Local comercial en Venta en Docta

ROSSI BIENES RAICES VENDE LOCAL COMERCIAL EN DOCTA AVENIDA SOBRE BOULEVARD PRINCIPAL Invertí en un espacio comercial moderno, versátil y con gran proyección de crecimiento. Un local pensado para múltiples desarrollos comerciales y profesionales, ubicado estratégicamente sobre el boulevard principal de Docta Avenida, frente a espacios verdes y dentro de un entorno en permanente crecimiento y consolidación. Con entrega prevista para septiembre de 2026, esta propuesta representa una excelente oportunidad para inversores que buscan posicionarse en una de las zonas de mayor expansión de Córdoba. Características destacadas: • Local comercial de 100mts2 aprox. Cuenta con 77mts cubiertos en planta baja y un entre piso de 19mts. • Dos baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida. • Pequeño patio interno en la parte del fondo que funciona como lugar de guardado. • Estacionamiento de cortesía. • Tiene un frente vidriado de 4,77mts y un largo de 17mts. • Construcción con estructura de hierro con paredes de material y techo en Steel Framing. • Diseño moderno y funcional. • Todos los servicios: Luz , Agua y conexión para Gas • Entrega del local Septiembre 2026 Se escuchan propuestas de financiación o entrega de otros inmuebles como parte de pago. POSIBILIDAD DE COMPRAR LOS TRES LOCALES JUNTOS. Legalidad: Boleto de compra venta. Si buscás una inversión con potencial de valorización y presencia comercial en una ubicación estratégica, esta es una oportunidad para analizar. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

OPORTUNIDAD INVERSORES Local Comercial con RENTA ACTIVA de  $1.700.000 / mes en Docta Boulevard - Mz 66 lote 02 - UBICACION PRIVILEGIADA- RENTABILIDAD ALTA 10% Ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a Docta. - Diseño luminoso y abierto Estructura sólida, con gran pórtico central totalmente vidriado, que maximiza la entrada de luz natural y brinda visibilidad total desde el exterior. Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial.  Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural. Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños. Fachadas vidriadas de alto impacto: Vidrio templado de 10 mm que garantiza visibilidad y luminosidad, enmarcado por un pórtico de hormigón armado. Calidad estructural :Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado. Acceso destacado / Retiro frontal funcional (6 metros) Área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines. Entrepiso con losa Estructura sólida y funcional, ideal como depósito u oficina, con ventilación e iluminación natural. Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente). Núcleo sanitario completo: Cada unidad incluye 2 baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local. Cocina equipada: Kitchenette con  bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Con Anafe Patio trasero exclusivo: Espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior. Instalaciones completas: Electricidad, agua, gas y sistema cloacal con cámara séptica, todo según normativa. Local Comercial con Diseño y Calidad Constructiva Espacios pensados para potenciar tu marca, con terminaciones de primera calidad y una estructura sólida y moderna. Terminaciones premium; Fachada con revestimiento texturado, interior con pintura látex de primera línea y cubiertas metálicas con aislación ISIOLANT para mayor confort térmico. Pisos de porcelanico en planta baja. Divisiones internas en Durlock con aislante interior (lana de vidrio). Planta Baja: 77,87 m2 Entrepiso: 20.97 m2 Sup. Cub.total 98.84 M2   LOTE 132 m2 c/u Excelente rentabilidad!!  Posibilidad de financiamiento. Se recibe menor. PLANOS ABROBADOS Consultanos y vamos a verlos! Must Brockers Inmobiliarios AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Oportunidad única para inversores en Docta Boulevard, Córdoba Capital. Este local comercial, en una ubicación estratégica con máxima visibilidad, ofrece 98,84 m² distribuidos en planta baja y entrepiso, ideal para diversas actividades comerciales. La planta baja cuenta con 77,87 m² y un entrepiso de 20,97 m², con posibilidad de ampliación del entrepiso hasta un 50% adicional, según normativa. El diseño moderno presenta un pórtico central totalmente vidriado y fachadas de vidrio templado de 10 mm, proporcionando un espacio amplio y sin columnas con una altura interior de 7 m. El frente ofrece un retiro funcional de 6 m, adecuado para estacionamiento o expansión exterior, con acceso adoquinado. La distribución incluye ambientes en planta baja y alta, un entrepiso de losa para depósito u oficina, y un patio trasero exclusivo. Entre sus servicios se destacan electricidad, agua, gas, y cloacas con cámara séptica. Las terminaciones son de alta calidad, con pisos de porcelanato y divisiones en Durlock. La propiedad está equipada con una cocina kitchenette y un núcleo sanitario completo con dos baños reglamentarios. La estructura es robusta, con fundaciones de pilotes a 10 m, muros sismo-resistentes y columnas de hormigón armado. Los planos están aprobados y el local garantiza excelente rentabilidad, con posibilidad de financiamiento y recepción de menor. No pierda esta oportunidad de inversión en un local con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Contactame para más información y visitas. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

ENNE Brokers presenta una excelente oportunidad de inversión en DOCTA Urbanización Inteligente. Locales comerciales en pozo ubicados en Docta Avenida, en uno de los principales corredores comerciales del desarrollo, en una zona de gran crecimiento y proyección. Características:  • 58,8 m² cubiertos.  • Parcela de 120 m².  • Amplio salón de planta libre. • Kitchenette.  • Baño tipo toilette.  • Patio propio. Calidad constructiva:  • Estructura metálica con aislación térmica.  • Fachada de vidrio templado.  • Instalación para gas natural.  • Agua corriente.  • Instalación eléctrica reglamentaria.  • Excelentes terminaciones. Valor: USD 88.000. Financiación por avance de obra:  • Entrega inicial: USD 42.400 (firma de boleto).  • Saldo en 6 cuotas según avance de obra. Contáctanos para más información. CPI 8390

MALL COMERCIAL + OFICINAS EN EL INGRESO PRINCIPAL DE DOCTA  PLANTA BAJA  8 LOCALES COMERCIALES DE 40.20m2 6 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO DISPONIBLES  PLANTA ALTA  8 OFICINAS DE 35.16 m2  ENTREGA OCTUBRE 2025

 **LOCALES COMERCIALES EN VENTA – DOCTA ETAPA 4**  MZ 86 – Lote 06  UBICACIÓN SOBRE BOULEVARD   Construcción tradicional  Entrega estimada: Agosto 2026  **Precio: USD 138.000**  **Superficies** • Superficie total: 170,73 m² • Superficie cubierta: 88 m² • Patio exclusivo: 48,76 m² • Estacionamiento: 33,96 m²  Características destacadas:  Doble altura, ideal para potenciar la imagen de tu negocio.  2 baños.  Amplio patio de uso exclusivo.  Espacio de estacionamiento propio.  Excelente ubicación dentro de uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Córdoba.  **Financiación disponible** • Entrega: USD 90.000 • Saldo: 12 cuotas de USD 4.000 ¿Buscás INVERTIR o posicionar tu marca o emprendimiento? Esta es tu oportunidad de instalarte en una zona en constante expansión y crecimiento. Apostá por una ubicación estratégica, desarrollá una propuesta innovadora y convertite en referente dentro de Docta.  Consultame por más opciones en obra y oportunidades de inversión.  Coordinemos una visita.  Soy Melina Sayas CPI 6371 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

LOCALES COMERCIALES EN DOCTA -UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL BOULEVARD -ALTA VISIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL -APTO PARA COMERCIO Y GASTRONOMÍA -POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN (ENTREPISO) -EXPLANADA EXTERIOR DE MULTIPLOS USOS -ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA PARA CLIENTES Disponible Local 1 59,38m2 con dos baños propios USD 89.000 Disponible local 2 57,94m2 con dos baños propios USD 87.000 Posibilidad de financiar (70%+6cuotas) En docta Hay Equipo!

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en LOCALES Y OFICINAS COMERCIALES en COMPLEJO BE16 ubicado en  DOCTA MALAGUEÑO El proyecto comercial está ubicado estratégicamente en la entrada principal de Docta, uno de los barrios con mayor crecimiento de Córdoba. El desarrollo cuenta con: - 8 locales en planta baja 40.20m2 - 8 oficinas en planta alta 35.16m2 - Estacionamiento de cortesía listos para tu negocio Docta ofrece seguridad 24 hs, tendido eléctrico subterráneo e infraestructura para conexión a internet por fibra óptica. Además, cuenta con excelente conectividad a distintos puntos de la ciudad mediante líneas de colectivo. Ofrecemos una excelente oportunidad para inversión, renta aproximada de 10% anual en dólares ¡CONSULTANOS POR DIFERENTES OPCIONES! En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Local en venta, desarrollado en dos plantas, con patio. Ideal para inversión, posibilidad de financiación.  Docta Urbanización Inteligente experimenta un acelerado crecimiento comercial impulsado por el asentamiento de miles de familias y la expansión de sus distritos. El desarrollo central y las inversiones privadas consolidan al barrio como un polo de servicios clave en la zona oeste de Córdoba. Agenda y visita y veni a conocerlo. .-

Local Comercial en Venta en Open Boulevard Docta | 52 m² + Patio Exclusivo | Entrega Abril 2026 JB SRUR comercializa local en venta en Open Boulevard, un nuevo complejo comercial estratégico ubicado sobre Docta Boulevard, en lo que será la nueva entrada principal de Docta, frente al futuro shopping 11:11 de Grupo Proaco. Se trata del Local N°9, una excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. Características principales Local N°9 Superficie cubierta: 52 m² (aprox.) Patio de uso exclusivo Ubicación dentro de complejo comercial de alto potencial Complejo con estacionamiento Excelente visibilidad y circulación proyectada Ubicación estratégica Open Boulevard se emplaza en un punto clave de Docta, sobre su boulevard principal y en un sector de gran expansión urbana y comercial. Su ubicación frente al futuro shopping 11:11 lo convierte en un local con gran proyección para marcas, servicios y propuestas gastronómicas/comerciales. Entrega Fecha estimada de entrega: Abril 2026 Ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con fuerte crecimiento y gran movimiento futuro. Consultanos para más información y para coordinar una visita JB Srur

