Propiedades en Puerto San Martín

Campo 1561 hectareas.Ubicación: Traill - San Martín - Santa Fé.A 15,5 km de la ruta Nacional N° 34.A 14,6 km de San Jorge.A 22 km de Cañada Rosquín.A 155 km de Rosario.Aptitud: Mixto.50% agricultura, 25% Tambo, 25% ganadería.Mejoras:Sala de Ordeñe de 20 bajadas.Tanques de frio.Mangas, brete.Balanza en dos sectores del campo de excelente calidad.Casa principal de 400 m2.Parque.Planta de osmosis inversa para el agua.Distribución de electricidad trifásica distribuida por todo el campo.Alambrado perimetral en buen estado.Valor: 8.500 dólares la ha.

EN VENTA SEMIPISO CALIDAD BAUEN. 2 DORMITORIOS CON BALCON CERRADO AL FRENTE. MARTIN, ROSARIO. DESCRIPCION: El departamento se encuentra en Buenos Aires 1400, en pleno barrio Martin. Dos dormitorios al frente con pisos de parquet plastificado en excelente estado, con sus respectivos placares e interiores y ventilación natural Un baño completo con bañera y mampara, sanitarios Ferrum y grifería FV. Cocina separada completamente equipada con mesada y alacena, luz y ventilación natural. Lavadero separado con bacha y tender. Living comedor con acceso al balcón al frente. Balcón cerrado con aberturas de aluminio y vidrios DVH que funciona como un amplio escritorio. El edificio cuenta con un hermoso patio en la planta baja, con mucho verde y espacio de recreación. Semipiso al frente. UBICACION: Buenos Aires al 1400 a dos cuadras de Av. Pellegrini y de la Plaza Lopez. Cercano al Hospital Provincial de Rosario y próximo a la UTN. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

- ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL ICL - CONTRATO 24 MESES - Ubicado en barrio Martin de Rosario, este departamento ofrece una oportunidad única de vivir en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con orientación Sur y al frente y norte al contrafrente y con balcón en ambas disposiciones, este departamento de 50 mt2 de superficie total se encuentra en un edificio de 11 pisos equipado con ascensor. El inmueble cuenta con dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina, integrada a la sala de estar, está diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad, proporcionando un ambiente acogedor y práctico. Además, los balcones ofrecen un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Cuenta con servicio de gas. Con fácil acceso al transporte público y a minutos de los principales puntos de interés de la ciudad, esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan comodidad urbana y tranquilidad en un entorno privilegiado.  No aceptan mascotas

Alem 1200: Departamento de dos dormitorios con cochera y amenities Descripción: Excelente departamento ubicado en el séptimo piso, que se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada. Cuenta con balcón al contrafrente con orientación este, lo que garantiza aireación y luz natural durante todo el día. El living-comedor es cómodo y funcional con salida al balcón, equipado con aire acondicionado y estufa. La cocina se encuentra semintegrada, separada por una barra desayunadora con muy buen espacio de guardado, conexión para lavarropas y sector destinado para heladera. Además, se entrega equipada con purificador, horno y calefón. El dormitorio principal dispone de placard empotrado con interiores completos, también cuenta con aire acondicionado frio/calor. Cuenta con baño en suite. El segundo dormitorio también cuenta con placard completa y un segundo baño también completo.  Ambos dormitorios cuenta con persianas y aires acondicionados frio/calor. Cuenta con cochera techada. Detalles adicionales: - Ventilación cruzada - Aires acondicionados en living y dormitorios - Estufa en living - Cocina equipada - Placares con interiores - Toldo en balcón Amenities: - Dos quinchos - Parrillas - Solarium con ducha y espacio verde Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años con actualización trimestral según IPC. Se evalúan propuestas en moneda extranjera u otras modalidades de pago. Requisitos: - Dos recibos de sueldo + una garantía propietaria - Cuatro recibos de sueldo (Sujetos a verificación crediticia) Consultar por gastos de inicio y desglose. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRIO MARTIN Ambientes: - Living-Comedor - Cocina separada - Armario de guardado - Espacio para dormitorio con placard empotrado, separado del Living-Comedor por puerta doble hoja - Baño en suite Características: - Pisos reciclados - Ventilación cruzada (Living-Comedor orientación Sur y dormitorio orientación Norte) - Escritura inmediata - Luminoso - Piso 3, monoblock B - Portería - Alto potencial para alquilar (Ideal inversionistas) - A metros del Parque Urquiza y el Monumento Nacional a la Bandera - Cuenta con todos los servicios - Apto crédito - Adecuación de gas realizada - Apto mascotas - El complejo cuenta con Salón de Usos Múltiples

