Casa en Alquiler en Puerto Madero

OFICINA EN ALQUILER  Palier de ingreso Plantas libres con espectaculares vistas al agua y al Museo Fortabat.  Con balcon vidriado. Tres baños completos, instalados. Cocheras fijas disponibles en el edificio, tanto para residentes como comerciales. El valor de alquiler es  mas IVA mas expensas y servicios.  Consultar detalles. El Edificio cuenta con Vestuarios para el personal y bicicleteros. UBICACION ESTRATEGICA A PASOS DEL PUENTE DE INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR A PUERTO MADERO. ZONA CONSOLIDADA. Vecino a Buquebus y Torres. Características técnicas Construcción: Categoría AAA Sustentabilidad: Edificio desarrollado bajo normas LEED, pre-certificado Green Building en la modalidad Core & Shell. Superficie Total: 32.000m2 en 2 edificios independientes comunicados a nivel de subsuelos. Cantidad de pisos: 4 subsuelos de estacionamientos, planta baja, 5 niveles de oficinas y un 6 º nivel con terrazas privadas. Plantas de hasta 1.200m2 divisibles en unidades desde 300m2. Cocheras cubiertas privadas, con capacidad para todas las oficinas y cocheras comerciales de alquiler por hora. Cantidad total aproximada 255 unidades distribuidas en 4 subsuelos. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas, consultar posibilidades de cada propiedad. Financiacion disponible. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA c/COCHERA (opcional) - MADERO CENTER Oficina corporativa de clase A, al frente, con vista al Río, de 145 m2 cubiertos. Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso. Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales. Cerramientos de aluminio con vidrios estructural DVH. Cielo raso con placa de yeso con instalaciones contra incendio, ventilación e iluminación. Dispone de 1 cochera en SS (opcional). Gracias por tu atención. Aguardamos tu consulta..! - - TERMINOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER COMERCIAL: - contrato: comercial - duración del contrato: 24 meses - moneda contrato: dólar americano - valor oficina: u$s 2.350 +IVA + valor cochera: u$s 150 +IVA = valor oficina: u$s 2.500 +IVA (para el 1er. año de contrato) - ajuste: 5 para el 2do. año: - garantías para el propietario: acreditación de liquidez y aval bancario, o seguro de caución, o garantía, a satisfacción del propietario - gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios a cargo del locatario - depósito de garantía: 2 meses - anticipo: 1 mes - gastos de certificación: por cuenta del locatario - disponiblidad: primera semana de octubre 2025 - honorario inmobiliario: 5 + IVA sobre total contrato - - El Madero Center dispone de un salón de usos múltiples para organización de eventos empresarios. La seguridad es de 24 horas (7x24). Control de acceso por tarjeta inteligente (ingreso c/molinetes). El complejo Madero Center fue producto del diseño del Estudio Dujovne-Hirsch y Asoc., y cuenta con amenities: sum, gym, piscina, solarium, sauna, hidromasaje. Circuito cerrado de TV. Montante para Red de datos, telefonía y TV por cable. Batería de 5 ascensores. Grupo electrógeno. Baterías de 4 baños en palieres (separados por sexo). 2 escaleras de incendio. Disponibilidad de cocheras en 3 subsuelos. Revestimiento de porcelanato y cerámicos en sanitarios. Unidades evaporadores de piso. - - CUCICBA: 5783 - CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA AMOBLADA c/2 COCHERAS (opcionales) - MADERO CENTER Oficina corporativa de clase A, amoblada ideal para institución comercial, financiera, prepaga, etc., con vista al interior del complejo, de 275 m2 cubiertos. Incluye amoblamiento completo. Instalación de A/A frío/calor con V.R.V. (volumen de refrigerante variable). Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso. Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales. Cerramientos de aluminio con vidrios estructural DVH. Cielo raso con placa de yeso con instalaciones contra incendio, ventilación e iluminación. La ofician cuenta con 2 cocheras en SS (opcionales). Gracias por tu atención. Aguardamos tu consulta..! - - TERMINOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER COMERCIAL: - contrato: comercial - duración del contrato: 24 meses - moneda contrato: dólar americano - valor oficina: u$s 7.000 +IVA + valor 2 cocheras: u$s 300 +IVA = valor oficina: u$s 7.300 +IVA (para el 1er. año de contrato) - ajuste 2do. año: 5 - garantías para el propietario: acreditación de liquidez y aval bancario, o seguro de caución, o garantía, a satisfacción del propietario - gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios a cargo del locatario - depósito de garantía: 2 meses - anticipo: 1 mes - gastos de certificación: por cuenta del locatario - disponibilidad: inmediata - honorario inmobiliario: 5 + IVA sobre total contrato - - El Madero Center dispone de un salón de usos múltiples para organización de eventos empresarios. La seguridad es de 24 horas (7x24). Control de acceso por tarjeta inteligente (ingreso c/molinetes). El complejo Madero Center fue producto del diseño del Estudio Dujovne-Hirsch y Asoc., y cuenta con amenities: sum, gym, piscina, solarium, sauna, hidromasaje. Circuito cerrado de TV. Montante para Red de datos, telefonía y TV por cable. Batería de 5 ascensores. Grupo electrógeno. Baterías de 4 baños en palieres (separados por sexo). 2 escaleras de incendio. Disponibilidad de cocheras en 3 subsuelos. Revestimiento de porcelanato y cerámicos en sanitarios. Unidades evaporadores de piso. - - CUCICBA: 5783 - CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Oficina en Madero Center, Edificio de oficinas corporativas clase A+ con certificación LEED, se ubica en el lado este del Dique 3 de Puerto Madero, a metros del Puente De La Mujer y frente al parque Mujeres Argentinas se encuentra  en 2do piso Sobre 275m2 distribuidos de la siguiente manera: Recepción, gran hall de distribución, dos grandes oficinas (40m)  , amplia sala de reuniones,  dos oficinas mas privadas , área servicios, kitchenet  y baños divididos de hombres y damas.  2 cocheras en subsuelo   sistema de refrigeración/calefacción central se alquila con las divisiones y los muebles a medida  Vigilancia 24 hs.  SOMOS VIRGIN  Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

