Hotel en Venta en Barranca Colorada

Complejo de cabañas en MerloComplejo de cabañas en Merlo. Una propuesta de jerarquía para quienes buscan una inversión turística de alto rendimiento en Merlo, San Luis. Este complejo de cabañas en Merlo ocupa un predio de casi 23.000 m² sobre el faldeo serrano, con frente al prestigioso Country Chumaya, y reúne todo lo que un proyecto turístico de primera necesita: 10 cabañas tipo chalet de excelente calidad constructiva, pileta común con vista serrana, parque arbolado con arboleda autóctona, laguna artificial, acequia, gas natural y escritura inmediata. Una oportunidad concreta para el inversor que quiere rentabilidad inmediata con enorme potencial de crecimiento. Mirá los ambientes, medidas y especificaciones técnicas Distribución y Espacios El predio cuenta con 10 cabañas estilo chalet de montaña distribuidas en un terreno de 22.894,93 m², con 675 m² de superficie cubierta total. Cada unidad dispone de asador propio y espacio privado exterior, integradas armónicamente al entorno natural con vistas serranas privilegiadas. Dormitorios: 17 dormitorios — 7 cabañas de 2 dormitorios y 3 cabañas de 1 dormitorio Baños: 10 baños — uno por cabañaÁrea Social: 27 ambientes en total — área de pileta común con vista serrana, parque arbolado, laguna artificial y acequia decorativa y funcional Servicios: Cocina americana en cada cabaña, lavadero, balcón/terraza, parrilla/asador individual por unidad Cocheras: 10 cocheras — una por cabaña, con portones eléctricos Disposicion: Frente — con frente sobre calle asfaltada, frente al Country Chumaya Zonificacion: R10 Equipamiento y Terminaciones Superficies: 675 m² cubiertos — 22.894,93 m² de terreno total Estilo constructivo: Cabaña de montaña tipo chalet — terminaciones de buena calidad Parque y entorno: Arboleda autóctona, laguna artificial, acequia de arroyo natural, área verde de esparcimiento Seguridad: Cerramiento perimetral, portones eléctricos, acceso controlado Instalaciones: Energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público, gas natural por red, Internet Wi-Fi por fibra óptica, TV sat/cable, pavimento en acceso Extras: Calefacción, pileta común en el parque, parrilla/asador por cabaña, ubicación tranquila con vista serrana Documentación: Escritura inmediata disponible Una inversión en bienestar y revalorización — Complejo de cabañas en Merlo con potencial de expansión Invertir en este complejo de cabañas en Merlo es apostar al destino turístico más consolidado de San Luis. Los Nogales, en la zona de Barranca Colorada y Parque Los Nogales, es una de las áreas de mayor demanda turística de la región serrana. La ubicación sobre el faldeo, frente al Country Chumay, garantiza visibilidad, acceso pavimentado y un entorno natural de primer nivel que atrae visitantes durante todo el año. El predio de casi 23.000 m² ofrece además espacio más que suficiente para ampliar el proyecto con más cabañas, construir un hotel dentro del mismo predio o desarrollar locales comerciales con frente a la calle asfaltada, lo que multiplica exponencialmente el retorno potencial de la inversión. Este complejo de cabañas en Merlo se ofrece a USD 1.250.000, con escritura inmediata. Entre sus diferenciales clave se destacan: gas natural por red (un diferencial muy valorado en la zona serrana), pileta común con vista serrana, acequia y laguna artificial de uso recreativo, portones eléctricos, cerramiento perimetral total, Wi-Fi por fibra óptica en todo el complejo y 10 cocheras individuales. Todo funcionando, todo disponible para generar renta desde el primer día. Te invitamos a conocer personalmente este excepcional complejo turístico en Merlo. Recorrer el predio, respirar el entorno serrano y ver la calidad de cada cabaña es la mejor manera de comprender el valor real de esta propuesta. Contactate con Tagliabue Propiedades hoy mismo y coordinamos tu visita sin compromiso. Jorge Tagliabue Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL. ¡TU HOGAR TE ESPERA! Contactate hoy mismo para conocer este complejo de cabañas en Merlo. THO56987523