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO A LA VENTA EN BARRIO MARTIN A ESTRENAR.  EDIFIO BAID XIII El edificio se compone por tres torres, ésta unidad se encuentra en el piso 9 de la segunda torre. Un dormitorio con placard.  Baño completo con ducha, vanitory, espejo, extractor.  Cocina con mesada de granito y alacenas de melamina enchapado en blanco y simil madera, la misma integrada al living comedor.  Cuenta con un balcón, vista despejada, buena iluminación y ventilación.   Aberturas módena de color negra.  Son 4 unidades por piso. Un ascensor. El edificio cuenta con cocheras. Está ubicado en calle Juan Manuel de Rosas entre Mendoza y San Juan. A Cinco cuadras del Río Paraná. A tres cuadras del Monumento de la Bandera. A pocos metros del centro de Rosario. A cinco cuadras encontramos Av. Pellegrini. NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

JUAN MANUEL DE ROSAS, BARRIO MARTIN, ROSARIO DISPONIBILIDAD DE UNIDADES MONOAMBIENTES CON PATIO 51 M2 TOTALES 1ER PISO TORRE 2 DESDE USD69,943 1 DORMITORIO USD113,000(59M2) 2 DORMITORIOS  USD160,700 (90M2) COCHERAS USD29,300 COCHERA PARA MOTO USD2000 TERRAZA EXCLUSIVA USD9,500  ENTREGA DICIEMBRE 2026 MAT.C.I.2011 DESCRIPCION En el corazón de Barrio Martin, próximo al Monumento Nacional a la Bandera, al Parque Urquiza y a toda la zona comercial y bancaria de la ciudad y del microcentro rosarino, sin que por ello se deje de lado la tranquilidad de un barrio residencial y tranquilo. De muy fácil acceso por Av. Belgrano y su conexión por Circunvalación, próximo a varios centros escolares como el Liceo Avellaneda, Escuela Bernardino Rivadavia (1 cuadra) o la Escuela Maria Bicecci (2 cuadras). También esta próximo a centro de salud y a centros educativos de nivel superior ( UNR Siberia, UCEL, UNR INGENIERIA, ETC). Una ubicación pensada estratégicamente para que disfrutes de todas las comodidades y necesidades de la familia.  Es un edificio de categoría, diseñado y pensado para cubrir tus necesidades y tus comodidades tanto en espacios comunes como en los exclusivos. La unidad en particular ubicada en la segunda torre del inmueble, cuenta con un amplio Balcón al frente (de la torre trasera), con bacha y parrilla eléctrica. Cocina comedor de muy generosas dimensiones (alrededor de 25 mt2), integrada con ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETO. Pisos de cerámicos símil madera. Aberturas de aluminio con VIDRIOS DVH (DOBLE VIRDIO HERMETICO), para obtener la máxima aislación térmica y sonora posible. También cuenta con radiadores dando calidez y confort. Un único ambiente con espacio para divisiones. Baño completo con detalles de calidad, mesadas de mármol, espejos luminosos, duchas y materiales de primera calidad: Inodoro, bidet y lavatory. Edificio con amenidades de uso común en terraza: SUM, DECK SOLARIUM, PARRILLA, ESPACIO DE COWORKING ¡Descubre el refugio urbano que estabas buscando en el corazón de Rosario! Este moderno monoambiente en Juan Manuel de Rosas 1100, ubicado en el codiciado barrio de Martin, es perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y funcional con alto potencial de alquiler. Imagina vivir en un espacio lleno de luz, con orientación contrafrente que ofrece tranquilidad y privacidad. Diseñado pensando en el estilo de vida contemporáneo, el departamento cuenta con armarios empotrados y un diseño moderno que maximiza cada rincón. La cocina y el baño bien equipados son ideales para quienes valoran la comodidad sin sacrificar el estilo. Además, este edificio dispone de dos ascensores, lo que garantiza fácil acceso para todos, incluyendo personas con movilidad reducida. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de las zonas verdes y la zona de parrillas, perfectas para encuentros con amigos o momentos de relajación al aire libre. La ubicación es un verdadero imán para turistas y residentes, con su cercanía a áreas turísticas y su ambiente tranquilo. Si eres amante de las mascotas, este espacio es apto para ellas, asegurando que toda la familia se sienta en casa. Con una amplia gama de amenities a disposición, este monoambiente es una joya escondida en Rosario. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un espacio que ofrece tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler. ¡Tu nueva vida comienza aquí!

