Propiedades en Alto Alberdi

Oficina en venta ubicada sobre Av. Santa Rosa 1040, en el barrio Alberdi, Córdoba Capital, zona estratégica. La unidad se desarrolla al frente, con balcón propio y excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente cómodo, luminoso y bien ventilado. Cuenta con un espacio principal amplio y versátil, ideal para múltiples usos profesionales. Cocina integrada, funcional y práctica para el día a día laboral. Características: Disposición al frente Balcón Muy luminosa Excelente ventilación natural Ambiente amplio y flexible Cocina integrada Ideal para estudio profesional, consultorio u oficina administrativa Ubicación estratégica Transporte público y comercios cercanos Fácil acceso al centro de la ciudad Una excelente opción para quienes buscan una oficina cómoda, funcional y bien ubicada, en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Tel. (0351) 421-3130 / (0351) 157593138 Maipú 51 - 6º Piso - Of 04

Local comercial al frente, con excelente visibilidad y luminosidad, que cuenta con una superficie total de 100 m². El espacio principal es amplio y funcional, apto para múltiples rubros comerciales o profesionales. Dispone de ventana grande al frente, lo que garantiza una muy buena entrada de luz natural y una destacada presencia desde el exterior. Incluye una cocina chica, práctica y bien ubicada, ideal para apoyo operativo. Un baño completo, de cómodo acceso. El local se encuentra en buen estado, con distribución eficiente y gran potencial de adaptación según las necesidades del emprendimiento. Tel. (0351) 421-3130 / (0351) 157593138 Maipú 51 - 6º Piso - Of 04

Descripción GALPON APTO COCHERAS A LA VENTA EN BARRIO ALBERDI- EXCELENTE ZONA PRECIO USD 219.990 CARACTERISTICAS * 625 M2  * LUGAR PARA 36 VEHICULOS * PORTON AUTOMATICO * IDEAL COCHERA O EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DIRECCION * SANTA ROSA 2024- ALBERDI CORREDOR DAMIAN FUENTES CPCPI 5665

RED INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCÓN FRENTE SOBRE AV. COLÓN. USD 56.000  Se vende departamento  en  Alto  Alberdi. Ubicación: Se encuentra sobre Av.  Colón,  a tan solo 5 minutos del centro,  con fácil acceso a líneas de transporte urbano. Esta zona se caracteriza  por brindar tranquilidad,  seguridad y  buena calidad de vida para sus residentes. Características: -Departamento luminoso y  acogedor de dos habitaciones, ideal para quienes buscan para habitar  o invertir. -Cuenta con  living comedor y  cocina sectorizada. -Baño  completo y  antebaño. -Cuenta con un gran balcón con hermosa vista. Disposición Frente. -Piso 9 por ascensor. Legalidad: Escritura lista para transferir. Valor: 56.000 USD, se escuchan ofertas de contado. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LANZ BIENES RAICES VENDE Sandra Cristina Gomez CPI 7506 DEPARTAMENTO EN VENTA - ALBERDI Calle 9 de julio - 22mts - 2 ambientes - 1 dormitorio - Segundo piso ( escalera ) - Remodelado - Renta activa - Apto credito - Expensas bajas - Expensas bajas - Escritura VALOR: 32.000usd ( ofertas de contado )

Ubicado en el vibrante barrio de Alberdi, Córdoba, este departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia cómoda y accesible en el corazón de la ciudad. PEECIO USD 34.990  Situado en SANTA ROSA 2218, el departamento se encuentra en la planta baja, proporcionando fácil acceso sin necesidad de ascensor. Con una superficie total de 216 m2 y una superficie cubierta de 45 m2, el espacio se distribuye de manera eficiente para maximizar la comodidad. El departamento cuenta con tres dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y un comedor diario, ideales para la vida familiar o para aquellos que buscan un espacio de trabajo desde casa. La orientación sur garantiza una buena ventilación y luz natural durante todo el día. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable, lo que asegura una conectividad y confort óptimos. La propiedad tiene una disposición interna, lo que puede ofrecer un entorno tranquilo y privado en medio de la ajetreada ciudad. A pesar de su antigüedad de 45 años, el departamento se encuentra en buenas condiciones, listo para ser habitado inmediatamente. No cuenta con gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en el costo mensual. Este departamento es ideal para quienes valoran la proximidad a las comodidades urbanas, en una ubicación estratégica cerca de tiendas, transporte público y servicios esenciales. Sin estacionamiento propio, la zona ofrece alternativas públicas de fácil acceso. No pierda la oportunidad de conocer este acogedor espacio en Alberdi, un barrio que combina tradición y modernidad en el centro de Córdoba. CORREDOR DAMIAN FUENTES CPCPI 5665

ALQUILER | 1 DORMITORIO | AV. COLÓN 1881 (ALBERDI) - JUAREZ BELTRAN S.A. UBICACIÓN: Departamento situado en Av. Colón 1881, Barrio Alberdi. Una zona de excelente conectividad, con líneas de colectivo en la puerta hacia toda la ciudad y cercanía a centros de salud, comercios y espacios verdes. CARACTERÍSTICAS (Torre 2 - 7º Piso): Unidad interna (contrafrente) que garantiza tranquilidad y aislamiento de ruidos de la avenida: -Sector Social: Living comedor de dimensiones generosas, ideal para sectorizar estar y mesa diaria. -Cocina: Integrada al ambiente principal, optimizando el espacio. Cuenta con muebles bajo mesada. -Dormitorio: Cómodo, con pisos alfombrados que aportan calidez acústica y térmica. Posee placard empotrado con interiores. -Baño: Completo con ducha. EL EDIFICIO: Complejo de torres con acceso seguro y ascensores. Ideal para estudiantes o personas solas que busquen practicidad. Comercializa: Juárez Beltrán S.A. | San Lorenzo 25 - 3er piso B° Nueva Córdoba | Tel (solo llamadas) +54 9 3514214400 - Wsp (solo mensajes de whatsapp) +54 9 3513470043.

TESTI PROPIEDADES VENDE Gran local comercial en Bº Alberdi, a metros de Plaza Colon y Bº Centro, excelente ubicación gran flujo peatonal y vial, el mismo cuenta con: 40metros  Gran frente, buena vidriera. Gastos Bajos. Buena renta. Escritura al dia.

Departamento en edificio Regam Pilay V, Av. Colón 1420, piso 7. Excelente ubicación, conectividad y vista abierta a la ciudad. La unidad: Living comedor amplio con aire acondicionado y salida a balcón Cocina separada con bajo mesada, alacena y extractor Dormitorio con placard completo + A/A Baño completo con bañera Aberturas de aluminio con persianas Muy luminoso Valores y condiciones: Alquiler mensual: $650.000 Expensas aprox: $80.000 mensuales Ajuste trimestral según IPC Contrato: 24 meses Requisitos: Titular: recibo de haberes en actividad (mínimo 1 año de antigüedad) o certificación de ingresos legalizada por CPCE + DNI. El neto debe duplicar el valor del alquiler. 2 codeudores con recibo en actividad (mínimo 1 año) + DNI. Neto debe duplicar el alquiler. Contactanos y coordinamos visita sin compromiso. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Dúplex en Venta, Alto Alberdi, Córdoba Capital Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y vistas encantadoras en un entorno urbano consolidado. Ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento. Características principales: Ubicación: Gabino Blanco 2725, barrio Alto Alberdi Superficie cubierta: 115 m² distribuidos en dos plantas Dormitorios: 2 amplios dormitorios con excelente iluminación natural Baños: 1 baño completo en planta alta 1 toilette en planta baja Espacios sociales: Living comedor amplio y funcional Cocina integrada: Con buen espacio de guardado Espacio de guardado: Depósito bajo escalera, ideal para almacenamiento Terraza techada con parrilla: Perfecta para disfrutar de reuniones y vistas despejadas Cochera cubierta: Para un vehículo Seguridad: Cerco eléctrico perimetral Entorno residencial tranquilo y seguro Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión sólida con excelente proyección en el mercado inmobiliario. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

¡Increíble incorporación en alquiler! Departamento tipo DÚPLEX externo de dos dormitorios y dos balcones terraza, se encuentra ubicado en un 9no piso sobre la calle Santa Rosa al 900 B° Alberdi frente Plaza Colón.  El mismo cuenta con  Planta baja: -Cocina separada con mueble bajo mesada y alacena impecables, calefón, artefacto de cocina, conexión para lavarropas y ventilación e iluminación natural -Living-comedor amplio y luminoso con piso flotante y calefacción individual. Salida a uno de los balcones -Toilette Planta alta: -Dormitorios con calefactores y placares empotrados con estantes, cajones, barrales y puertas corredizas. Ambos con salida al segundo balcón  -Ante baño y baño completo con bañera en perfecto estado  Valor de expensas: a consultar Si te gustó la propiedad y querés saber más, ¡Contáctate con nosotros y coordinamos tu visita!

2 DORMITORIOS | LUMINOSO  UBICACIÓN:  9 de Julio 985 a mts de avenida Colon. A dos cuadras de cañada.  PROPIEDAD/CARACTERISITICAS: Departamento de 2 dormitorios frente con Balcón, cocina separada. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. Para más información, consultar aquí: CÓRDOBA – San Lorenzo 25. 3° Piso– Nva. Cba – TEL: +54 3514214400 / WSP +54 9 3513470043 – jbeltran@juarezbeltran.com.ar

Departamento en Venta con Vista a La Cañada – Categoría y Confort en Dúplex Este exclusivo departamento dúplex combina amplitud, diseño y una vista privilegiada a La Cañada, destacándose por su excelente estado general y terminaciones de calidad. Planta Baja Living comedor doble con grandes ventanales de aluminio que aportan luz natural y una conexión visual única con el entorno. Balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. Cocina separada, ventilada y totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepción. Pisos de porcelanato pulido y calefacción central. Planta Alta Tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón terraza cerrado con aberturas de aluminio, generando un espacio amplio y versátil, ideal como playroom, sala de reuniones o área de trabajo. Baño completo con excelentes terminaciones. Master suite con: Vestidor Baño con doble bacha pasante enfrentada y amplios espejos Balcón cerrado con vista plena a La Cañada

EN VENTA - 1 DORMITORIO Departamento en Alberdi, sobre San José de Calasanz Está en 6º piso, en el frente. Con balcón. Cocina comedor Dormitorio Baño Se encuentra con inquilinos, contrato hasta el 31 de octubre 2026

Se alquila local comercial sobre Av Paso de Los Andes al 66, excelente ubicación en zona céntrica de Bº Alberdi. Comodidades -1 Baño -Salón de 20 mt2 Ideal para oficina, mercería, florería, etc. REQUISITOS - Opción A. Garantía propietaria y dos recibos de sueldos. - Opción B. Cuatro recibos de sueldos . Honorarios inmobiliaria: 5% del total del contrato Contrato a 2 años, actualización cuatrimestral, índice IPC. Impuesto Municipal, rentas, servicios  a cargo del Inquilino.

LANZ BIENES RAICES VENDE  SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI 7506 DEPARTAMENTO EN ALBERDI: • Un dormitorio con placar. • Baño completo. • Cocina-comedor y living integrados. • Amplio, luminoso y con vista al frente. • Tercer piso por escalera. • Ubicado a media cuadra de Av. Colón. • Cercano a paradas de colectivos, comercios y servicios. • Zona con gran movimiento y excelente conectividad. • Actualmente alquilado, generando una renta de $300.000 mensuales. • Incremento del alquiler cada 4 meses. • Expensas aproximadas: $80.000. • Edificio en buen estado de conservación.  IDEAL PARA INVERSION CON RENTA INMEDIATA. ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA.  VALOR: 31.000 USD Se aceptan distintos medios de pago.

