Oficina en Venta en Nuestra Señora de Lourdes

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 - Contacto: Alejandro Lamberti Oficina a estrenar en el 1er piso, cuenta con baño, y kitchenet. El edificio se desarrolla en 10 pisos (PB + 10), Oficinas en PB y primer piso, cocheras. Excelente calidad constructiva. UNIDAD: - ARTEFACTOS Y GRIFERIAS, Fv o similar, inodoros con mochila y bidets Rocca o similar. - INSTALACIÓN SANITARIA, desagües primarios y secundarios en cañería de polipropileno. Se prevee tanque de reserva en azotea. - INSTALACIÓN ELÉCTRICA, comprende toda la instalación eléctrica, caja de tomas, tablero de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra, montantes y distribución eléctrica, televisión, telefonía y datos. - AIRE ACONDICIONADO, se dejan colocadas los kits de pre- instalación para A.A frío calor, circuito eléctrico independiente. EDIFICIO: - ESTRUCTURA: En hormigón armado. - TERMINACIONES: Cielorrasos en Estar/Comedor en hormigón visto con pintura incolora para hormigón. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura Latex. - PISOS Y ZÓCALOS: Porcelanato 60cmc x 60cm o similar en calidad en palieres y áreas comunes en color gris claro. Las escaleras y locales de servicios, tendrán terminaciones En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SIDERA Soluciones Inmobiliarias - C.I. Rosana Gerosa Mat. N°319

RICCHERI 1405 ESTUDIO PROFESIONAL Propiedad de jerarquía ubicada en calle Riccheri 1400, Rosario. Este exclusivo estudio en planta alta se destaca por haber sido reciclado íntegramente a nuevo, logrando una síntesis perfecta entre diseño contemporáneo y funcionalidad corporativa. Con una superficie total de 125 m² (84 m² exclusivos y 41 m² comunes) y una orientación privilegiada hacia el Noroeste, la unidad ofrece ambientes de gran amplitud y una luminosidad excepcional durante toda la jornada. El ingreso se realiza a través de un elegante hall de recepción que deriva en un imponente salón principal, caracterizado por sus amplios ventanales y balcones que ventilan naturalmente el espacio. La planta se completa con una oficina privada ideal para despachos gerenciales y una cocina independiente equipada con mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable y un toilette de recepción con vanitory de diseño y grifería de primera categoría. En un segundo nivel, la propiedad dispone de una sala de reuniones privada, diseñada para garantizar la confidencialidad necesaria en el ámbito profesional. Asimismo, cuenta con una generosa terraza transitable que incorpora un espacio de guardado tipo baulera. En cuanto a sus especificaciones técnicas, la unidad posee terminaciones de excelencia: pisos de porcelanato símil madera, aberturas interiores de madera maciza y carpintería exterior de aluminio blanco con Doble Vidriado Hermético (DVH), asegurando un óptimo confort termoacústico. La propiedad cuenta además con termotanque eléctrico, alarma instalada y detalles de categoría en cada ambiente. U$S 83.000

OFICINA A ESTRENAR EN VENTA EN MENDOZA 2700¡El Espacio Perfecto para tu Negocio! Oficina a Estrenar con Amenities en una Ubicación Estratégica. Ubicación de Primer Nivel: Mendoza 2700. Situada en una zona con gran crecimiento, la oficina ofrece un acceso inmejorable y cercanía a una amplia variedad de comercios, servicios y transporte público, ideal para la comodidad de tus clientes y colaboradores. Características de la Propiedad: • A Estrenar: La oficina es completamente nueva, lo que te permite inaugurar tu espacio de trabajo sin preocuparte por reformas o mantenimiento. • Funcionalidad y Diseño: Con 31 m², se encuentra en un 1º piso al frente, garantizando excelente luz natural. Cuenta con un espacio de kitchenette y un baño privado, brindando toda la comodidad y privacidad que tu negocio necesita. • Edificio con Amenities: El edificio (planta baja + 10 pisos), posee una terraza de uso común con parrillero, ideal para relajarse y socializar después de la jornada laboral. • Orientación: Norte USD 47.000

Ubicado a metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, excelente zona a puntos de interés e Instituciones importantes de la Ciudad. Oficina ideal para Estudios Jurídicos, Contables, Escribanías.  Edificio exclusivo de oficinas, de planta baja y seis pisos superiores, con sólo una unidad de oficina por piso. Construcción de 20 años de antigüedad, cuenta con ascensor y espacio de estacionamiento en planta baja, con ingreso mediante portón automatizado.  Unidad desarrollada en el piso 5, ambiente principal, dos oficinas + comodín, ideal para espacio de guardado. Kitchenette equipada con muebles y anafe. Toilette. Balcón al contrafrente. Espacios luminosos, cuenta con calefacción y aire acondicionado central con comando de regulación propio. Espacio de estacionamiento designado a la unidad en planta baja. Superficie de uso exclusivo: 74.60 metros cuadrados. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Oficina en Venta – Calle Santiago al 1000, Barrio Lourdes, Rosario En el corazón del tradicional Barrio Lourdes, sobre calle Santiago al 1000 y a solo metros de Av. Pellegrini, se ofrece esta excelente oficina en planta baja, ideal para profesionales, estudios o emprendimientos que busquen visibilidad y comodidad en una zona en constante crecimiento. La propiedad cuenta con ingreso directo desde la calle, lo que la hace altamente accesible y visible. Su interior destaca por sus pisos de madera laqueados, que aportan calidez y una estética profesional. Dispone de baño privado y una práctica kitchenette a gas, equipada con frigobar bajomesada, perfecta para el día a día laboral sin necesidad de salir del espacio. La ubicación es uno de sus mayores atributos: a pasos de importantes corredores urbanos, universidades, comercios y servicios, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular. Esta combinación de conectividad, entorno y prestaciones convierten a esta oficina en una opción con gran potencial de valorización y rendimiento comercial. Una propiedad que reúne estilo, funcionalidad y ubicación estratégica. Tiene habilitación para uso residencial.  ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

 Espacio de oficinas en venta – Alvear 1072 | Rosario En una ubicación estratégica de la ciudad, sobre calle Alvear 1072, se presenta este espacio de oficinas de 92 m², ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en un entorno con identidad, diseño y excelente conectividad. La zona se destaca por su cercanía a importantes arterias de la ciudad, centros administrativos, propuestas gastronómicas y servicios, lo que la convierte en un punto dinámico tanto para uso profesional como para proyectos que integren trabajo y vida cotidiana. La propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, compuesta por: -espacios de trabajo tipo boxes, que permiten organizar equipos o generar áreas privadas -sector de trabajo principal amplio, con excelente ingreso de luz natural -kitchenette, práctica y bien integrada - baño  Además, cuenta con un diferencial clave: cochera exclusiva, que aporta comodidad, seguridad y valor agregado tanto para uso propio como para clientes o colaboradores. El espacio se distingue por su diseño cuidado, con detalles arquitectónicos y presencia de obras de arte que aportan carácter y lo posicionan como una propuesta fuera de lo convencional.

Amplia oficina interna con ventilación al norte en planta baja de 34 m2 con kitchenette y baño. Pb Unidad A  Inmejorable ubicación, a pasos de Avenida Francia, facultad de medicina, odontología, farmacia y UCA. A minutos del centro. Edificio Jaspe en construcción con fecha de entrega junio 2026. De planta baja y 4 pisos. En planta baja Oficina, del piso 1 al 3 cuenta con semipisos de un dormitorio. Piso 4 departamento exclusivo. Terraza con parrillero de uso común. Con Gas. Forma de Pago: Contado.

Oficina en ubicación estratégica – 4 ambientes, 3 privados Ubicada en el primer piso de un edificio de 6 plantas con solo 2 unidades por piso, esta oficina ofrece comodidad, funcionalidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Cuenta con 4 ambientes: tres despachos privados, un área de recepción o sala de trabajo común, kitchenette  y 1 baño completo. Además, dispone de patio que brinda luz natural y ventilación. La propiedad se encuentra a pasos de Tribunales, Boulevard Oroño, Parque Independencia y Avenida Pellegrini, en una zona de gran conectividad y servicios. COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Ideal para estudios jurídicos, consultoras o profesionales independientes que busquen una ubicación estratégica y un espacio listo para usar.  CI Florencia Olaeta Mat. N 2441 En cumplimiento de todas las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredor inmobiliario. Todas las medidas de esta publicación son aproximadas según la información brindada.

Oficina en venta – Mendoza y Callao | Barrio Lourdes USD 45.000 Oficina externa ubicada en primer piso, con orientación norte y entrega inmediata, en una destacada ubicación de Barrio Lourdes, a pocos minutos del Parque Independencia. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos, con ventanales al frente que brindan excelente ingreso de luz natural. Dispone de un espacio principal amplio, sector de guardado, kitchenette y baño completo. Ideal tanto para uso profesional como inversión, en una zona con buena conectividad y cercanía a centros médicos, comerciales y gastronómicos. Características: 32 m² cubiertos Oficina externa al frente Orientación norte 1 baño 4 años de antigüedadUbicación: Mendoza y Callao – Barrio Lourdes, Rosario. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate 3413211818

EDIFICIO AVIS LOURDES(9 de Julio 2418) EDIFICIO: ° Planta baja y seis pisos con 2 unidades de 1 dormitorio por piso PLANTA BAJA ° Hall de ingreso ° Oficina ° Cocheras PLANTA DEL 1 AL 6 PISO DEPARTAMENTOS A y B ° Orientación Norte-Sur ° Ventilación cruzada ° Balcón terraza con guardado orientado al frente calle 9 de Julio. ° Barandas en hormigón visto con cantero, y pasamanos metálicos ° Dormitorio contrafrente.  ESPECIFICACIONES TECNICAS, MATERIALES Y TERMINACIONES ° Carpintería de aluminio (ALUAR) línea Módena color negro anodizado. ° Puertas placa, marcos de madera, con cerraduras de seguridad en puerta de ingreso y comunes en puertas interiores. ° Revestimientos cerámicos primera marcas en cocina y baños. ° Pisos porcelanato primera calidad en departamentos. ° Enlucido de yeso en paredes interiores y cielorrasos. ° Grifería primera calidad en baños y cocinas. ° Pisos de vereda y cocheras en baldosas reglamentarias ° Sanitarios: Inodoro a pedestal corto con mochila y bidet en losa blanca primeras marcas. ° Pileta simple de acero inoxidable primera marca en cocinas. ° Mesadas en granito natural en cocinas. ° Muebles bajo mesada y alacena en madera laminados. ° Calefón Primera marca. ° Herrajes de puertas y muebles en marcas de primera calidad ° Látex acrílico para exteriores primera marca. ° Látex blanco mate en interiores primera marca HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.

Ubicación: En barrio Lourdes, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y del Parque Independencia. Entorno tranquilo, con transporte público cercano y múltiples servicios en la zona. Unidad: Oficina ubicada en primer piso al frente dentro del edificio Marque. Espacio principal amplio y luminoso, con posibilidad de dividir en recepción y privado. Cuenta con baño y kitchenette, más frente con rejas y excelente ingreso de luz natural. Proyecto: Edificio Marque, desarrollado en 10 pisos (PB + 10). Compuesto por oficinas en PB y primer piso, lofts y departamentos de 2 y 3 dormitorios. Cocheras con portón automatizado. Observación: Oficina en edificio moderno, ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking u oficina administrativa. Entrega inmediata. Método de pago: Consultar condiciones. HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.

EN VENTA - OFICINA / DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX RECICLADO EN VENTA - LOURDES, ROSARIO Ubicado a pocos metros de Bv. Oroño, desarrollado dentro de una casona que dispone de 8 unidades en total, divididas en planta alta y un primer piso. En cada plata dispone de palier de recepción. La unidad de tipo dúplex fue completamente reciclada y su ingreso se encuentra en la planta baja de la casona. Puede utilizarse como oficina/consultorio, o como vivienda. La unidad cuenta con un living con cocina integrada, un baño completo, patio seco y un espacio en planta alta por escalera que puede ser utilizado como un dormitorio o como oficina/consultorio.  A destacar: Cuenta con agua caliente por termotanque eléctrico. Aire acondicionado ya instalado en planta alta. 

Tipología: Oficina en venta en Rodriguez esquina Montevideo. Descripción: Ubicada en una de las zonas mas estratégicas de Rosario, esta oficina combina ubicación ya que se encuentra a mts del tribunal provincial y excelente potencial profesional. La oficina cuenta con 88 mts2 cubiertos, la propiedad ofrece una distribución ideal para empresas y profesionales que buscan proyectar una imagen sólida y trabajar con comodidad. La propiedad cuenta con un hall de recepción luminoso y amplio, en la planta baja cuenta con 2 despachos amplios, un baño completo y un espacio que cuenta con heladera y de Kichenette. En la planta alta cuenta con 3 despachos amplios, dos con orientación al frente muy luminosos y otro al contra frente, en esta misma planta cuenta con un espacio de guardado que siempre viene bien. Cuenta con 5 despachos privados, amplios y luminosos, un baño completo y excelente distribución que permite adaptar los espacios según necesidad. Es ideal para estudios Jurídicos, contables, consultorios, coworking o empresas en expansión. Una oportunidad para potenciar tu actividad profesional en una zona consolidada de la ciudad. Superficie: Cuenta con 88mts2 cubiertos de propiedad exclusiva, 8mts semi cubiertos.    Datos: Se encuentra en planta baja con entrada independiente a la calle.             Esta en Propiedad Horizontal con el edificio pero cada uno cuenta con su entrada.            Escritura: La oficina se encuentra en excelente estado de papeles y esta listo para escriturar. Antigüedad: 26 Años.

Amplio local con frente vidriado al frente sobre calle Alvear. Toilette, deposito y office al contra frente.

VENTA Oficina en Barrio Lourdes (Rosario) Amplio espacio único, con ventanales al aire luz del edificio, con excelente distribución para dividir en box de  espacios de trabajos. Office: baño con sanitarios y grifería. Kitchenette con bacha y mesada. Detalle destacado: Cerramientos interiores y exteriores de ladrillos HCCA calidad Brimax, lo que ofrece una excelente condición de aislación térmica y acústica, además de una sobresaliente terminación . La unidad forma parte de un edificio de planta baja más diez plantas. Ubicada en Barrio Lourdes de la Ciudad de Rosario, en el corredor de calle Mendoza, ofrece ubicación estratégica por su cercanía al centro comercial de la ciudad.  ---- La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Oficina en venta a estrenar, ubicada en calle 9 de Julio 2264, entre calle Alvear y Bv. Oroño. Pleno barrio Lourdes, a minutos del microcentro. Sobre la oficina: ubicada en primer piso al frente, ambiente único amplio con posibilidad de subdivisión, ventanal a la calle con orientación sur, kitchenette con anafe eléctrico y baño. Puerta blindada, porcelanato símil madera en pisos, aberturas doble vidrio, mesada de mármol negro. Se entrega con luminarias. Sobre el edificio: antigüedad 2021 (4 años), desarrollo de planta baja y 6 pisos. Local y cocheras en planta baja, 2 oficinas y 10 departamentos de vivienda. Semipisos. 1 ascensor.  Nota: se encuentra alquilada hasta el 31/10/2027

