Local comercial en Alquiler en Rosario

ALQUILER LOCAL COMERCIAL - FISHERTONGALERIA JACARANDA 

¡Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor flujo de público de la ciudad! Se alquila excepcional local comercial ubicado sobre calle Rioja al 1400. Con una superficie total de 300 m² distribuidos en una planta diáfana y un funcional entrepiso, esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y su altísima visibilidad.  Superficie: 300 m² totales.  Estilo moderno con doble altura, lo que brinda una sensación de amplitud y elegancia superior.  Planta libre en planta baja + entrepiso versátil (ideal para oficina administrativa, depósito o showroom privado).  Cuenta con 2 baños completos y área de cocina/office.  Gran frente vidriado que garantiza máxima exposición para vidrieras y publicidad.  Estado: Impecable. Pisos de cemento alisado de alta calidad, cielorraso técnico con iluminación LED integrada y excelente estado de conservación. Rodeado de comercios de primer nivel, lo que asegura un flujo constante de clientes y una ubicación de prestigio para tu marca.  Valor de alquiler: $7.500.000. Este local es ideal para boutiques, showrooms, oficinas comerciales de atención al público, concesionarias o marcas que requieran un espacio estéticamente distinguido y funcional.

Excelente Local Comercial en Zona Abasto Ubicado en una de las zonas mas dinámicas y comerciales de la ciudad de Rosario, este amplio local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio. Características destacadas: * 200m cuadrados cubiertos aproximadamente. * Desarrollado en una sola planta. * Excelente estado de conservación. * Muy luminoso. * Amplio espacio comercial adaptable a múltiples rubros. * Cocina. * Patio. * 3 Baños. * Terraza. Ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios e instituciones, a pocos metros del Hospital Privado de Rosario. Ideal para centros médicos, oficinas, institutos, locales gastronómicos, showrooms o emprendimientos comerciales, franquicias de diversos rubros. Consúltanos para mas información y coordina tu visita. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

LOCAL COMERCIAL/INSTITUCIONAL AL FRENTE , ubicado en inmejorable zona de la ciudad de Rosario, sobre Boulevard Oroño entre las calles  Còrdoba y Santa Fe, importante corredor con gran actividad Institucional, comercial, residencial y esparcimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla en  planta baja y planta alta con balcòn al frente. Acceso doble, un ingreso privado a ambas plantas  por edificio y otro por el  frente del local. Planta baja: Hall ingreso con amplia recepciòn o sala de espera,  privados, 6 espacios de oficinas, espacio de gimnasio, 4 baños, toilette, patio jardín de uso exclusivo, (apto para instalacion de ascensor/elevadores). Planta alta: sala para biblioteca, oficina, hall; toilette, depósito; balcón de uso exclusivo. SUPERFICIES EXCLUSIVA: 310 M2 (230 m2 en P.B. Y 80 m2 en entre piso y amplio balcòn al frente.) *IDEAL INSTITUCIONES COMERCIALES O MEDICINA. Aceptamos garantias de seguros de caución Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Local de 80 m² totales destaca por su versatilidad y distribución inteligente, diseñado para maximizar la operatividad de tu negocio. Con una ubicación privilegiada al frente, ofrece la visibilidad y seguridad que buscás para tu próximo proyecto. Distribución del Inmueble Planta Baja (40 m²): Amplio salón de ventas totalmente libre de columnas, con excelente iluminación natural y acceso directo desde la calle. Planta Alta (40 m²): Espacio funcional dividido en tres sectores destinados a depósito, oficinas privadas o archivo: Dos ambientes de 20 m² cada uno. Un ambiente complementario de 4 m². Fachada Vidriada al Frente: Máximo impacto visual para tu marca. Seguridad: Persiana metálica con sistema de accionamiento eléctrico para mayor comodidad y protección. Versatilidad: Apto para diversos rubros comerciales, desde servicios profesionales hasta retail con necesidad de stock in situ. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.140.000 mas iva  Aguas 3/26: $121.516 bimestral  Api 3/26: $26.446 bimestral  Tgi 6/26: $99.462

PRECIO + IVA Local en Barrio Refinerías. Salón de 5 x 5.50 m. 30 m2 cubiertos Baño. Frente vidriado con persiana metálica. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Local Comercial en Alquiler - Galería del Paseo (Maipú 842) Alquiler Local 06, ubicado estratégicamente en Planta Baja con ingreso inmediato por calle Maipú. Características de la Unidad: Superficie Total: 43,02 m². Planta Baja: 21,47 m² destinados a salón comercial, atención al público y vidriera. Entre piso: 21,55 m² ideales para sector de depósito, administración o extensión de exhibición. Ubicación Interna: Sector de alta circulación peatonal, muy cercano al acceso de calle Maipú 842. La galería cuenta con tres ingresos principales por los corredores peatonales más importantes de la ciudad: Córdoba 955, San Martín 861 y Maipú 842. Horarios Operativos de la galería: Lunes a Sábados de 10:00 a 19:30 hs. Domingos cerrado. Ajuste cuatrimestral por ICL. Alquiler: $700.000 Expensas: $328.000 aprox TGI: $105.750 (Agosto) AGUAS Incluídas en expensas API a cargo del propietario. Opciones de Garantías: - 1 propietaria + 3 laborales - 4/5 laborales según montos y antigüedad - Locativa - KP540136 - KPT071700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

NO APTO USO GASTRONÓMICO Local comercial en alquiler sobre boulevard, ideal para emprendedores que buscan visibilidad y tránsito constante. Con 59,20 m² totales y cubiertos, ofrece un ambiente amplio y flexible para múltiples rubros, más un baño funcional. Su planta de 3,70 m de frente por 15,10 m de fondo permite una distribución eficiente para atención al público, exhibición de productos o área de trabajo. La orientación oeste aporta buena iluminación natural por la tarde, favoreciendo la experiencia de tus clientes. Construido en 1972, combina solidez estructural con el potencial de adaptarlo a la estética de tu marca. Sin gastos comunes, se presenta como una opción competitiva para optimizar costos operativos. El entorno de boulevard potencia la exposición y el flujo peatonal y vehicular, clave para posicionar tu negocio desde el primer día. Es una oportunidad para quienes priorizan ubicación estratégica, frente aprovechable y un layout simple que facilita el armado del local. Un espacio listo para convertirse en tu próximo punto de venta, showroom o estudio profesional. Consultanos para coordinar una visita y proyectar tu emprendimiento en un lugar con presencia y alcance. Posesión: 1 de Agosto de 2026 Contrato: -Permanente por 24 meses -Actualización: Trimestral según índice ICL -Uso comercial Requisitos: -Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora. Impuestos: -A cargo Locatarios: Servicios/TGI/Expensas Ordinarias/API NO PAGA EXPENSAS Servicios: -A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi, Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: sellado comercial Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de contacto de Lu a Vie de 9 a 17 hs - KP540629 - KPT071700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ROSARIO Casa antigua en excelente estado de uso y conservación Planta baja: 4 ambientes multiusos, 2 de ellos hacia el frente, patio, cocina, 1 baño completo, acceso al sótano, a un altillo y a la planta alta. Planta alta: 5 ambientes multiusos, 2 de ellos hacia el frente, un baño completo mas otro espacio de baños con dos cubículos y vestuario.

Casa en P.H. al frente. Uso comercial ideal instituciones / Institutos u oficinas  Encerrando una superficie de 167 mts2 construidos + 12,21mts2 de galerías. Compuesta, ingreso paso, dos habitaciones al frente, una recepción y otras 2 habitación grandes que ventilan a un patio central amplio, baño. y en Planta alta un altillo tipo deposito. Alquiler $880.000 - (Contrato 24 meses con actualizaciones cada 4 meses por ICL) - Sellado $255.552 - Informes $50.000 - Gastos Administrativos $10.000 + IVA - Honorarios $1.056.000 + IVA ( se puede abonar en 3 cuotas) - Deposito en garantía se abona los últimos 3 meses de contrato en 3 cuotas.- S.E.U.O.

Entre Ríos 1531 - Sobre destacada arteria comercial como es calle Entre Ríos, en cercanía de Av. Pellegrini y universidades, con gran afluencia peatonal y de tránsito. En edificio de planta baja y 12 pisos superiores, con 4 unidades por cada uno. Unidad 00 01: Salón comercial con frente vidriado de 5,35 metros. Compuesto por: oficina, dos baños, habitación auxiliar. Cuenta con terminaciones de pisos de mosaico calcáreo, grupo generador y cámara frigorífica con equipamiento. Superficie: 214 m2 de uso exclusivo. Alquiler $2.800.000 final. Expensas totales $200.000 aproximado. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC. Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $3.360.000 Iva s/honorarios: $705.600 Sellado aprox: $168.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $2.800.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Galpón en alquiler – A estrenar Se ofrece en alquiler excelente galpón a estrenar, recientemente finalizado. La propiedad cuenta con: Amplio espacio cubierto. Cocina equipada. Baños. Terraza. Instalaciones nuevas y listas para su uso. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

ALQUILER local comercial de 240m2 totales, a metros de Bv. Avellaneda y Puerto Norte. Ofrece doble altura con entrepiso, ventanales de piso a techo que aseguran excelente iluminación natural y un amplio frente vidriado ideal para máxima exposición de marca. Emplazado en un condominio de categoría con acceso estratégico. Además, cuenta con una baulera de 12m2.  Actualización trimestral por índice IPC. 

CASA IDEAL USO COMERCIAL PISOS DE PARQUET AMPLIOS AMBIENTES EXCELENTE ESTADO PATIO VENTILACION NATURAL MUY LUMINOSA

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA CÉSAR Rioja 1150 | Centro | Rosario Excelente local comercial al frente, ubicado dentro de la tradicional Galería César, en pleno centro de Rosario, una zona de gran circulación peatonal y fuerte actividad comercial. Desarrollado en dos plantas, cuenta con una superficie cubierta de 72 m², ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para distintos tipos de emprendimientos. Distribución Planta baja • Amplio salón comercial de 62 m². • Sector de recepción o escritorio. • Tres probadores. Planta alta • Entrepiso de 10 m², ideal como oficina, depósito o espacio de apoyo. Características • Local al frente. • 72 m² cubiertos. • Muy buen estado de conservación. • Orientación sur. • Desarrollado en dos plantas. • Ideal para locales de indumentaria, showroom, oficinas comerciales y diversos rubros. Servicios • Agua corriente. • Electricidad. • Cloacas. • Internet. • Cable. Valor de alquiler: $1.200.000 Contáctanos para más información y coordiná tu visita.

Edificio de planta baja y 10 pisos. De 10 años de antigüedad. Local al frente vidriado muy luminoso de 35 m2. Un baño. Kitchenette. Apto oficina o local.  (No apto para verdulería) Valor: $ 900.000 con ajustes trimestrales según ICL. Contrato por dos años.  Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

Local comercial.  Acceso con puerta metálica vidriada de una hoja de abrir. Vidriera. Persiana metálica enrolladle. Baño. Pisos de mosaicos. No tiene ingreso vehicular. No tiene gas natural. Restricciones en algunos rubros.

Local Comercial en Alquiler | Zaballos 1053 – Rosario Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una de las zonas con mayor movimiento de Rosario. Este local comercial de 44 m² ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, locales de atención al público y diversos rubros comerciales. Cuenta con dos baños, una distribución cómoda y se encuentra en un edificio de baja altura, lo que se traduce en expensas reducidas, un beneficio importante para mantener bajos los costos operativos. Ubicado sobre Zaballos 1053, a pocas cuadras del centro de la ciudad, disfruta de una excelente conectividad, gran circulación peatonal y vehicular, cercanía a importantes avenidas, instituciones educativas, comercios, bancos, gastronomía y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación estratégica que aporta visibilidad y facilita el acceso tanto para clientes como para el personal. Condiciones de alquiler: Canon mensual: $800.000. Ajuste cuatrimestral según Índice de Contratos de Locación (ICL). El edificio, construido en 1991, se encuentra consolidado y ofrece un entorno comercial y residencial que favorece el desarrollo de distintas actividades. Si buscás un local con excelente ubicación, bajos costos de mantenimiento y un entorno con gran potencial comercial, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

Local comercial en esquina en pleno centro. Se ubica en Urquiza esquina Sarmiento. Cuenta con local con pisos de cerámicos, vidrieras a ambas calles e ingreso por esquina y 2 baños compartidos con local contiguo. El local se entrega con aberturas en vidrieras y frente. Consultar rubros aptos. Disponible a partir de Agosto Gastos iniciales de contrato: - 1° mes de alquiler - Informes de garantías: $ 60.000.- aprox - Honorarios: $ 2.040.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 1.071.000.- +IVA Gastos mensuales: - TGI: $ 12.800.- - API: $ 6.000.- (Bimestral) - Aguas: $ 31.700.- - Poliza de incendio: $ 42.040.- -  Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler

LOCAL EN ALQUILER !!! (5 OFICINAS) Ubicado en planta alta sobre Avenida Pellegrini al 1400, este local comercial combina excelente ubicación con un entorno urbano de gran movimiento y visibilidad. Situado en uno de los corredores más activos de Rosario, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, instituciones y servicios, con circulación constante durante todo el día. El espacio resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, centros de estética, consultorios, institutos o emprendimientos comerciales que busquen instalarse en una zona estratégica y de fácil acceso. Su ubicación en planta alta brinda un ambiente más privado y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo la presencia y conectividad que ofrece la avenida. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales en una de las zonas más reconocidas y consolidadas de la ciudad. GASTOS DE INGRESO: Precio alquiler: $1.700.000 + IVA Plazo: 24 meses Ajuste: Trimestral por ICL Depósito de garantía: U$S 1500 Administración mensual: 2,5% Honorarios: 7% ($2.856.000) Sellado: A cargo de inquilino Impuestos y servicios: Aproximado $100.000 mensual No dudes en contactarnos !!!