Departamento de 1 dormitorio con orientación Oeste y balcón al frente Semipiso -  ubicado en piso 6 Ubicado en el tradicional Barrio Martín, a pasos del Monumento a la Bandera. Desde su balcón se puede apreciar una vista única hacia el Monumento, en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de la ciudad. El living-comedor es amplio y luminoso, con persiana de enrollar y salida directa al balcón. Desde allí se accede, a través de una puerta, a un pequeño distribuidor íntimo que comunica con el baño y el dormitorio, ambos con ventilación e iluminación natural. La cocina está separada, cuenta con ventana propia que asegura excelente ventilación e ingreso de luz natural, y está equipada con cocina a gas, calefón, mueble bajo mesada y bacha de acero inoxidable. El dormitorio dispone de placard empotrado y ventana al exterior, lo que le brinda luminosidad y ventilación natural. El baño es completo, con ducha, inodoro y bidet. Todos los ambientes son ventilados e iluminados, lo que aporta una gran sensación de amplitud y confort. Los pisos de cerámicos se encuentran en excelente estado, al igual que las puertas de madera y aberturas. Se realizó la readecuación de gas recientemente. Requiere mínimos arreglos estéticos, presentando un estado general muy bueno y listo para habitar. Readecuación de gas realizada  Bajos Gastos, ideal vivienda o inversión, Expensas $ 70.000  Planos a disposición  Antiguedad 43 años Semipiso -  ubicado en piso 6

MONOAMBIENTE EN VENTA - ZONA CENTRO Dirección: Mendoza 1044, Piso 9. Mesías Propiedades Características de la unidad:  Tipología: Departamento Monoambiente.  Planta: Piso 9, disposición al frente.  Superficie total: 35 m².  Orientación: Sur.  Baños: 1 baño completo. Ubicación : barrio Martín  Detalles adicionales: Unidad amplia y funcional, ideal tanto para renta como para uso personal. Condiciones comerciales:  Precio de Venta: U$D 55.000

Alquiler departamento 1 dormitorio semi amoblado - Barrio Martin Ubicado a media cuadra del monumento a la bandera. Sobre Juan Manuel de Rosas 877, entre Córdoba y Rioja. La unidad consta de cocina comedor con espacio para lavarropas, caldera con radiador, aire acondicionado frío calor, heladera y juego de comedor. Balcón al frente. Dormitorio con cama tamaño queen y aire acondicionado frío calor y radiador. Pasillo distribuidor con placard incorporado. Baño completo con bañera. Condiciones del alquiler Plazo: 24 meses Valor inicial: $ 550.000 Ajuste: Cuatrimestral por IPC Tasa municipal: A cargo del inq. Impuesto inmobiliario: A cargo del inq. Expensas ordinarias: A cargo del inquilino Expensas extraordinarias: A cargo del propiet. Gastos de ingreso Alquiler (primer mes) $ 550.000 Gastos administrativos mensual (3%) $ 16.500 Sellado vivienda exento $ 0 Honorarios 5% + IVA $ 798.600 Depósito en garantía $ 550.000 Poliza seguro A convenir Averiguación de garantías aprox. $ 50.000 Total gastos ingreso $ 1.965.100 El depósito en garantía se podrá abonar equivalente en dólares Requisitos para alquiler Opción 1: 4 fiadores con recibos de sueldo. Opción 2: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos de sueldo. Opción 3: 2 fiadores, cada uno con garantía propietaria + un fiador con recibo de sueldo Opción 4: Contratar servicio de fianza de Locativa S.A. Para las primeras 3 opciones se requiere además acreditación de ingresos del inquilino No pueden ser fiador el locatario ni su grupo convivencial

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON EN BARRIO MARTIN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS DE 77M2 UBICADO EN LA TORRE 1 AL CONTRAFRENTE DESARROLLADO EN 3 AMBIENTES CON COCINA INTEGRADA, PLACAR EMPOTRADO, BAÑO COMPLETO Y PATIO CON ESPACIO PARA LAVARROPA Y PARRILLERO ELECTRICO. SE ENTREGA CON RADIADORES Y CERRADURA BIOMETRICA. CALDERA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. BARRIO MARTIN UBICACION En zona céntrica próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Edificio Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio de guardado. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 FORMA DE PAGO CASH (precio publicado) FINANCIADO 50% BOLETO + 40 CUOTAS (consultar precio) POSESION 70% CONSULTAR X OTRAS UNIDADES COCHERAS (consultar precio)

ALQUILER Cochera fija e individual Ubicada en Planta Baja, acceso con portón automatizado a con control remoto y rampa. La disposición de las cocheras, sus dimensiones y la amplitud hace que tanto el acceso, como el maniobrar para el estacionamiento del vehículo se haga de manera fácil, cómoda y segura.. La cochera cuenta con amplias dimensiones lo que la hace apta para cualquier tipo de vehículo. Consultar valor de expensas La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Excelente Oportunidad de Inversión en Barrio Martin Se vende Departamento de pasillo 2 dormitorios en PH para reciclar, con un potencial de mejoras enorme. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: cocina, living-comedor, un espacio extra con acceso al patio, baño completo y lavadero. Planta alta: 2 dormitorios con excelente iluminación y ventilación, más un segundo baño completo. Ubicación inmejorable: Rápido acceso a avenidas principales, como Pellegrini y Belgrano, asegurando una conexión perfecta con toda la ciudad. Cercanía al Parque Urquiza y al Río Paraná, brindando la posibilidad de disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre y hermosas vistas. * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA! y balcón al frente! Ubicado en BARRIO MARTIN, sobre calle JUAN MANUEL DE ROSAS AL 900, a tan solo 1 cuadra y media del MONUMENTO NACIONAL AL LA BANDERA, como también a toda la costanera y el río Paraná! Se encuentra cercano a facultades y sectores gastronómicos. Es una de las zonas mas buscadas de la ciudad de Rosario. Ingreso por el LIVING COMEDOR, amplio, luminoso, con salida al balcón al frente. Desde un pasillo distribuidor, nos encontramos primero con una COCINA en forma de L, equipada con mucha mesada, alacenas y bajo mesadas. También podemos encontrar un lavadero integrado, y un baño que en este momento está desmantelado. Seguimos por el pasillo y nos encontramos con DOS de los DORMITORIOS con placares empotrados, y ventanas con rejas y persianas. UN BAÑO COMPLETO . Al fondo un TERCER DORMITORIO con baño en suite, placard empotrado. Tanto el living comedor, como el pasillo y los tres dormitorios tiene piso parquet de madera impecable, en excelente estado de conservación. El departamento está en un piso 7 de un edificio de 13 pisos. La cochera ubicada en un 3er subsuelo. EL EDIFICIO TIENE SUM, CON PARRILLERO AL AIRE LIBRE, Y TAMBIÉN COCINA EQUIPADA Y BAÑO. PRECIO USD 130.000 CON LA COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO

Departamento de 2 dormitorios con balcón y amenities en el centro de Rosario Edificio de categoría ubicado en pleno centro de Rosario, a metros del Teatro El Círculo y con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. Un proyecto pensado para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva en una ubicación estratégica. Departamento de 2 dormitorios al frente, con orientación Sur, ubicado en piso 4°. Cuenta con una superficie exclusiva de 76 m² cubiertos, 14 m² de balcón y una superficie total de 90 m². Ingreso a amplio estar-comedor con salida a balcón corrido al frente, generando excelentes condiciones de iluminación y ventilación natural. Cocina integrada totalmente equipada con mobiliario de diseño en MDF laminado, alacenas y bajo mesada, espacio técnico para lavarropas y heladera, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciados. El sector íntimo se compone de dos dormitorios con placares completos e interiores terminados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que la unidad dispone además de un segundo baño completo de uso general, aportando mayor funcionalidad y comodidad para la vida diaria. La calidad constructiva se destaca en cada detalle: pisos de porcelanato importado símil madera, aberturas de aluminio de primera calidad con doble vidriado hermético (DVH), persianas en dormitorios, calefacción por radiadores en todos los ambientes mediante caldera individual, agua caliente por caldera propia y muros de ladrillos Retak que garantizan una excelente aislación térmica y acústica. El edificio se desarrolla en 10 pisos con 25 unidades residenciales, dos ascensores, oficina en planta baja y cocheras mediante sistema de monta-coches en planta baja y primer piso. Amenities: SUM con parrillero de uso común y solárium equipado para disfrutar durante todo el año. Unidad C. Entrega inmediata. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con terminaciones de calidad en una de las mejores ubicaciones del centro de Rosario.

Departamento de 3 dormitorios al contrafrente con patio exclusivo de 78 m² y amenities en Barrio Martín Edificio de categoría ubicado sobre calle Mendoza entre Maipú y Laprida, en una de las zonas más atractivas del centro de Rosario. A metros del Teatro El Círculo y a pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera, la zona de la Fluvial, Av. Pellegrini y las principales peatonales de la ciudad. Un entorno que combina espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y una amplia oferta cultural. Departamento de 3 dormitorios ubicado en el segundo piso al contrafrente, con orientación Norte y una superficie total de 192 m². Una unidad diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores propios, destacándose por su espectacular patio exclusivo de 78 m² con parrillero de uso exclusivo, ideal para reuniones, momentos de descanso y vida al aire libre. Ingreso a amplio estar-comedor con salida y vinculación directa al patio, generando una excelente integración entre interior y exterior. Cocina totalmente equipada con mobiliario de primera calidad, alacenas y bajo mesada, amplias superficies de trabajo, bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciados, además de espacio destinado para equipamiento doméstico. La unidad cuenta también con lavadero independiente. El sector íntimo se compone de tres dormitorios con placares completos e interiores terminados. Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, equipados con loza sanitaria, vanitory, espejo y griferías de primeras marcas, garantizando comodidad y funcionalidad para toda la familia. El amplio patio exclusivo y la orientación Norte permiten disfrutar de excelente asoleamiento y ventilación natural, generando ambientes luminosos y confortables durante todo el año. Su parrillero propio convierte este espacio en una verdadera extensión de la vivienda. Entre sus características constructivas se destacan la calefacción por radiadores mediante caldera individual, conexión a la red de gas natural, aberturas de aluminio de primera calidad con doble vidriado hermético (DVH), barandas de vidrio laminado de seguridad, frentes e interiores de placares terminados y una destacada calidad de materiales en todos sus ambientes. El edificio se desarrolla en 10 pisos con 25 unidades residenciales, dos ascensores de última generación, hall de ingreso de categoría, oficina en planta baja y cocheras mediante sistema de monta-coches. Amenities: SUM, quincho con parrillero y solárium. Unidad lista para habitar, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, confortable y con un gran espacio exterior privado en una ubicación estratégica del centro de Rosario.

Descubra este encantador departamento ubicado en el barrio Martin de Rosario, Santa Fe. Situado en la torre trasera del edificio, esta propiedad ofrece un doble acceso que mejora tanto la funcionalidad como la privacidad. Al ingresar por la entrada principal, se encuentra un amplio living comedor que conecta lateralmente con un balcón, ideal para disfrutar del aire fresco y la vista. El segundo acceso conduce a una cocina separada, recientemente reciclada, totalmente equipada y con espacio para lavadero, proporcionando comodidad y practicidad en las tareas diarias. El departamento cuenta con un pasillo íntimo que alberga un generoso placard, un baño completo con bañera, y dos dormitorios que disponen de placares completos, ofreciendo abundante espacio de almacenamiento. Con 57.13 m² de superficie cubierta, la unidad se distingue por su elegante piso de parquet en el living comedor y pasillos, mientras que la cocina presenta un piso flotante moderno. Posee una cochera chica (4.2 m²) Adicionalmente, el edificio cuenta con un ascensor para facilitar el acceso a los pisos superiores. Sus servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida cómoda y segura. No pierda la oportunidad de conocer este departamento, una opción ideal para quienes buscan confort y ubicación privilegiada en el corazón de Rosario.

- ZONA - Zona céntrica en cercanías al Rio y Parque España, es de las más solicitadas en Rosario. Locales Comerciales, Colegios y Centros Médicos hacen que todo se encuentre a corta distancia. - TIPOLOGIA - Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 10 pisos con amenities, en la zona mas buscada de Rosario. Amplio y luminoso departamento de tres dormitorios con excelentes terminaciones. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente. Cocina totalmente separada con lavadero sectorizado e isla. Accedemos a la parte mas intima de la unidad por un pasillo, donde encontramos un ba;o completo con anteba;o y dos dormitorios. El tercer dormitorio y principal, posee un vestidor con ba;o completo en suite.  Superficie Cubierta: 133m2 Superficie Semicubierta: 14,8m2 Total Exclusiva: 148m2 - TERMINACIONES - •Pisos de porcelanato•Pisos cerámicos en balcón •Mesadas de cocina de primera línea •Pre-instalación de A/A •Cortinas de enrollar en dormitorio •Aberturas de aluminio •Aberturas con DVH •Baño completo con bañera y grifería de primera calidad •Placard con interiores - AMENIDADES - Amenities de categoría: Piscina, solarium, quincho, parrillero. COCHERA OPCIONAL EN USD 22.000 - FORMAS DE PAGO - Contado. ENTREGA AGOSTO 2026

- ZONA - Zona céntrica en cercanías al Rio y Parque España, es de las más solicitadas en Rosario. Locales Comerciales, Colegios y Centros Médicos hacen que todo se encuentre a corta distancia. - TIPOLOGIA - Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 10 pisos con amenities, en la zona mas buscada de Rosario. Amplio y luminoso departamento de tres dormitorios con excelentes terminaciones. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente. Cocina totalmente separada con lavadero sectorizado e isla. Accedemos a la parte mas intima de la unidad por un pasillo, donde encontramos un ba;o completo con anteba;o y dos dormitorios. El tercer dormitorio y principal, posee un vestidor con ba;o completo en suite.  Superficie Cubierta: 133m2 Superficie Semicubierta:14,8 m2 Total Exclusiva: 148m2 - TERMINACIONES - •Pisos de porcelanato•Pisos cerámicos en balcón •Mesadas de cocina de primera línea •Pre-instalación de A/A •Cortinas de enrollar en dormitorio •Aberturas de aluminio •Aberturas con DVH •Baño completo con bañera y grifería de primera calidad •Placard con interiores - AMENIDADES - Amenities de categoría: Piscina, solarium, quincho, parrillero. COCHERA OPCIONAL EN USD 22.000 - FORMAS DE PAGO - Contado. ENTREGA AGOSTO 2026

Departamento de 2 dormitorios en Barrio martin Ubicación: Alem entre 3 de Febrero y Mendoza a 3 cuadras del rio y a 5 cuadras de calle pelegrini con excelente potencial de alquiler y escritura inmediata, este departamento en planta baja ofrece una superficie cubierta de 46 m2, con orientación oeste y disposición al frente. Descripción: Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor diario y patio. Servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y acceso a cable y TV satelital. El edificio tiene 53 años y dispone de un ascensor. Ideal para quienes buscan una inversión rentable en una ubicación privilegiada. Es apto Credito Hipotecario --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.