Hotel en Venta en Floresta

UBICACION:                         Iconica esquina. Juan B Justo y Emilio Lamarca. A solo una cuadra de Av Gaona.y a 5 de Av Nazca. Muy buena circulación y conectividad. PROPIEDAD:                          - Edificio en venta                          - 591 mts de terreno (23,39 x 25,27)                          - 3.357 mts cubiertos                          - 32 cocheras total (subsuelo y planta alta)                          - 38 habitaciones actualmente                          - 10 pisos en total                          - Cuenta con habilitación                          - Ascensor en funcionamiento                          - Sistema de contra incendio                          - Posibilidad de transformarlo en hotel, edificio residencial, clínica, geriátrico, entre otros                           - Baja incidencia! U$S 600 x m2 Anteproyecto                           - 4400 mts totales (3300 mts vendibles + 16 cocheras con bauleras)                           - Departamentos de 1 a 4 ambientes (entre 31 mts y 157 mts respectivamente)                           - 3 Locales en PB                           - Posibilidad de SUM y parrillas                           - Plusvalía U$S 30.000 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 / C.S.I. 5792

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PENSIÓN EN FUNCIONAMIENTO CON HABILITACIÓN VIGENTE EN AV. RIVADAVIA AL 8800, FLORESTA. Apto crédito hipotecario. La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera y actualmente está en pleno funcionamiento, con todas sus habitaciones alquiladas. La pensión dispone de 18 habitaciones, algunas con baño privado y otras con baño compartido, además de contar con espacios comunes como terraza, cocina y lavadero. El edificio, de estilo clásico, conserva detalles originales de gran valor como molduras, aberturas y cristales, manteniendo un excelente estado de conservación y mantenimiento general. La terraza anteriormente mencionada cuenta con potencial para desarrollar un solarium o área de relajación, agregando valor y comfort a la experiencia de alojamiento.   Ubicado en el corazón de Floresta, el inmueble posee una ubicación estratégica con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios esenciales. La zona cuenta con acceso a agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y calles pavimentadas. Con una antigüedad aproximada de 50 años, esta propiedad representa una alternativa ideal para quienes buscan una inversión rentable y con gran potencial. Para más información, contactarse con D’Amato Propiedades: CUCICBA 6725 / CMCPSM 2723 Oficina: 2005-2222 Whatsapp: +549-11-4093-1881 Instagram: @damato.propiedades Nota: Las descripciones, medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y orientativas. Se recomienda verificar los montos actualizados de las expensas antes de proceder con la compra o alquiler de la propiedad.