Local comercial en Venta en Puerto San Martín

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – BAR / RESTO  Ubicación estratégica: Calle Pellegrini, a 100 metros del Politécnico y de la Facultad de Ingeniería, y a solo 10 cuadras de La Siberia – Centro Universitario Rosario (CUR). Características principales: Bar con más de 10 años de trayectoria en el rubro. Amplia presencia digital: +13.000 seguidores en redes sociales, 5 tiendas online activas en PedidosYa y Rappi, y próxima habilitación en Mercado Libre. Facturación comprobable. Se vende con inventario completo, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Distribución de espacios: Planta baja: 144,65 m² con capacidad para más de 80 cubiertos, baño adaptado para discapacitados y una amplia cocina totalmente equipada. Entrepiso: 107 m² con capacidad para aproximadamente 80 cubiertos adicionales, ideal para eventos privados (cumpleaños, reservas grupales, reuniones, etc.). Incluye 2 baños. Subsuelo: 38 m² utilizados como depósito.        Oportunidad única: negocio funcionando, con clientela consolidada, infraestructura completa y excelente ubicación en una de las zonas de mayor movimiento estudiantil y gastronómico de Rosario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Emplazado en la esquina de calles Montevideo y 1ro de Mayo, barrio Martin. Local comercial en Planta Baja, con frente totalmente vidriado a la calle más rejas de seguridad. Se encuentra actualmente alquilado. Código del inmueble: CLO7276788 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

El desarrollo se encuentra en una ubicación estratégica en el centro de Rosario, a escasos metros de Plaza Bélgica y de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores que conecta la ciudad de este a oeste. El edificio se proyecta sobre calle Ayacucho 1428, en un lote frentista de 9,26 metros de ancho, integrado a un conjunto de terrenos que liberan el acceso mediante un pasillo común. Esta particularidad permite generar una propuesta arquitectónica con carácter de “esquina”, potenciando su presencia y diseño. El proyecto cuenta con dos frentes destacados: hacia el norte, con amplios paños vidriados que aportan excelente iluminación natural y visuales abiertas hacia el río; y hacia el este, donde se desarrollan balcones aterrazados de generosas dimensiones, ideales para incorporar mobiliario exterior. Estos balcones incluyen parasoles móviles que aportan dinamismo a la fachada, modificando su expresión a lo largo del día. En planta baja se disponen un local comercial, el ingreso peatonal al edificio y dos cocheras de uso privado. En los niveles superiores se desarrollan unidades de un dormitorio, con dos departamentos por piso. Como cierre del proyecto, en el piso 8 se ubica una unidad exclusiva que cuenta con el uso de la azotea correspondiente al noveno nivel. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

VENTA LOCAL COMERCIAL EN BARRIO MARTIN, ROSARIO SOBRE ZONA :Ubicado estratégicamente sobre la calle San Juan, entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para emprendedores y comerciantes. La zona es altamente transitada, lo que lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de negocio gracias a su proximidad a prestigiosos colegios como El Huerto, La Salle y Belgrano. Además, se encuentra a pocas cuadras de  Avenida Pellegrini. SOBRE INMUEBLE: El inmueble dispone de un amplio salón al frente, con una superficie cubierta de aproximadamente 35 m2, ideal para adaptar a sus necesidades comerciales. El local cuenta con un baño completo,  Este local es luminoso y se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Rosario. No dude en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita.  Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Local con acceso directo desde calle Mendoza. Baño de recepción. 

Local comercial en venta en Edificio Castagnino Maipu 559 Local comercial en construcción ubicado en la planta baja del Edificio Castagnino, un desarrollo emplazado en una de las zonas históricas y culturales más destacadas de la ciudad de Rosario. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 91,80 m² en planta baja y 74,48 m² cubiertos en el primer piso, ofreciendo amplios espacios distribuidos en dos niveles que permiten múltiples posibilidades de organización y funcionamiento. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad, además de encontrarse próximo a espacios verdes, parques y la costa del Río Paraná, en un entorno que combina actividad urbana, cultura y naturaleza. El Edificio Castagnino se distingue por su arquitectura contemporánea, caracterizada por líneas puras, una estética atemporal y una cuidadosa selección de materiales. Su diseño prioriza la luminosidad natural y la amplitud de los ambientes, generando espacios confortables y funcionales. La propuesta arquitectónica integra naturaleza y diseño mediante amplios ventanales y balcones terraza, favoreciendo la conexión entre los espacios interiores y exteriores y otorgando al conjunto una identidad moderna y vanguardista. El desarrollo incorpora amenities y espacios comunes concebidos para responder a las necesidades actuales, complementando una propuesta de calidad en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Fecha de entrega estimada: 1º semestre de 2028 Forma de pago: entrega del 25% y saldo en 24 cuotas en pesos + ICAC

LOCAL EN VENTA NECOCHEA 1827 PB: Local en venta calle NECOCHEA 1827 PB Gran ventanal con reja, muy luminoso, orientación oeste. Consta de 35m2 cubiertos aproximadamente, cocina separada con espacio para heladera pequeña, mueble bajo mesada y bacha de acero inoxidable. Baño privado con gran espejo. Ideal para local comercial u oficina. La unidad no posee gas. Bajas expensas e impuestos.  Nota ; Alquilado a odontologo en $ 200.000  vence en Septiembre 2025  Valor de venta: u$s 58.500.- SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO

local comercial ideal estudio/ oficina/ consultorio, compuesto de ambiente único amplio, con frente vidriado (con rejas de seguridad), con mamparas separadoras sector de cocina/ambiente uso multiple, kitchenette, baño y patio de uso exclusivo. Cuenta con gas natural.

Ubicado en la prestigiosa zona de Martin en Rosario, Santa Fe, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Situado en la esquina de 3 de febrero esquina L.N. Alem, el local cuenta con un frente de 28.78 metros y una profundidad de 11.5 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para una variedad de usos comerciales. El interior del local incluye una cocina bien equipada, una oficina, un sótano ideal para almacenamiento, y cuatro baños, lo que asegura funcionalidad y comodidad para empleados y clientes. Los servicios básicos están completamente cubiertos, con acceso a agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. Además, el local está equipado con aire acondicionado individual y calefacción, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Destaca por su luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que lo hace inclusivo y acogedor para todos los visitantes. Aunque no posee estacionamiento propio, su ubicación céntrica asegura fácil acceso a transporte público y otras comodidades urbanas. Este local es ideal para emprendedores que buscan un espacio con excelente visibilidad y potencial de crecimiento en una zona activa y concurrida. No pierda la oportunidad de visitar este espacio y visualizar el crecimiento de su negocio en una de las áreas más deseadas de Rosario. Para más detalles o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto. Además en el terreno se puede construir PB + 8 pisos.

Local comercial en PB con 4,3 metros de frente con abertura metálica y correcto enrejamiento, pisos de porcelanato y 1 baño privado. • Proyecto: Edificio de planta baja más 9 pisos con unidades residencial, local comercial en PB. Control de acceso y 1 ascensor. • Ubicación: En una cuadra pintoresca en el centro de Rosario. • Observación: Antigüedad 2006. Es PH. Alquilado desde el 01-05-2026 por 900.000 con IVA incluido. Superficie de 22m² más muros. No cuenta con gas. Hoy funciona un kiosko. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

VENTA LOCAL COMERCIAL 100m2 EN BARRIO MARTIN CON FINANCIACIÓN. ENTREGA JUNIO 2026 Local comercial a la venta. Posee un amplio ambiente, baño y sector de kitchenette. Ubicado en zona estratégica, próximo a Monumento a la Bandera. Estación Fluvial, Instituto Politécnico Superior, General San Martín, Municipalidad de Rosario, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida y Hospital Provincial. Contado u$s 261.830 l Financiado u$s 315.458 Entrega u$s 157.729 + 40 cuotas de u$s 3.943 Edificio- Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. - Cámaras de vigilancia estratégicas. - 2 niveles de cocheras para autos. - Bicicleteros. - Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Sustentable y ecológico. - Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Local - Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Termotanque eléctrico. - Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. Azotea - SUM, Parrillero, piscina, solarium, ducha de uso común. - Baño con ducha, gimnasio y coworking. - Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado.

MONET 31. EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE STUDIOS (APTO PROFESIONALES O MONOS), 1 Y 2 DORMITORIOS. COCHERAS Y LOCAL COMERCIAL. TERRAZAS EXCLUSIVAS Y AMENITIES DESARROLLADO EN 11 PISOS DE 2 TORRES BARRIO MARTIN UBICACION En zona céntrica próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Local Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Termotanque eléctrico. Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 FORMA DE PAGO CONTADO (consultar precio) FINANCIADO: 50% BOLETO + 40 CUOTAS (precio publicado) POSESION 70%

Unidad 00 01: Local comercial, con frente vidriado. Construcción de 30 años de antigüedad, en óptimo estado de conservación. 3,05 metros de frente por 10.15 metros de fondo aproximadamente. Total superficie 31 metros cuadrados exclusivos. Observación: Se encuentra con contrato de locación hasta 30/11/2026. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Se vende amplio local al frente, ubicado en calle Zeballos 1035, cercano a Universidad tecnológica nacional (UTN), colegio Cristo Rey y Hospital provincial de Rosario. Zona comercial, a 2 cuadras de Av. Pellegrini. Se trata de un local en excelentes condiciones, de 50m2 con 2 privados, kitchenette y baño. Cuenta con rejas a la calle. Todos los servicios.  Se encuentra alquilado hasta 2026 con buena renta. Sobre el edificio: construido en el año 2013 (11 años), 10 pisos, dos departamentos por piso, local y cocheras.

El Edificio Pilar Suites se encuentra próximo a la zona de Facultades - Universidad Nacional de Rosario- y Parque Urquiza. Su ubicación cercana a la Avenida Pellegrini representa ser un importante acceso para el ingreso y egreso de la ciudad. La construcción fue pensada y ejecutada con la idea de ofrecerle al inversor la experiencia de disfrutar de una terraza con vista al Río Paraná.

El Edificio Pilar Suites se encuentra próximo a la zona de Facultades - Universidad Nacional de Rosario- y Parque Urquiza. Su ubicación cercana a la Avenida Pellegrini representa ser un importante acceso para el ingreso y egreso de la ciudad. La construcción fue pensada y ejecutada con la idea de ofrecerle al inversor la experiencia de disfrutar de una terraza con vista al Río Paraná.

VENTA - Local Comercial a Estrenar en Barrio Martin, Rosario Descubra este encantador local comercial a estrenar, estratégicamente ubicado en el prestigioso barrio Martin de Rosario. Con una presencia destacada a pie de calle, este espacio ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de creciente demanda. Al ingresar, se encuentra con un amplio y luminoso ambiente de 31 m2, adornado con elegantes pisos de porcelanato simil madera, que proporcionan un ambiente cálido y moderno. El local cuenta con un baño completo, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados. Al fondo, un espacio privado/oficina ofrece la versatilidad de convertirse en un área de trabajo o en una pequeña kitchenette, adaptándose a las diversas necesidades de su negocio. Las aberturas de doble vidrio hermético (DVH) garantizan una excelente aislación acústica y térmica, contribuyendo a un ambiente confortable y eficiente. Este local forma parte de un edificio de diseño moderno, lo que le añade un valor estético y arquitectónico notable. Ubicado en Ayacucho 1428, este local se encuentra en un área con gran flujo peatonal y vehicular, brindando visibilidad y accesibilidad. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y atractivo en uno de los barrios más cotizados de Rosario.

Venta/Financiacion Local Comercial En Construccion. Martin Ubicado en el corazón de Barrio Martin encontramos este nuevo proyecto, con características únicas por ubicación y calidad constructiva. El edificio se desarrolla en PB y 10 pisos y 1 subsuelo de cocheras, encontrando local comercial en PB, cocheras y departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. El local comercial se desarrolla en PB con 100 m2 aprox, mas 2 cocheras opcionales Características del edificio. Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascesores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Local comercial: • Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. • Revestimientos en porcelanato y cerámicos. • Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. • Termotanque eléctrico. • Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). • Sanitarios y griferías. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Posesión ABR-26

Juan Manuel de Rosas 1169 Edificio Monet 31 En el corazón de Barrio Martin encontramos este nuevo proyecto, con características únicas por ubicación y calidad constructiva.  El edificio se desarrolla en PB y 10 pisos y 1 subsuelo de cocheras, encontrando local comercial en PB, cocheras y departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios.  El local comercial se desarrolla en PB con 100 m2 aprox, mas 2 cocheras opcionales Características del edificio. Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascesores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Local comercial: • Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. • Revestimientos en porcelanato y cerámicos. • Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. • Termotanque eléctrico. • Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). • Sanitarios y griferías. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Posesión NOV-26

VENTA - LOCAL A RECICLAR EN PB AL FRENTE. SE ACEPTAN / EVALUAN PERMUTAS. Actualmente dividido en dos locales con ingreso independiente desde la calle. Se pueden volver a unir. Cuenta con apriximadamente 50m2 de entrepiso, haciendo que los m2 sean mucho mas aprovechales. Cuenta con 2 espacios con conexiones para cocina, 2 baños completos y 2 toilette. Tiene 7 ambientes en total.  Originalmente contaba con un pequeño patio / aire luz que fue techado. Observaciones: Se encuentra en PH Es patrimonio historico Servicios activos de EPE y GAS. Cuenta con escritura Apto uso profesional