Local comercial en Venta en Nueva Córdoba

Cabalen Propiedades ofrece increíble oportunidad de inversión. Se vende local comercial en Nueva Córdoba. Sobre calle Ituzaingó al 400, en plena zona comercial a media cuadra de Bv. Illia y la Universidad Siglo 21.Detalles de la propiedad: 1. La propiedad cuenta con 300 mtrs2. 2. Dividido en dos locales comerciales, cada uno de ellos posee 2 baños y entrepiso. 3. En la actualidad se encuentran alquilados (consultar) 4. Posee escritura. Las características e imágenes publicadas corresponden al momento de su relevamiento. Para mayor precisión, consulte con su asesor comercial.

VENTA Sobre calle Achaval Rodriguez 132 Nueva Córdoba , el mismo cuenta con: - Superficie del local 73m2 Aprox. - Amplia vidriera. - Pisos de porcelanato. - Divisorio de Durlock para cocina. - 2 baños con sus artefactos, uno de ellos apto para discapacitados. - Patio interno. Funcional para colocar motores de AA. En caso de querer conocer no dude en contactar 

LiCASA ofrece en VENTA  Centro Médico Integral  con 14 consultorios, 2 salas de cirugía, laboratorio, sala de rayos X, sala de recuperación y 4 cocheras. Ideal para clínicas, sanatorios u operadores de salud que buscan expandirse estratégicamente en la ciudad de Córdoba o desembarcar en una de las zonas médicas y universitarias más consolidadas del país. Ubicado en Rondeau Nº 65, planta baja, en el corazón de Nueva Córdoba, este inmueble se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con una superficie cubierta total de 524 m², más espacios comunes, ofreciendo una infraestructura sanitaria completa, operativa y adaptable a múltiples especialidades médicas. Su localización permite un acceso inmediato al Centro, a la zona universitaria y a las principales vías de conexión con Circunvalación, un punto clave para instituciones que requieren alta accesibilidad y visibilidad urbana. El Centro Médico dispone de:  - 14 Consultorios Médicos, - 2 Salas de Cirugía, - 1 Sala de Recuperación, - Laboratorio, - Sala de Rayos X, - Área de enfermería, - Área de Fisioterapia, - Odontología, - Recepción Central y - Amplias salas de espera, garantizando una circulación funcional tanto para pacientes como para profesionales. - 14 baños, en Consultorios y Públicos, incluyendo sanitario para personas con discapacidad, lo que asegura el cumplimiento de normativas vigentes para establecimientos de salud. - 4 Cocheras grandes, valuadas por separado en U$S 80.000.- un diferencial clave en esta zona de alta demanda. El Centro Médico cuenta con doble acceso independiente: ingreso principal frontal por escaleras y ingreso lateral por rampa, apto para circulación de sillas de ruedas, camillas y logística médica, optimizando flujos operativos y cumplimiento normativo. La propiedad presenta una tipología comercial / institucional / sanitaria, con una antigüedad aproximada de 40 años y un estado de mantenimiento muy bueno, lo que permite una puesta en marcha inmediata o una reconversión eficiente según el modelo operativo del adquirente. Se trata de una oportunidad excepcional para Clínicas Privadas, Hospitales, Centros de Diagnóstico, Instituciones Odontológicas, Obras Sociales, Prepagas, Laboratorios o Grupos Médicos en proceso de expansión, que buscan una base sólida, con estructura existente y escritura inmediata, en una de las áreas de mayor concentración de servicios de salud de Córdoba. Una propiedad pensada para crecer, escalar servicios y consolidar presencia institucional en un entorno urbano altamente demandado. Un activo inmobiliario de carácter estratégico, diseñado para consolidar servicios de salud, escalar prestaciones médicas y fortalecer presencia institucional en una de las ubicaciones más demandadas del mercado sanitario cordobés. Comunícate y coordinamos para verlo. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO EN NUEVA CÓRDOBA Invertí en un negocio rentable, consolidado y listo para seguir creciendo Se ofrece a la venta un fondo de comercio con más de 13 años de trayectoria, ubicado sobre San Lorenzo 162, en el corazón de Nueva Córdoba. Inmejorable ubicación, a escasos metros del Paseo del Buen Pastor, una de las zonas de mayor movimiento comercial y peatonal de la ciudad. Su estratégica ubicación garantiza una circulación constante de potenciales clientes, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar a un negocio ya establecido. Cuenta con clientela fidelizada y una operación en pleno funcionamiento. Principales ventajas: * Negocio funcionando, listo para continuar desde el primer día. * Más de 13 años de trayectoria y reconocimiento. * Muy buena facturación. * Excelente ubicación comercial. * Zona de alto tránsito durante todo el día. * Ideal para inversores o emprendedores que buscan una renta inmediata. Valor de venta: $30.000.000.- Además, se ofrece la posibilidad de: * Financiar una parte del valor. * Recibir vehículo como parte de pago hasta el 50% del precio. Una oportunidad poco frecuente de adquirir un negocio consolidado, minimizando los riesgos propios de un emprendimiento desde cero. Consultanos para conocer el rubro, la rentabilidad y coordinar una reunión con información confidencial para interesados calificados. Consultame y te ayudo a cerrar tu próxima inversión. Soy Gabriel Pereyra  CPI 6371 Más opciones en www.lopezbaena.com.ar Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Venta de local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en la calle Obispo Salguero 648, este local comercial, con 49,85 m2, ofrece una oportunidad única en una de las calles más concurridas y atractivas de Nueva Córdoba. El local se destaca por su gran luminosidad y una vidriera que no solo maximiza la exposición, sino que también resalta gracias al moderno diseño del edificio, haciendo que tu negocio capte todas las miradas. Con un flujo constante de personas y vehículos, este espacio es ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial, asegurando visibilidad y excelentes perspectivas de ventas. La versatilidad de este local lo convierte en una excelente opción para cualquier rubro que busque posicionarse en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad para potenciar tu negocio. JB Srur