LOFT / OFICINA EN BARRIO LOURDES A ESTRENAR Inmejorable ubicación, Mendoza entre Callao y Ovidio Lagos. En el corazón del Barrio Lourdes. El edificio se desarrolla en 10 pisos (PB + 10). Esta compuesto por oficinas en PB y Primer Piso, Loft y departamentos de 2 y 3 dormitorios. Cocheras con portón automatizado. En esta oportunidad ofrecemos una oficina de cómodas dimensiones en el piso 1o, con sector de living (recepción) al ingresar. Una cocina y baño completo. Oficina con excelente distribución y muy luminosa con piel vidriada de piso a techo con aberturas de aluminio en DVH. Superficie Cubierta: 30,57 m2 TERMINACIONES Hormigón entablillado en balcones, hormigón vistocombinado con yeso blanco en paredes y techo. Caldera y coneccion para radiadores. Horno y cocina. Muebles de alacena y bajomesada. Instalación para A/A. Pisos de ingeniería y porcelanato en sectores húmedos. AMENIDADES Huerta urbana en terraza - parrilla de uso común. POSESIÓN INMEDIATA

Venta oficina-estudio:  la propiedad se desarrolla en una planta alta en la esquina de las calles 9 de Julio y Richieri, con acceso exclusivo por escalera. Primer piso: recibidor/sala de espera, espacio de trabajo para 10/12 puestos de trabajo con salida al balcón, espacio privado/sala de reuniones para 2 a 4 puestos de trabajo con salida a balcón, kitchenette, toilette Segundo piso: espacio privado/sala de reuniones con espacio de guardado, conexión de TV y con salida a la terraza de uso exclusivo. El inmueble dispone de: bauleras en la terraza. El valor de la propiedad incluye: cortinas roller screen en todas sus ventanas, alarma monitoreada y termotanque.  Detalles: *aberturas de aluminio con DVH. *persianas.  *pisos porcelanato marca Ilva simil madera.  *mesadas en silestone. *bachas de diseño. *llegada de Red a todos los puntos de trabajo. Consultar valor de la misma equipada.  No se pagan expensas- Dispone de gas natural. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE - Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI - Mat. COCIR 2139

CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio de oficinas muy bien ubicado a una cuadra de Av. Pellegrini y a dos cuadras de Bv. Oroño. Planta baja con cocheras. Primer piso 2 oficinas. Segundo a sexto piso, oficinas exclusivas de 80 m2. Posee toillette y kitchenette. 4 salas de reuniones y ambiente único muy amplio equipado. FORMA DE PAGO Contado.

Piso exclusivo compuesto por oficina al frente con ingreso independiente compuesto por dos privados y 3 salas de reuniones, cocina y baño, y depósito al contra frente, con ingreso por rampa fija de hormigón y por palier del edificio, con una superficie de 70m2 con 5 ambientes divididos como estaciones de trabajo y un baño. Acceso independiente por escalera, doble ingreso, oficinas al frente con muy buena iluminación. Segundo ingreso desde palier del edificio con ascensor. El depósito tiene doble ingreso, uno por palier del edificio y el otro por rampa fija de hormigón (originalmente eran 4 cocheras con el espacio de circulación) Actualmente los espacios están compartimentados en estaciones de trabajo. Edificio en proceso de regularización de gas. Refrigeración central fuera de servicio. Deben instalarse equipos tipo Split. No tiene agua caliente. Pisos de cerámica, divisiones en madera, aberturas metálicas, puerta blindada, loza sanitaria y griferías de época, pero en funcionamiento. • Proyecto: Edificio de PB y 9 pisos. Piso 1 de oficinas. Cocheras en PB con portón automatizado y 3 departamentos por piso desde piso 2 a 9. Servicio de limpieza. Un ascensor. • Ubicación: Sobre calle Cordoba, en pleno barrio de Lourdes, a metros de Bv. Oroño. • Observación: Terminado. Escritura por tracto abreviado, con declaratoria de herederos dictada. Antigüedad 1975. Permutaria por menor valor. Superficie cubierta 123m2 totales. Incluye las dos propiedades. Amoblado. Apto profesional. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.