ALQUILER ESCALONADO MAS EXPENSAS. EXCELENTE OFICINA EN EL EDIFICIO BUENOS AIRES PLAZA ORIENTADA AL SUR CON VISTA A LOS SILOS Y AL PUENTE DE LA MUJER, A METROS DEL HOTEL HILTON. CONSTA DE : RECEPCION, 3 DESPACHOS, 2 BAÑOS Y KITCHENETE, 89 METROS CUBIERTOS. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Edificio de oficinas corporativas clase A+ ubicado en Puerto Madero. Excelente ubicación y vista privilegiada. 9 plantas de oficinas. SUM en segundo subsuelo. Cocheras propias en subsuelos y cocheras de cortesía en Planta Baja. Calle privada peatonal y vehicular. 5 ascensores, 3 escaleras de emergencia, CCTV, control de acceso, seguridad 24 hs. Piso técnico, cielorraso con plazas insonorizadas, aire acondicionado Frío / Calor, luminarias, instalación eléctrica, detectores de incendio,  1 baño. Valor de alquiler: U$ 25 BNA x m2 más IVA, más gastos. Expensas: A confirmar ABL: A confirmar. Cocheras: 1 cada 100 m2. Opcional cocheras adicionales. Condiciones: Contrato a 36 meses, mes adelantado, 2 meses de depósito, seguro de caución. Honorarios Inmobiliaria: 5 + IVA sobre el valor total del Contrato.

Oficina en alquiler – Puerto Madero, Dique 1 Excelente monoambiente de amplias dimensiones, con planta libre que permite adaptar el espacio según las necesidades: oficina, despacho, estudio o consultorio. * Ambiente principal: amplio y luminoso, totalmente flexible en su distribución. * Kitchenette: práctico sector de apoyo con espacio de guardado. * Baño completo: equipado con ducha. El edificio es de alta categoría, con amenities que elevan la experiencia diaria: * Piscina y gimnasio. * Seguridad las 24 horas. * Hall de acceso moderno y cuidado. La oficina cuenta con calefacción y refrigeración por aire acondicionado central. Su ubicación privilegiada en Puerto Madero, Dique 1, asegura cercanía a todos los servicios, accesos y medios de transporte, ideal para potenciar la imagen corporativa. Opcional: cochera en el mismo edificio. Requisitos:  * Garantía propietaria en CABA * Demostración de Ingresos *Contrato por 2 años © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Fachada de curtain wall con DVH. Oficina en planta libre en buen estado con excelentes vistas al dique. Piso técnico y cielorrasos suspendidos con luminarias. Aire acondicionado central frío/calor. Baños generales y office.  Seguridad 24 hs.

Fachada de curtain wall con DVH. Oficina en planta libre en buen estado con excelentes vistas al dique. Piso técnico y cielorrasos suspendidos con luminarias. Aire acondicionado central frío/calor. Baños generales y office.  Seguridad 24 hs.

Oficinas Premium en Madero Center – 275 m² Listas para Usar. Ubicación exclusiva en el corazón de Puerto Madero, dentro del prestigioso complejo Madero Center. Superficie: 275 m² Cocheras cubiertas: Disponibles en 1º y 2º subsuelo Seguridad 24 hs y control de acceso con tarjeta inteligente 3 oficinas grandes + 3 privadas Sala de reuniones. Espacios totalmente funcionales con piso técnico elevado y cableado general base Cielo raso técnico con luminarias, difusores y rociadores incorporados Características Técnicas: Carpinterías de aluminio con vidrio estructural DVH Sanitarios con revestimientos en Porcellanato y cerámicos Sistema de Aire Acondicionado frío/calor V.R.V. con unidades evaporadoras de piso Instalación contra incendios: rociadores automáticos + detectores manuales y automáticos Central de alarma contra incendio Montante para red de datos, telefonía y TV por cable Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio Amenities del Edificio: Hall de acceso con doble altura Ascensores automáticos de última generación Salón de usos múltiples (SUM) con sectores cubierto y descubierto Circuito cerrado de TV (CCTV) Oportunidad única para empresas que buscan imagen corporativa, confort y tecnología en una ubicación estratégica. Marcelo Gabriel Pérez CUCICBA 6644 Matricula CUCICBA 6644

Madero Center Amplia oficina de planta libre!!! 1 cochera. El valor no incluye los gastos. Esperamos su consulta! Situar tu lugar Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente oficina en Alquiler con Vista Panorámica al Dique, Puerto Madero Aire Frio Calor Cocina Baños SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Excelente oficina en Alquiler con Vista Panorámica al Dique, Puerto Madero Cochera Fija Esta ubicada en Piso alto de 132 m2 con balcón!!!!! Planta libre Aire Frio Calor Cocina Baños Expensas U$S 9  por m2 ABL$ 200,000  SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Excelente oficina en Alquiler con Vista Panorámica al Dique, Puerto Madero Planta libre Aire Frio Calor Cocina Baños ABL $ 720.000 SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Casares Propiedades - María Cruz Casares Matrícula CUCICBA 3523

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Oficinas corporativas clase A ubicadas en Puerto Madero. - Excelente ubicación y vista privilegiada. - 4 plantas de oficinas. - Cocheras propias en subsuelos y cocheras de cortesía en Planta Baja. - 3 ascensores, escaleras de emergencia, CCTV, control de acceso, seguridad 24 hs. CARACTERISTICAS DE LA OFICINA - Ubicación: 4to piso orientacion Sur - Superficie: 132 m2 - Planta libre - Cableado por piso técnico - Cielorraso con plazas insonorizadas - Aire acondicionado Frío / Calor - Luminarias, instalación eléctrica - Detectores de incendio. - Dos baños - Amplia terraza con con vista al dique. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Oficina/Local en Esquina Premium! en Forum! Mariquita Sanchez de Thompson y Olga Cossentini 100- Oficina/Local de 100m2 con sótano de 110m2. Frente a Coleccioin de Arte AMALIA LACROZE DE FORTABAT!!!! Rodeado de Oficinas y mas Puerto Madero Con camáras de seguridad las 24 hs en los frentes de los locales!!!!! Mucho personal de oficinas y edificios aledaños Excelentes Propietarios SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Edificio de oficinas corporativas clase A+ ubicado en Puerto Madero. Excelente ubicación y vista privilegiada. 4 plantas de oficinas. Cocheras propias en subsuelos y cocheras de cortesía en Planta Baja. Características del edificio: 3 ascensores, escaleras de emergencia, CCTV, control de acceso, seguridad 24 hs. Características de la oficina: Piso técnico, cielorraso con plazas insonorizadas, aire acondicionado Frío / Calor, luminarias, instalación eléctrica, detectores de incendio. Distribución: recepción, despachos externos, salas de reunión, despachos internos, área de trabajo, vista al dique, batería de 3 baños. Valor de alquiler: U$ 24 BNA x m2 más IVA, más gastos. Expensas: U$ 11 x m2 (Incluye ABL y Aysa). Cocheras: 1 cada 100 m2. Condiciones: Contrato a 36 meses, mes adelantado, 2 meses de depósito, seguro de caución. Honorarios Inmobiliaria: 5 + IVA sobre el valor total del Contrato.

Oficina en Madero Center barrio de Puerto Madero, Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 275 m2 Oficinas gerenciales cerradas Salón amplio para las islas de trabajos Cocina kitchenette. Acceso por ascensores 4 y un montacarga. Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio. Salón de usos múltiples para uso exclusivo del edificio de oficinas. con cocina completa y patio. Vigilancia las 24 hs. Baños Generales Internos: Para Hombre y Mujer. Cochera: 2 fija(s) Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Excelente oficina en alquiler - Privados y Salas de reuniones - Madero Center, Puerto Madero! El edificio se encuentra en una ubicación estratégica que permite un cómodo y veloz desplazamiento hacia el corazón de la ciudad, así como también hacia las rutas Buenos Aires - La Plata y 25 de Mayo. Características del edificio - Categoría A - Año de construcción: 2007 - Plaza Seca Interna. - 5 ascensores, 2 de montacargas. - 3 escaleras de emergencia. - SUM en el 2SS. - 72 cocheras en subsuelo con acceso desde 2 calles. - Cocheras para visitantes por hora en subsuelo. - Grupo electrógeno Características de las oficinas: Sistema de aire acondicionado: Fan & Coil Piso técnico Cielorraso aplicado Seguridad las 24 hrs, tarjeta magnética y CCTV Matafuegos, sprinklers y detectores de humo Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175