ y luces entre columnas de 12 m que optimizan el lay-out interno . Piso de hormigón llaneado H30 de 18 cm, ideal para alto tránsito y cargas pesadas . Operativa logística de primer nivel: 2 portones con cortinas metálicas motorizadas ️, 6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas , y amplias áreas de maniobra para carga/descarga . Sistema contra incendios único en el mercado : red de hidrantes con 10 nichos cubriendo toda la superficie, electrobomba y dos tanques de 26.000 L (52.000 L totales) para máxima previsión. Confort y eficiencia: iluminación LED en techos , aislante térmico en cubierta ️️, 6 salidas de emergencia , baños internos para damas y caballeros , cocina de 15,66 m² ️, oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) ️, y conexión eléctrica prevista de 37,85 kW (EPE) . Una base sólida para industrias exigentes que buscan seguridad, performance y escala. Consultas: Gustavo 3416435203 . - KP443849 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ficha de Propiedad – Galpón en Alquiler Ubicación: Ruta Provincial Nº 21, Km 3,5 – Zona industrial, a metros del Parque Industrial Alvear. Excelente conectividad: a 15 minutos del centro de Rosario, 20 minutos del Puerto y con acceso a la red de Autopistas, Rutas Provinciales y Nacionales. Superficie Cubierta: 1.000 m² Terreno total (compartido): 2.300 m² aprox. Uso del terreno: Playa de maniobras y estacionamiento (de uso común, no pavimentada). Características del Galpón Techo parabólico con chapas traslúcidas. Piso de hormigón en buen estado general. Energía eléctrica trifásica, con potencia mínima instalada. Oficina pequeña y vestuarios. Ingreso compartido con la empresa lindera y con Marcopolo. Destino Ideal para taller metalúrgico. Alternativa para depósito o almacenamiento. Condiciones Valor de alquiler: $3.400.000 Ajuste: Cuatrimestral por IPC https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/KiteProp-57329634.html utm_source=kiteprop&v=1776359280.6522 https://www.argenprop.com/kiteprop--18277780 v=1776359280.6538 https://www.yumblin.com/ar/avisos/detalle/galpon-1.000-m-ruta-21-km-53-excelente-acceso-1089412 https://dashboard.properstar.com/s/accountId=6304561&listingId=444149 https://www.inmuebles.clarin.com/kiteprop--18277780 v=1776359280.6613 https://www.buscainmueble.com/kiteprop--18277780 v=1776359280.6628 - KP444149 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón premium de 2.600 m² en Parque Industrial Alvear, diseñado para operaciones eficientes y seguras. Estructura metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m , altura máxima de 13 m en cumbrera ⬆️ y luces entre columnas de 12 m que optimizan el lay-out interno . Piso de hormigón llaneado H30 de 18 cm, ideal para alto tránsito y cargas pesadas . Operativa logística de primer nivel: 2 portones con cortinas metálicas motorizadas ️, 6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas , y amplias áreas de maniobra para carga/descarga . Sistema contra incendios único en el mercado : red de hidrantes con 10 nichos cubriendo toda la superficie, electrobomba y dos tanques de 26.000 L (52.000 L totales) para máxima previsión. Confort y eficiencia: iluminación LED en techos , aislante térmico en cubierta ️️, 6 salidas de emergencia , baños internos para damas y caballeros , cocina de 15,66 m² ️, oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) ️, y conexión eléctrica prevista de 37,85 kW (EPE) . Una base sólida para industrias exigentes que buscan seguridad, performance y escala. Consultas: Gustavo 3416435203 . - KP444787 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote en Estación Alvear 2 – Martina Céspedes 1407. Lote 83. E. Orientación Noroeste Una excelente oportunidad para construir tu casa con todos los servicios habilitados y funcionando. Ubicado en una zona en pleno crecimiento, con pavimento en todo el barrio, acceso rápido y un entorno tranquilo a minutos de Rosario. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/egXcLn5KeAzDGddh7 Medidas: 11 x 30 m (330 m²) Valor: USD 30.000 Incluye pileta propia de material. Pilas de luz con bajada y frente a la plaza, en una esquina. Servicios y equipamiento: • Red de agua potable • Red de gas natural • Tendido eléctrico (media y baja tensión) • Red cloacal • Pavimento y cordón montable • Alumbrado público LED • Fibra óptica • Forestación planificada • Áreas verdes y recreativas • Equipamiento deportivo urbano Podés comenzar a construir hoy mismo con todos los servicios en funcionamiento. Consultanos y te ayudamos a conocer el potencial de tu lote en Estación Alvear 2. - KP446525 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio inmueble en venta con múltiples unidades y gran potencial comercial Esta propiedad se encuentra en un punto estratégico sobre avenida, ideal para combinar usos residenciales y comerciales. - Ubicación: Av. Ov. Lagos 4645, esquina Pje. de la Cierva - Composición del inmueble: * Local comercial de esquina, multipropósito, con doble ingreso, persianas y vidrieras al frente sobre ambas calles (aprox. 80 m²). * Monoambiente al frente sobre Pje. de la Cierva (aprox. 35 m²). * Casa en planta baja al frente sobre Pje. de la Cierva: dos dormitorios, baño, living, cocina-comedor, garage, galería y patio (aprox. 90 m² cubiertos). * Casa en planta alta con frente a Pje. de la Cierva: tres dormitorios, dos baños, galería y patio, con acceso por escalera desde Av. Ov. Lagos (aprox. 60 m² cubiertos). - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - Gas envasado Una oportunidad ideal para inversores o desarrolladores, en una ubicación estratégica con gran proyección comercial y habitacional. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP446869 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio departamento en planta baja en venta — ¡Espacio y confort para toda la familia! Con una ubicación práctica y ambientes generosos, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un mismo lugar. - Ubicación: Pje. Julio Marc 2323 - Comodidades: * Acceso a cómodo living-comedor * Cocina independiente * Pasillo distribuidor con dos amplios placards * 3 dormitorios * Baño completamente equipado * Lavadero - Aclaraciones: No cuenta con cochera ni espacio para guardado de vehículos. - Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una propiedad ideal para familias o quienes valoran la practicidad de vivir en planta baja, lista para disfrutar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP448193 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Gran oportunidad – departamento de 4 dormitorios para reciclar Ubicado en planta baja, en un entorno con fácil acceso a servicios y transporte, este amplio departamento ofrece el espacio y la versatilidad que una familia numerosa necesita. - Ubicación: J. M. Gutiérrez 2350 - Comodidades: * Ingreso a amplia cocina-comedor * 4 dormitorios cómodos * 2 baños * Lavadero independiente * Espacio para vehículo fuera del monoblock - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - Se requiere la reconexión del servicio de gas natural Una propiedad con gran potencial para renovarla a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre imaginaste. ¡Contactanos para coordinar una visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP448199 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA: casa frentista de 2 dormitorios en muy buen estado, y casa de pasillo. El pasillo es parte de la misma escritura pero es independiente del inmueble principal. La misma se encuentra en calle Alsina al 3700, entre 24 de septiembre y Biedma. Barrio tranquilo con accesos por transporte público. Ideal para familia. En buen estado de conservación. Ideal para unificar las propiedades, alquilar la casa de pasillo como inversión, o familias grandes. La propiedad frentista cuenta con cochera, cocina-comedor, 2 habitaciones amplias, baño con ducha, y un ultimo ambiente muy amplio que puede funcionar como estar, comedor o patio de invierno. Terraza accesible completamente libre. Pequeño patio con parrillero y depósito. Se accede a la segunda propiedad a través de pasillo independiente. Cuenta con patio, cocina comedor, pequeño baño con ducha y 2 habitaciones que ventilan al patio. - Terreno de 8.66 x 25.69 metros (222m2). - 155m2 construidos totales. - Posibilidad de ampliacion en terraza. - KP452191 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Oportunidad ideal para inversión o familias numerosas! Ubicadas en un mismo terreno, estas dos propiedades con ingresos independientes ofrecen versatilidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso: hogar multifamiliar, alquiler doble o vivienda + espacio de trabajo. - Ubicación: Esteban de Luca 2754, a metros de Av. Ov. Lagos - Casa al frente: * Ingreso a espaciosa cocina-comedor * 3 dormitorios * Baño completamente equipado * Patio con parrillero, ideal para reuniones * Terraza amplia para disfrutar al aire libre - Departamento interno: * Ingreso por pasillo único exclusivo * Cocina-comedor * 2 dormitorios * Baño completamente equipado * Patio con sector de lavadero * Terraza con pequeño cuarto depósito - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - Gas envasado Una propiedad funcional con gran potencial para aprovechar al máximo. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP452334 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Dos departamentos en un mismo lote! Oportunidad ideal para inversión o vivienda multifamiliar En venta conjunto de dos unidades funcionales con acceso por pasillo a un patio compartido, que ofrecen versatilidad y muy buen potencial de alquiler o uso combinado. - Ubicación: Callao 5575 - Departamento en planta baja: * Acceso por pasillo a patio * Ingreso a cocina-comedor * 1 dormitorio * Habitación de usos múltiples * 2 baños completamente equipados - Departamento en planta alta: * Acceso por escalera desde el patio * Ingreso a cocina-comedor * 2 dormitorios * Baño completamente equipado * Balcón * Patio con sector de lavadero - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - Gas envasado Una excelente oportunidad para familias que buscan independencia sin perder cercanía, o para quienes desean invertir en una propiedad con proyección de alquiler. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP452271 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave de 2600m2 en alquiler en Parque Industrial Alvear Presentamos la única nave disponible en el mercado de estas dimensiones, ubicada en el Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más estratégicos del sur del Gran Rosario. Con acceso directo a las principales rutas, esta nave permite llegar en minutos al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro comercial de Rosario y otros nodos logísticos clave. MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN Superficie total: 2600 m² Dimensiones: 22.8 m x 114,00 m Altura máxima: 13 m en cumbrera Estructura: Metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m Espacio entre columnas: 12 m Piso: Hormigón llaneado H30, 18 cm de espesor (alta resistencia) ACCESOS PARA CAMIONES 1 porton con cortina metálicas motorizadas 3 portones seccionales + 3 rampas niveladoras eléctricas Gran maniobrabilidad para carga y descarga SISTEMA CONTRA INCENDIOS – ÚNICO EN EL MERCADO Red de hidrantes con 14 nichos cubriendo toda la superficie Electrobomba + 2 tanques de 26.000 L (52.000 L totales de reserva) FUNCIONALIDADES Y SERVICIOS Iluminación LED en techos (eficiencia energética) Aislante térmico en cubierta 6 salidas de emergencia (2 por lateral y 2 al frente) Baños internos para damas y caballeros Cocina de 15,66 m² Oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) Conexión eléctrica prevista: 37,85 KW (EPE) ️ ADICIONALES Estacionamiento propio Posibilidad de instalar sistema de seguridad personalizado Flexibilidad para adaptar espacios según necesidades del inquilino UBICACIÓN Y ENTORNO Parque Industrial Alvear: entorno seguro, planificado, con excelente conectividad y servicios, diseñado para potenciar el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. Contactanos para más información o para coordinar una visita personalizada. https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/KiteProp-57583856.html utm_source=kiteprop&v=1776359268.0378 https://www.argenprop.com/kiteprop--18455334 v=1776359268.0395 https://propia.com.ar/propiedad/416756 source=KiteProp https://www.bienesrosario.com/index.php action=carro/showProduct&itmId=2151574&rbrId=119 https://www.yumblin.com/ar/avisos/detalle/nave-logistica-2.600-m-parque-industrial-alvear-64550 https://argentina.slideprop.com/alquiler/casa/santa-fe/rosario/id-2105371.php https://www.inmuebles.clarin.com/kiteprop--18455334 v=1776359268.0521 https://www.buscainmueble.com/kiteprop--18455334 v=1776359268.0538 - KP452380 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

TERRENO EN ESTACIÓN ALVEAR 2 Inversión ideal. Terreno de 313 mts2 Ubicado en calle Clementina Temperini y Neuquén. Lote 60 Manzana C Calle Asfaltada Todos los servicios habilitados, parques, paseos y pavimento en todas las calles. Ágil acceso desde autopista, ruta 21 y Ruta AO12 Ubicado en un pueblo en crecimiento a minutos de Rosario. - KP458049 - KPT042213 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario