Propiedades en Ibarlucea

VENTA - Lote de 337,5 m² - El Origen, Ibarlucea.  Descripción: Superficie de 337,5 m², con frente de 15 m y fondo de 22,5 m . Frente al norte,  con vistas a añosa arboleda. Acceso por  Alfredo Schilla totalmente asfaltada.  Es un barrio abierto residencial de 22 hectáreas que combina naturaleza y cercanía a la zona comercial . Ubicación privilegiada con conexión directa a Funes por la RP 59S, a 6 km de Rosario, 3 km de Funes, 5 km de G. Baigorria, 9 km de Capitán Bermúdez y 17 km de San Lorenzo . Acceso directo desde el pueblo y proximidad a escuelas, supermercados, municipalidad, farmacias, clubes y centro de salud . Ventajas de la ubicación: Conectividad estratégica: rápido acceso a Rosario, Funes y localidades vecinas. Entorno natural: Espacios verdes y baja densidad urbana. Proyección de crecimiento: el área está en plena expansión inmobiliaria, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión. Observaciones: Infraestructura completa. - Ingreso y calles internas pavimentadas - Cordón cuneta - Red de cloacas - Agua potable por red - Energía eléctrica - Alumbrado público - Fibra óptica - Cámaras de seguridad - Arbolado - Lotes para uso residencial Más de 20.000 m² destinados a la familia, con áreas recreativas en espacios verdes. Superficie Total: 337 m².

Casa a estrenar de 2 dormitorios en Fincas del Rosedal, Ibarlucea. Características de la propiedad: Casa a estrenar desarrollada en planta baja sobre un terreno de 450 m², con orientación norte, ubicada en el barrio abierto Fincas del Rosedal. La propiedad cuenta con cocina, living comedor, lavadero con función de toilette, baño principal y dos dormitorios, con posibilidad de ampliación para un tercer dormitorio con baño en suite ya proyectado. Dispone además de una amplia galería que funciona como cochera y cuenta con parrillero, integrando los espacios interiores con el jardín. A destacar: La construcción es tradicional y cuenta con instalaciones completas de agua, desagüe cloacal, pluvial, gas y electricidad. Presenta terminaciones interiores en yeso y exteriores con material de frente, además de amplias aberturas de aluminio línea Módena que aportan luminosidad a todos los ambientes. Los baños se encuentran equipados con sanitarios marca Roca, mientras que la cocina dispone de equipamiento completo, muebles de melamina, mesadas Silestone y piletas marca Johnson. Los dormitorios cuentan con interiores y frentes de placard corredizos con hojas espejadas. La propiedad posee pisos símil madera con sistema click y artefactos de iluminación exterior ya colocados. Ubicación y entorno: La superficie construida es de 80 m², de los cuales 53,5 m² son cubiertos y 26,5 m² semicubiertos. Se destaca además el amplio jardín y la posibilidad de incorporar piscina de manera opcional.

Terreno de casi 4 hectáreas con abundante vegetación, a pocos metros de la autopista Rosario-Santa Fe. Ubicación: La fracción se encuentra entre colectora de la au Rosario Santa Fe (o guido y Spano), Av del limite y Costa Rica. Estrategicamente ubicada para emprendimiento comercial. Medidas: 120,5 mts x 263 mts x 286,86 mts x 187 mts. Generando casi 4 hectareas. Mejoras: Posee 2 casas. Todas las Instalación y conexiones para lograr un lago artificial. 1 Tanque australiano.  Entrega inmediata.

Ideal lote para proyectar la vida que buscas, construí la casa de tu sueños. Posibilidad de financiar en pesos con entrega del 50%. (en base de indice CAC). Ubicación: Las Fincas de Ybarlucea, un barrio residencial abierto a la naturaleza, situado en pleno centro de Ibarlucea. A sólo 20 minutos del centro de Rosario, es ideal para disfrutar de la tranquilidad en familia, sin perder el contacto con la ciudad. Lote 4 manzana S sin vecino lindero a su izquierda con vista a espacio verde sobre calle Alfredo Schilla. Con dimensiones de 12 mts de frente por 50,29 mts de fondo. Servicios disponibles: -Agua potable por red -Fibra optica -Acceso asfaltado -Zonas recreativas Entrega y escritura inmediata. Apto crédito.

Casa de 3 dormitorios de 102m² en Fincas de Ybarlucea. Posibilidad de entrega y financiación. La propiedad se compone de un amplio living comedor con cocina semi integrada, por una barra de granito. Cocina totalmente amoblada con alacena y bajo mesada, horno eléctrico, anafe a gas embazado, termotanque eléctrico y mesada de mármol. A continuación encontramos paso a la parte intima con tres dormitorios, con placard y un baño completo con vanitory y sanitarios de primera línea (Roca Mónaco) y receptáculo para ducha, accesorios Fv e instalaciones agua con termofusión. Pisos de porcelanato en living comedor , cocina y baño. Pisos flotantes vinílicos en dormitorios. Aberturas de alta prestación con Doble Vidrio Hermético (DVH). Posee también la preinstalación para Aires Acondicionados. El proyecto nos ofrece además salida a galería semicubierta con parrillero y mesada con lavatorio. Lavadero independiente cubierto y baño de servicio. Cuenta con amplio terreno con jardín parquizado y pileta de 32 m2 (8x3 mts), iluminada con luces led y sistema de filtrados y bombas marca Vulcano. En el ingreso se dispone de espacio para cochera descubierta para estacionamiento de vehículos, terreno totalmente alambrado en el perímetro. Posibilidad de financiación, con una entrega del 50% en efectivo y diferencia en cuotas en dólares. Se analizan propuestas por terrenos o propiedades. Ubicada en Barrio Abierto Fincas de Ibarlucea, rodeado de verde y en un bellísimo entorno con áreas recreativas y juegos infantiles; a sólo 5 minutos de Rosario Norte y de muy fácil acceso (1 km desde Ruta 34 por avenida asfaltada para mayor comodidad y seguridad). Posibilidad de ampliar con terreno lindero (543 m2 con 12 mts de frente y 46 mts de fondo) como opcional, integrando al mismo lote o en forma independiente.

Casa a estrenar. 2 dormitorios. Fincas del Rosedal, Ibarlucea.  Propiedad sobre terreno de 450m2 en barrio abierto Fincas del Rosedal. La misma se desarrolla en planta baja con orientación norte. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada a través de una barra desayunador, con equipamiento completo,  mueble bajo mesada de melamina blanca y alacena similar madera. Mesadas Silestone. Pileta marca Johnson. Grifería mono comando negra de primera marca. Toilette con mesadas Silestone. Pileta marca Johnson. Grifería mono comando negra de primera marca. Sanitario de loza blanca marca Roca. Lugar para lavarropas de carga frontal. Baño principal con equipamiento completo. Sanitarios marca Roca. Grifería mono comando negra de primera marca. espejo circular. Dos dormitorios con interiores y frentes de placard corredizos con hojas espejadas (posibilidad de ampliación para tercer dormitorio con baño en suite proyectada).  También cuenta con una amplia galería / cochera con parrillero.  Construcción tradicional con instalaciones completas (agua, desagüe cloacal, pluvial, gas y electricidad) Terminación interior yeso  Terminación exterior material de frente  Amplias aberturas de aluminio línea Modena  Pisos símil madera sistema click  Parrillero  Artefactos de iluminación exteriores colocados  Cochera  Amplio jardín   80m2 construidos (53,5m2 cubiertos – 26,5m2 semicubiertos) Opcional construcción de pileta

La propiedad esta distribuida en una unica planta que cuenta con cochera, Hall ingreso, Living-comedor, ban o de visitas, lavadero, cocina, 2 dormitorios, baño completo, Dormitorio en suite con vestidor, ban o en suite y galeria. TerminacionesExterior Ingreso peatonal – vehicularPiso de hormigón llaneado 12 cm de espesor gris plata Baño galería:Piso porcelanato stn cerámica sprindwood miel símil madera 23 X 120Revestimiento símil madera en pared artefactos hasta los 1.20 mtsArtefactos sanitarios roca línea the gap, asiento de madera laqueadaGrifería monocomando FV Liby Porch – Cochera – GaleríaPiso porcelanato Alberdi metropolitan grey 58 X 58 Interior General planta bajaPiso porcelanato stn cerámica sprindwood miel símil madera 23 X 120Zocalos de madera de 4’’ X 3/4 ‘’ para lustrar ToilettePiso porcelanato stn sprindwood miel símil madera 23 X 120Revestimiento porcelanato White pulido rectificado 57 X 57Artefactos sanitarios roca línea the gap, asiento de madera laqueada Bañera rocaMesada con bacha incluida de mármol carraraGrifería Fv LibyEspejo sobre mesada Cocina – LavaderoPiso y zócalo porcelanato stn cerámica sprindwood miel símil madera 23 X 120Mesada de cocina granito negro Brasil de 2cm de espesorRevestimiento sobre mesada de cocina azulejo cerámico subway blanco biseladoPileta de cocina acero inoxidable Jonhson LuxorPileta de lavadero acero inoxidable Jonhson G-50Grifería de cocina Fv Liby monocomandoGrifería de lavado Fv Swing Baño suitePiso y revestimiento vite calacata pulido 60 X 120Zócalo de mármol para receptáculo de duchaArtefactos sanitarios roca línea de Gap, asiento de madera laqueadoMesada con bacha incluida de mármol carraraGrifería Fv LibyEspejo sobre mesada

Lote 5 – Sector A – Ibarlucea (Esquina) Superficie: 477m2 Valor de contado USD 28.000 Existe la posibilidad de financiación Esquina de Rivadavia y calle número 3 Terreno en esquina, con doble frente: al este sobre Rivadavia y al sur sobre calle número 3. Mide 13,25 metros de frente por 36 metros de fondo. La ubicación y visibilidad lo hacen ideal para vivienda. - KP416932 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote en venta en Bº Las Casuarinas Ubicado sobre Av. Logaritmo, entre calles Los Pumas y Ctda. Nogal, en el barrio Las Casuarinas, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en una zona en crecimiento. Lote de 15,20 m de frente por 34 m de fondo, con una superficie total de 517 m², sobre la avenida principal del barrio. Ficha técnica resumida Superficie de terreno: 517 m² Dimensiones: 15,20 x 34 Agua corriente: sí Luz eléctrica: sí (tendido eléctrico frente al lote) Pavimento: no – calle mejorada Alumbrado: sí Documentación: escriturado, listo para escriturar El barrio cuenta con excelente acceso a la Ruta Nacional 34, lo que brinda conexión rápida a Rosario y localidades cercanas. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un lote con documentación al día, buena ubicación y proyección de crecimiento. ACEPTAN VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO ¡Coordiná tu visita y conocé el lugar donde puede estar tu próximo proyecto! - KP437435 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Fincas de Ybarlucea, sobre calle Schilla, a metros del nuevo acceso ruta 59s que conecta con funes. Pavimentado 2026. Lotes desde 377 mts a 600 mts. Desde 28.000 usd a 33.000 usd. Barrio Consolidado. Cordon cuneta Agua potable Servicio internet por fibra optica Red electrica a cuadras del pueblo y salida por la ruta 34 a rosario y por la nueva 59s a funes. Sumergite en el entorno natural de Fincas de Ybarlucea, un barrio residencial que combina serenidad con acceso fácil a la ciudad. A tan sólo 20 minutos del corazón de Rosario, este lugar te invita a disfrutar de momentos compartidos en familia, sin alejarte de esa conexión urbana que tanto buscás. Con más de 100 casas ya terminadas y otras en construcción, Fincas de Ybarlucea te ofrece la oportunidad de adquirir lotes desde 377m2 hasta 600m2. Disfrutá de la tranquilidad de una escritura inmediata y la flexibilidad de financiar tu terreno, entregando un 40% del valor y el resto en cómodas cuotas hasta en 24 meses. Este es el único barrio de la zona que cuenta con su propia planta potabilizadora de agua y conectividad garantizada con fibra óptica . Además, disfrutarás de un acceso cómodo con calles asfaltadas y cordón cuneta. Las áreas recreativas complementan una oferta pensada para el disfrute familiar y la calidad de vida. ️ Vení a descubrir por qué Fincas de Ybarlucea es la opción ideal para proyectar el futuro que deseás. ¡Tu lugar en el paraíso te espera! - KP447551 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa casa ubicada en Ibarlucea, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Construida sobre un lote de 424,20 m², la propiedad cuenta con 47 m² cubiertos, distribuidos actualmente en un ambiente único con cocina- comedor integrado, baño completo y posibilidad de división para generar un dormitorio. En el exterior se destaca un gran patio verde, ideal para disfrutar al aire libre, con pileta, parrillero de material y un gran espacio libre con potencial para seguir ampliando la construcción o sumar una galería/quincho La zona se caracteriza por su crecimiento constante, con construcciones nuevas, buena conectividad y la tranquilidad típica de Ibarlucea. Servicios: Agua: No Gas: No - KP449470 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta lote en Ibarlucea – Barrio Echeverría. Oportunidad para quienes buscan construir en una ubicación estratégica y con acceso simple . A solo 100 metros de la ruta, en el cruce de Ruta 34 y AO12, este terreno residencial ofrece practicidad y conexión con los principales corredores de la zona . Con 12 m de frente por 30,5 m de fondo (aprox. 366 m²), brinda una superficie equilibrada para proyectar tu casa, quincho o jardín soñado . Su orientación norte asegura muy buena entrada de luz natural durante todo el día ️. El lote está escriturado y con impuestos al día, lo que agiliza y da seguridad a la operación . Además, es apto crédito, ideal para quienes buscan financiar su inversión . Un espacio listo para transformar tus ideas en realidad, en un barrio con calma de pueblo y cercanía a vías rápidas. Si querés vivir con tranquilidad sin resignar conectividad, este lote es para vos . Consultanos para conocer más y dar el próximo paso en tu proyecto. - KP449672 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta galpón comercial de usos múltiples en zona de máximo crecimiento Oportunidad para invertir o desarrollar tu proyecto en un predio en esquina con enorme proyección, a minutos de Ibarlucea, Funes y Baigorria. La accesibilidad se potencia con las obras de asfaltado en marcha y la licitación de la pavimentación de la Ruta Provincial 59-S, que conectará Funes con Ibarlucea ️ El inmueble ofrece: - Terreno de 1.428 m² totales - Galpón de 250 m² cubiertos, implantado en posición central para optimizar maniobras - Estructura sólida: base de hormigón y muros de ladrillo de 40 cm - Dimensiones del galpón: 12,5 x 20 m - Altura de techos entre 6 y 7 m, con caída para libre escurrimiento de agua ⬆️ - Techo con aislación térmica tipo cámaras refrigeradas, ideal para estabilidad de temperatura en verano e invierno ️ - Tres portones de acceso que facilitan operaciones y circulación - Lote principal de 1.335 m² con muros perimetrales de 4 m de altura + 93 m² lindero en condominio indiviso - Medidas aproximadas del terreno: 42,55 m / 35,34 m / 34,87 m / 34,50 m - Servicios: agua por bomba subterránea y luz ️🟡 Una base estratégica para logística, depósito o desarrollo comercial. Listo para dar el próximo paso - KP450877 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Ibarlucea dos dormitorios! Viví la tranquilidad que buscás en El Soleado, un barrio abierto con amplios espacios verdes, veredas anchas y arbolado . A minutos del centro de Ibarlucea y con accesos ágiles por Ruta 34 y 34S . La propiedad, construida en 2024 ️, ofrece 90 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos sobre un lote de 465 m² (13,70 x 33,95) . Cuenta con: - 2 dormitorios amplios ️️ - Living comedor con cocina integrada, ideal para compartir momentos ️ - Baño