Local comercial en Alquiler en Santa Fe

Alquiler Local comercial en Galería Paseo Victoria en Funes  Ubicación: Esquina San José y Angelome Medidas: 89.78 mts 2 (planta baja y planta alta)  Descripción:  Distribuido en 2 plantas  Frente vidriado  Doble puerta de ingreso  Planta alta: se puede armar cocina  Baño en planta alta  Gas natural  Entorno: Ubicado en el corazón de Funes, frente a la plaza principal de la ciudad.    La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

¡Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor flujo de público de la ciudad! Se alquila excepcional local comercial ubicado sobre calle Rioja al 1400. Con una superficie total de 300 m² distribuidos en una planta diáfana y un funcional entrepiso, esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y su altísima visibilidad.  Superficie: 300 m² totales.  Estilo moderno con doble altura, lo que brinda una sensación de amplitud y elegancia superior.  Planta libre en planta baja + entrepiso versátil (ideal para oficina administrativa, depósito o showroom privado).  Cuenta con 2 baños completos y área de cocina/office.  Gran frente vidriado que garantiza máxima exposición para vidrieras y publicidad.  Estado: Impecable. Pisos de cemento alisado de alta calidad, cielorraso técnico con iluminación LED integrada y excelente estado de conservación. Rodeado de comercios de primer nivel, lo que asegura un flujo constante de clientes y una ubicación de prestigio para tu marca.  Valor de alquiler: $7.500.000. Este local es ideal para boutiques, showrooms, oficinas comerciales de atención al público, concesionarias o marcas que requieran un espacio estéticamente distinguido y funcional.

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA BLAS PARERA APTO VARIOS DESTINOSAvenida Blas Parera 8235, entre French y Berutti, zona nuevo Hospital Iturraspe, Hospital Sayago, Av. Gorriti, ciudad de Santa Fe. El local se ubica en planta baja con vidriera retirada de la línea de vereda, permitiendo buena visibilidad e iluminación, la edificación cuenta con un amplio salon principal, apto para actividades comerciales varias, con una superficie de 64 m2 útiles cubiertos con depósito y baño, 21 m2 de galería con techo de aluminio y 16 m2 de patio descubierto. La zona urbana pertenece al Distrito C2c CENTRALIDAD EN CORREDORES VIALES PRINCIPALES TIPO II, apta para instalacion de COMERCIOS MINORISTAS, GIMNASIOS, ACTIVIDADES DE SERVICIO, ADMINISTRACIÓN, CULTO y SANIDAD (s/ usos de Distrito MCSF). El inmueble cuenta con todas las superficies regularizadas ante la Municipalidad de Santa Fe. No tiene instalación de gas natural. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Como la locadora es RESPONSABLE MONOTRIBUTO, el precio es final y no debe adicionarse el IVA, mientras se mantenga esta condicion. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES utilizando el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Si bien la unidad se encuentra sometida al régimen de propiedad horizontal, el inmueble no paga expensas mensurales, porque cada unidad tiene contratado sus propios servicios. Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad (Aguas y Tasa Municipal) y el impuesto inmobiliario (pago para el periodo 2026) y el seguro del inmueble. No tiene instalado Gas Natural. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, seguridad, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de FIADORES, PRINCIPALES PAGADORES, LISOS y LLANOS, SOLIDARIOS, CODEUDORES, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido.Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 1.200.000 se necesitaría presentar al menos seis codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son mayores se requiere menos intervencion de personas, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 800. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el CINCO POR CIENTO (5%) más IVA sobre el MONTO o VALOR TOTAL DEL CONTRATO. (según TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web) ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de ajuste, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe.  8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios, impuestos y seguro. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos Depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ELO8464456

