Bodega en Venta en Alvear

Galpón 2.757 m²  - Venta o Alquiler - Superficie cubierta: 2.757,98 m² - Terreno: 4.746,92 m² (FOS 70%) - Nave principal de 86 x 20 m + sector adicional - Sector administrativo con baños (95 m²) - Piso de hormigón llaneado - 3 portones corredizos (dos de 5x5 m y uno de 6x5 m) - Aleros de 5 m para carga y descarga - 2 sectores de estacionamiento (estabilizado + ripio) - Vereda perimetral Ideal para logística, centro de distribución o planta industrial. Disponibilidad inmediata. Consultar valores.

Nave Industrial a ESTRENAR en VENTA ubicada dentro del Parque Micro Industrial Alvear, uno de los desarrollos industriales y logísticos más consolidados de la región. Su estratégica ubicación sobre el Km 280,5 de la Autopista Rosario–Buenos Aires permite una excelente conectividad con Rosario, puertos, parques industriales y los principales corredores productivos del país. La propiedad fue desarrollada con una destacada calidad constructiva y está diseñada para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento, ofreciendo amplios espacios operativos, oficinas integradas y playa de maniobras propia. Características principales: Superficie cubierta de nave: 1.700 m². Oficinas internas: 200 m². Playa de maniobras: 300 m². Superficie total de terreno: 2.000 m². Nave a estrenar. Estructura apta para operaciones industriales y logísticas. Amplia superficie libre para almacenamiento, distribución o producción. Ingreso vehicular apto para camiones. 2 portones levadizos, uno de ellos automatizado. Vestuarios para el personal. Oficinas administrativas integradas. 2 baños completos. 2 kitchenettes. Infraestructura y servicios del parque: Energía eléctrica. Gas natural. Fibra óptica. Agua. Calles asfaltadas. Servicio de comedor. Espacios verdes. Estacionamiento. Servicio de enfermería permanente. Entorno industrial consolidado. Posibilidad de adquirir lotes consecutivos dentro del parque. Ubicación estratégica: Parque Micro Industrial Alvear. Acceso directo desde Autopista Rosario–Buenos Aires. A aproximadamente 10 minutos del centro de Rosario. Excelente conectividad con puertos, rutas nacionales y centros logísticos. Ideal para empresas industriales, operadores logísticos, centros de distribución, almacenamiento y actividades productivas que requieran una nave moderna dentro de un parque industrial con infraestructura completa. Condiciones comerciales: Posesión inmediata. Escritura inmediata. Consultar valor de venta. Posibilidad de evaluar propuestas y alternativas de compra. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. - KP460207 - KPT060521 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta – Depósito / Inmueble Industrial – 1.629 m² cubiertos – Rosario Inmueble industrial ubicado sobre calle Rodríguez 4350, en un sector estratégico de la ciudad de Rosario, con excelente conectividad urbana y fácil acceso para transporte. La propiedad se implanta sobre un lote de terreno irregular de 2.133 m², desarrollando aproximadamente 1.629 m² cubiertos, lo que la convierte en una alternativa sólida tanto para inversores como para empresas que requieran superficies operativas de gran escala. El depósito cuenta con buena altura de techos, lo que optimiza el uso del espacio para almacenamiento, logística o actividades productivas (acorde de Normativa), y dispone de ingreso apto para camiones de gran porte, facilitando maniobras de carga y descarga. Zonificación: AT6 – 20 Este encuadre urbanístico permite el desarrollo de actividades industriales y logísticas, con condiciones específicas que favorecen usos productivos consolidados en la zona. Usos no admitidos: Industrias y depósitos más restringidos (Categoría C). Residencia (nuevas construcciones) no vinculadas a la actividad industrial y/o de depósitos admitidos. Educación (nuevas construcciones). Culto (nuevas construcciones). Salud (nuevas construcciones). Cultura y esparcimiento (nuevas construcciones). Podrán establecerse industrias y depósitos más restringidos (Categoría C), previo informe ambiental favorable emitido por las áreas técnicas municipales y la Comisión Urbanística Productiva. Por su superficie, características constructivas y localización, esta propiedad resulta especialmente atractiva para operaciones logísticas, depósitos de distribución, actividades industriales livianas o proyectos de inversión orientados a renta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Carlos Rubio Inmobiliaria quien no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Carlos Rubio Inmobiliaria no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Carlos Rubio Inmobiliaria, Matrícula Profesional 0001 – Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP466405 - KPT060521 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad Única - Galpón/Depósito en Venta en Excelente Ubicación – Rosario Se ofrece a la venta un inmueble ubicado sobre calle Rodríguez al 4500, en la ciudad de Rosario. Se trata de un galpón/deposito funcional, versátil y en óptimo estado de conservación, ideal para empresas que requieran un espacio operativo con oficinas administrativas integradas. El inmueble se emplaza sobre un lote de terreno de 423 m², y cuenta con una superficie cubierta total de 526 m², desarrollada en dos plantas, con excelente distribución de espacios y buena luminosidad natural. La planta baja dispone de: Amplia superficie operativa para almacenamiento, producción o logística. Oficina administrativa, con acceso independiente. Vestuario con baño y antebaño para personal. Cocina y área de descanso. Sala de calderas, sectorizada y con acceso controlado. La planta alta se compone de: Dos oficinas privadas, ideales para tareas de gestión, administración o dirección. Espacios ventilados y funcionales, con posibilidad de adecuarse a diferentes usos. El inmueble cuenta con todos los servicios básicos instalados, estructura edilicia sólida, y buen acceso vehicular, con cercanía a arterias principales que facilitan la conectividad con distintos puntos de la ciudad y zonas industriales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, dada su ubicación estratégica, dimensiones y condiciones edilicias. Consultas y visitas con entrevista previa. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP411218 - KPT060521 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario