Bodega en Venta en Almagro

PH 3 ambientes con terraza propia y parrilla sin expensasEn el corazón de Almagro con fácil acceso a todos lados, encontramos este PH reciclado hace 6 años. En Planta Baja encontramos un patio, cocina semi integrada, living/comedor, un amplio dormitorio y un baño completo. El patio permite gran entrada de luz. En el entrepiso un espacio para un escritorio con tomacorrientes y mucha luz natural. En la planta alta tenemos otro dormitorio en suite y una terraza con parrilla con mucho sol, teniendo un pulmón de manzana abierto. Pisos de porcellanato en cocina y baños, madera en dormitorios y living. Posee sanitarios Ferrum y griferías Estilgraf. Todas las cañerias y sistema electrico fueron reemplazados cuando se recicló hace 6 años. El PH no paga expensas. Superficie: en PB  51 m2 cubiertos y 5,50 m2 descubiertos. en 1er piso 18 m2 cubiertos y 21,50 m2 descubiertos. Total: 96 m2 (69 m2 cubiertos y 27 m2 descubiertos) La ubicación es muy buena, con fácil acceso a varias líneas de colectivo y al subte B. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Córdoba, 2 cuadras de Av. Corrientes, a 3 del Shopping Abasto. No deje de ver el video y entre las fotos encontrará el plano de planta. Agendamos una visita? Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH 3 AMBIENTES EN PALERMO. Frente a la UTN. SIN EXPENSAS. Ideal inversión PH con posibilidad de hacer subdivisión a dos unidades.  La planta baja cuenta con un living comedor de 4 x 3.20. Amplio dormitorio principal de 4 x 4 y segundo dormitorio de 4 x 2.90. Cocina completa y baño. El lavadero cuenta con una escalera caracol comunicando con el primer piso. En la primera planta fue construida una segunda vivienda dos ambientes. Cocina integrada al comedor diario, baño completo y dormitorio de 4.30 x 2.95.  Gran terraza de 30m2.  Muy luminoso y silencioso, El terreno esta compuesto únicamente por 3 unidades.  Excelente ubicación a metros de av. Córdoba y Medrano. Frente a la universidad UTN, a 3 cuadras del sanatorio Güemes. Próximo a la av. Corrientes y subte linea D. Rodeado de medios de transporte, locales comerciales y espacios verdes.  Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Cabildo 790 Tel.: 4777-0011 /4771-8400/ 11 7109-1397 contacto@sabatiniprop.com TASACIONES EN EL DIA TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

En el barrio de Almagro se encuentra este encantador PH dúplex interno de 46 m² totales, completamente reciclado en 2008, donde se mantuvieron detalles originales y se incorporó diseño contemporáneo para mayor comodidad y funcionalidad. En la planta baja se desarrolla un amplio living comedor con techos de 4,5 metros de altura y pisos de madera que realzan la calidez del ambiente. La cocina, equipada con muebles de bajo mesada, cocina a gas y termotanque eléctrico, se integra de manera práctica. El baño completo cuenta con bañadera. Un cerramiento de vidrio mallado en el techo aporta abundante luz natural, mientras que los pisos de cerámica calcárea originales brindan carácter y estilo. Bajo la escalera se diseñó un espacio funcional para la heladera y la conexión de lavarropas. En el entrepiso se encuentra el dormitorio de generosas dimensiones con pisos de madera y un vestidor integrado. Su disposición abierta hacia el living y el patio crea una sensación de amplitud y luminosidad muy agradable. El edificio cuenta con solo 11 unidades, lo que asegura tranquilidad y un ambiente más privado. Las expensas se mantienen accesibles en torno a $16.000. La ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad: a pocas cuadras de la estación de subte Boedo (Línea E) y de múltiples líneas de colectivo (15, 65, 86, 128, 160, 165, entre otras) que conectan con toda la ciudad. Además, está rodeado de cafés, comercios barriales, centros culturales y a minutos del Hospital General de Agudos José M. Penna, el Hospital Italiano, el Parque Rivadavia y diversas instituciones educativas. Una propiedad única para quienes valoran el encanto de lo antiguo con el confort de lo moderno, en una zona tradicional y muy bien conectada.

