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SE VENDE HOTEL EN PLENO FUNCIONAMIENTO — VILLA DE MERLO, SAN LUIS Hotel Aguada del Zorro | Av. Dos Venados 1277 | Merlo, San Luis (CP 5881) + DESCRIPCIÓN GENERALOportunidad única de inversión hotelera en uno de los destinos turísticos más consolidados del interior del país. El Hotel Aguada del Zorro está ubicado en una zona privilegiada de la Villa de Merlo, San Luis, al pie de las Sierras de los Comechingones, con habitaciones rodeadas de un extenso parque natural donde reina la tranquilidad y la armonía. 50 habitaciones. Con más de 15 años en actividad y atendido por sus propietarios, el hotel ofrece servicios e instalaciones de calidad orientados al descanso y la reconexión con la naturaleza. El establecimiento opera todo el año con alta demanda turística sostenida y cuenta con sólida presencia en plataformas digitales y fidelización de clientela recurrente.  + UBICACIÓN El hotel se encuentra sobre Av. Dos Venados 1277, al pie de las Sierras de los Comechingones, a 12 cuadras de la Avenida del Sol, la avenida principal de Merlo. Su ubicación sobre Av. Dos Venados, una de las vías de acceso a los circuitos serranos de Merlo, es estratégica: permite un acceso rápido al centro mientras se mantiene alejado del bullicio urbano. A 50 metros del Casino Internacional y Bingo "Dos Venados". Frente al arroyo El Tigre. + HABITACIONES El hotel cuenta con 50 habitaciones cómodas y funcionales, ideales para estadías prolongadas y familias, en tres categorías. Dispone de habitaciones singles, dobles, triples, cuádruples y quíntuples. Todas las unidades incluyen:  - Baño privado completo con ducha - Aire acondicionado y calefacción (estufa de tiro balanceado) - TV por cable - Placard empotrado - Ventilador de techo - Ropa de cama y toallas Las habitaciones del hotel incluyen patio con vistas a la piscina y el hotel también ofrece habitaciones familiares.  + INSTALACIONES Y SERVICIOS El establecimiento cuenta con una gran pileta al aire libre con vistas impresionantes a las Sierras, estacionamiento gratuito, y el Restaurante del Zorro, un espacio gastronómico que ofrece desayunos, almuerzos, meriendas y cenas en un ambiente cálido y relajado.  El restaurante dispone de un salón amplio, bien iluminado, con hermosas vistas y ventilación natural. El menú incluye opciones de media pensión (desayuno y cena) y pensión completa (desayuno, almuerzo y cena).  Los desayunos son abundantes e incluyen pan casero, medialunas de manteca, mermeladas caseras, manteca, dulce de leche, queso crema, queso y jamón, frutas de estación, jugo de naranja, yogurt y café con leche o té.  La carta del restaurante incluye pastas artesanales, wok y pizzas caseras elaboradas con ingredientes frescos y naturales. El listado completo de servicios incluye: - Recepción las 24 horas - Wi-Fi gratuito en todas las áreas - Restaurante y bar propio - Piscina al aire libre - Quincho con parrilla - Estacionamiento sin cargo - Servicio de blanquería y limpieza - Contratación de excursiones desde el propio hotel -Conserjería, alquiler de bicicletas y almacenamiento de equipaje  -Playground / parque infantil -Información turística y alianzas con guías locales + ENTORNO NATURAL Y PARQUE El hotel se caracteriza por contar con un amplio parque con vistas a las Sierras, con abundante y linda vegetación, árboles añosos, plantas autóctonas de la zona, lavandas, mentas y romeros. Ideal para disfrutar la estadía bajo la sombra mirando las sierras en verano y disfrutar del tibio sol en invierno.  + ATRACTIVOS TURÍSTICOS CERCANOS El hotel se encuentra en el corazón del Circuito Pasos Malos, uno de los recorridos más visitados de Merlo. En los alrededores inmediatos del hotel se ubican dos miradores principales y arroyos de aguas transparentes. Principales puntos turísticos accesibles desde el hotel: - Circuito Pasos Malos — en el entorno directo del hotel, con miradores y arroyos serranos - Circuito Serrano — lleva a las altas sierras atravesando reservas naturales imperdibles - Circuito Piedra Blanca — arroyos transparentes, reservas naturales y un algarrobo de más de 1.200 años - Circuito Cerro de Oro — monasterios enclavados en las sierras y vistas panorámicas - Mirador del Sol — a 1.439 msnm, con vistas panorámicas al valle del Conlara, accesible por Ruta 5 - Mirador de los Cóndores — a más de 2.000 msnm, el atractivo más visitado de Merlo, a 21 km por el camino al filo serrano - Centro histórico — Capilla Nuestra Señora del Rosario (Monumento Histórico Nacional), Plaza Fundacional Marqués de Sobremonte y paseo de artesanos Villa de Merlo - Avenida del Sol — arteria comercial principal con gastronomía, artesanías y la Casa Museo del Poeta Esteban Agüero - Casino Dos Venados — a metros del hotel + POR QUÉ INVERTIR EN MERLO Villa de Merlo, ubicada en las Sierras de los Comechingones, es uno de los destinos turísticos más importantes de la provincia de San Luis, reconocida por su microclima privilegiado, tranquilidad y paisajes serranos, siendo el punto de partida ideal para recorrer los rincones más bellos de la región. Merlo realiza anualmente varios eventos y fiestas populares que congregan turistas en distintas épocas del año, con demanda hotelera sostenida durante todas las estaciones. + DATOS DEL INMUEBLE Dirección: Av. Dos Venados 1277, Villa de Merlo, San Luis (CP 5881) Categoría: Hotel 2 estrellas, en pleno funcionamiento Abierto: todo el año Antigüedad: más de 15 años en actividad Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z8352991

Chalet nuevo y moderno en barrio residencial Bosque Chañar, pegado a Las Moreras 1, a 10 cuadras de Av. Del Sol, Merlo. La Casa tiene 2 Pisos, cuenta con 4 Dormitorios (uno con Baño en Suite), 2 Baños, Living-Comedor, amplia Cocina, Lavadero interno, Galería, Cochera, Asador. Uno de los Dormitorios se encuentra en planta alta y posee Balcón para aprovechar las inmejorables vistas panorámicas tanto de las Sierras, como hacia el Valle. Terreno de 1200 m2. parquizado y cerrado. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo Tel.: 2664371691 + 2664551912 www.climasierra.com.ar

Merlos  San Luis Argentina  Casa  Estrenar (En el tercer Microclima del Mundo) UBICACION: Ruta Provincincial N° 1 (Merlo) San Luis (Capital) 197 km  Buenos Aires 800 km  Casa a estrenar de tres ambiente en un terreno de 450 mt2, cocina, comedor, baño, dos habitaciones con sus placar empotrados, garage, asador.- Barrio LA SEBASTIANA  Servicios  Luz, agua, wi-fi, telefono

Oportunidad, loteo Sauzalito en el ingreso a la Villa de Merlo o 15 cuadras de centro histórico, este barrio se encuentra en plena expansión y crecimiento. Últimos lotes disponibles totalmente desmalezados orientación este (vista a la sierras). USD 22.000 contado cada uno. Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago. Parcelas disponibles 8 y 9 de la manzana 72 se venden juntas o separadas. Escrituración inmediata, alumbrado publico, cordón cuneta, luz y agua para su conexión. El terreno está ubicado en Loteo Sauzalito a metros de Avenida Circunvalación y Ruta 5 (Ingreso a la Villa de Merlo) Contáctanos para adquirir tu nuevo lote en Merlo Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

VENDO CASA ESTILO MODERNO,PIEDRA BLANCA ARRIBA, MERLO SAN LUIS Desde MOLINA Negocios Inmobiliarios les presentamos una propiedad compuesta de una sola planta que al ingresar a la misma tenemos el living comedor muy luminoso y espacioso, una cómoda cocina dos dormitorios grandes, baño completo,cochera y un agradable y confortable patio con piscina. La casa está construída con materiales sólidos, de excelente y primera calidad, con pisos de cerámica, aberturas de madera, techos de madera en el interior. SUPERFICIE DE TOTAL DEL TERRENO: 516m2. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDO: 83 m2. OTROS DATOS IMPORTANTES: *Gas natural *Vegetación autóctona. CONSULTAS AL: 2664541080 O AL 35445722357 Consultas ,momentáneamente, Linea Whatsapp (+549) 3544572357 MOLINA Negocios Inmobiliarios & Jurídicos

Lote en esquina, a 5 minutos del centro de la Villa. Zona R5