Propiedades en San Cristóbal

Departamento 3 ambientes con dependencia y balcón al contrafrente Ubicado en el barrio de San Cristóbal, este excelente departamento se encuentra en un edificio de sólida construcción. 5 pisos, con terraza de uso común, 24 unidades funcionales (4 por piso) ,70 años de antigüedad, muy bien mantenido. El edificio no cuenta con portería, lo que permite expensas más bajas (solo servicio de limpieza). Al contrafrente se destaca un parque propio, con pinos, plantas y mucho verde, que aporta una sensación de tranquilidad y contacto con la naturaleza poco frecuente. La unidad está ubicada en el tercer piso al contrafrente, lo que garantiza privacidad, silencio y excelente luminosidad, con amplios ventanales en todos los ambientes y una vista abierta al verde. Superficie (según escritura): • Cubierta: 71,81 m² • Balcón: 5,52 m² • Superficie total: 77,33 m² Distribución • Hall de entrada • Cocina completa con calefón, gran espacio de guardado y lugar para lavarropas • Acceso por puerta de servicio • Habitación de servicio con baño y muebles de guardado • Living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón. • Dormitorio principal • Segundo dormitorio • Baño completo Características y detalles • Orientación: Este • 1 aire acondicionado de pared en dormitorio principal (el aire del living no queda) • Panel / calefactor de pared en dormitorio principal • Ventanas de aluminio • Pisos de parquet en dormitorios y pasillo de distribución • Dormitorios con amplios placares • Cañerías renovadas en baños y cocina • Excelente estado de conservación Expensas: $210.000 APTO CREDITO © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Venta de PH de 3 ambientes sin expensas ubicado por Av. San Juan entre las calles Dean Funes y Catamarca, zona muy comercial a solo 200 m de la línea E de Subte y gran variedad de colectivos. El Ph se encuentra en un primer piso por escalera. Cuenta con dos dormitorios muy bien iluminados amplio living comedor, cocina completa, lavadero independiente, baño y un pequeño espacio descubierto. Esta publicación cuenta con, fotos, video, plano y tour 360. No es apto crédito  Adrián Labat Propiedades.

¡ TRIPLEX 4 AMBIENTES ! ¡ CON 2 COCHERAS, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA !#Venta | #Duplex | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Patio | #Cochera | #Terraza Pichincha 1000, PB, P1, P2 y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Triplex cuatro (4) ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este) en sus ambientes dispuestos al frente, y orientación O (Oeste) en los ambientes que se disponen al contrafrente. ~ Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior. ~ Dispuesto en las siguientes plantas: planta baja (PB), primer piso (P1), segundo piso (P2), planta azotea (AZ), conectados desde living hacia distribuidores. ~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad y bienestar. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Pichincha. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1983. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color verde musk y tejado. ~ Acceso peatonal independiente por puerta reja de hierro y portón de hierro de acceso vehicular. Cuenta con garage cubierto en el cuerpo de la esquina. ~ La unidad cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales puesto que se abonan expensas económicas. Excelente estado de conservación general. · Distribución · SS: ~ Cochera cubierta (4.95m x 2.30m). · Distribución · PB: ~ Espacio guardacoches descubierto (6.30m x 2.50m). ~ Baulera privada 1 (2.05m x 3.60m). · Distribución · P1: ~ Living comedor (6.95m x 3.60m). ~ Toilette (1.35m x 1.00m). ~ Cocina comedor (3.60m x 3.05m). ~ Patio (3.55m x 5.00m). ~ Lavadero (3.55m x 1.50m). · Distribución · P2: ~ Distribuidor (2.80m x 0.90m). ~ Baño completo 1 (2.15m x 1.50m). ~ Dormitorio 2 (3.90m x 3.00m). ~ Balcón al frente (3.60m x 1.15m). ~ Dormitorio 3 (3.65m x 3.00m). · Distribución · AZ: ~ Distribuidor (2.80m x 0.90m). ~ Baulera privada 2 (0.65m x 0.80m). ~ Suite principal (3.90m x 3.00m). ~ Baño 2 en suite (2.70m x 1.90m). ~ Terraza con área de parrilleros (3.20m x 3.60m). · Superficies: ~ 103.00M2 : Superficie cubierta ~ 04.81M2 : Superficie semicubierta ~ 48.92M2 : Superficie descubierta ~ 12.50M2 : Superficie cochera cubierta ~ 169.23M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829 #Reservas al (011) 4931-4008 #Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes frente a Plaza Martín Fierro – San Cristóbal Se ofrece a la venta departamento de 2 ambientes en buen estado, ubicado sobre Barcala al 3000, entre Gral. Urquiza y La Rioja, frente a la Plaza Martín Fierro, en el de barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con 35 m² bien distribuidos y se compone de: Living-comedor con excelente iluminación natural Cocina independiente equipada con bajo mesada y alacena Dormitorio con placard Baño completo Lavadero individual Ubicación privilegiada: a 1 cuadra de Av. San Juan, próximo a la estación de Subte Línea E, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la Autopista 25 de Mayo. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona de gran conectividad y frente a un agradable espacio verde. ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. ***  Mat. CUCICBA N° 611

GRAN OPORTUNIDAD: 4 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL ¡Ideal para vivir o invertir! Esta propiedad apto crédito de 4 ambientes al frente ubicada sobre Av. Belgrano casi esquina Entre Ríos cuenta con: - Ambientes cómodos y funcionales - 85 m2 totales  - 3 dormitorios - 2 baños + 1 toilette - Excelente luminosidad con vistas abiertas  Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Terreno:231m² Frente:8,66 mts Medianera:26,87 mts Superficie cubierta:248m2 Sup. edificable: 1.742m2 Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. ***  Mat. CUCICBA N° 611

Vivir con la amplitud de una casa y la seguridad de un piso alto.Ubicado en una esquina estratégica de San Cristóbal (Sarandí 1587), este dúplex ofrece una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una distribución pensada para el máximo confort. Lo que hace única a esta propiedad: Zona de Descanso (Piso 12°): Cuenta con 3 dormitorios, destacándose el principal en Suite. Dispone además de un segundo baño completo para asistir a los demás cuartos, garantizando funcionalidad y privacidad. Zona Social (Piso 13°): Un nivel superior dedicado al disfrute, con living-comedor que conecta a una espectacular terraza propia de 25 m² y balcón adicional. Estado Impecable: Muy buen estado de conservación, listo para mudarse. Luz y Vistas: Al ser un piso 12 en esquina, la unidad garantiza vistas abiertas panorámicas y sol pleno durante todo el día. Detalles de Superficie (Total 127,25 m²): Planta 12° (55,63 m²)cubiertos : 3 Dormitorios (1 en Suite), 2 Baños completos y balcón.(4.50) Planta 13° (39.14 m²): Amplio sector social, cocina, balcón (2.85) y gran terraza descubierta.(25.13) (Nota: La unidad no cuenta con cochera propia). Entorno y Servicios: Ubicación estratégica con acceso a todo lo necesario para la vida moderna: Parking: Amplia disponibilidad de cocheras mensuales en la zona, destacando el Sarandí 1347 Garage a solo dos cuadras y el Garaje Estados Unidos (Estados Unidos 1960). Transporte: Conectividad inmejorable; a 5 min. de Subte Línea E (Est. Jujuy) y 6 min. de Línea H (Est. Humberto I). Interés Local: A pasos del histórico Mercado de San Cristóbal, un punto de referencia para compras frescas y gastronomía, y el icónico Bar Notable "Bar de Cao". Un refugio urbano con aire puro, sol y la mejor vista de la ciudad. ¡Contactanos para visitarlo! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

¡Tu Nuevo Hogar en San Cristóbal! Amplio 3 Ambientes con Balcón Corrido y Luz Natural en Av. IndependenciaDescubrí este luminoso y cómodo departamento de 70 m² ubicado en un cuarto piso al contrafrente, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin perder la cercanía con todo lo que necesitás. Por qué te va a encantar: Espacios amplios con elegantes pisos de madera que le dan un toque cálido y acogedor a cada ambiente. Un balcón corrido que te invita a relajarte, cuidar tus plantas o desayunar con vista despejada y buena ventilación. Cocina completa con lavadero integrado, diseñada para hacer tu día a día más cómodo y organizado. Living comedor amplio y lleno de luz natural que conecta perfectamente con el balcón. Dos dormitorios luminosos y ventilados, para asegurar comodidad y descanso. Baño equipado y funcional, listo para usar. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Independencia al 1700, en San Cristóbal, con acceso inmediato a transporte público, tiendas, supermercados y todo tipo de servicios. Viví en un barrio clásico de Buenos Aires, con la comodidad de la ciudad al alcance de tu mano. Ideal para vos que buscás un hogar práctico, bien ubicado y con espacios que te hagan sentir en casa.

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Talcahuano entre  Mitre y Peron (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 15mts2 cubiertos. _ Las expensas al 22/04/2026 son de aproximadamente $13.500. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Ubicado en la calle 24 de Noviembre al 1100 entre Av. San Juan y Humberto Primo Frente 6.60 mts / Contrafrente 6.45 mts  / Med. derecha: 15.50 mts / Med. izquierda 15 mts Sup. Total 101.3 m2 Orientación Oeste Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Sup. edificable 1100 m2 Altura Máxima 31,2 mts SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO.  Mat. CUCICBA Nro 611

Departamento de 2 ambientes con patio. Se destaca por su gran luminosidad y distribución. Cuenta con un amplio living comedor. La cocina es amplia y completa, con espacio de guardado y ventilación natural. El dormitorio también es espacioso y luminoso. El baño amplio y completo. Patio. Este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y un lugar tranquilo para vivir sin resignar amplitud y luz natural. Ubicado en una zona privilegiada de San Cristobal. Pemitiendo una rápida circulación hacia distintos puntos neurálgicos de la ciudad. A tan solo dos cuadras de la Avenida Jujuy y de la Avenida San Juan, donde podrás acceder a las líneas de subterráneo "H" y "E". IMPORTANTE: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

Terreno ubicado en Barcala 3000 entre Gral Urquiza y La Rioja. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Área edificable en planta 317,323 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. *** Mat. CUCICBA N° 611

* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * EDIFICIO CC 2010 - San Cristobal Amenities: SUM / Solarium / Parrillas / Jacuzzis / Laundry. Edificio Accesible. Exc departamento a estrenar de 3 ambientes con balcón al frente (sobre calle Sarandi) -  Ubicado en un 5to piso al frente, edifico de 8 pisos - Muy luminoso - Vista abierta Living comedor con salida al balcón - Espacio para colocar lavarropas en el balcón - Cocina con barra desayunadora, muebles en alto y bajo mesada - Hall de distribución - Baño completo con bañera - Dos dormitorios con placard e interiores - Calefacción por radiadores por caldera propia en todos los ambientes y baño - Aire acondicionado split. - Agua caliente central - Cerradura inteligente biométrica.-   "REQUISITOS EXCLUYENTES": A) Demostración de ingresos acordes al valor locativo; B) Garantía Propietaria en C.A.B.A. o Seguro de Caución de las empresas Finaer o Garantía Ya. *Contrato de 2 años (24 meses). ** Incremento trimestral con índice IPC. *** NO aceptan mascotas. PARA EL INGRESO: 1 mes de adelanto $1.100.000 + 1 mes de Depósito $1.100.000.- * En caso de corresponder el pago de los informes de la garantía están a cargo del Locatario. ** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario (En caso que se solicite). * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * -Edificio apto para personas con movilidad reducida.- Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * EDIFICIO CC 2010 - San Cristobal Amenities: SUM / Solarium / Parrillas / Jacuzzis / Laundry. Edificio Accesible. Exc departamento a estrenar de 3 ambientes con balcón al frente (sobre calle Sarandi) - Ubicado en un 6to piso al frente, edificio de 8 pisos - Muy luminoso - Vista abierta Living comedor con salida al balcón - Espacio para colocar lavarropas en el balcón - Cocina con barra desayunadora, muebles en alto y bajo mesada - Hall de distribución - Baño completo con bañera - Dos dormitorios con placard e interiores - Calefacción por radiadores por caldera propia en todos los ambientes y baño - Aire acondicionado split.- Agua caliente central - Cerradura inteligente biométrica - "REQUISITOS EXCLUYENTES": A) Demostración de ingresos acordes al valor locativo; B) Garantía Propietaria en C.A.B.A. o Seguro de Caución de las empresas Finaer o Garantía Ya. *Contrato de 2 años (24 meses). ** Incremento trimestral con índice IPC. *** NO aceptan mascotas. PARA EL INGRESO: 1 mes de adelanto $1.150.000 + 1 mes de Depósito $1.150.000.- * En caso de corresponder el pago de los informes de la garantía están a cargo del Locatario. ** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario (En caso que se solicite). * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * -Edificio apto para personas con movilidad reducida.- Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

Casa en venta en San Cristóbal. Se trata de un inmueble ubicado en la calla Danel al 150, entre las avenidas Pavón y Juan de Garay. La propiedad posee en planta baja living comedor, sala de estar, cocina separada, toilette y cochera con entrada independiente.   También tiene un hermoso parque con parrilla y quincho ( que tranquilamente puede ser un departamento de huéspedes, ya que además posee cocina, dos baños y una habitación ).  En primer piso, tres habitaciones, un baño y la habitación principal con baño en suite, y balcón terraza. Todo en excelente estado de conservación. Algunos muebles y/o el equipamiento que se ve en las fotos pueden quedar en la propiedad ( a convenir entre las partes ). ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria. 1550087143.

Departamento en alquiler en San Cristóbal - 24 de Noviembre al 1100 Descripción:  *1 dormitorio. *1 baño completo. *Living comedor con cocina integrada. *Lavadero. *Balcón al frente. Alquiler: $700.000 mensuales, ajustables trimestralmente por IPC. Expensas: $200.000 aprox. Requisitos:  1 mes adelantado 1 mes de depósito Gtia. propietaria de CABA Ingresos demostrables Informe de gtia. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación pertinente*

"¡Vivir en el corazón de San Cristóbal nunca fue tan lindo !!!" Este hermoso departamento de 2 ambientes / Estudio, con altillo y patio, ubicado en un edificio icónico de época, es una oportunidad única. Con su arquitectura original preservada y un estado de conservación impecable, este departamento es un verdadero hallazgo. El altillo agrega un toque de elegancia y funcionalidad, mientras que el patio es el espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una combinación perfecta de historia, estilo y comodidad." - Hall de Ingreso. - Comedor / Estudio. - Escalera / Altillo. - Anafe. - Baño completo. - Habitación / Oficina - Apto Profesional / Crédito Hipotecario  AYSA incluido en expensas y ABL ( $ 4.000 ) por ser edificio de Patrimonio Histórico Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Medidas sujeta a Planos No dudes en coordinar una Visita !!!-

VENTA 2 Ambientes con Lavadero y Mucha Luz - San Cristóbal Estados Unidos 2172 (e/ Pichincha y Pasco), CABA. Departamento de 2 ambientes que destaca por sus dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Con 45 m² totales, la unidad ofrece una distribución inteligente y ambientes espaciosos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. Características principales de la unidad: • ESPACIOS AMPLIOS: tanto el living-comedor como el dormitorio son de generosas dimensiones, permitiendo una disposición de muebles cómoda (ideal para sumar un sector de home office). • LUMINOSIDAD Y VISTA: Piso alto al contrafrente con vista abierta. Al no dar directamente a la calle, la unidad queda resguardada del ruido constante del tránsito pesado (colectivos y bocinas). • CAPACIDAD DE GUARDADO: Hall de entrada equipado con un importante placard integrado, un detalle clave para el orden diario. • COCINA Y LAVADERO: Cocina completa con amoblamiento sobre y bajo mesada. Posee lavadero independiente, un diferencial muy valorado que aporta ventilación natural y comodidad. • CONFORT: Baño completo y calefacción por tiro balanceado en el living-comedor. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Estados Unidos al 2000.- Situado en el corazón de San Cristóbal, con rápido acceso a Av. Entre Ríos y Av. Independencia. Conectividad total mediante las líneas de Subte E y H, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la subida de la Autopista 25 de Mayo. Expensas: $137.000 (valor de referencia). *Solicitanos la visita! *Las medidas mencionadas son a modo orientativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad.

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Venezuela al 3200, entre 24 de Noviembre y Sánchez de Loria, en el barrio de San Cristóbal. Muy buena ubicación, a una cuadra de Av. Belgrano y próximo al Hospital Ramos Mejía, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con: Living comedor Dormitorio con placard Cocina independiente Baño completo con bañera Balcón al frente Ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. CONDICIONES Y REQUISITOS 1 mes de depósito 1 mes por adelantado Ingresos demostrables (se aceptan recibos de sueldo, monotributo y/o ingresos complementarios de terceros) Garantía propietaria CABA o AMBA Contrato por 2 años Ajuste trimestral según IPC No acepta mascotas Para coordinar visita comunicarse al 4957-3092  Lunes a Viernes de 9 a 19 hs. LEY 5859 - ART. 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Las medidas son indicativas y el precio puede ser modificado sin previo aviso. Mat. CUCICBA N° 611

LOTE - Av. Entre Ríos 1076 - 7.80m x 34.90m (promedio). PRE-FACTIBILIDAD - RIO Arquitectura (Mat. N.º 12759 CPAU). UBICACIÓN: El lote se encuentra en el barrio de Constitución en el límite con San Cristóbal sobre la Av. Entre Ríos a 1 cuadra y media de la Av. San Juan y estación de subte línea E y 2 cuadras y media de la Av. Independencia, cercanía a Centro y acceso a numerosas líneas de colectivos. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio)Sup. terreno: 273 m2 aprox. Profundidad edificable: en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. - POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLESAnalizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la DGIUR la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y se considera un patio intermedio. A) OPCION CON TRONERAPlanta Baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible Planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos Piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles Piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles Total: 2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles B) OPCION SIN TRONERA Planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible Planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos Piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles Piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendiblesTotal: 2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles Los valores de impuestos (ABL, Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.