Bodega en Venta en Río Negro

CB SENSUS VENDE-  Galpon con Oficina  en la ciudad de General Roca. Ubicación: calle Calle Publica 14a al 1800, a metros de calle Villegas, Barrio Belgrano , Gral Roca. Superficie oficina:  30m2. Superficie Galpon techado : 80m2 . Superficie terreno: 250m2 (10m2 de frente por 25 m2 de fondo). CARACTERÍSTICAS: Salón :1 Baño:1 Patio con entrada de vehículos. Galpon: 1 Actualmente se encuentra alquilado con contrato por 1 año .  Documentación: Escritura.  Valor Venta : USD 50.000. Forma de pago: escucha oferta de contado. Permuta. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: Talero 657, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

VENTA DE GALPÓN – PARQUE INDUSTRIAL CIPOLLETTI, RÍO NEGRO Excelente oportunidad para inversión o uso logístico. Galpón ubicado en el Parque Industrial de Cipolletti, en un entorno industrial consolidado, con calles amplias y excelente acceso para camiones, utilitarios y maquinaria. Características: Superficie total del terreno: 1.895,77 m² Galpón de 20 m x 10 m (200 m²) Cubierta con aislación de poliuretano Estanterías tipo Rack incluidas Predio totalmente cerrado con rejas y candados Iluminación interior instalada Luces exteriores para iluminación nocturna Excelente espacio de maniobra y circulación Ideal para:  Depósito  Logística  Taller  Distribuidora  Empresa de servicios o almacenamiento Oportunidad de CONTADO UDS 270.000 Entrega de 50% saldo financiado, Valor Final Financiado UDS 310.000 Instrumento: Boleto de Sesión Mat.19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

2 depósitos en venta, sobre Av. Esandi, a metros de Circunvalación. Se venden por separado o juntos con la posibilidad de unificarlos. Uso exclusivo, con llave propia, pudiendo ingresar durante las 24hs. Superficie de cada unidad: 16,84m2 (2,88mts fte x 5.85mts fdo), con una altura promedio de 3 mts (techo con leve inclinación que va de los 2,20mts a los 3,50mts aprox.). Ideal para almacenar mercadería, botes, vehículos, muebles o artículos que no se utilizan frecuentemente. Cuenta con cerco perimetral con portón de seguridad. Extintores de incendio a lo largo del parque. Valor publicado por cada depósito individual. Se escuchan propuestas por ambos.Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Publicación de carácter informativo. Venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Colegiada Estefanía M. Urzainqui Cejas (Mat. N° 360-RP-21 F° 439 T° II). CONSULTAS 2944307020 (Sergio) - 2216790543 (Valentina) - 2944362142 (Estefanía).

DUNAMISPRO Servicios Inmobiliarios comercializa Inmueble para uso Industrial en la ciudad de Cipolletti Ubicado dentro del Parque Industrial de Cipolletti, este inmueble cuenta con una ubicación estratégica, con rápida salida por calle de circunvalación hacia Ruta 151 y acceso directo al Tercer Puente, que conecta Cipolletti con Neuquén Capital. Características principales: • Superficie total de la parcela: 4.539,36 m² • Posibilidad de subdivisión en tres lotes. • Superficie cubierta: 468,11 m². • Superficie libre: 4.071,25 m². • Edificaciones existentes: Estas construcciones ofrecen la ventaja de adaptarse a las necesidades del comprador en menor tiempo que una obra nueva. Distribución: Vivienda familiar: • Cocina - comedor. • Quincho - galería. • Dos dormitorios. • Un baño. (Con diseño funcional, adaptable a oficinas con mínimas reformas). • Departamento independiente: • Living - cochera. • Cocina comedor. • Dormitorio. • Baño. Galpón / Taller: • Planta baja: recepción, depósito, taller y baño. • Planta alta: tres oficinas, cocina y baño. (Superficie total del área de trabajo: 99,75 m²). Servicios disponibles: Luz – Gas natural – Agua potable – Alumbrado público – Servicio de transporte público – Red de telefonía y señal celular – Calles asfaltadas a pocos metros. Zona: Área exclusiva para servicios industriales, compuesta principalmente por galpones de uso industrial y comercial. Las viviendas dentro del parque funcionan como accesorias a la actividad industrial. Contáctanos:Teléfono: 299-5323045 (WhatsApp) Correo: adm.dunamispro@gmail.com Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica, funcionalidad y posibilidad de crecimiento en el corazón productivo de Cipolletti. DIS1166347

Excelente inmueble logístico. Sub-Nave de 498m2, (14,8m de frente x 32.28 m de fondo) con inmejorables y modernas instalaciones. Stock Mall es una Nave de 996 m2 totales, ubicada a 3 km del ingreso al Polo Industrial de San Carlos de Bariloche. La Nave esta subdividida en 3 (2 de 249 m2 y una de 498m2). En cada una de estas unidades se podrá agregar un entrepiso 210 m2, generando un espacio para showroom u oficina. Los usos están determinados por la ordenanza de la zona. La Nave tiene pavimentos de alto tránsito, iluminación LED, aberturas con termo paneles y varios puntos de acceso y salida. Las unidades están diseñadas con chapas panel en el techo y las paredes, persiana metálica para ingreso de camión. Se dejarán todas las conexiones eléctricas y sanitarias para que el propietario diseñe y ejecute su propio baño y kitchenet. La unidad funcional se entrega con 8 artefactos led de 100 watts y se dejarán cajas de servicios para agregar más iluminación. También se dejará un tablero de distribución eléctrica en cada Unidad Funcional para los baños y kitchenet. Ideal para deposito, actividades comerciales, etc. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raihpkfmkf 