completo - Gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes ️ Le faltan algunas terminaciones, una oportunidad perfecta para personalizarla a tu estilo . Orientación oeste, ideal para disfrutar atardeceres cálidos . Ubicada en un entorno súper tranquilo, rodeado de naturaleza, es una opción ideal para familias o quienes buscan bajar un cambio sin resignar conexión con la ciudad . Aceptamos permuta: departamento de 2 dormitorios en el centro de Rosario o vehículos en parte de pago . Contactanos y coordinemos una visita. Tu próxima casa en Ibarlucea te está esperando . - KP450942 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa a estrenar sobre terreno de 450m2 en barrio Fincas del Rosedal de Ibarlucea. La misma se desarrolla en planta baja y cuenta con cocina, lavadero / toilette, baño principal, living comedor y dos dormitorios (posibilidad de ampliación para tercer dormitorio con baño en suite proyectada). También cuenta con una amplia galería / cochera con parrillero que puede albergar dos vehículos. Construcción tradicional con instalaciones completas (agua, desagüe cloacal, pluvial, gas y electricidad) Terminación interior yeso Terminación exterior material de frente Amplias aberturas de aluminio línea Modena Baños con equipamiento completo. Sanitarios marca Roca Cocina con equipamiento completo y muebles de melamina. Mesadas Silestone. Piletas marca Johnson Dormitorios con interiores y frentes de placard corredizos con hojas espejadas Pisos símil madera sistema click Parrillero Artefactos de iluminación exteriores colocados Cochera Amplio jardín 80m2 construidos (53,5m2 cubiertos – 26,5m2 semicubiertos) Opcional construcción de pileta - KP451588 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en venta en barrio Los Naranjos, Ibarlucea. Un lote de 300 m² (10 x 30) dentro de El Naranjo 2, a solo 12 km de Rosario y a 15 minutos por Ruta Nacional 34. Ideal para proyectar tu casa en un entorno abierto, tranquilo y con espíritu comunitario. El barrio propone una vida al aire libre con huertas compartidas, espacios de recreación para encontrarse y jugar, juegos para los más chicos y un circuito de ejercicio pensado para todas las edades. Además, cuenta con espacios de feria orientados al autoabastecimiento, promoviendo el consumo interno y la sustentabilidad, fomentando una economía local, alternativa y cooperativa. En infraestructura, ofrece estabilizado granular, cordón cuneta, planta potabilizadora, red de media tensión, forestación planificada y mobiliario urbano, asegurando funcionalidad y confort desde el primer día. Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, comunidad y proyección a corto plazo, con posibilidad de financiación. Construí tu próximo capítulo en un lote listo para convertir ideas en hogar. - KP456310 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lotes en Fincas del Rosedal Ibarlucea: viví rodeado de naturaleza con la comodidad de estar cerca de todo . Terrenos residenciales de 360 m², a estrenar en agosto 2026 , con posesión y escritura programadas. Barrio no inundable y con gran proyección. Todo listo para que construyas con tranquilidad: - Red de agua potable - Luz - Conexión por fibra óptica - Calles con cordón cuneta y boulevard pavimentado - Alumbrado público LED El proyecto suma diferenciales únicos: primera estación de servicios de Ibarlucea (YPF Full) , propuesta educativa de primer nivel con la instalación de la Universidad Tecnológica Nacional , locales comerciales sobre la ruta ️ y lagos artificiales . Un entorno pensado para vivir, estudiar y crecer. Posibilidad de Acceso al Club Bancario con descuentos. Posibilidad de financiar . . Consultanos por otros lotes de diferentes superficies . Pet friendly . Si buscás invertir con visión o planear tu casa en un lugar que lo tiene todo, este es tu momento . - KP457565 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Fincas del Rosedal – Segunda Etapa. Invertir en tierra es un excelente negocio y más si es cerca de Funes Un entorno natural, con la comodidad de estar cerca de todo. Un barrio que te va a encantar: La Etapa I está totalmente vendida, entregada y con familias viviendo Lote en Etapa II, en una ubicación estratégica sobre Ruta 34, a pocos minutos de Rosario, Funes y Baigorria. Único barrio abierto en Ybarlucea con LAGOS ARTIFICIALES!. barrio No Inundable. un gran destacable del desarrollo. Entrega en Diciembre de 2025.Acepta Financiacion. Acepta Permuta. Servicios: Red de agua potable, Luz, Conexión por fibra óptica, Calles con cordón cuneta y boulevard pavimentado, Alumbrado público LED Posibilidad de financiar! Entrega Marzo 2026 Consulta por disponibilidad. Diferenciales del proyecto: va a contar con la primera estación de servicios de Ibarlucea, locales comerciales sobre la ruta, lagos artificiales. Hoy es el barrio con mayor proyección de la zona. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7xLHhxNJKBhV47CA7 g_st=ic - KP457895 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

FINCAS ROS , pegado a Funes sobre la nueva ruta 59s. Entrega Marzo 2028 Ybarlucea es hoy la zona con mayor potencial de revalorización del Gran Rosario. Fincas Ros se sitúa sobre la traza de la Ruta 59-S, un corredor estratégico que conecta directamente con la expansión de Funes. Dato de valor: La obra de pavimentación, iluminación LED y rotondas para este acceso ya ha sido licitada. Comprar hoy es asegurar una plusvalía inmediata al finalizar la obra. ENTORNO CONSOLIDADO La zona ya ha sido elegida por los desarrolladores más importantes de la región (Rossetti, Life, entre otros), garantizando un crecimiento sostenido y de categoría. Fincas Ros entrega infraestructura real: Conectividad Total: Wi-Fi por fibra óptica, ideal para trabajo remoto. Servicios: Agua potable de calidad, iluminación LED y calles asfaltadas. Vida Social y Deportiva: El barrio contará con anfiteatro natural, skatepark, bicisendas y la futura sede del Club Rowing. Gran Propuesta comercial en el ingreso del barrio. Precio de Lista: USD 22.000 Financiación a medida: Entrega mínima de USD 8.800 + Saldo financiado de 12 a 48 cuotas (Ajustables en Pesos o Fijas en USD). Entendemos tu necesidad de invertir seguro y proyectar tu futuro. Coordiná tu visita hoy. Recorramos juntos el lugar donde vas a querer estar mañana. - KP459607 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

**¡Bienvenidos a Fincas del Rosedal etapa 2!** Descubrí un lugar donde la vida de pueblo se encuentra a solo 5 minutos de la gran ciudad. Esta exquisita ampliación de Fincas del Rosedal te invita a formar parte de una comunidad que celebra la tranquilidad y la conexión con lo esencial. Con 10 manzanas y más de 200 lotes de 360 a 450 m², cada espacio está diseñado pensando en tu comodidad y calidad de vida. Ubicado estratégicamente sobre la ruta 34-S, este proyecto te ofrece una rápida conexión hacia Ibarlucea, Rosario, Funes y el cordón industrial. Las infraestructuras modernas incluyen electricidad, alumbrado público, agua potable y calles pavimentadas con cordón cuneta. Imaginá un paseo por el espectacular boulevard principal, explorando dos lagos recreativos con un circuito aeróbico que promueve un estilo de vida activo. Además, la primera estación de servicios de Ibarlucea y un área comercial sobre la ruta ofrecen lo que necesitas a minutos de tu hogar. ‍️ ¡Aprovechá la oportunidad! Lote B 23 de 410m2 a **USD 35.405** Hacemos realidad tus sueños con confianza y experiencia desde 1999. Consultanos hoy mismo y comenzá a construir el futuro que merecés. - KP459951 - KPT042218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario