Bodega en Alquiler en Flores

DEPOSITO EN ALQUILER- 750 METROS MEDIDAS PB 8.66 X 35 1er Piso 4,30 x 35 2do Piso 8,66 x 35 2 Baños por piso Cocina en PB Ascensor Oficinas en 1er Piso con vista a PB Entrada para contenedor GRUPO SION INMOBILIARIA MATRICULA CUCICBA 5178

Ubicada estratégicamente en el barrio de Flores, esta propiedad se destaca por su excelente conectividad, con accesos ágiles a las principales arterias que vinculan distintos puntos de la ciudad, facilitando la logística y el traslado diario. El inmueble se desarrolla en dos plantas completamente libres, lo que brinda una gran versatilidad para adaptarse a múltiples usos comerciales o industriales. Cuenta con techos de losa y pisos en muy buen estado, reflejando el óptimo mantenimiento general de la propiedad. En su interior, se encuentran diversos sectores funcionales perfectamente interconectados, incluyendo áreas de depósito, oficinas, baños, vestuarios y un cómodo comedor para el personal, lo que permite una operación eficiente y organizada. Además, dispone de acceso peatonal independiente y un frente adaptable que permite el ingreso de vehículos utilitarios, sumando practicidad operativa según las necesidades de cada actividad. Se trata de una propiedad en muy buen estado general, ideal para empresas que buscan funcionalidad, buena ubicación y flexibilidad en sus espacios. ZONIFICACIÓN: MIXTURA 3

Depósito en alquilerGaona al 4600 2 plantas 9x40 Todo hormigón 750 mts Vendedora encargada Vanesa Straschnoy 1153222003 LEY 5859 - ART. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP7761534 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

_ Depósito en alquiler ubicado sobre calle San Nicolas entre General César Díaz y Remedios de Escalada de San Martín (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo cuenta con: - 4 oficinas de planta abierta (para diseño, e-commerce o administración). - 3 oficinas privadas gerenciales (altos cargos o reuniones). - 1 Oficina Presidencial de máxima jerarquía, con baño completo en suite y balcón al frente. - cuarto piso, terraza y cocina comedor para esparcimiento del personal. - baterías de baños y vestuarios completos distribuidos en las 4 plantas operativas. - amplia terraza al aire libre (200 m2) con comedor luminoso y cocina comunitaria. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1200mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Excelente deposito en alquiler en la zona de flores, 3.25 x 25 pb .. después se ensancha a 7 x 10 metros más Arriba 7 x 22 sin montacargas 

Depósito a Estrenar en Alquiler – 1.200 m² Cubiertos en Flores Excelente depósito a estrenar ubicado sobre la estratégica calle Santo Tomé, en el barrio de Flores, una zona con gran conectividad y rápido acceso a principales avenidas y corredores logísticos de la ciudad. La propiedad cuenta con 1.200 m² totalmente cubiertos, ofreciendo un espacio amplio, funcional y adaptable para múltiples actividades comerciales, operativas o logísticas. Diseñado para maximizar la eficiencia de trabajo, dispone de: • Amplia planta operativa • 3 ambientes funcionales • 3 baños • 2 cocheras • Servicios instalados: agua corriente, electricidad y desagüe cloacal Gracias a su configuración y características, resulta ideal para: Depósito y logística Distribución urbana Centro operativo Industria liviana Uso comercial o profesional El inmueble se encuentra dentro de un entorno con excelente infraestructura urbana, alumbrado público y accesibilidad, potenciando la operatoria diaria y la conectividad. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de Capital Federal, con un espacio moderno y listo para operar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Deposito en alquiler sobre Emilio Lamarca, a pasos de Av Avellaneda ideal para despacho de mercaderia a toda la zona comercial de Flores.  posee 3 habitaciones amplias, y dos de ellas tiene ventanas que dan a la calle. Posee un baño completo.  no se paga expensas "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- La propiedad no es accesible (ley 5115). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616

Local / Fabrica/ Deposito A estrenar F. Vallese 2645 300 m2 en 4 plantas Pb 4.10 x 21 (doble altura) 1er piso 4.10 x 5.50 2do piso 4.10 x 20 más balcon terraza al frente de 3 x 3 3er piso 4.10 x 21 2 baños Entrada vehicular No paga expensas

 TERRENO de 17,32 x 35- DESCUBIERTO  EN ALQUILER USD 1.600. MENSUALES  APTO DEPOSITO, APTO GALPON, APTO ESTACIONAMIENTO  REQUISITOS: CONTRATO A 3 AÑOS. -1 MES DE ADELANTO -2 MESES DE DEPOSITO -INGRESOS DEMOSTRABLES -COMISIÓN INMOBILIARIA EQUIVALENTE A 3 MESES DE ALQUILER -GARANTIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION  Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. CALCULO DE PARAMETROS Rodríguez Peña = 110,00 SUPERFICIE TERRENO = 563,00 m2 F.O.S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5.2.1. VIAS F. SARM. BASAMENTO Altura = 7,00 Terrada Condarco AREA EDIFICABLE = Total s/5.2.1. =337,50 m2 = 29,910 31,95 = 35.85 F.O.T. Factor Ocupación Total = 5 17,32 ALTURA MAX. DE FACH. =24,25 m+3%=24,98m+3,50 , Yerbal = 120,00 R = H/d = 3,5 H = R x d = 3,0x8,66 = 25.98/26,75 m MANZANA: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ = ANCHO DE CALLE = 17,32 m ALTURA MAX. DE EDIFIC. = H+3+3= 30,98 m + 3,50 ANCHO DE ACERA = 4,20 m L.F.I. Línea Frente Int. = 1 4 c/tron. = 35,50 / 28,75 m L.I.B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29,00 m USOS S / CUADRO 5.2.1. : SUPERFICIE MAXIMA EDIF. s/F.O.T. = 1.845,00 m2 Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1699-GCABA-DGIUR La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Área edificable en planta: 291,125 m² Altura Máxima 31,2 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Listado de SMP de Parcelas Linderas 065-042A-012 | 065-042A-009g Datos de la parcela: Distrito CPU: C2 FOT: 5 Superficie de la parcela: 567m² Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 5 * 567 = 2.835 A= A1-A2 | 0 - 2.835 = -2.835 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 50 = 9 A * B | -2.835 * 9 = 0 Transportes Cercanos : Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

LOCAL A ESTRENAR – FLORES Contamos con 6 locales disponibles, de los cuales  4 estan ubicados sobre calle Mercedes (continuos, se pueden unir), y 2 estan sobre la calle  Avellaneda (uno en ochava) Altura: 5,40 m No posee instalacion de gas CONTAMOS CON 4 LOCALES SOBRE MERCEDES  Tipología: PB, EP y Planta Alta con baño PB: 4 x 8 m Entrepiso: 4 x 4 m Planta Alta: 8 x 4 m (con baño) Hay posibilidad de unificarlos abriendo entre medianeras. Valores: • Primer local: $1.200.000 / segundo local $1.400.000/ tercer local: $1.600.000/ cuarto local: $1.800.000 Aclaracion: el valor del alquiler mensual se incrementa en $200.000 cada uno a medida que se acercan a la avenida Avellaneda POSIBILIDAD de ANEXAR TIRA de LOCALES CONTIGUOS - TOTAL 600mts aprox Excelente oportunidad comercial en plena zona mayorista de Flores, sobre calle Mercedes y Avellaneda Entorno Comercial Estratégico Ubicado en el corazón del polo textil y mayorista de Flores, una de las zonas comerciales más activas de la Ciudad de Buenos Aires. La esquina de Avellaneda y Mercedes cuenta con altísimo tránsito peatonal diario, fuerte presencia de marcas, showrooms y venta mayorista. • Indumentaria • Showroom mayorista • Local de marca • Franquicias • Venta minorista con alto flujo TODAS LOS METRAES SON APROXIMADOS A TITULO REFERENCIAL Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: 1131519928 Oficina: 47765003 VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

En la zona mayorista de Flores - Calle Argerich 700 Local, depósito y oficinas en alquiler - ideal mayorista -  planta baja de 8,66 x 45 entrepiso  piso 1 al 5 (8,66 x 33) total 1900m2 utilizables montacargas . *cuenta con sistema anti incendios y tanques de reserva. Cuenta con ventilación mecánica.

Galpón industrial en  Flores Sur , totalmente reciclado , a dos cuadras de Av. Varela y Eva Perón Primer planta : 6 Oficinas a las cuales solo le faltan los muebles y los empleados , Cocina y Baños para ambos sexos con inodoro y bidet Planta Baja : Doble puerta ingreso para el personal administrativo y operarios, Persiana automática  en la entrada de camiones apta para el ingreso de contenedores; el piso en muy buenas condiciones esta preparado para camiones pesados( contrapiso de Hormigón Armado de 60 cm de espesor)La propiedad esta preparada con una 2da persiana automática que permite ingresar a un amplio local al frente. Recepción, Cocina Comedor, vestuarios y baños para personal  de planta de ambos sexos. Deposito principal con acceso por persiana para camión con semi. Cochera  cubierta para varios vehículos. El techo de chapa con aislación a dos aguas esta en perfecto estado de mantenimiento a una altura de 9.00 mts a la cumbrera y de 6.00 a la base de la cabreada. El depósito tiene la instalación contra incendio en cumplimiento de todas las normas vigentes ( hasta 3 tanques suplementarios de 5.000 lts c/u).También posee electricidad trifásica con tableros por sector y un tablero gral. Encontramos también un sector de unos 320 m2 preparados para laboratorio técnico ( servicio técnico de Computación, de electrodomésticos y otros) Condiciones para el ingreso: 1 Mes adelantado                                                     2 Meses de depósito                                                     Seguro de Caución o Gtia Real en CABA,                                                      Honorarios de la inmobiliaria Consulte por financiación

deposito en alquiler a metros de Av. Avellaneda y av. Nazca, 15m de frente x 20m de fondo, 2 baños, entrada para descarga de mercaderia y ascensor montacargas grande.

 TERRENO de 17,32 x 35- DESCUBIERTO  EN ALQUILER USD 1.600. MENSUALES  APTO DEPOSITO, APTO GALPON, APTO ESTACIONAMIENTO  REQUISITOS: CONTRATO A 3 AÑOS. -1 MES DE ADELANTO -2 MESES DE DEPOSITO -INGRESOS DEMOSTRABLES -COMISIÓN INMOBILIARIA EQUIVALENTE A 3 MESES DE ALQUILER -GARANTIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION  Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. CALCULO DE PARAMETROS Rodríguez Peña = 110,00 SUPERFICIE TERRENO = 563,00 m2 F.O.S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5.2.1. VIAS F. SARM. BASAMENTO Altura = 7,00 Terrada Condarco AREA EDIFICABLE = Total s/5.2.1. =337,50 m2 = 29,910 31,95 = 35.85 F.O.T. Factor Ocupación Total = 5 17,32 ALTURA MAX. DE FACH. =24,25 m+3=24,98m+3,50 , Yerbal = 120,00 R = H/d = 3,5 H = R x d = 3,0x8,66 = 25.98/26,75 m MANZANA: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ = ANCHO DE CALLE = 17,32 m ALTURA MAX. DE EDIFIC. = H+3+3= 30,98 m + 3,50 ANCHO DE ACERA = 4,20 m L.F.I. Línea Frente Int. = 1?4 c/tron. = 35,50 / 28,75 m L.I.B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29,00 m USOS S / CUADRO 5.2.1. : SUPERFICIE MAXIMA EDIF. s/F.O.T. = 1.845,00 m2 Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1699-GCABA-DGIUR La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Área edificable en planta: 291,125 m² Altura Máxima 31,2 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Listado de SMP de Parcelas Linderas 065-042A-012 065-042A-009g Datos de la parcela: Distrito CPU: C2 FOT: 5 Superficie de la parcela: 567m² Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela 5 * 567 = 2.835 A= A1-A2 0 - 2.835 = -2.835 B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 50 = 9 A * B -2.835 * 9 = 0 Transportes Cercanos : Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Propiedad en alquiler de 14m de frente con fondo de 45m en 2 plantas. Ideal deposito, fabrica, uso comercial. NO alquila para garaje. A metros de Nazca, Av. Rivadavia, y zona comercial de Flores. GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178

_ Galpón en alquiler ubicado sobre calle Culpina entre Zuviría y Echeandía (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo cuenta con una planta libre, deposito interno cerrado, seis oficinas individuales, cuatro baños, comedor, vestuarios, cocina, recepción y un entrepiso/altillo. Amplio y luminoso, el predio cuenta con 10 espacios para estacionamiento. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.450mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño 70 Mil Metros Cuadrados 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.