Oficina en Alquiler en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

TORRE MIRAFIORI – Edificio con excelente imagen institucional sobre la Av. 9 de Julio. – Lobby totalmente renovado y ascensores de última generación. – Vista abierta sobre la avenida y el Teatro Colón. – Plantas libres de 550 m2. Características – Cuenta con 19 pisos de oficinas en planta libre y dos subsuelos de cocheras. – Posee un hall de doble altura con control de accesos por molinetes, CCTV y seguridad las 24 hs. – El edificio cuenta con 4 ascensores principales, uno presidencial y un montacarga marca Schindler de última generación. – Además posee 3 grupos electrógenos, sprinklers y sensores de incendio. – Aire acondicionado por equipos individuales. – Sistema de cableado perimetral y por pisoducto.

OFICINA EN MONSERRAT — 2 UNIDADES INDEPENDIENTES CON BAÑO Y KITCHENETTE PROPIOS Excelente oportunidad en pleno centro porteño: dos oficinas de 25 m² cada una, unidas por un pasillo interno pero con entradas independientes, que se alquilan en conjunto como una sola unidad de 50,03 m². Un diferencial poco común en la zona: mientras la mayoría de las oficinas del edificio comparten baño por piso, esta unidad cuenta con 2 baños propios y 2 kitchenettes, lo que la hace ideal para dividir usos (por ejemplo, área de atención y área de trabajo interno) o para dos profesionales que buscan operar de forma independiente bajo la misma dirección. Distribución: Dos oficinas de 25 m² c/u, unidas por pasillo cerrado y luminoso Sala de reuniones 2 toilettes 2 kitchenettes Baulera El diferencial: baño y kitchenette propios en un edificio de baños compartidos, en un edificio 100% profesional, la mayoría de las oficinas comparten baño en el piso, en esta oportunidad contas con 2 baños propios y 2 kitchenettes, porque son 2 unidades combinadas.  Ideal para: estudios jurídicos, contables, consultorios, mediación, o dos profesionales/estudios que quieran compartir dirección pero mantener espacios propios. Ubicación: Viamonte al 1300, Monserrat — a metros de Tribunales, Teatro Colón y Subte Línea B. Expensas: $216.000 (aprox. $108.000 por unidad — corresponden a dos departamentos que originalmente eran independientes y hoy funcionan combinados). Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Edificio emblemático Gath&Chaves. Seguridad y control de acceso por molinetes. Oficina en planta libre de 1664 m2 en buen estado general.Pisoducto. Aire acondicionado central frío calor. Terraza propia de 211 m2.

Edificio Palacio de la Reconquista Excelente ubicación en esquina con 60 metros de frente Control de accesos y CCTV 2.685 m2 de superficie Gran salón de doble altura con pisos y paredes de marmol Cableado: piso técnico Gran bóveda con cajas de seguridad Aire acondicionado central por Sistema VAV Comfort Zone 5 cocheras incluidas en el valor

CATALINAS - EDIFICIO EN ESQUINA - CATEGORIA 250M2 - 2 COCHERAS Edificio de Baudizzone, Lestard, Varas y Asociados, desarrollado en Planta Baja (Local) y 14 Pisos altos con SS de cocheras, 2 ascensores automáticos con vista panorámica y Vigilancia 24hs. La planta es libre cuenta con pisoductos de 3 vias, batería de baños, Aire acondicionado frio/calor central con equipo propio, Muy buena vista al Rio y Ciudad 2 cocheras. ABL: $ 322.000.- AYSA: Incluidas en expensas. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

Edificio Palacio de la Reconquista. Oficina de gran categoría en el Microcentro porteño. Características: - Posesión inmediata. - Aire Acondicionado por sistema VAV Confort Zone. - Control de acceso a puertas por sectores. - Cámara de seguridad en accesos. - Piso técnico en toda la planta. - Alarma, Detector de humo y calor. - 3 Cocheras en Subsuelo.

Edificio a estrenar de 4.105 m2 propios en Centro Sur.  Excelente imagen corporativa “High Tech” y oficinas en planta libre. Hall de doble altura e importantes terrazas en distintos niveles. Características del edificio - Antigüedad: Año 2017 - Pisos: 8 - Superficie rentable: 4.100 m² - Control de accesos y seguridad las 24 hs. - Tres ascensores Fujitec - Grupo electrógeno - Dos subsuelos con 50 cocheras Características de las oficinas - Sistema de climatización: VRV - Cielorraso: Placas desmontable con artefactos de iluminación LED - Cableado: Piso técnico - Sistema contra incendios: Hidrantes, detector de humo, sprinklers - Batería de sanitarios completa Superficie propia por piso: - PB: 380 m2 - 1° Piso: 839 m2 - 2° Piso: 839 m2 - 3° Piso: 432 m2 - 4° Piso: 432 m2 - 5° Piso: 432 m2 - 6° Piso: 256 m2 - 7° Piso: 256 m2 - 8° Piso: 239 m2

Ubicada en el encantador barrio de Chacarita, sobre la calle Juan Ramirez De Velasco al 1600, esta oficina/PH se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio profesional o comercial. Con un acceso independiente desde la calle, la propiedad ofrece la privacidad y la facilidad de entrada que toda empresa necesita. La planta baja alberga una recepción acogedora con un jardín interno que aporta un toque natural al entorno laboral. Un pasillo de distribución conecta tres despachos ideales para oficinas privadas, junto a una amplia sala de reuniones o área de trabajo colaborativa. La propiedad también dispone de una gran cocina, un baño completo, un toilette y espacio de guardado inteligente bajo la escalera. El verdadero tesoro de esta propiedad es su terraza privada equipada con parrilla, perfecta para momentos de esparcimiento al aire libre. Sin expensas que considerar, esta oficina es una opción funcional para productoras u otros usos profesionales. Completan las comodidades el aire acondicionado individual y el termotanque propio. No apto para vivienda, este inmueble está diseñado exclusivamente para impulsar el crecimiento profesional de su negocio en un barrio con excelente conectividad y ambiente vibrante. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Excelentes oficinas con recepción en edificio. Las mismas cuentan con sala de reuniones, espacio para quichinet y privados, baños de uso compartido por otras oficinas y quincho de uso en común en el último piso. Se alquilan las dos juntas. Muy buena ubicación en el centro porteño. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Oficina comercial de 6 ambientes, estratégicamente ubicada sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 1100, a metros de Avenida 9 de Julio. Con una superficie total de 72 m² cubiertos, la planta presenta una distribución funcional y versátil, ideal para estudios profesionales, consultoras o sedes corporativas.  Al ingresar, la propiedad cuenta con un hall de acceso que deriva en una amplia recepción, diseñada para optimizar la atención al cliente y el flujo de personal. El área de trabajo está compuesta por 5 despachos/oficinas independientes, ideales para puestos privados, salas de reunión o áreas operativas. Asimismo, la unidad dispone de un baño completo. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Requisitos para alquilar el inmueble: -Recibos de ingresos suficientes verificables -Referencias -Garantía preferentemente propietaria en CABA también con recibos de ingresos verificables. -El mes de alquiler anticipado. -Depósito de garantía, 2 meses -Gastos de informes, antecedentes , gastos operativos, y certificación de firmas por escribano a cargo del interesado. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Edificio a estrenar de 4.105 m2 propios en Centro Sur.  Excelente imagen corporativa “High Tech” y oficinas en planta libre. Hall de doble altura e importantes terrazas en distintos niveles. Características del edificio - Antigüedad: Año 2017 - Pisos: 8 - Superficie rentable: 4.100 m² - Control de accesos y seguridad las 24 hs. - Tres ascensores Fujitec - Grupo electrógeno - Dos subsuelos con 50 cocheras Características de las oficinas - Sistema de climatización: VRV - Cielorraso: Placas desmontable con artefactos de iluminación LED - Cableado: Piso técnico - Sistema contra incendios: Hidrantes, detector de humo, sprinklers - Batería de sanitarios completa Superficie propia por piso: - PB: 380 m2 - 1° Piso: 839 m2 - 2° Piso: 839 m2 - 3° Piso: 432 m2 - 4° Piso: 432 m2 - 5° Piso: 432 m2 - 6° Piso: 256 m2 - 7° Piso: 256 m2 - 8° Piso: 239 m2

Oficina o espacio comercial en una ubicación privilegiada en Av. Vélez Sarsfield 118, esquina Finochietto, en el barrio de Barracas. Esta propiedad de 157 m2, ubicada en el primer piso, ofrece una disposición al frente ideal para empresas que buscan funcionalidad. Cuenta con 5 despachos, un área de trabajo general de 25 m2, 2 baños y una kitchenette. El espacio se beneficia de un balcón y una terraza, aportando abundante luz natural. Los techos son de chapa y hormigón, con calefacción por tiro balanceado. El edificio, de 50 años de antigüedad, está diseñado para oficinas administrativas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca y gas natural. La zonificación es de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales. Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 - ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicado en el dique 4 de Puerto Madero a 200 metros de la Av. Córdoba. Edificio de máxima categoría con plantas tipo de 1388 m2. 4 ascensores. Seguridad 24 h Control de acceso por molinetes. CCTV. Sistema de Aire acondicionado VAV. Piso técnico. Cielorraso modular con luminarias. Sistema de detección y extinción de incendios según normas NFPA. Pisos en buen estado general con doble batería de baños. 1 cochera cada 100 m2. Posibilidad de alquiler de bauleras. Características generales del edificio: - Antiguedad: 2012 - Cantidad de Pisos: 8 - Superficie total rentable: 12.000 m2 - Superficie Promedio por piso: 1388 m2 - Seguridad 24 h y CCTV - Control de accesos: ingreso por molinetes - Grupo electrógeno - Cantidad de ascensores: 4 Características de la oficina: - Climatización: VAV con 30 cajas por piso apróx. - Cielorraso: Placas desmontables - Cableado: Piso Técnico - Sistema contra incendios: Detectores de humo, sprinklers, escaleras presurizadas Más propiedades en : http://www.jllproperty.com/latin_america-es-ar

Piso de oficinas con muy buenas vistas al dique 4 y a la ciudad. A 300 metros de la estación Alem de la línea B del subterráneo. Conexión con más de 10 líneas de colectivos. Importante oferta gastronómica. Características edificio Cantidad de pisos: PB + 4 Sup. rentable: 3.600 m2 Sup. prom. por piso: 910 m2 Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos Grupo electrógeno Ascensores: 2 Características oficina Superficie disponible: 910 m2 Piso disponible: 3 Aire Acondicionado: fancoil Cableado: pisoducto Sistema contra incendios: sprinklers Cielorraso: luminarias

Oficina ubicada en el dique 4 de Puerto Madero. Control de acceso por molinetes, seguridad 24 hs. Grupo electrógeno para espacios comunes. Próximo a múltiples líneas de colectivos y al subte línea B. Características del edificio: Seguridad 24 hs.Control de acceso por molinetes Grupo electrógeno para espacios comunes Tres ascensores Amplias cocheras  Características de la oficina: Aire Acondicionado: central y refuerzos con split Cielorraso: de acuerdo a cada oficina Cableado: pisoducto Sistema contra incendio: detección y sprinklers

Oficina Corporativa Clase A en Alquiler | 333 m² | Vista al Dique | Puerto Madero Ubicación: Olga Cossettini 731 – 3.º Piso, Unidad 13, Ala Sur – Puerto Madero Excelente oficina corporativa de 333 m², ubicada en uno de los edificios más exclusivos de Puerto Madero, con privilegiadas vistas al dique y al Puente de la Mujer. Un espacio diseñado para empresas que buscan funcionalidad, imagen y confort en una ubicación estratégica. Características * Superficie: 333 m². * Valor de alquiler: USD 23/m². * Expensas: USD 9/m². * 4 cocheras móviles. * Recepción con área administrativa. * Oficina privada. * Amplio sector de trabajo colaborativo, equipado con mesas y sillas. * Oficina adicional con vista al dique. * Espacio destinado a playroom o cocina, con conexión de agua. * Dos núcleos sanitarios: * Baño de damas con 3 cubículos. * Baño de caballeros. * Termotanque que abastece ambos baños. * Cuatro equipos de aire acondicionado. * Cortinas blackout instaladas. * Alfombras con certificación ignífuga. * Mobiliario de línea K con opción a compra * Sistema de hidrantes. * Los armarios no forman parte del alquiler. Ubicación y entorno Ubicada en el corazón de Puerto Madero, la oficina ofrece vistas abiertas al dique y al emblemático Puente de la Mujer, rodeada de servicios, gastronomía, hoteles y excelente conectividad con el centro de la ciudad y los principales accesos. Ideal para Empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas, financieras o sedes corporativas que buscan instalarse en una de las zonas de mayor prestigio de Buenos Aires. Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad corporativa. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

- Edificio en construcción ubicado en el distrito con mayor crecimiento Inmobiliario de los últimos 7 años. Se han ubicado mas de 250 empresas, fundamentalmente TICS y Biotecnología, favorecidas por la exención impositiva - Oficinas en plantas libres - Pisos y revestimientos de primera línea - Espacio para alojar grupo electrógeno Características del edificio: - Cantidad de pisos: 2 SS + 11 - Superficie promedio por piso: 541 m2 - Cantidad de ascensores: 2 - Espacio para alojar grupo electrógeno - Aire acondicionado incorporado - Cañería para Vigilancia por circuito cerrado de televisión Características de las oficinas: - Climatización: preparado para equipos VRV - Cielorraso: suspendido de placa de roca de yeso. Altura libre entre losas 2.60m - Carpeta de cemento para recibir solado (sin el mismo en ningún caso) - Plantas libres - Núcleo sanitario para ambos sexos y Sanitarios de discapacitados

TORRE ALEM PLAZA ALQUILER OFICINAS PISO 23 - 793 M2 UBICACION: ALEM 855 Edificio Torre Alem Plaza, situado en el distrito de Catalinas. Este edificio ofrece una ubicación privilegiada y una amplia gama de comodidades para empresas de alto nivel. Características del Edificio El Edificio Torre Alem Plaza es un referente de categoría A en Catalinas. Al ingresar, se le recibe con un impresionante hall de entrada que cuenta con una triple altura de techos, brindando una primera impresión impactante a visitantes y empleados por igual. Para facilitar el acceso y la movilidad, el edificio está equipado con 8 ascensores automáticos de la reconocida marca Fujitec. Seguridad y control de acceso son una prioridad en este edificio de alta categoría. Ofrece seguridad las 24 horas y un sistema de control de accesos mediante tarjetas magnéticas. Los espacios comunes y los pasillos son espaciosos y elegantes, lo que agrega un toque de sofisticación a la experiencia del edificio. Además, se beneficia de impresionantes vistas panorámicas al río y a la ciudad. Esta ubicación elevada agrega un atractivo adicional a estas oficinas de calidad. Características de la Oficina El piso completo de esta oficina está diseñado para satisfacer las necesidades de una empresa de alto nivel. Se presenta en planta libre, lo que brinda flexibilidad para personalizar el espacio según sus necesidades específicas. El piso técnico, con una altura de 14 cm, ofrece versatilidad para la distribución de la infraestructura eléctrica y de comunicaciones. La oficina cuenta con cielorrasos desmontables tipo Armstrong equipados con artefactos de iluminación de calidad. También hay divisiones desmontables que crean diversos despachos (un total de 11), salas de reuniones y áreas de trabajo abierto. Esto permite a su empresa adaptar el espacio para satisfacer sus requisitos de operación y privacidad. La seguridad es una prioridad en esta oficina, con detectores de humo estratégicamente ubicados (cinco por piso completo) y una red de sprinklers para la protección contra incendios. Los baños generales están diseñados para la comodidad de damas y caballeros, y la presencia de dos offices facilita las necesidades de la empresa en cuanto a alimentación y refrigerios. El control de accesos mediante tarjeta magnética agrega una capa adicional de seguridad. Con una altura de cielorrasos de 2.60 metros, esta oficina ofrece un ambiente espacioso y cómodo para el personal. En resumen, esta oficina en el Edificio Torre Alem Plaza es una opción de alta calidad para empresas que buscan un espacio de oficina de primera clase en un entorno de prestigio en Catalinas. La flexibilidad de diseño, las comodidades modernas y la ubicación excepcional hacen de esta una oportunidad única en el mercado de bienes raíces comerciales. TODOS LOS VALORES ESTAN EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL - BNA

Edificio de oficinas con salida a las calles Rondeau, 24 de Noviembre y Sánchez de Loria. Superficie del proyecto: 26.000 m2. Salas de reuniones, sala de video conferencia interactiva y aulas de capacitación. Variedad de amenities, guardería y jardín de infantes, gimnasio, locales gastronómicos y spa. Características generales - Superficie cubierta actual: 19.600 m2. - Terreno: 7.800 m2 con salida a 3 calles. - Superficie final del proyecto. 26.000 m2. - Sistema de climatización: VRV - Provisión de Internet simétrico de alta velocidad por fibra óptica. - Sala de Videoconferencia interactiva. - Meeting Rooms. - área de impresión 2D y 3D Gran escala. - 1 cochera cada 120 m2. Amenities y servicios - Aulas de Capacitación. - área Zen: meditación y yoga. - Guardería y Jardín de Infantes (Maple Bear - Canadá). - Gimnasio con una superficie de 1.000 m2. - área de comidas de 1.000 m2. Cervecerías, Café & delis, Lounge bars. - Fun & leisure spaces: 900 m2. - Spa, barbería y showrooms. - Salas de eventos: 600 m2.

Características del edificio Cantidad de pisos: 14 Cantidad de ascensores: 2 Seguridad: 24 hs y CCTV Características de la oficina Superficie: 260 m2 Tipo de techo: suspendido con luminarias Tipo de planta: libre con divisiones desmontables Cableado: zócaloducto Climatización: aire acondicionado central y splits Servicios: office, 2 baños generales y 1 baño privado