JB SRUR vende Local ubicado en Nueva Córdoba - Cañitas Independencia Posesión inmediata con financiación única. Local en excelente estado ubicado en la calle Independencia al 1077: - 88.95 metros cuadrados - Baño  ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita! JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

JB SRUR ofrece a la venta un local comercial . Se encuentra en el corazón de Nueva Córdoba, con cercanía a reconocidos puntos de interés como Plaza España, el Palacio Ferreyra, el Paseo del Buen Pastor y Ciudad Universitaria. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o servicios, en una zona de alta circulación y excelente conectividad. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con :  -baño privado -pequeño deposito  JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Tándem Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión: fondo de comercio en venta en pleno corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre Ituzaingo 517, se desarrolla actualmente Mudhouse, una panadería artesanal de identidad propia, que ya cuenta con una sólida clientela fidelizada. El local posee 25 m², un inventario en perfecto estado (disponible para consulta), y un funcionamiento impecable. La venta responde únicamente a una decisión de expansión del negocio y la marca, lo cual abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe con el éxito ya consolidado mientras la franquicia crece. Gracias a su estratégica ubicación en uno de los barrios más dinámicos y transitados de Córdoba, el negocio ofrece un entorno ideal para potenciar resultados desde el primer día. Se trata de un sistema llave en mano: ingresás y comenzás a facturar. Con una proyección de recupero de inversión aproximada en 20 meses, esta propuesta combina rentabilidad, seguridad y posicionamiento en un punto de altísimo valor comercial. Contactanos hoy y descubrí cómo hacer de esta oportunidad el próximo gran paso en tu camino empresarial.

ENNE BROKERS INGRESA AL MERCADO EDIFICIO EN BLOQUE FRENTE A PLAZA ESPAÑA | OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Edificio de uso mixto sobre Av. Hipólito Yrigoyen, con frente directo a Plaza España, una de las ubicaciones de mayor tráfico y visibilidad de la ciudad. El activo suma 980 m² cubiertos distribuidos en dos componentes con acceso y circulación independientes entre sí. Local comercial · 340 m² Planta baja y primer piso. Ingreso directo desde Av. Yrigoyen. Bloque remanente · 640 m² Distribución en múltiples niveles con circulación vertical propia. Acceso independiente. Apto para reconversión a uso residencial, hotelero, oficinas u otros destinos compatibles con la normativa vigente. Consultar para recibir información completa, antecedentes del inmueble y coordinar una reunión. CPI 8390

Tándem Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión: fondo de comercio en venta en pleno corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre Bv. Chacabuco 416, se desarrolla actualmente Mudhouse, una panadería artesanal de identidad propia, que ya cuenta con una sólida clientela fidelizada. El local posee 95 m², un inventario en perfecto estado (disponible para consulta), y un funcionamiento impecable. La venta responde únicamente a una decisión de expansión del negocio y la marca, lo cual abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe con el éxito ya consolidado mientras la franquicia crece. Gracias a su estratégica ubicación en uno de los barrios más dinámicos y transitados de Córdoba, el negocio ofrece un entorno ideal para potenciar resultados desde el primer día. Se trata de un sistema llave en mano: ingresás y comenzás a facturar. Con una proyección de recupero de inversión en tan solo 16 meses, esta propuesta combina rentabilidad, seguridad y posicionamiento en un punto de altísimo valor comercial. Contactanos hoy y descubrí cómo hacer de esta oportunidad el próximo gran paso en tu camino empresarial.

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces le ofrece: Ubicación: Obispo Trejo 1140 – Barrio Nueva Córdoba. Características principales: Superficie propia: 75,76 m² Superficie común: 19,95 m² Superficie total: 95,71 m² Explanada: 25 m² Inquilino actual: “La Granjita” Renta vigente: $2.200.020 + IVA, con ajuste trimestral por UVA Valor de venta: U$D 230.000 Una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran desarrollo comercial en Nueva Córdoba. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Venta de Fondo de Comercio – Kiosco con más de 20 Años de Trayectoria Se vende fondo de comercio en una de las esquinas más transitadas de Nueva Córdoba: Independencia y Rondeau. Un negocio totalmente en funcionamiento, ideal para quienes buscan una inversión segura con rentabilidad inmediata en la zona de mayor densidad y movimiento de la ciudad. Destacados del Negocio: -Trayectoria Impecable: Más de 20 años de historia total en el barrio y 9 años operado de forma consecutiva por su actual dueño, lo que garantiza una clientela fija, excelente reputación y proveedores consolidados. -Ubicación Premium: Situado en pleno centro de Nueva Córdoba. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular constante las 24 horas, rodeado de edificios residenciales, estudiantes, profesionales y comercios. -Potencial de Ampliación Único: Cuenta con el espacio y la factibilidad para incorporar mesas y sillas en la vereda, permitiendo expandir el modelo de negocio (cafetería al paso, maxikiosco con área de permanencia o minibar) y aumentar exponencialmente la facturación. -Llave en Mano: Se entrega listo para continuar la operación desde el primer día, con stock, mobiliario e instalaciones en óptimas condiciones. Ideal para emprendedores del rubro gastronómico/comercial o inversores que busquen un negocio noble, con ingresos estables y un margen de crecimiento inigualable en la mejor zona de Córdoba.

Venta de Fondo de Comercio: Vinoteca – Excelente Ubicación en Nueva Córdoba Tándem vende fondo de comercio de vinoteca recientemente establecida, estratégicamente ubicada sobre la Av. Ambrosio Olmos, a metros de Plaza España. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, consolidada como uno de los polos comerciales y residenciales más dinámicos de la ciudad de Córdoba. Características Principales: Ubicación Estratégica: Emplazamiento clave sobre Ambrosio Olmos, con excelente visibilidad y flujo constante de público objetivo (estudiantes, profesionales y residentes de la zona). Propuesta Comercial: Especializada en la comercialización de una selección de bebidas (vinos, destilados, cervezas) complementada con una variedad de snacks. Infraestructura: El local cuenta con un área de atención al público optimizada y un depósito integrado dentro del mismo inmueble, lo que facilita la gestión de stock y la logística diaria sin costos adicionales de almacenamiento externo. Rendimiento y Viabilidad: Negocio de reciente apertura que demostró solidez financiera inmediata, logrando autosustentarse desde su primer mes de operación. Una excelente oportunidad de inversión llave en mano en una de las ubicaciones más demandadas de Nueva Córdoba, ideal tanto para operadores del rubro que busquen expansión como para inversores que deseen un negocio en marcha con rápido punto de equilibrio. Comunicate y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna 

Fondo de Comercio en Venta – Cafetería/Kiosco en Nueva Córdoba Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba. Este fondo de comercio, actualmente funcionando como cafetería–kiosco, se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle Illia al 375, a metros de Bv. Chacabuco y a tan solo 5 cuadras de Plaza España, en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con una superficie total de 60 m² completamente cubiertos, distribuidos de manera funcional, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para el desarrollo de la actividad. Dispone de 1 baño y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que garantiza comodidad y una excelente experiencia tanto para clientes como para el personal. Su ubicación privilegiada, rodeada de edificios residenciales, oficinas, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte, asegura un constante movimiento y potencial de crecimiento sostenido. Ideal para quienes buscan emprender o expandir su negocio en una zona consolidada, con gran visibilidad y circulación permanente. Precio: USD 16.000 No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en un punto clave de la ciudad. Contactame para más información y coordinar una visita.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO: "MTZ - MATES Y REGALOS" Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba calle Buenos Aires, la zona comercial con mayor tránsito peatonal y joven de la ciudad. Un negocio consolidado que combina la calidez de lo regional con una estructura digital moderna. COSTOS OPERATIVOS DE OTRO MUNDO  Alquiler Blindado: Actualmente abona solo $300.000 (¡incluye Luz, agua e impuestos!). Una cifra bajísima para la ubicación premium en la que se encuentra. No paga expensas! Eficiencia en Personal: El local está conectado internamente con el negocio colindante, lo que permite compartir un empleado entre ambos. Esto se traduce en un ahorro directo del 50% en costos de carga horaria/sueldo. MODELO DE NEGOCIO HÍBRIDO (FÍSICO + DIGITAL) Venta Online Consolidada: La marca nació en el mundo digital antes de tener local físico. Posee una página web propia e Instagram con años de trayectoria. Facturación Digital: El 30% de las ventas totales se generan a través de los canales online, asegurando ingresos incluso a puertas cerradas. ¿QUÉ INCLUYE LA VENTA? Marca Instalada: Nombre MTZ, con excelente reputación y estética cuidada. Estructura Digital: Dominio web, redes sociales activas y estrategia de marketing digital en funcionamiento. Mobiliario y Stock: Local listo para seguir operando sin interrupciones (mobiliario a la vista). Ubicación Estratégica: En el epicentro del público universitario y turístico de Córdoba. FICHA TÉCNICA: Ubicación: Buenos Aires al 400, Nueva Córdoba. Gastos Fijos (Alquiler + Luz + Agua): $300.000. Valor del Fondo de Comercio: USD 3.900. Ideal para: Emprendedores que busquen un negocio auto-sustentable, con procesos ya probados y el costo fijo más bajo de toda la zona. Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna 

Local en venta ubicado sobre calle Corrientes al 400, en centro de Córdoba. Una excelente oportunidad de inversión por su ubicación, funcionalidad y posibilidades de uso. La propiedad cuenta con una superficie total de 103m². Se distribuye en un local comercial con acceso principal desde el frente y una oficina con ingreso desde el edificio, lo que permite aprovechar ambos sectores de manera independiente o complementaria. - Local comercial con frente a la calle - Acceso principal para público desde el frente - Oficina con acceso desde el edificio - Doble ingreso - Salón principal - Dos privados - Dos baños - Cocina - Expensas bajas - Escritura Una propiedad funcional para distintos rubros comerciales o profesionales, con buena relación entre ubicación, superficie y potencial de renta. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las características e imágenes publicadas corresponden al momento de su relevamiento. Para mayor precisión, consulte con su asesor comercial.

Taiana Propiedades te invita a conocer:En barrio Nueva Córdoba, sobre calle Fructuoso Rivera al 150, este local comercial a estrenar en venta, ubicado en el edificio Lanín 9 Ampliación. Características destacables: Local comercial - Apto Gastronomía  1 ambiente principal 3 Baños Cocina  Patio Amplia superficie cubierta Excelente vidriera y funcionalidad Edificio de categoría Instalación prevista para aire acondicionado Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de Nueva Córdoba, con cercanía a Paseo del Buen Pastor y , ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN NUEVA CÓRDOBA – APTO GASTRONOMÍA / FRANQUICIAS Ubicado sobre calle Obispo Trejo al 800, en pleno corazón de Nueva Córdoba, una de las zonas de mayor tránsito peatonal y actividad comercial de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 250 m², distribuidos en 180 m² cubiertos y 70 m² de patio propio, ofreciendo un formato ideal para desarrollos gastronómicos, cervecerías, cafeterías de especialidad o marcas que requieran espacios amplios con posibilidad de generar experiencia. La propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y potencial para adaptarse a conceptos modernos de alto impacto, en un entorno consolidado con fuerte presencia de locales gastronómicos, estudiantes universitarios, turismo y actividad durante todo el día y la noche. Características destacadas: Amplio salón principal Tres baños    Luminaria  Cielo raso Patio interno de gran dimensión (ideal expansión o sector al aire libre) Excelente frente comercial Zona de alto flujo peatonal y vehicular Entorno comercial consolidado Ideal para: Franquicias gastronómicas Cervecerías / bares Cafeterías de especialidad Restaurantes temáticos Espacios híbridos (gastronomía + experiencia) OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: posibilidad de generar renta con operador consolidado. Consultar para más información o coordinar visita al 3512487556 Luciano Dugoni Villella Sergio Villella

JB SRUR vende local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo de actividad propia. El local cuenta con una superficie de 17,64 m², distribuidos en un espacio principal que permite múltiples usos comerciales, un baño y un pequeño sector de guardado que aporta funcionalidad al conjunto. Actualmente se encuentra alquilado, comercializándose con renta vigente hasta el año 2027, lo que representa una oportunidad de inversión con ingreso inmediato. Las imágenes publicadas corresponden al momento previo a la ocupación del inmueble. Por su tamaño, ubicación y condición de renta activa, es ideal para inversores que buscan un producto de fácil colocación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Bº NUEVA CÓRDOBA - LOCAL COMERCIAL - OFICINA - CONSULTORIOS Caracteristicas: • Superficie Propia 45.00 mts2. • 1 baño, totalmente equipado. • Planta libre con pisos de porcelanatto • Totalmente vidriado • Kitchenette, con bacha, monocomando y mesada de granito El edificio cuenta con: -Ubicación: a metros de UNC en zona de plena expansión residencial. Excelente oportunidad comercial. -Cámaras de vigilancia -SUM con asador y piscina NO APTO GASTRONOMIA  RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo. LO5801857