VENTA (EN EXCLUSIVA) PREDIO 2,5 HA. PARA USO INDUSTRIAL - CIPOLLETTI Características destacables de la propiedad: Propiedad de 2.5 hectáreas ubicada en una zona estratégica del Alto Valle de Río Negro y Neuquén, ideal para industrias que buscan expandirse o iniciar operaciones en la región. Cuenta con: - Amplio terreno de topografía variada, perfecto para la construcción de depósitos, plantas, talleres o áreas logísticas. - Salón/quincho de 220 m² adaptable como comedor industrial, área de capacitación o espacio de reuniones corporativas. - Casa principal de 98 m² y vivienda adicional para personal de seguridad, mantenimiento o residencia de empleados. - Dos piscinas (9x6 m y 3x6 m) que pueden destinarse a recreación del personal o ser adaptadas como reservorios de agua. - Sistema de riego por aspersión para mantener áreas verdes o facilitar proyectos paisajísticos industriales. - Documentación al día, escritura y licencia comercial habilitada, listo para uso inmediato. - Proyección de conexión de gas natural en el corto plazo, facilitando procesos industriales y reducción de costos energéticos. Ventajas competitivas: - Fácil acceso y excelente conectividad con rutas principales del Alto Valle. - Espacio suficiente para maniobras de maquinaria pesada, estacionamiento de camiones y logística. - Posibilidad de ampliar instalaciones según necesidades de producción. Documentación Respaldatoria: - Escritura. - Licencia Comercial Habilitada. Condiciones Comerciales: - Se escuchan propuestas de contado. - Se ofrece financiación propia hasta 12 meses con entrega del 70% del valor. - Se aceptan vehículos en parte de pago. Gastos Asociados: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. Contáctame para facilitarte mayor información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LWE7282014 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

UNNIQUE PROPIEDADES Vende Bodega en General Roca a 8 Km de la ciudad;  Bodega boutique, que se caracteriza por ser un espacio de producción vitivinícola de pequeña escala (10000 Litros) pudiendo darle un enfoque artesanal y personalizado. Aunque de tamaño reducido, está equipada con todo lo necesario para la elaboración de vinos de alta gama. Cuenta con tanques de acero inoxidable, barricas de roble y espacios de guarda cuidadosamente diseñados. El diseño de la propiedad de adobe crea una atmósfera acogedora y artesanal. Contacto Comercial: Graciela Grangetto Cel. 2994514844 Richard Chandia 2994651000 Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GALPÓN + LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA FAMILIAR en VENTA - Ciudad de VILLA REGINA - RÍO NEGRO PROPIEDAD DESTACADA ubicada sobre calle Avenida General Paz y Primera Junta, de la Ciudad de Villa Regina, Provincia de Rio Negro. Excelente ubicación, en cercanías del centro de la ciudad y lugares de interés general. Posee rápido acceso a ruta nacional 22. La propiedad cuenta con alto potencial para desarrollo comercial. Posee galpón con dimensiones generosas (actualmente con desarrollo de actividad del sector automotor), con frente sobre "arteria" principal y salida a dos calles. También dispone de local comercial (planta baja), sobre esquina, con una "vidriera" única a sector de alto tránsito. Sobre el local comercial, posee (en el primer piso) un departamento con 2 dormitorios, cocina, estar-comedor, hall, baño , lavadero y terraza. Una OPORTUNIDAD DE INVERSION ideal para empresas que requieran un taller de importantes dimensiones o para centros de distribución minoristas/mayoristas. Se evalúan todas las propuestas de pago. Consulte. DIS1297394

Gran Oportunidad de Negocio! Dos Galpones con un Taller con oficina, cocina y baño completo mas Taller con deposito, ambos con persianas metálicas para enrollar. Aberturas de chapa y aluminio. Muy buen estado de construcción y conservación Listos para trabajar!!! Ubicación: Néctar Barrera 273 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: (298) - 4245689  WhatsApp: (298) - 4245689 Email: inmobiliariacarmani@outlook.com CARMANI SERVICIOS INMOBILIARIOS

Depósito con oficina comercial, entrada para camiones, 3 baños, cocina. Posibilidad de construir 2628 m2, SS PB 3 pisos y entre techo www.tomassmart.com

En venta propiedad sobre calle, Don Bosco 1366, Cipolletti. Barrio Don Bosco Ubicación estratégica y versatilidad funcional en una propiedad con excelente potencial comercial y residencial. Datos Generales - El terreno cuenta con una superficie total de 322 m² (11 metros de frente por 32,2 metros de fondo) - La superficie construida total es de 146 m², distribuida en sectores diferenciados que permiten múltiples usos. - El frente posee un portón metálico negro, con acceso vehicular amplio. Distribución de Construcciones * Departamento independiente de 45 m², construcción más reciente. * Oficina con baño de 17 m², ideal para uso profesional o comercial * Depósito de 18 m², construcción más antigua, en buen estado. * Cámara de pintura con puente de 66 m², espacio técnico funcional La propiedad es ideal para uso mixto: residencial, comercial o industrial liviano. El frente metálico y la distribución interna permiten una operatividad flexible y eficiente. Escritura y posesion inmediata. * SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE COMPRA. ¡Llámanos al 2984254909 o al 2984332972 y hacé tu consulta! Comercializa NOMADE Servicios Inmobiliarios MP nº10/3194 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Gran Oportunidad de Negocio! Dos Galpones con un Taller con oficina, cocina y baño completo mas Taller con deposito, ambos con persianas metálicas para enrollar. Aberturas de chapa y aluminio. Muy buen estado de construcción y conservación Listos para trabajar!!! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: (298) - 4245689  WhatsApp: (298) - 4245689 Email: inmobiliariacarmani@outlook.com CARMANI SERVICIOS INMOBILIARIOS

VENTA:  GALPON   +  OFICINAS   Y SALON  VIDRIADO - FRENTE A RUTA 22- GRAL. ROCA (RIO NEGRO) LEOSFEIR &  Asociados VENDE   Galpón con oficinas  y Salón Comercial  vidriado  frente a Ruta 22, cuenta  con  acceso  peatonal  y  acceso  vehicular, ambos  de  hormigón.-  Salida a calle Domuyo con amplio espacio de maniobras.- Ubicación estratégica, frente a ruta 22, a 300 metros de la rotonda de  ingreso a la ciudad de General Roca.-  Zona: Comercial Industrial.-  Sup. Terreno: 1200 m2  (Medidas: 20 m frente  x  60  m  fondo) Sup. Cubierta Total:  800 m2  aprox Sup. Descubierta:  ** Galpón: 475 m2 (19,40 x 24,50)  - Altura aprox. 10 m y 6 m ** Oficinas (PB + PA) : 90 m2  **  Salón: 200 m2 (10  x  20)  .-  ** Sector Baño Exterior: 13,44 m2 ( 4,80  x  2,80)  ** Patio : 120 m2 ( 6 x 20)  ** Acceso Vehicular :  11 m x 20,82 m aprox. Servicios: Agua, Luz trifásica, Gas, Cloacas, Internet, Alarmas. Aires Acondicionados. 3 Tanques de Agua.- El inmueble  cuenta  con un Salón  Vidriado c/vista a la  Ruta 22 equipado con 3 baños, pisos de cerámico, Aires Acondicionados.-  Antigüedad: 2 años.-     A continuación se  ubica un segundo  inmueble  independiente cuya  distribución es la  siguiente:  Planta Baja: Oficinas  con vista  al  frente, vidriadas con persianas,  Deposito, Cocina y  Baño.- Aberturas metálicas  con  rejas.- En un Segundo  Piso  se ubica  una segunda oficina  vidriada,  con pisos  de  porcelanato.-  Desde la  oficina en  PB  se  accede  al  Galpón con pisos de cemento  alisado, techo de chapa ondulada común,   Galvanizada con pendiente,  intercalada con chapas onduladas traslucidas.- En un sector del Galpón se ubica un entrepiso.-  El Galpón cuenta  con un  Portón Metálico  de  chapa, en su frente, para el  ingreso,  cuyas  medidas son : 4,97 m de ancho  por  4.30 metros  de  altura.- En  su  fondo  Posee  un segundo  Portón   Metálico  de  chapa  liso,   que  comunica  a  un  patio  de  120 m2 (6 x 20)   donde  se  ubica un antebaño  y  baño.-   En el Patio  se  ubica  un  3° Portón  con salida  a  Calle  Domuyo.- El  predio  se  encuentra  cerrado  en  todo  su  perímetro  con  Muros  de  mampostería.- Documentación  en  perfecto  estado.- Forma  de  Pago: En  U$S - Se  evalúan  inmuebles  en  parte de pago.-  Instrumentación: Boleto  y  Posterior  Escritura traslativa  de  dominio.- CARACTERISTICAS DESTACADAS Amplitud y Versatilidad: el galpón proporciona una amplitud excepcional para adaptarse a diversas necesidades comerciales o industriales. Playa de maniobra trasera de gran amplitud. Ubicación privilegiada: Situado en una zona con excelente visibilidad y de facil acceso, frente a RN 22, con ventajosa proximidad a importantes vías, siendo ésta corredor principal con vías directas a RP 65 y RP 151 por Av. de Circunvalación, siendo ésta corredor principal de ingreso a parques industriales de las ciudades de Cipolletti, Neuquén, Anelo y otros, optimizando la logística y el transporte perfecto para operaciones industriales y comerciales, garantizando eficiencia y conveniencia. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH079 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.