Propiedades en Villa Soldati

Deposito de 1200m2 en un lote de 20m por 40m. (800m2) Pisos de Hormigón armado en buen estado. Techo tinglado a 8m de altura y en el lateral del entrepiso cuanta con una altura de 4.6m de alto. Entrepiso de 400m2, con una altuta de 3.40m, un ancho de 7.6m y 40m de largo. Oficinas Operativas en dos sectores con sus respectivos baños y una batería de vestuarios. Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caucion. Condiciones de ingreso: 1 mes de Alquiler, 2 meses de deposito. Honorarios: 1 Mes de alquiler por cada año de contrato.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - POMPEYA Deposito con entrada de camión chico. Sobre avenida doble mano. Piso hormigón armado - Techo de losa a 4m y techo de tinglado 6m de altura. Instalación Fuerza Motriz - Aire comprimido y Gas. Lote 8.66x50m - zonificación mixtura 2. 450m2 PB - 750m2 PA Se entrega restaurado. Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caucion. Condiciones de ingreso: 1 mes de Alquiler, 2 meses de deposito. Honorarios: 1 Mes de alquiler por cada año de contrato. 

Galpón en alquiler de 880 m2 cubiertos construidos en Villa Soldati, Ciudad Autonoma de Buenos Aires. EXCELENTE DEPÓSITO A ESTRENAR EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA UBICACIÓN Estamos describiendo un depósito a estrenar ubicado en el barrio de Villa Soldati en Itaqui y San Pedrito a 2 cuadras de la estación Villa Soldati del FFCC Belgrano Sur, a 1 cuadra de la Av. F.F. de La Cruz , a 5 cuadras de la Av. Cnel Roca , a pocas cuadras del Premetro estación F.F. de La Cruz , 3 cuadras de la Av. Varela. CARACTERÍSTICAS Esta excelente unidad apta para guarda de todo tipo de mercadería ya que tanto los pisos como los techos son totalmente nuevos por lo que no hay filtraciones de agua por ningún lado. la superficie esta libre de columnas por lo que se pueden colocar Racks . El piso es apto para la circulación de Clarks o Zorras. Cuenta con un amplio espacio en el entrepiso desde el cual se ve toda la operación de la planta. En PB el techo es de losa cerámica a unos +/- 5.00 mts, en PA el techo es un tinglado a dos aguas con aislación a +/- 5.00 mts. La entrada de camiones es de +/- 4.00 x 5.00 por lo que pueden ingresar camiones grandes para la descarga EL DEPÓSITO ESTA APTO PARA SER OCUPADO DE INMEDIATO. CONSULTE! CONDICIONES DE CONTRATACIÓN 1- Mes adelantado ; 2- Mes de Garantía ; 3-garantía Real o Seguro de caución ; 4- Honorarios de la inmobiliaria TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Ponganos a prueba! -

• IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL • A SOLO 900 METROS DEL (CTC) - CENTRO DE TRANSFERENCIA DE CARGAS  Emplazado en Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que permite una amplia variedad de destinos productivos, logísticos y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre dos parcelas (16 y 17) y cuenta con una superficie total cubierta de 1.329 m², sobre un terreno de 892 m², con excelente funcionalidad y accesos aptos para camiones de gran porte. Características principales • Galpón / Depósito / Oficinas • Disposición: Frente • Orientación: Norte • Planta Baja – 892 m² • Dos portones metálicos de gran altura, aptos para ingreso de camiones • Piso de hormigón armado reforzado, ideal para cargas pesadas • Frente con losa • Lote 16: techo a dos aguas (fibrocemento) • Lote 17: techo parabólico (chapa de zinc) • Cabina de operaciones al frente • Área de recepción y showroom • Baño privado Planta Alta – 345 m² • 10 Oficinas privadas  • 1 Sala de reuniones • Espacio de trabajo o cowork de 200m² • Sanitarios de hombres y de mujeres Segunda Planta 345 m² • Comedor 72 m² • 1 Baño • Office / Cocina • Terraza - 272 m² Servicios • Fuerza motriz • Agua de red • Gas natural • Cloacas Zonificación y posibilidades de uso Gracias a su zonificación de Alta Mixtura de Usos 4 El inmueble es ideal para: • Logística y distribución • Depósitos y centros operativos • Industria liviana • Showroom con base operativa • Empresas de transporte • Renta industrial / logística • Renta corporativa con oficinas • Centro de distribución • Reconversión de uso productivo o comercial • Tenencia patrimonial con potencial de valorización Ubicación estratégica con rápida conexión a arterias principales de la zona sur de CABA y accesos a autopistas. **** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste **** Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo Regueira Regueira Inchausti Bienes Raíces Matrícula Nº 7824 CUCICBA Matrícula Nº 6450 CMCPSI

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL.AV. SAN PEDRITO 2895, VILLA SOLDATI, CABA.SUPERFICE DE TERRENO: LOTE DE (9,75 X 20 METROS)LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR:- LIVING AMPLIO.- COCINA.- COMEDOR.- 2 BAÑOS COMPLETOS.- 2 HABITACIONES CON BALCON.- LAVADERO.- PATIO.- TERRAZA.- PARRILLA.- GALPON.                                                                                                                                                        - LOCAL CON COCINA, DEPOSITO, TOILETTE Y PATIO. (OPCIONAL COCHERA).  TRANSPORTE PUBLICO CERCANO: Colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150 Trenes: Villa Soldati (Belgrano Sur), Villa Soldati (BELGRANO SUR)

CODIGO: 1259-Mariano Acosta 2900 ubicado en: Mariano Acosta 2900 - Publicado por: MB INMOBILIARIA S.A.. PH en Venta en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de USD 124000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 25 años. La superficie cubierta es de 120 metros cuadrados. La superficie total es de 160 metros cuadrados. Servicios en el PH: Aire acondicionado. . El PH cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. 1 Toilette. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1259-Fernandez de la cruz 2900 ubicado en: Av. Gral Fernández de la Cruz al 2900 - Publicado por: MB INMOBILIARIA S.A.. Galpón en Venta en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de USD 525000 null. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1717-74 ubicado en: Ferre 2300 - Publicado por: SAENZ GROUP. Casa en Venta en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de USD 95000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 10921-80011 ubicado en: Jeanette Campbell - Publicado por: CITYPROP. Departamento en Venta en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de USD 129000 null. La superficie cubierta es de 66 metros cuadrados. La superficie total es de 86 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3956-CSE0940 ubicado en: PORTELA 3100 CABA, - Publicado por: CARLOS ALBERTO NOUCHE PROPIEDADES. Terreno en Venta en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de USD 90000 null. La superficie total es de 189 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop

                                                     Departamento dúplex al frente en tercer piso, ubicado en el Barrio Olímpico, Villa Lugano. Cuenta con 72 m² totales y balcón. En planta baja dispone de cocina-comedor integrada y toilette. En planta alta, 2 dormitorios luminosos y baño completo. Edificio con quincho y parrilla. Excelente ubicación, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, Premetro y rápido acceso a avenidas principales. Entorno con espacios verdes, comercios y servicios. Apto crédito. Ideal vivienda o inversión. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación, pudiendo diferir de las que surjan de la documentación correspondiente, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Las imágenes, fotografías y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La condición del inmueble respecto de su aptitud crediticia, estado dominial, inhibiciones, gravámenes y/o cualquier otra restricción legal o registral se encuentra sujeta a verificación mediante la documentación correspondiente al momento de la operación.

VENTA CASA A REFACCIONAR LOTE PROPIO 6 AMBIENTES SOLDATI POMPEYA PERMUTA Sobre un lote propio de 8,66 x 26,23 m2  encontramos esta casa que ofrece una gran oportunidad!  Ya que cuenta con dos unidades dentro del lote, lo que te da la posibilidad de vivir dos familias, o bien podes vivir en la unidad del fondo mientras refaccionás a tu gusto la del frente! La unidad del frente 110 m2 totales (totalmente a refaccionar) consta de:  - Cocina: 2,80 x 2,60  - Comedor: 4,15 x 3,00 - Baño: 1,20 x 2,60 - Living: 4,30 x 4,50  - Dormitorio 1: 5,00 x 2,90 - Dormitorio 1: 5,00 x 2,70 - Patio y garage: 40m2 La unidad del fondo 89 m2 totales (a reciclar) consta de: - Cocina: 2,80 x 2,60 - Comedor: 4,15 x 3,00 - Baño: 1,20 x 2,60 - Dormitorio 1: 3,00 x 3,00 - Dormitorio 2: 3,00 x 2,20 - Hall: 1,15 x 1,00 - Patio: 54 m2 Espacios comunes 96m2 totales: - Terraza: 10,70 x 6,00 - Terraza: 2,70 x 4,00 - Espacio de guardado cubierto: 4,15 x 3,00 - Lavadero cubierto: 2,50 x 2,80 Se ubica a una cuadra del metrobus de Av. Rabanal, con gran afluencia de colectivos que conectan con toda la ciudad. Esta casa es una real oportunidad para que proyectes la casa de tus sueños! Transportes Cercanos Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188 Datos útiles Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El galpon cuenta con entrada doble, una sobre la calle Pedernera y la otra sobre Itaqui Sobre calle Pedernera: - Tres accesos vehiculares con tres módulos de carga y descarga de 30 M2 - Nueve módulos de estacionamiento de 15 M2 - Acceso independiente a oficina Sobre calle Itaqui: - Un modulo de estacionamiento de 15 M2 Locales: - Recepción - Control - Lavandería - Cuarto de bombas - Carga y descarga - Estacionamiento - Comedor - Pañol - Sala de calderas - Depósitos (6) - Archivo - Oficinas (4) - Taller - Sala de maquinas - Sala de tanques - Vestuarios (2) - Baños (2) - Terraza Habilitación para el rubro de lavandería mecánica, taller de bordado, vainillado, plegado, ojalado, zurcido y labores afines, taller de corte de géneros. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación, pudiendo diferir de las que surjan de la documentación correspondiente, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Las imágenes, fotografías y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La condición del inmueble respecto de su aptitud crediticia, estado dominial, inhibiciones, gravámenes y/o cualquier otra restricción legal o registral se encuentra sujeta a verificación mediante la documentación correspondiente al momento de la operación.

IMPERDIBLE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!!!!!!! medidas 8,66 x 17,32 = 150m2 metros cubiertos 215m2 Imperdible galpon en alquiler, lo mas buscado, con entrada de camion chico, toda la planta baja galpon y en la planta alta del lado del frente oficina con baño y baño ducha vestuario, y en el fondo en la parte superior un lugar de guardado o bien otra oficina muy amplia, comodo ingreso, en pleno centro de distribución y fabricación de la capital federal, cerca de todos los accesos, lo mejor de lo mejor!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

Casa en venta de 4 ambientes con garaje, patio y terraza en Villa SoldatiTe presentamos esta sólida y funcional casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona de fácil acceso dentro del barrio de Villa Soldati. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Al ingresar, un pequeño jardín al frente nos la bienvenida y nos conduce al interior de la propiedad. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living, calefaccionado con hogar a gas, que conecta con el comedor y la cocina semiintegrada mediante una barra desayunadora. La cocina cuenta con muebles altos y bajomesada, espacio para heladera y microondas, y una ventana al exterior que aporta luz y ventilación natural. Desde el living, un pasillo distribuidor nos lleva a dos habitaciones, ambas con ventana al exterior y placard empotrado, y a un baño completo equipado con bañera y mampara. Un plus de la casa es su patio, con un sector parcialmente techado, y equipado con parrilla. Desde este espacio se accede por escalera a la planta alta. En el primer piso encontramos un ambiente cerrado de usos múltiples (playroom, escritorio, estudio), Una habitacion adicional con vestidor y un segundo baño completo, un lavadero y una pequeña terraza que complementa el área exterior de la planta superior. La propiedad cuenta con garaje al frente, y combina espacios amplios, buena distribución y detalles funcionales, ideales para la vida familiar. Ubicación estratégica: A 500 metros de Avenida 27 de Febrero, 1000 metros de Avenida Perito Moreno, y a solo 1200 metros de la estación Dr. Antonio Sáenz del tren Belgrano Sur y la estación Villa Soldati. Con excelente acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con múltiples espacios y gran potencial. Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA!!!!!!!!!!!!!!!!! Departamento en venta de 3 ambientes, ideal inversión por su valor o bien primera vivienda, en 2 piso por escalera, al ingresar al depto, nos encontramos con el pasillo de distribución donde se va o al living amplio muy luminoso o a la cocina comedor con un lavadero y ventana al pulmon del edificio, continuamos por el pasillo y nos encontramos con una habitacion con placard , luego a la habitacion principal amplia y muy luminosa, y un baño completo con bañadera y mampara. 75 m2 amplios y bien distribuidos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

OPORTUNIDAD UNICA DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES AL MEJOR PRECIO!!!!!! medidas cubiertas 43,57 m2 Al ingresar nos encontramos con un pasillo, y del lado izquierdo el baño completo, continuamos y nos encontramos de un la la habitacion amplia y luminosa, luego el living comedor espacioso y la cocina separada muy comoda y grande, el estado es impecable, compras y te mudas, no dudes en coordinar una cita. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

_ Dúplex de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Alberto Zorrilla entre Avenida Escalada y Boulevard Olímpico José Benjamín Zubiaur (Villa Soldati, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas sobre un piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañera. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y amplia terraza propia. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 82.5mts2, de los cuales 54mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 25/09/2024 son de aproximadamente $45.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Funcional y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural y ventilación en todos sus ambientes. BAJAS EXPENSAS!  La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Su distribución es práctica y cómoda, pensada para aprovechar cada espacio. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: * Dos habitaciones * Living comedor * Cocina amplia con lavadero integrado * Baño completo con ducha * Balcón Ubicado en una zona de muy buena conectividad, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, cercanía a subte y espacios verdes. Cercania de Av Fernandez de la Cruz y  Av Rabanal .Acceso rapido a General Paz.

Depósito de 1320m2 en Alquiler. entrada contenedor Inmueble en obra (se esta desarrollando entrada contenedor y red de incendio) Desarrollado en dos plantas. Lote de 8,66 x 76,13. Altura desde el piso a la primer losa 3,80m. Montacargas. Oficinas, baños y vestuarios. Se entrega con red de incendio. Excelentes accesos. MIXTURA 3. Condiciones para el ingreso: - Mes adelantado. - Depósito en garantía: 1 ó 2 meses (según solidicitud de propietario). - Garantía propietaria. Aprobada por el propietario. - Honorarios: 1 mes por año de contrato. CUCIBA Matrícula nº6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.