INMOBILIARIA - JESUS PENSADO- COMERCIALIZA ESTE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTILO FRANCES CLASICO , BEAUX ARTS. ESTA PROPIEDAD NO PAGA NINGUN TIPO DE EXPENSAS. UBICACION: HUMAUACA N° 3895 ESQUINA JERONIMO SALGUERO-ALMAGRO-A MTS PATIO SALGUERO. PH DE 5 AMBIENTES CON TODOS LOS AMBIENTES QUE TIENEN ABERTURAS AL EXTERIOR FRENTE A SUS 5 BALCONES -TERRAZA. ESTE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA DE INMEDIATO REALZA ANTES DE INGRESAR , LA HERMOSA CONSTRUCCIÓN QUE NOS ESPERA, RECIBIÉNDONOS UNA ESCALERA DE MÁRMOL DE ÉPOCA CONVIRTIENDO EL INGRESO A LA PROPIEDAD EN TODO UN CÁLIDO HOGAR. AL INGRESAR AL PH ENCONTRAREMOS LOS SIGUIENTES AMBIENTES: EN PRIMER PISO: - RECIBIDOR - ESCRITORIO O HABITACIÓN PARA TRABAJO - LIVING-ROOM PLENA VISTA A OCHAVA - COCINA COMEDOR FUNCIONAL Y CON MUCHO ESPACIO. // ACLARACION// Los ambientes mencionados separados por aberturas de época de doble hoja se pueden dejar abiertos para mayor amplitud o cerrados para más privacidad, también cada uno cuenta con entrada desde el distribuidor. _ HABITACION CON ENTREPISO _ HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. TODOS LOS AMBIENTES TIENE BALCON- EXCEPTO EL DISTRIBUIDOR. POR ESCALERA: _ SEGUNDO BAÑO _ LAVADADERO CON AMPLIA BAULERA _ 1 HABITACION CON 2 VENTANAS A LA TERRAZA _ TERRAZA: ESPACIO SEMICUBIERTO CON MESADA PARRILLA, LAVADERO, HA SIDO RENOVADO. HAY MUCHAS PLANTAS CON SISTEMA DE RIEGO POR BLUETOOTH. SUPERFICIE TOTAL DEL PH 219.64 MTS2. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN INSTALADOS CALEFACTORES, AIRES ACONDIONADOS EN LIVING Y 3 HABITACIONES 2 VENTILADORES DE TECHO EN LIVING Y COMEDOR TERMOTANQUE PARA BAÑOS Y COCINA CAÑERIAS DE HIDROBRONCE, INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y GAS RENOVADAS HACE 20 AÑOS.- MATERIALES QUE PREDOMINAN EN ESTA CASA DE 1900: PISOS DE PINOTEA EN ESCRITORIO, LIVING ROOM, COMEDOR, PISOS CALCAREOS EN RECIBIDOR Y PISOS FLOTANTES EN LAS HABITACIONES. CELOSIAS DE HIERRO Y ABERTURAS DE DOBLE HOJA DE EPOCA CONSERVADAS DE CEDRO TECHOS BOBEDILLADOS Y CIELO RASO BALCONES CON BARANDALES DE HIERRO, MOLDURAS, CORNISAS BALAUSTRADAS Y DEMAS MATERIALES EN ESTADO DE CONSERVACION ORIGINAL. ¡ CONTACTANOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! INMOBILIARIA JESUS PENSADO Martillero Publico Matricula 1559 T6 F 145 TAPALQUE INTERIOR PROV DE BS.AS

Hermoso y tranquilo PH de 3 ambientes en la mejor zona de Almagro, a pasos de Plaza Almagro. Ubicado en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de sólida y excelente construcción de solo 3 pisos, con bajas expensas. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con dos ventanas que brindan luz natural y vistas al contrafrente, garantizando privacidad y tranquilidad. La cocina y el dormitorio principal también están orientados hacia el contrafrente, mientras que el segundo dormitorio, más pequeño, recibe luz y ventilación natural desde un aire luz, (ideal como estudio o habitación de invitados) Su ubicación ofrece una conectividad excepcional, con múltiples opciones de transporte, incluyendo la línea de subte B y diversas líneas de colectivos. Además, está cercano a las avenidas Medrano y Corrientes, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad y una variedad de opciones culturales, comerciales y gastronómicas. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Estado De Palestina entre Avenida Corrientes y Obrero Roberto Núñez (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con dependencia y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 165mts2, de los cuales 94mts2 son cubiertos. Yacoub Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño 70 Mil Metros Cuadrados 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Almagro, PH de 7 ambientes con balcón y terraza propia. Rivadavia y Pringles. Propiedad Horizontal en lote de solo dos unidades funcionales. Enorme potencial. La propiedad en primer piso por escalera de mármol, consta de: hall de ingreso con vidrio vitro.  Amplio living comedor, primer dormitorio con salida a balcón, escritorio también al frente, con orientación Este. Ex patio descubierto, segundo y tercer dormitorio bien amplios, cocina con despensa, lavadero y dos baños. En la planta alta posee cuarto y quinto dormitorio y tercer baño. Enorme terraza propia de 126 m2. Excelente ubicación cerca de importantes avenidas: Rivadavia, La Plata, Hipólito Yrigoyen, Castro Barros, Belgrano, Diaz Vélez, y Boedo. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A) Medidas reales y según titulo: Planta Baja; Cubiertos 10.79 1er piso:      Cubiertos         143.99                      Semicubiertos 17.11                      Descubiertos   19.13                      Balcón              8.60 2do piso:    Cubiertos           34.60                     Semicubiertos   5.96                     Descubiertos     126                 Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

PH de 4 ambientes en Almagro – F. Acuña de Figueroa al 200 En un segundo piso por escalera, se encuentra este PH totalmente reciclado a nuevo, ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por reformas. La propiedad dispone de: 3 dormitorios, dos de ellos con amplios placares empotrados. Living comedor amplio y funcional. Cocina y baño íntegramente renovados. Todas las instalaciones nuevas: eléctrica, gas y agua. Con una orientación este, recibe sol durante todo el día, acompañado por ventanales con cortinas mesh que realzan la luminosidad. El contrafrente lo convierte en un espacio muy silencioso y privado. Entre sus comodidades, se incluyen equipos de aire acondicionado inverter frío/calor de última generación en dos dormitorios (con instalación lista en el tercero) y calefacción por gas natural. Un PH con encanto, lleno de luz y confort, en excelente estado y con bajas expensas, listo para entrar a vivir. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Venta PH 5 Ambientes con Jardín, Pileta y Cochera en Almagro  En una de las zonas más buscadas de Almagro, se ofrece este exclusivo PH de 5 ambientes totalmente reciclado hace 10 años, con una excelente distribución en una sola planta y amplios espacios al aire libre.  Características principales:   Superficie total: 396 m²   173 m² descubiertos   168 m² cubiertos   Ambientes:   Living comedor amplio y luminoso   3 dormitorios (principal en suite con hidromasaje)   2 baños completos + 1 toilette   Cocina independiente   Lavadero   Exterior:   Jardín privado con pileta descubierta   Parrilla   Otros detalles:   Cochera propia   Calefacción por radiadores con caldera individual   Aires acondicionados en ambientes principales   Calefón   Apto profesional   Propiedad lista para habitar, con detalles de confort y calidad. Venta directa. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

"PH interno 3 amb – 2 plantas, patio y terraza – Ideal para reciclar – Almagro" 4 ambientes, dos plantas, espacios al aire libre, y el potencial de refacción. -Descripción general PH interno ubicado al fondo, ingreso por pasillo. Distribuido en dos plantas (57 m² cubiertas y descubierta 44 m²), sumando 101 m² totales, entre cubiertos y descubiertos. Cuenta con 3 ambientes, baño, cocina, lavadero, patio y terraza. Estado: a refaccionar, reciclar. -Potencial para reciclar / valor para inversores o reformadores Ideal para diseñar a gusto propio: posibilidad de redistribuir, construir un segundo baño o agregar más habitaciones. Terraza con excelente potencial: se puede techar o convertir en espacio habitable (sumaría valor). Patio interno con buen tamaño, ideal para expansión o recreación. Ubicación estratégica: Almagro, zona consolidada, bien conectada y con alta demanda por PH con aire. Cercanias: Distintos medios de transportes, subtes, clínicas, hospitales, colegios, universidades, parques, avenidas, comercios, bares, cafés, restaurantes y más. = Beneficios clave Sin expensas (al tener ingreso por pasillo y planta tipo PH). Mucho margen de obra: excelente oportunidad para aumentar el valor (home upgrade). Vende rápido quien busca reciclar o construir, con retorno al invertir en obra. Observaciones finales Precio sujeto a negociación razonable: ideal para inversor o quien busca reformar. Listo para escriturar: sin expensas y con escritura al día. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

PH a modernizar, de 153m2 totales y calidad constructiva te espera en Almagro.   SIN EXPENSAS!!! Ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, a solo cuatro cuadras de la estación Castro Barros del Subte Línea A, este PH al frente ofrece una combinación única de solidez, amplitud y versatilidad. Es la propiedad perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, con la flexibilidad de adaptar los ambientes a sus necesidades. Esta publicación contiene material audiovisual al que se puede acceder haciendo clic sobre cualquier foto Detalles que Hacen la Diferencia: Distribución Versátil y Funcional: El hall principal te da la bienvenida y organiza la circulación. Desde aquí, accedemos a la amplia habitación que da a la calle (de 6x4 metros), a una segunda habitación y, más adelante, a una oficina seguida de una pequeña cocina. Continuamos el recorrido hacia el luminoso patio central que conecta con el resto de la casa. Espacios Amplios y Adaptables: En el corazón de la propiedad, un corredor distribuye a dos habitaciones de generosas dimensiones que dan al patio y actualmente poseen entrepisos conectados y equipos de aire acondicionado. ¡Importante! Estos entrepisos son removibles, permitiendo recuperar la altura original y transformar los ambientes para un uso 100 residencial, creando dormitorios más amplios o espacios de estar. Patio Central Luminoso: Disfrutá de luz y aire natural gracias a su techo rebatible de policarbonato en perfecto estado. En este espacio, encontrarás la entrada secundaria (¡la propiedad tiene doble acceso!), un lavadero, un cuarto de guardado de 3x2 metros con sótano de igual superficie, un toilette y un amplio baño completo. Terraza con Posibilidades: La terraza suma dos pequeños ambientes que podés refaccionar y adaptar según tus necesidades: un quincho, un estudio, un gimnasio o dormitorios adicionales. Valor Agregado Inigualable: Entrepiso Reforzado (¡más de 50m² adicionales no escriturados!): Aunque actualmente se utiliza para almacenamiento, este espacio sólido, de fácil acceso y con estanterías instaladas, puede ser adaptado o removido según el proyecto de vivienda. Su impresionante capacidad de carga de 1.600 kg/m² garantiza una estructura robusta. Doble Techo para Confort Total: La propiedad cuenta con un doble techo que conserva el original y agrega uno nuevo en excelente estado, con amplias canaletas y una cámara de aire de 70 cm. Esto asegura un aislamiento térmico superior y una protección garantizada contra filtraciones y humedad, brindando un ambiente confortable todo el año. Potencial de Reconfiguración: Si bien la propiedad ha tenido uso comercial, su diseño permite una fácil reconfiguración para vivienda pura, incluyendo la posibilidad de reabrir la fachada comercial si se desea para un emprendimiento desde casa. ¡Tu Nuevo Hogar en Almagro! Este PH es una oportunidad única para quienes buscan un espacio con gran adaptabilidad y una ubicación inmejorable. Solo requiere algunas mejoras estéticas o de modernización para convertirse en la casa de tus sueños en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. No es apto crédito. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas razonables. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Boedo entre Agrelo y Venezuela (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 46mts2 cubiertos. _ Las expensas al 15/08/2025 son de aproximadamente $16.000. Yacoub Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño 70 Mil Metros Cuadrados 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

¡Gran oportunidad en Almagro! Terreno en venta con una superficie total de 188.78 m². Este terreno es ideal para desarrolladores y constructores que buscan una excelente ubicación y múltiples posibilidades de edificación. A continuación, se detallan las características y potencialidades del terreno: Dimensiones del Terreno Frente: 6.53 m Contrafrente: 6.58 m Lateral derecho: 28.80 m Lateral izquierdo: 28.80 m Zonificación y Edificabilidad Código Anterior: Zonificación: R2bI FOT: 1.6 Superficie Vendible: 302.05 m² Código Nuevo: Zonificación: USAM Superficie Edificable: 1224.80 m² Superficie Vendible: 942.31 m² Altura máxima: 16.50 m + 2 retiros Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH: Desestimado LFI: No alcanzada LIB: No alcanzada Información del Terreno Superficie del Terreno: 188.78 m² Medida del Terreno: 6.53 x 28.80 m Ancho de Calle: 13.86 m LFI Retirando: 6 m LFI Ret. Fondo: 22.80 m Código de Planeamiento Urbano (Nuevo) Zonificación: USAM (Código Anterior: R2bI - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Altura Máxima Construible: 17.20 m Cantidad de Pisos: PB + 5 pisos + 2 retiros Superficie Vendible: 843.56 m² (Código Anterior: 302.05 m²) Superficie Edificable Cubierta: 1054.74 m² Edificabilidad Adicional: 423 m² (Sup. Edif. x 80 - m² FOT) Incidencia UVas (Ley 6062): 420 UVas Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 Plusvalía: Sí Plusvalía en UVas a abonar: 47968 Plusvalía en $ a abonar: $16,205,509 Plusvalía en U$D a abonar: U$S 20,513 Ubicación y Accesibilidad Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros, este terreno tiene acceso a múltiples medios de transporte, lo que lo convierte en una opción muy conveniente tanto para desarrollos residenciales como comerciales. Los medios de transporte cercanos incluyen: Subte: Línea A y Línea D Colectivos: Líneas 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180 Información Adicional Para más información, por favor enviar mensaje por WhatsApp o por mail. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ley 5115 Accesibilidad: No ¡No pierdas esta oportunidad única en Almagro! Este terreno ofrece un gran potencial para proyectos de construcción, con una ubicación estratégica y excelentes posibilidades de desarrollo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Típico edificio de principios de SXX. Excelente estado de conservación. Departamentos tipo PH reciclados. Zona tradicional de Buenos Aires. En el límite con Palermo Viejo. Rodeado de restaurantes, teatros, bares y locales gastronómicos. Cercanía con Universidades y con el Shopping Abasto. Primer Piso por escalera , Muy Alegre y luminoso, Bajas expensas (con Agua incluida), $12000.  Cuatro ambientes. Dos de los cuales con entrepiso, un tercer ambiente en altillo y el cuarto es un amplio living-comedor. Baño. Cocina. Se vende con o sin muebles. Posibilidad de buena renta en alquiler a extranjeros. FINANCIAMOS TU COMPRA. CONSULTANOS!

VENTA TRIPLEX 4 AMB COCHERA ALMAGROTRIPLEX 4 AMB CON COCHERA Y BAULERA SUPER LUMINOSO Y COMODO EN PLENO CORAZÓN DE ALMAGRO. 1 PISO POSEE UN LIVING-COMEDOR DE 7X3 A BALCÓN AL FRENTE COCINA CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO Y CONEXION A LAVARROPAS TOILETTE DE RECEPCION 2 PISO 2 DORMITORIO DE 3,50 X 2,80, 3 DORMITORIO 3,50 X 2,50 CON SALIDA AL BALCON AL FRETE AMBOS CON AMPLIOS PLACARDS BAÑO COMPLETO 3 PISO DORMITORIO PRINCIPAL 3,60 X 2,80 , AMPLIOS PLACARDS TERRAZA 3,60 X 2,80 CON LAVADERO AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES Y ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO UBICADO A 3 CUADRAS DE BOEDO, 4 CUADRAS DE AV LA PLATA Y 6 DE AV RIVADAVIA Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 23, 26, 56, 75, 84, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180, 181 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce

EXCELENTE TRIPLEX EN CASTRO BARROS E INDEPENDENCIA  3 DORMITORIOS - PLAY ROOM - PATIO - DOS COCHERAS  IMPECABLE PARA ENTRAR A VIVIR Se desarrolla en 3 plantas: PLANTA BAJA: Ingreso por escalera a la primera planta, acceso vehicular, COCHERA (8,98 x 2,98) con espacio para dos autos. Amplio espacio para ser utilizado como PLAY ROOM, ESCRITORIO, OFICINA (4,2 x 2,98 y 3,17 x 1,94). LAVADERO (1,82 x 1,81). TOILETTE. BAULERA PRIMERA PLANTA: Se accede por escalera desde planta baja. Amplio LIVING COMEDOR (8,22 x 3,9), TOILETTE de RECEPCIÓN, cómoda COCINA INDEPENDIENTE (3,89 x 4,16) con espacio para comer. Salida a PATIO (3 x 4,12) con PARRILLA.  SEGUNDA PLANTA: Se accede por escalera desde la primera planta. PASILLO que conecta los 3 DORMITORIOS y 2 BAÑOS COMPLETOS.  PRIMER DORMITORIO: con vista al contrafrente, amplio placard (2,58 x 3,88) SEGUNDO DORMITORIO: con vista al frente, amplio placard (3,36 x 2,21) TERCER DORMITORIO EN SUITE: con vista al frente y placard (3,61 x 2,78) DOS BAÑOS COMPLETOS UNO EN SUITE (con hidromasaje) y el SEGUNDO al pasillo.  En la intersección entre Almagro y Boedo, cerca de todo, medios de transporte, servicios, comercios, centros de salud, escuelas, gastronomía. Un triplex para la familia mediana grande o chica!  Publicación con plano y video! Superficie por escritura: superficie cubierta 144,62, descubierta 15,11 y total 159,73 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH en Almagro – 6 ambientes con terraza y balcones – Apto Crédito Ubicado en Acuña de Figueroa 541, a pocos metros de transporte, comercios y espacios verdes, este amplio PH de 150 m² totales, en primer piso por escalera, combina espacios amplios, techos altos y gran luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con:   Palier de entrada   Patio estilo galería   5 dormitorios de generosas dimensiones.   2 baños completos.   Cocina independiente con buena ventilación.   2 balcones al frente.   Amplia terraza propia, ideal para reuniones o espacio verde. Apto crédito Valor de venta: USD 280.000 Mucho potencial, se necesita hacer refacción. Actualmente no cuenta con gas. Una oportunidad única para vivienda familiar numerosa, uso profesional o proyecto de refacción, en una de las zonas más buscadas de Almagro. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Oportunidad Única para Inversores – PH 3 Ambientes en Planta Baja a Reciclar – Av. Belgrano 3800 Ubicación estratégica, a pasos de Av. Boedo y Av. Jujuy. Excelente conectividad y entorno en crecimiento. PH sin expensas – Ideal para proyecto de renta, vivienda multifamiliar o estudio profesional. ? A reciclar – Potencial para modernizar y maximizar el valor de reventa o alquiler. Distribución funcional: 3 ambientes amplios Patio interno Techos altos y estructura sólida El Ph se encuentra en planta baja Oportunidad de inversión real en una zona con demanda creciente y excelentes proyecciones de valorización. Consultanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta propiedad con tanto potencial! "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) A. PONCE PROPIEDADES -CUCICBA- Mat. Nº 9573 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

VENTA - PH - 3 AMBIENTES - ALMAGRO - APTO CREDITO - BAJAS EXPENSAS Excelente PH en planta baja y en estado impecable. Muy bajas expensas. Se renovaron por completo las instalaciones de agua, gas y electricidad, lo que garantiza tranquilidad a largo plazo. Ambientes amplios, techos altos (3,5 m) y muy buena ventilación. Distribución: Living comedor con aire acondicionado y salida al patio. Cocina integrada al living y salida a un segundo patio, usado como lavadero. Dormitorio principal con armario empotrado y salida al patio. Segundo dormitorio de buenas dimensiones que conecta con el ambiente extra. Ambiente extra tipo escritorio o espacio de trabajo. Baño completo. Zona: Ubicado en el corazón de Almagro, a pasos de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Medrano. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y subte B. Zona con una fuerte impronta barrial, cercana a cafés, universidades, espacios culturales. Consúltame para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING Marcelino Piñeiro CPI 5051

PH con espacio aereo en venta para reciclar. Oportunidad en Precio. Ideal primera vivienta.  La propiedad se encuentra en primer piso por escalera. Luminoso. Veni a verlo!  Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad- LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad- (Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)