Casa de campo en Venta en Alvear

Oportunidad única en el corredor sur de Ruta 18 – Campo con enorme proyección de crecimiento Presentamos una excelente fracción de 14,37 hectáreas estratégicamente ubicada sobre Ruta 18 Km 6,5, Alvear, en una de las zonas con mayor desarrollo y expansión del área metropolitana de Rosario. Un punto clave dentro del consolidado corredor sur de Ruta 18, reconocido por su crecimiento sostenido y su alto interés para proyectos residenciales, logísticos y comerciales. Su ubicación privilegiada combina excelente conectividad, rápido acceso a Rosario, cercanía a Alvear, zonas industriales, barrios abiertos y cerrados en expansión, además de un entorno que evoluciona constantemente con nuevas inversiones y desarrollos. El campo cuenta con una superficie total de 14,37 ha, ofreciendo dimensiones ideales para múltiples destinos: desarrollo urbano, loteo residencial, emprendimiento mixto, parque logístico o inversión patrimonial a mediano y largo plazo. Su amplitud, visibilidad desde ruta y entorno en crecimiento transmiten una sensación clara: futuro. Es tierra con proyección real, en una ubicación donde cada año gana más valor. Ideal para desarrollistas, inversores, empresas constructoras o quienes buscan anticiparse al crecimiento natural de la zona adquiriendo una fracción con enorme potencial estratégico. Las oportunidades de este tipo son cada vez más escasas. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita para conocer en persona una tierra pensada para crecer junto al futuro de la región.

VENTA Campo, 2,5 ha Ubicado en una de las localidades mas importante ,Alvear.   Autopista Rosario-Buenos Aires Campo a tan solo 1000 mts de la General Motor, muy cercano a AU Rosario, y tan solo a 10 minutos de la ciudad de Rosario                    Ideal desarrollo de distintos rubros Industriales, dado que encierra un total de 25.000.-m2.  La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.                                                                                                                                                                                                                                           

¡Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores! AVISO DE VENTA DE CAMPO EN ALVEAR, ZONA INDUSTRIAL Ubicación estratégica: Alvear, sobre la Autopista Rosario-Buenos Aires, en plena zona industrial. Superficie:  18 hectáreas (180.000 m²). Ideal para: Proyectos logísticos, industriales, centros de distribución, naves de depósito.  Acceso directo a la principal vía de comunicación del país. Zona en crecimiento: Un área de alta demanda y desarrollo industrial. Gran potencial: Un terreno plano y listo para ser explotado. Valor: USD 35 por m² (metro cuadrado). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7350481 .-

CARACTERISTICAS GENERALES Fracciones agro-industriales en Zona Portuaria – Industrial - 22 ha. en total.- Ubicadas en Zona norte de Alvear en Villa Gobernador Galvez sobre la ruta, camino a Cargil. Frente sobre la Ruta Nacional con acceso a la Autopista Rosario-Bs. As. Fracciones vecinas con título propio. Apto para: playa de camiones, depósito de contenedores, instalaciones agroindustriales, lógistica. Valor promedio: 30 U$D/m² (consultar por fracciones) TERMINACIONES Energía, Gasoducto

 Importante parcela de tierra ubicada sobre la colectora de la Autopista Ros/ BA, a minutos de la ciudad de Rosario, teniendo un valor de u$d60 x mt2.  Zona con un gran desarrollo industrial, con empresas como Giorgi Camiones, Casermeiro, Laury, Arneg Argentina, Acimar, entre otros.  Con acceso a autopista Buenos Aires, cercano a la ruta AO12 y a la avenida de Circunvalación, dando esto un rapido acceso a otras autopistas.  Posibilidad de tener energía eléctrica con una torre a 500mts. 5,3 HAS. 3.180.000 USD.-

Fracción de 19 hectáreas sobre A012. Red Eléctrica y Gas Natural. Excelente ubicación, a 3000 mts de General Motors y Autopista Rosario-Buenos Aires. Se aceptan permutas, posibilidad de Financiación. Se escuchan propuestas de Desarrollo. El precio es U$S 100.000.- la HECTAREA

Venta campo 5.3ha -Sobre colectora de autopista Ros-Bs As. -Frente a Georgi Camiones. -Accesos cercanos para entrada y salida de camiones. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

TERRENO AUTOPISTA ROS-BS  Superficie terreno: 56.610 m2 / 5,661 HA Ingreso por Ruta Provincial S22 Suelo agrícola

Venta fracción campo 2.5ha. Valor por HA usd 87.000 -Sobre ruta A012 -A 300 metros de "General Motors y Autop. Ros-Bs As" -A 500 metros de "La Segunda" -Frente a estación de servicio Gulf. Se escuchan ofertas y formas de pago.

FRACCION 5 HAS PARA MULTIPLES DESTINO CERCA AL PUEBLO. VENTA DE FRACCION ALVEAR: Son 5 hectareas que se encuentran a pocos metros del camino de tierra que une Alvear con Villa Gdor. Galvez. Esta cerca del casco urbano del pueblo, tiene un frente de 166m por 280m de fondo.

VENTA ALVEAR FRACCION 5 HAS. CAMINO PUBLICO, PARA MULTIPLES DESTINOS CERCANO AL PUEBLO. 5 hectareas se encuentran a pocos metros del camino que une Alvear con V. G. Galvez. Cerca del casco urbano del pueblo, frente de 166 m por 280 de fondo.

VENTA UNICA FRACCION 18 HAS EN ALVEAR EN AUTOPISTA ROSARIO - BUENOS AIRES: sobre colectora pavimentada, 220m lineales de frente sobre la autopista, a 600m de Acceso ruta a Cargill, posee calle lateral y trasera con mejorado en buen estado. Posee casa y galpon de maquinarias. Explotacion agricola, apta desarollo industrial.

CAMPO – LOTEO ALVEAR ( RUTA 18/AO12) 15 HECTAREAS 150 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA 18 POR 1000 METROS DE FONDO.- En un estudio desarrollado anteriormente estas eran las estimaciones en cuanto a que se podría obtener desarrollando un LOTEO TIPO BARRIO ABIERTO. - TOTAL DE M2 A DESARROLLAR. 150.000 M2 CALLES: Calle 1: 10m de ancho x 1000m de fondo Calle 2: ( avenida) 20m de ancho x 1000 de fondo Calle 3: 10m de ancho x 1000m de fondo Calle 4: 10m de ancho por 130m de fondo Calles internas serian 8 : 15m de ancho x 110m de fondo TOTAL CALLES INTERNAS 13.200m2 (9%) TOTAL CALLES: 41.300m2 (27%) EL 15% de la superficie se calcula como RESERVORIO Y ESPACIOS VERDES: 15.000m2 QUEDARIAN NETOS: 80.000m2 APROX. ( 85.000m2 si se pudieran achicar el reservorio) 250 LOTES DE 320m2 C/U MEDIDAS DE LOTE ESTANDAR: 11.5m DE FRENTE X 28m DE FONDO VALOR: USD 700.000

Fracción de campo de 12,08 Has. El precio publicado es por hectárea. - Ubicación: frente de 325 metros sobre ruta provincial nº 225, a 400m al oeste de la autopista Rosario-Bs.As. - Explotación actual: agropecuaria, posibilidad de cambio de uso de suelo a logístico-industrial. - Mejoras y energía eléctrica. Zona industrial con crecimiento constante en la región, a sólo 5 minutos de la ciudad Rosario y facilidad de accesos (autopista Ros-Bs As, Ruta prov. 225 y Ruta Prov. 24 conocida como acceso a Cargill).