LOCAL COMERCIAL EN ECHESORTU MENDOZA 3500 ZONA COMERCIAL, CORREDOR CALLE MENDOZA, PLAZA LAVORATOVICH, AVELLANEDA, CAFFERATA. Es un local comercial al frente con 6.50 metros totalmente vidriado en mitad de cuadra. Cuenta con un salón en forma de L, con amplio fondo, un apartado con el baño  y un entre piso, de 16 m2 (3.75 x 4.45) como deposito. Medidas: 110m2 totales - Excelente zona ( Comercial ) - Sin expensas GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones) - Alquiler: $1.650.000.- ( Incremento Trimestral por índice IPC) - Aguas (bimestral): 100% - Tgi: 100% - Api: 100% - Gastos administrativos (2.5%) $41.250- GASTOS DE CONTRATACIÓN - Sellado: $99.000- - Honorarios: $1.980.000+ IVA.- - Garantías y costo de informes: A consultar

Local comercial al frente, totalmente vidriado, con persiana. Baño completo con inodoro y lavatorio. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Excelente Local Comercial en Zona Abasto Ubicado en una de las zonas mas dinámicas y comerciales de la ciudad de Rosario, este amplio local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio. Características destacadas: * 200m cuadrados cubiertos aproximadamente. * Desarrollado en una sola planta. * Excelente estado de conservación. * Muy luminoso. * Amplio espacio comercial adaptable a múltiples rubros. * Cocina. * Patio. * 3 Baños. * Terraza. Ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios e instituciones, a pocos metros del Hospital Privado de Rosario. Ideal para centros médicos, oficinas, institutos, locales gastronómicos, showrooms o emprendimientos comerciales, franquicias de diversos rubros. Consúltanos para mas información y coordina tu visita. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

LOCAL COMERCIAL/INSTITUCIONAL AL FRENTE , ubicado en inmejorable zona de la ciudad de Rosario, sobre Boulevard Oroño entre las calles  Còrdoba y Santa Fe, importante corredor con gran actividad Institucional, comercial, residencial y esparcimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla en  planta baja y planta alta con balcòn al frente. Acceso doble, un ingreso privado a ambas plantas  por edificio y otro por el  frente del local. Planta baja: Hall ingreso con amplia recepciòn o sala de espera,  privados, 6 espacios de oficinas, espacio de gimnasio, 4 baños, toilette, patio jardín de uso exclusivo, (apto para instalacion de ascensor/elevadores). Planta alta: sala para biblioteca, oficina, hall; toilette, depósito; balcón de uso exclusivo. SUPERFICIES EXCLUSIVA: 310 M2 (230 m2 en P.B. Y 80 m2 en entre piso y amplio balcòn al frente.) *IDEAL INSTITUCIONES COMERCIALES O MEDICINA. Aceptamos garantias de seguros de caución Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Local comercial en desarrollo sobre una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Funes. El proyecto se desarrollará sobre un lote de aproximadamente 451m², con amplísimo frente de casi 24 metros sobre Calle Galindo, brindando excelente visibilidad, presencia comercial y fácil acceso. El local contará con una superficie cubierta aproximada de 220 m², diseñado para adaptarse a una amplia variedad de rubros comerciales, gastronómicos, showroom, oficinas o propuestas vinculadas a servicios y atención al público. Asimismo, se contempla la posibilidad de incorporar una segunda planta, permitiendo ampliar significativamente la superficie operativa y brindar mayor flexibilidad para proyectos que requieran espacios adicionales. La propiedad fue diseñada con una arquitectura moderna, amplias aberturas y excelente ingreso de luz natural, priorizando funcionalidad, imagen comercial y comodidad operativa. Además, su importante frente permite destacada exposición de marca y gran potencial de cartelería. Ubicado en un sector estratégico de Funes, rodeado de desarrollos residenciales, circulación permanente y crecimiento comercial sostenido, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión y posicionamiento empresarial

SE ALQUILA GALPON SOBRE RUTA 1 LADO OESTE CON POSIBILIDAD DE ALQUILAR GALPON LINDERO EN CONJUNTO POR UN TOTAL DE 500 MT APROX

ALQUILER + IVA CON ACTUALIZACION IPC TRIMESTRAL + IMPUESTOS Y SERVICIOS UNIDAD OCUPADA.CONSULTAR DISPONIBILIDAD Propiedad al frente importante imagen institucional, ubicación de excelencia . Sobre un terreno irregular de frente 8.33 x 29.85 de fondo aprox .Orientación este. Único ingreso central con pisos de mármol excelente imagen . hall de recepción 3 x 3 aprox , habitación o escritorio al frente de 2 x 1.5 aprox . Amplia sala o consultorio al frente de 4 x 4 aprox con salida de ventanal a la calle, tres ambientes( habitaciones/ consultorio/ oficinas ) corridas con ventanales que ventilan a la galería y patio. Baño completo con bañera estado original.Cocina comedor 3 x 2.5 aprox con salida a patio de 8 x 3 aprox, baño de servicio. Ambiente amplio o sala de 20 m² aprox con techo de estructura metálica, patio y galería . Por el patio trasero accedes a la azotea de uso exclusivo , altillo de 3 x 3 aprox. El inmueble cuenta hoy con 210 m² aprox.

Local de 80 m² totales destaca por su versatilidad y distribución inteligente, diseñado para maximizar la operatividad de tu negocio. Con una ubicación privilegiada al frente, ofrece la visibilidad y seguridad que buscás para tu próximo proyecto. Distribución del Inmueble Planta Baja (40 m²): Amplio salón de ventas totalmente libre de columnas, con excelente iluminación natural y acceso directo desde la calle. Planta Alta (40 m²): Espacio funcional dividido en tres sectores destinados a depósito, oficinas privadas o archivo: Dos ambientes de 20 m² cada uno. Un ambiente complementario de 4 m². Fachada Vidriada al Frente: Máximo impacto visual para tu marca. Seguridad: Persiana metálica con sistema de accionamiento eléctrico para mayor comodidad y protección. Versatilidad: Apto para diversos rubros comerciales, desde servicios profesionales hasta retail con necesidad de stock in situ. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.140.000 mas iva  Aguas 3/26: $121.516 bimestral  Api 3/26: $26.446 bimestral  Tgi 6/26: $99.462

Local al frente apto uso comercial, Compuesto por 7 Mts de frente aproximadamente, por 7 mts de Fondo, espacio libre, y baño. Persianas de chapa y vidriera- Alquiler $600.000 + Impuestos (contrato 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por ICl) - Sellado $174.240 - Informes $50.000 - Gastos Administrativos $8.000 + I.V.A. - Honorarios $720.000 + I.V.A. ( se pueden abonar en 2 cuotas). Sin Expensas. S.E.U.O.

PRECIO + IVA Local en Barrio Refinerías. Salón de 5 x 5.50 m. 30 m2 cubiertos Baño. Frente vidriado con persiana metálica. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Ubicación: Mitre 757 (Entre Córdoba y Santa Fe) Descripción: Oficina céntrica. Primer piso al contrafrente con ingreso a una recepción, archivo y oficina privada/sala de reuniones. Baño de uso compartido en el mismo piso, pisos parquet. Ideal uso profesional. Contrato por 24 meses. Actualización cada 4 meses por ICL. Barrio: Barrio Microcentro- Rosario Referencias: A 50 metros de Peatonal Córdoba Orientación: Norte Estado: Bueno Superficie: 20m2 (aproximadamente) Antigüedad: 56 años (1965) Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Local / galpon en Alquiler – Rodríguez al 100 | Centro de Rosario Excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendimientos que buscan establecerse en una ubicación estratégica de la ciudad. Este inmueble se encuentra sobre calle Rodríguez al 100, en pleno Barrio Pichincha de Rosario, a metros de las principales arterias comerciales, financieras y administrativas, con gran circulación vehicular, garantizando una destacada visibilidad y accesibilidad. Su distribución y dimensiones permiten adaptarlo a múltiples destinos comerciales o corporativos, convirtiéndolo en una opción ideal para locales de atención al público, showrooms, centros de distribución, depósitos con oficinas, comercios especializados o proyectos de expansión La propiedad ofrece un importante potencial de desarrollo, permitiendo que el futuro locatario adecue los espacios a las necesidades específicas de su actividad . Acuerdo de reconocimiento de mejoras Negociable la posibilidad de reconocer mejoras estructurales y permanentes que el locatario realice para el correcto funcionamiento de su actividad comercial. Dicho reconocimiento será objeto de un acuerdo previo entre las partes, estableciendo el alcance de las obras, su modalidad de ejecución y la forma de compensación, brindando un marco de previsibilidad y seguridad para proyectos que requieran una inversión inicial. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Rosario, Contratro de locación por 36 meses.Garantías : Locativa + garantía propietaria y recibos de sueldo Consultar para mas informacion

Local comercial en alquiler en Don Mateo, Funes Ubicado sobre la esquina de calle Rodriguez y Cimarron con ingreso por esta ultima, este local ofrece un salón comercial de 10 m x 10 m (aproximado) con muy buena iluminación natural. Cuenta con persiana metálica automatizada; y un toilette de buenas dimensiones. Servicios: Energia electrica, cloacas, pavimento, cableado subterraneo, estacionamiento privado. (No cuenta con gas natural). Ademas cuenta con espacio de estacionamiento exclusivamente para clientes ( no sobre la via publica). Situado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso y rodeado de un entorno residencial y comercial en expansión. Ideal para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio estratégico en Funes. Cuenta con posibilidad de subdividir en dos locales comerciales. *Las imagenes amobladas son a modo ilustrativo, fueron creadas virtualmente. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: • Contrato: 24 meses, indexado trimestralmente por ICL (Índice Contrato Locación).- • Alquiler inicial: $1.900.000 sin impuestos • TGI; API; Cloacas; a cargo del locatario.- (aprox $60000) • Expensas comunes, mantenimiento del predio. aprox $50.000.- Requisitos: • Depósito en garantía: 1 mes de alquiler. • Informes de garantías: $55.000.- • Honorarios: $2.280.000- • Sellado: $ 456.000- • Gastos administrativos: 2% • Seguro obligatorio.- (El seguro es gestionado por la inmobiliaria a cargo del locatario). GARANTÍAS REQUERIDAS - 2 Garantías propietaria de Santa fe y  1 Recibos de sueldo(o viceversa) de terceros, no puede ser el locatario ni el garante propietario. - Contar con ingresos demostrables (Monotributo, o recibo). Se acepta seguro de caución (locativa). Importante: La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no constituye una oferta ni un documento contractual. Las condiciones, valores y características pueden ser modificados sin previo aviso. Se recomienda a los interesados verificar todos los datos con nuestros asesores. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

- ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC MAS IMPUESTOS Y SERVICIOS - LOCAL COMERCIAL  Características: El local de aproximadamente 95,36 m2, cuenta con dos aéreas conectadas, con un único espacio o salón general con dependencias (dos baños, uno apto discapacitado y otro completo con lavatorio bidet). Techos en doble altura, persianas metálicas al frente. Servicios: - Conexión de luz con medidor trifásico. - Sin gas Natural, gas envasado. - Agua de red.

Granadero Baigorria, Eva Perón Nº 808 Local comercial 1 Ubicado en importante zona comercial, El local se compone de: Salón amplio con pisos de cerámicos, ventana con posibilidad de atención directa al publico y baño de servicio instalado completo. Tiene una superficie cubierta de 27 m2 en total. Valor de alquiler: $ 400.000. Con Ajuste trimestral Servicios: Agua corriente y electricidad. - KP419936 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario