Propiedades en Villa Luro

Departamento de 3 ambientes amoblado en Villa Luro Ubicado en la zona más codiciada de Villa Luro, este hermoso departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única de vivir frente a la plaza en un entorno agradable y lleno de comodidades. Con una superficie cubierta de 55 m2 y un balcón de 5 m2, este inmueble combina confort y estilo. El departamento se entrega completamente amoblado, tal como se muestra en las fotos, lo que permite una mudanza rápida y sin preocupaciones. Cuenta con dos habitaciones espaciosas, cada una con espacio de guardado, ideales para el descanso y la organización. El living-comedor es amplio y luminoso, con acceso directo al balcón, proporcionando un lugar perfecto para la relajación. La cocina está super equipada y dispone de espacio para un comedor diario, mientras que el baño completo asegura comodidad y funcionalidad. Este departamento es apto para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. El edificio cuenta con ascensor y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, cable, y más, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna. Este alquiler es de carácter temporal, con un máximo de contrato de 1 año, ofreciendo flexibilidad para quienes buscan una solución de vivienda a corto plazo. Esta es una oportunidad que no puedes dejar de pasar en uno de los barrios mas atractivos de la Capital Federal. Contáctanos para recibir mas información al 4642-4454 y coordinar una visita..

Ubicado en el dinámico corazón de Villa Luro, este moderno departamento en Carrasco 755, Piso 4, Departamento A, promete ser una inversión excepcional, con la ventaja de contar con escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 49.3 M2 y una orientación noroeste, este espacio se inunda de luz natural durante todo el día, realzando cada rincón con calidez y luminosidad. El departamento destaca por su diseño contemporáneo y funcional. La cocina , equipada con mesadas de granito y grifería de calidad FV, se fusiona con el living comedor, creando un ambiente amplio y versátil que se extiende hasta un balcón pasante de 11 M2. Este rincón al aire libre ofrece vistas relajantes a las copas de los árboles y el cielo, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. Con 1 habitación en suite, un toilette, el espacio está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Además, el edificio cuenta con amenities premium que elevan la experiencia de vida: piscina, solarium, parrilla y ventanas con doble acristalamiento para un aislamiento acústico y térmico superior. La calefacción por aire garantiza un clima acogedor en los meses fríos, mientras que la preinstalación para aire acondicionado y un estacionamiento para bicicletas promueven un estilo de vida moderno y sustentable. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del Metrobus, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La presencia de un encargado en el edificio y un ascensor aseguran comodidad y seguridad. Este departamento es la opción perfecta para quienes buscan una vida urbana vibrante y bien conectada en el corazón de Buenos Aires.

VENT PH 2 ambientes al contrafrente con TERRAZA sin expensas - Villa Luro. Ubicado al contrafrente, muy silencioso. Al ingresar a la unidad en planta baja encontramos living amplio, cocina independiente, dormitorio y patio. Desde el patio se accede a una terraza propia de uso exclusivo. El lote  se compone de solo de 3 unidades funcionales, de las cuales únicamente 2 comparten el pasillo de ingreso. Se aclara que el espacio de terraza no figura en la escritura.  INMOBILIARIA DARIO AVARO MATRICUKA CUCICBA N°7603

Alquiler de Departamento en Villa Luro Descubre este monoambiente de 31 m2 en el 5to piso, con orientación al frente, ubicado en una zona inmejorable de Villa Luro, a solo metros de la Av. Rivadavia y a pocas cuadras de la estación de tren Sarmiento. Este departamento, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación, ofrece un ambiente luminoso con acceso a un amplio balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina está integrada y equipada con muebles altos y bajos, funcionando a gas, y cuenta con un termotanque eléctrico. El espacio está inteligentemente dividido por un ropero, brindando una sensación de organización sin sacrificar la amplitud del ambiente. El edificio es apto profesional y dispone de ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad. Requisitos: se solicitan recibos de sueldo acordes al alquiler, garantía propietaria en CABA de familiar directo o seguro de caución. El contrato es por dos años con actualizaciones trimestrales según el IPC. El departamento es apto para un máximo de dos personas y no se permiten mascotas. Se requiere seguro contra incendio. Gastos: Las expensas ascienden a $60.000 No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio nuevo y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. CUCICBA 5699. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Monoambiente en alquiler en Villa Luro. Descubra este  departamento ubicado en Villa Luro, un barrio tranquilo y bien conectado de la Capital Federal. Situado en Rivadavia al 9300, este departamento ofrece una disposición contrafrente que asegura tranquilidad y privacidad.  Este monoambiente ofrece un total de 39 m2, diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Entre sus características se encuentra un balcón al contrafrente que asegura tranquilidad y privacidad.  La unidad cuenta con una cocina integrada, que optimiza el uso del espacio, un área de estar y un baño completo, todo pensado para ofrecer una experiencia moderna y cómoda. Contáctanos para recibir mas información al 4642-4454 y coordinar una visita.

COCHERA EN SUBSUELO CON ASCENSOR EN VENTA TASAMOS SU PROPIEDAD Somos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. INIESTA MAGLIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS GISELLE INIESTA MAGLIO Matrículas CUCICBA 7439 / COL. 1120 LM

CASA EN PH DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, JARDÍN, TERRAZA Y SÓTANO – APTO CRÉDITO Excelente casa en PH desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 10,50 x 18 metros. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con materiales de primera calidad y ubicada en una zona residencial privilegiada, en la misma manzana de una plaza con juegos infantiles. PLANTA BAJA Amplio living comedor con cuatro ventanales al frente, que brindan excelente luminosidad y ventilación natural. Gran cocina comedor de aproximadamente 7 x 3 metros, con salida directa al patio y al jardín. Dormitorio con placard y baño completo. Cochera cubierta. Patio con jardín de aproximadamente 5,50 x 10 metros, parrilla y baño de servicio, ideal para disfrutar reuniones familiares y actividades al aire libre. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 3,50 x 3 metros. PLANTA ALTA Tres dormitorios amplios con placares, todos orientados al frente. Uno de ellos posee balcón. Baño completo con antebaño. Amplio hall distribuidor con salida a una primera terraza. Lavadero independiente de aproximadamente 3,50 x 2,30 metros. En el nivel superior se encuentra una gran terraza de casi 100 m², con galpón de guardado y múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Calefacción central mediante caldera. Cuatro equipos de aire acondicionado. Orientación Norte. Excelente luminosidad. Materiales de primera calidad. Muy buen estado general. Apto crédito. Se acepta propiedad en la zona como parte de pago. Una propiedad amplia, cómoda y funcional, ideal para una familia que busca espacios generosos, jardín, terraza y una excelente ubicación. Digna de visitar.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón – Ramón Falcón 5100, Villa Luro Ubicado en un primer piso al frente, este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por su funcional distribución, sus ambientes luminosos y su balcón con doble circulación. Distribución: * Amplio living-comedor. * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. * Balcón corrido al frente con doble acceso, desde el living y el dormitorio. * Baño completo de generosas dimensiones. * Dormitorio con pisos flotantes, placard empotrado y salida directa al balcón. Características: * 22 años de antigüedad. * Orientación sur. * Aberturas de aluminio. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, con buena distribución y espacios bien aprovechados, en una ubicación de fácil acceso y cercana a una amplia oferta de comercios y transporte. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

_ Dúplex de un dormitorio en venta ubicada sobre calle Leopardi y Cajaravilla (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada integrada al living comedor, un toilette, un dormitorio y un baño completo. Posee un patio equipado con parrilla y dos balcones. _ Las expensas al 26/03/2024 son de aproximadamente $16.000. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 70 mts2 y tiene una superficie aproximada de 62 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento de dos ambientes a estrenar en excelente ubicacion a dos cuadras de la Plaza Los andes y Polo gastronimico.Living comedor con balconCocina semi integrada con muebles de bajo mesada y alacena, con venitlacion naturalPisos de porchelanatoBalcon con hermosa vistaBaño completo de diseño minimalista moderno.  Bañera con hidromasajes.Dormitorio con piso flotante. Placard con interiores y frente espejado.Superficie total 45m2 aproximadamenteAcceso movilidad reducidaOpcional: Cochera doble U$S 30.000  