Amplio Local Comercial en Galería Jardín. Excelente ubicación! Ingresos por Olmos 130 y Rivadavia 174. El local cuenta con 80 m2 compuestos por 45 m2 en planta baja y 35 m2 en planta alta. Planta baja libre con divisorio de durlock y Planta alta con dos privados. Se recibe auto en parte de pago. Expensas: $2500 Escritura inmediata! Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos

EDIFICIO A ESTRENAR *LIGATUS IV* * Sobre Garzon Maceda N° 44 B° ALTO ALBERDI * *A METROS DE PLAZA JERONIMO DEL BARCO* *Lo que destacamos:* Excelente ubicación. Ambientes amplios, luminosos y ventilados. Deptos de 1, 2 y 3 dormitorios + Local en PB. A estrenar con balcón con asador. Vistas a las Sierras. > • DEPTOS DE 1 DOR 59M2. *Especificaciones técnicas:* Cocina comedor con barra o isla. Alacena y bajo mesada. Terminaciones en yeso y pisos de cerámico. Aberturas de aluminio de color. Luminarias Led instaladas en todas las unidades. Espacio para heladera, lavarropas y cocina. Termotanque eléctrico ORMAY de 60L instalado. Balcón con espacio para asador con parrilla eléctrica. Baño con Vanitory a medida con mesada de granito y grifería monocomando. *Condiciones comerciales* * POSESION EN ABRIL/MAYO 2026. * BOLETO DE COMPRAVENTA O CESION. * NO INCLUYE ESPEJO NI INTERIOR DE PLACARD. * GASTOS ESCRIBANIA (consultar). * GASTOS POSESION (consultar). * SELLADO BOLETO (consultar). * HONORARIOS INMOBILIARIOS (consultar). CONTACTO: FRANCISCO RODRIGUEZ - MARIANO RODRIGUEZ

Gran Oportunidad de inversión: Casa en la mejor Zona de Alberdi.  Se está refaccionando. Excelente ubicación ·  3 Dormitorios ·  2 Baños. Todos los servicios.  Apto crédito hipotecario AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Gabriel Arce Inmuebles , profesional responsable , Arce Molina Gabriel Matías CPI 5198. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

CORDOBA BIENES RAICES PRESENTA EDIFICIO EN VENTA A ESTRENAR *LIGATUS IV* * Sobre Garzon Maceda N° 44 B° ALTO ALBERDI * *A METROS DE PLAZA JERONIMO DEL BARCO* *Lo que destacamos:* Excelente ubicación. Ambientes amplios, luminosos y ventilados. Deptos de 1, 2 y 3 dormitorios + Local en PB. A estrenar todos con balcón. • DEPTO FRENTE DE 2 DOR CON PATIO/TERRAZA 85M2 *Especificaciones técnicas:* * DOS DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS. * COCINA INTEGRADA CON ALACENAS Y BAJOMESADA. * TERMINACIONES EN YESO CON EXCELENTES DISEÑOS * ABERTURAS DE ALUMNIO LINEA MODENA COLOR NEGRO * TODAS LAS LUMINARIAS LED INSTALADAS EN AMBIENTES * ESPACIO PARA HELADERA Y LAVARROPAS. * TERMOTANQUE ORMAY INSTALADO DE 60L ELECTRICO.. * BALCON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. * BAÑO CON VANITORY A MEDIDA Y MESADA DE GRANITO CON MONOCOMANDO. * EXCELENTES DETALLES DE TERMINACION, AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. * POSESION INMEDIATA **Por visitas y consultas comunicarse a los telefonos publicados, o bien completando el formulario de contacto** CPI:5678