¡Tu oportunidad de inversión en Docta Urbanización! Ofrecemos oficinas y locales comerciales ubicados en be16 un moderno centro comercial en la exclusiva zona de Docta, con opciones que se adaptan a tus necesidades: - Oficinas/Locales en planta alta Superficie: 35 m². Expensas:  $ 170.000 aproximadamente. Ideal para profesionales, coworking o negocios que buscan un espacio funcional y cómodo.   Amplio estacionamiento para clientes y usuarios. Ubicación estratégica con gran afluencia y conectividad dentro de Docta. Asegura tu lugar en este centro de negocios en crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad! Abellaneda - Negocios Inmobiliarios              3512007166  www.abellanedainmo.com.ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias www.inmoabellaneda.com.ar 3516749414

ORDANO INMUEBLES VENDE – LOCALES COMERCIALES EN DOCTA Ubicados sobre el boulevard principal, frente al showroom. Características destacadas local 1: Salón amplio, ideal para uso gastronómico o adaptable a cualquier rubro. Kitchenette y baño privado. Explanada de adoquines en el ingreso, con espacio de estacionamiento exclusivo para dos vehículos por unidad. Pisos de porcelanato de primera calidad. Entrega prevista para Abril de 2026. Transferencia mediante cesión de boleto de compraventa. Consultanos para más información o coordinar una visita. Una excelente oportunidad en una zona con gran proyección comercial. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

 Invertí en Docta – Locales Comerciales en Venta Ubicación: Docta Avenida – Etapa 2, Malagueño -  Manzana 44 – Lote 15 Características del local:  Planta baja: 55 m² Planta alta: 30 m²  Baño completo y kitchenette  Estacionamiento propio con ingreso adoquinado Servicios: Agua corriente Gas  Electricidad Pavimento Alumbrado público Cochera descubierta Entrega: INMEDIATA  Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica dentro de Docta, con gran proyección comercial y residencial.  Consultame hoy mismo y coordinamos una visita. ¡No te pierdas la oportunidad de hacer crecer tu inversión en Docta Avenida! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

"JOSE BARRIONUEVO BIENES RAÍCES" TE OFRECE EN VENTA:  OFICINA COMERCIAL EN DOCTA – PROYECTO BE 16, excelente oportunidad de Inversión. Ubicada en el ingreso al barrio, una ubicación muy privilegiada!!! Local comercial dentro del complejo BE 16, uno de los sectores de mayor crecimiento de Córdoba. FINANCIACIÓN : Entrega de usd 48.000 + 6 cuotas de USD 3.400 Características principales: El complejo cuenta con 8 locales comerciales y 8 oficinas con la mejor ubicación que Docta podría tener. -Superficie de 35 m2, apta para distintos rubros comerciales -Unidad disponible -Seguridad 24 hs., tendido eléctrico subterráneo e infraestructura para fibra óptica -Excelente conectividad a Córdoba Capital y alrededores mediante líneas de colectivo -EN LA PRIMER ETAPA DE LA URBANIZACIÓN DOCTA. Excelente Oportunidad para el desarrollo de cualquier actividad comercial en el complejo. Entrega en inmediata!!! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES." - Matrícula CPI-6083 -

Portugal Inmobiliaria ofrece: LOCAL COMERCIAL DE CATEGORIA EN DOCTA CONSTRUCCION TRADICIONAL LOCAL N° 1 (Último disponible) Ubicado en la MZ 86 - Lote 06 - Docta Etapa 4. El mismo esta cuenta con: 88m2 Construidos 2 Baños Doble Altura Patio 48,76m2 Estacionamiento 33,96m2 Las medidas de la propiedad son las siguientes: Sup. Terreno: 170,73m2 Sup. Costruido Propio: 88,00m2 Sup. Semi Cubierto: 36,00m2 Patio 48,76m2Estacionamiento 33,96m2 La propiedad tiene fecha de finalización en agosto del 2026 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: ENTREGA: usd 91.000 12 Cuotas: usd 4.500 Codigo: LOCTA5 Para obtener mas informacion, no dudes en consultar via llamado o whatsapp.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BARRIO DOCTA – EXCELENTE INVERSIÓN YA ALQUILADA Se ofrece a la venta local comercial N.º 3, según plano, ubicado en el consolidado barrio Docta, sobre una de las principales arterias comerciales del sector. Superficie total: 56 m² Conexión de gas instalada Baño y patio propio Dársena de estacionamiento exclusiva para clientes Solo resta en la propiedad la colocación del divisorio interno con placas de durlock Alquilado actualmente a $1.500.000 mensuales Ideal para inversión con renta inmediata Este local cuenta con excelente visibilidad y ubicación estratégica en un entorno de gran crecimiento y consolidación comercial. La propiedad ya se encuentra alquilada con renta vigente, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan resguardo de valor y retorno inmediato. Precio de venta: USD 145.000 Para más información o coordinar una visita, comunicate con: Juan Pablo Tosolini – CPI 6160 Inversiones Punilla www.inversionespunilla.com.ar