Excelente ubicacion para estos departamentos a estrenar de dos ambientes, con gran cantidad de lineas de colectivos a pocos metros.Edificio con detalles de categoria, palier amplio con hermoso diseño , pisos SPL .  Cuenta con monitor pantalla Led con camaras de seguridad con Backup a disco solido en DVR y/o posibilidad si el consorcio desea de hacerse sistema Streaming.Departamento de dos ambientes con piso de porcelanato de living comedor con salida a Balcon.Mueblesde cocina con bajo mesada y alacena, griferia monocomando FV, cocina a gas Volcan, termotanque electrico Orbis, desayunador.  Lavadero incorporado con descarga de lavarropa y segunda bacha de lavado, molduras con espacio para colocacion de luminarias led.Baño completo con bañera de hermoso diseño moderno, con artefactos y griferia de primera calidadDormitorio con placardCerramientos de aluminio E3Balcon amplio aprox 3.30x3Acceso movilidad reducida  

Hermoso departamento de tres ambientes con balcón aterrazado.Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplio, con cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena.Piso de cerámicoPuerta balcón .Living con Estufa de tiro balanceado.pasillo distribuidorBaño amplio, completo ( inodoro, bidet, lavatorio, espejo/botiquín, pared en ducha)Dos dormitorios con placar, uno ventila al balcón y el otro al pulmón de aireBalcón aterrazado, con hermosa vista de la ciudad.EXPENSAS INCLUIDASRequisitos• Seguro de caución ( Finaer o Garantia ya)• Mes adelantado• Mes en garantía• Seguro de incendio• Últimos tres recibos de ingresos• Foto DNIContrato 2 años con actualización semestral por IPCSe arma carpeta a consideración del propietario. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Venta Departamento de 3 ambientes, en el Barrio de Villa Luro.Calle Yerbal 5958 Piso 8.Ubicado a 100 metros de Av. Rivadavia, en el corazón de Villa Luro, en zona gastronómica y a 100 metros de la Plaza Ejercito de los Andes y del Boulevard de Villa Luro. Se encuentra a 600 metros de la Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. En zona de residencial y de comercios, con fácil acceso a las líneas de colectivos 1, 2, 8, 36, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182 y 195.Además se encuentra a 20 cuadras de Av. Gral. Paz y a 14 cuadras del acceso a la Autopista Perito Moreno.Posee: living comedor amplio; cocina completa, con bajo mesada y alacena, y espacio para lavarropas; baño completo con bañera; placard en pasillo de distribución; dormitorio principal con placard y segundo dormitorio. Posee ambientes amplios y cómodos, con excelente ingreso de luz y ventilación de todos sus ambientes que ventilan al lateral del edificio. El departamento se encuentra renta hasta Enero 2027, con ajustres cuatrimestrales segun IPC.Para ver la propiedad comuníquese en los horarios de atención a fin de ver si cumple con los requisitos y para coordinar una visita.(Lu-Vie de 9:30 a 12:30 y de 16:30 a 19 hs. O los sábados de 10 a 13hs). EXCELENTE OPORTUNIDAD. CONSULTENOS!GRILLO E HIJOS - "Una Nueva Identidad de Trabajo"No apto para personas con movilidad reducida. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).

Departamento de tres ambientes excelente ubicación a metros de gran cantidad de líneas de colectivos, a dos cuadras de la Plaza los Andes y del Polo Gastronómico de Villa Luro.Living comedor con piso de cerámico, con lindo diseño, y salida al balcón, con aire acondicionado   Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena color blanco, piso de cerámica, mesada de mármol y   de acero inoxidable. Cocina y Spar.Lavadero separado con termotanque.Baño completo con ducha.Dos dormitorios ventilados y luminosos.Superficie aproximada 57M2

Excelente propiedad con características de casa, aunque se trata de un ph tipo Casa de 4 ambientes con orientación oeste.Se distribuye en dos plantas.Living-comedor, cocina.Tres dormitorios, tres baños (uno en suite).Patio.Terraza.Altillo.Balcón.Parrilla.Pisos de cerámica y madera.Comparte lote con la vivienda lindera. Al estar en esquina, cuenta con triple disposición (norte-oeste y sur). Las cocheras tienen accesos diferentes e independientes, una de ellas por la calle Pola y la otra por Caaguazú.La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de uso y conservación, lista para mudarse.Superficie total de 197m², cubierta de 165m² y descubierta de 32m².

Alquiler Departamento 2 ambientes en Duplex.Calle Ramón Falcón 5714, sobre el Boulevard de Villa Luro.Estará disponible para el mes de Junio 2026.Excelente Departamento amplio, moderno, luminoso, ubicado al frente, con acceso por ascensor y escalera.Posee: Living comedor amplio (7,4m x 3.2m aprox.) con ventanal al balcón y cocina integrada separada con barra desayunadora. Cuenta con muebles de bajo mesada y alacena. Cuarto de lavado con conexión para lavarropas, toillete y balcón. En la planta superior se encuentra el dormitorio que cuenta con amplio placard y baño completo con bañera. Departamento amplio, moderno y ex Además posee puerta pentágono.Expensas, Impuestos y servicios:Expensas: $150.000 aprox.Luz y Gas: según el consumo.Agip (Impuesto inmobiliario y abl): $18.000 aprox.Ubicado en zona residencial, a 100 metros de Av. Rivadavia, a menos de 100 metros de la Plaza Ejercito de los Andes y del Boulevard de Villa Luro. Con fácil acceso a variedad de líneas de colectivos 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 182.Los requisitos para alquilar para vivienda (sin excepción):1) Demostración de ingresos en blanco propios, con antigüedad (el ingreso neto familiar debe ser superior a los $2.225.000).2) Garantía: De propiedad ubicada en CABA, o seguro de caución (Finaer, Garantina, Premium Group, Respaldar).3) Alquiler para 2 personas como máximo.4) Sin mascotas (sin excepcion).Para la firma del contrato: Mes de alquiler, depósito por el valor del primer alquiler, más presentación o gastos de informes y certificación de firmas.Para ver la propiedad comuníquese en los horarios de atención a fin de ver si cumple con los requisitos y para coordinar una visita.(Lu-Vie de 9:30 a 12:30 y de 16:30 a 19 hs. O los sábados de 10 a 13hs). EXCELENTE OPORTUNIDAD. CONSULTENOS!GRILLO E HIJOS - "Una Nueva Identidad de Trabajo" Art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No apto para personas con movilidad reducida.

CASA PH EN VENTA EN MORON, APTA CREDITO RBS. HERMOSA CASA EN PH, APTA CREDITO HIPOTECARIO. CASA EN PH DE 3 AMBIENTES EN MORÓNPropiedad funcional y bien distribuida, ubicada en un entorno tranquilo y con muy buenos accesos.La vivienda cuenta con entrada para auto techada, brindando comodidad y resguardo. En su interior se desarrolla un cómodo comedor con cocina integrada, separada mediante un práctico pasaplatos.Desde este espacio se accede a una galería techada con parrilla y patio, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.Dispone de dos habitaciones, conectadas por un antebaño, y un baño completo de uso compartido.Ubicada en un barrio residencial de Morón, sobre calle asfaltada y con excelente conectividad. Cercana a hipermercado, club, plaza, escuela y centro recreativo.La propiedad se encuentra subdividida en PH, cuenta con planos y escritura, apta para crédito hipotecario. Una opción práctica y accesible, ideal tanto para vivienda como para inversión.Para ver la propiedad comuníquese en los horarios de atención a fin de conocerla/o y para coordinar una visita. (Lu-Vie de 9:30 a 12:30 y de 16:30 a 19 hs. O los sábados de 10 a 13hs). EXCELENTE OPORTUNIDAD. CONSULTENOS GRILLO E HIJOS - Una Nueva Identidad de Trabajo

ALQUILER Depto. Monoambientes Impecable, Liniers.Calle Av. Rivadavia 10.574 Piso 2.Ubicado en zona residencial sobre Av. Rivadavia y a 10 metros de la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Con fácil acceso a variedad de líneas de colectivos. Líneas cercanas: 1, 2, 8, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 182, 185 y 195. Departamento en impecable estado, moderno, amplio y funcional. Con disposición al contra frente, ubicado en segundo piso, con acceso por ascensor y escalera.Posee: ambiente amplio y luminoso, con cocina incorporada que cuenta con muebles de bajo mesada y espacio para lavarropas, mesada de granito con bacha simple y monocomando; termotanque a gas; baño completo con bañera y gran ventanal a balcón. Expensas, Impuestos y servicios:Expensas: $130.000 aprox.Luz: según el consumo.Gas: según el consumo. Aysa en expensasAgip (Impuesto inmobiliaro y abl): $15.000 aprox.Los requisitos para alquilar para vivienda (sin excepción):1) Demostración de ingresos en blanco propios, con antigüedad (el ingreso neto familiar debe ser superior a los $9.000.000).2) Garantía: De propiedad, o seguro de caución (Finaer, Respaldar o Premium Group).3) Alquiler para 2 personas como máximo (Pareja).4) Sin mascotas.                         Opciones: Contrato Vivienda: Duración 2 años, con ajustes trimestrales según el IPC (índice de precios consumidor). Para la firma del contrato: Mes de alquiler $280.000, mes de depósito $280.000, más gastos de informes y certificación de firmas. Contrato Comercial: Duración 2 o 3 años, con ajustes trimestrales según el IPC (índice de precios consumidor). Para la firma del contrato: Mes de alquiler $280.000, mes de depósito $280.000, más gastos de informes y certificación de firmas y Honorarios 5% del total del contrato.Para ver la propiedad comuníquese en los horarios de atención a fin de ver si cumple con los requisitos y para coordinar una visita.(Lu-Vie de 9:30 a 12:30 y de 16:30 a 19 hs. O los sábados de 10 a 13hs).EXCELENTE OPORTUNIDAD. CONSULTENOS!GRILLO E HIJOS - "Una Nueva Identidad de Trabajo" No apto para personas con movilidad reducida. Art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

VENTA - PH 3 AMBIENTES - TERRAZA PROPIA - QUINCHO - PARRILLA PH de 3 ambientes en Villa Luro, desarrollado sobre 85 m² totales. Ubicado al contrafrente del lote, ofrece un entorno tranquilo y silencioso, ideal para quienes buscan privacidad sin resignar comodidad. Al ingresar, en planta baja, nos recibe un amplio living comedor con salida a un pequeño patio de recepción. La cocina integrada se encuentra completamente equipada y cuenta con una excelente distribución que optimiza cada espacio. En esta planta también se ubican el baño completo y dos ambientes de generosas dimensiones. Desde el patio accedemos por escalera a la planta alta, donde encontramos la terraza, equipada con parrilla y un luminoso quincho con grandes ventanales, ideal para reuniones y momentos de disfrute. En este nivel también se encuentran el sector de lavadero y un baño de servicio. La propiedad no es Apto Crédito. Características destacadas: Terraza propia. Quincho con excelente iluminación natural. Parrilla. Dos baños (uno completo y uno de servicio). Cocina integrada. Agua caliente individual. Gas natural. MEDIDAS: LIVING:   4.5 x 2.6 COCINA:  2.30 x 2.20 DORMITORIO 1:  3.45 x 3.16 DORMITORIO 2: 3.95 x 2.86 BAÑO:  2.05 x 1.45 BAÑO SERVICIO:  2.70 x 0.93 LAVADERO:  2.7 x 1.45 PATIO:  3.2 x 1.16 TERRAZA:  5.8 x 2.9 QUINCHO:  3.10 x 3.4 Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA Matricula 9776 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. LEY 5859 - ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 3 AMBIENTES EN VENTA | VÉLEZ SARSFIELD PH de 3 ambientes en muy buen estado de mantenimiento, con bajas expensas y excelente ubicación. Ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado a metros de Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Muy buen estado de mantenimiento, listo para habitar • Muy luminoso • Orientación norte • Expensas bajas: $60.000 • Edificio de solo 9 unidades funcionales • Laundry y terraza de uso común en el último piso • Acceso por escalera al 1° piso • Apto mascotas DISTRIBUCIÓN • Living-comedor con pisos cerámicos y estufa a gas • Cocina independiente con ventilación natural • Espacio para termotanque/calefón • Cocina a gas • Dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo e interior completo • Segundo dormitorio con placard empotrado de piso a techo e interior completo • Baño completo con ducha UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Excelente ubicación a media cuadra de Av. Rivadavia, importante corredor con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía a la subida de la Autopista 25 de Mayo. A solo 8 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte. Amplia oferta gastronómica, comercios y colegios. Ideal para familia o inversión. Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163 y 182. Venta directa, no requiere reubicación. APTO CRÉDITO. Todos los ambientes ventilan al pulmón de manzana, brindando excelente circulación de aire y muy buena luminosidad natural gracias a su orientación norte. Medidas exactas segun escritura:  49,92m2 cubiertos y totales.  • No accesible para personas con movilidad reducida. Contactanos para más información o para agendar una visita!!  Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos!! **Se deja constancia que la foto de portada, es ilustrativa amueblada virtualmente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822