Galpón en Venta en Paternal

VENTA GALPÓN 515 m² CON GRAN POTENCIAL EN PATERNAL Este exclusivo galpón, ubicado en el próspero barrio de Paternal, ofrece una oportunidad única para quienes buscan expandir su negocio. Con una superficie cubierta de 315 m², el inmueble cuenta con acceso vehicular mediante portón y entrada peatonal por el edificio. Diseñado para adaptarse a cualquier tipo de rubro, el espacio se extiende a lo largo de 64 metros, con una anchura inicial reducida debido a la entrada del edificio, recuperando posteriormente sus 9 metros de ancho. Sus techos altos y su disposición versátil lo hacen ideal para emprendimientos de gastronomía o showrooms, permitiendo una destacada presencia de marca en una zona en constante crecimiento. El galpón dispone de dos baños completamente renovados, dos oficinas ubicadas al frente y contrafrente, y un subsuelo perfecto para depósito. Además, cuenta con un patio trasero sereno con posibilidades de mejora, que añade un toque de naturaleza al entorno laboral. El inmueble es parte de un PH con viviendas en los pisos superiores, y ofrece opciones de financiación o permuta por locales en CABA. Consultar por la renta de garage habilitado. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en Thames, una de las calles más destacadas a nivel mundial, según la revista británica Time Out. Para más información, visite el siguiente enlace: buenosaires.gob.ar/laciudad/noticias/la-calle-thames-fue-elegida-entre-las-10-mas-cool-del-mundo Este galpón está equipado con aire acondicionado individual, alarma, generador, fuerza motriz, montacargas y grúa.

DEPÓSITO EN VENTA – LA PATERNAL Arregui al 2200, entre Gavilán y Caracas. A solo 1 cuadra de Av. San Martín. Excelente depósito industrial/comercial desarrollado en 2 plantas de aproximadamente 10 x 30 metros cada una, ubicado en una zona estratégica de La Paternal, rodeada de depósitos, logística y múltiples actividades industriales y comerciales. La propiedad cuenta con ingreso peatonal independiente y amplio portón apto para camiones y contenedores, con persiana ciega automatizada. Ideal para logística, distribución, industria liviana, depósitos comerciales, e-commerce, talleres y múltiples destinos. Planta Baja -Amplio espacio operativo con techos altos -Pisos de cemento alisado -Vestuarios completos y baños para hombres -Gran cocina/comedor para personal -Oficina con vista al sector operativo -Instalación eléctrica trifásica y monofásica -Tableros eléctricos con térmicas distribuidas -Luminarias instaladas en toda la planta -Montacarga instalado (actualmente fuera de uso, con posibilidad de reparación). Planta Alta -Acceso por escalera desde hall de entrada peatonal. -Planta libre de aproximadamente 10 x 30 m -Varias oficinas administrativas ya armadas -2 oficinas gerenciales con baño privado -Vestuarios y baños completos para mujeres Características Generales Muy buen estado general Instalaciones eléctricas completas y funcionales Antecedentes de habilitación industrial Excelente funcionalidad para distintos rubros Gran capacidad operativa y administrativa en una sola propiedad Propiedad ideal para empresas que necesiten combinar depósito, logística y administración en una ubicación estratégica de CABA. Tasaciones Profesionales (conozca el valor real de su propiedad) Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual MATRICULADO ANDRES DAVID ZUKER MATRICULA NUMERO 4283 C.U.C.I.C.B.A

EXCELENTE GALPON SOBRE LOTE DE 372M2,SE VENDE CON RENTA,  ENTRADA PARA CAMIONES CON PORTON DE 3X3, ALTURA A LOSA 3.50M APROX, ENTRADA INDEPENDIENTE A RECEPCION, CON 1 OFICINA, GRAN PLANTA LIBRE DE 8.30X18 CON TECHO DE HORMIGON, SECTO CON UN BAÑO Y VESTUARIOS, GALPON AL FONDO CON TECHO PARABOLICO DE 8.30X12. APROX DIMENCIONES DEL LOTE: FRENTE 8.55M, CONTRAFRENTE 8.82M, LATERAL DERECHO 43, LATERAL IZQUIERDO 43.81. DENTRO DEL DISTRITO AUDIOVISUAL ZONIFICACION USAB 2 área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Paternal sobre Av. Warnes al 1800, a una cuadra de Av. Jorge Newbery y a 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, y a tres cuadras de estación La Paternal del tren San Martin. Ideal zona de depósitos, para varios rubros, muy bien ubicado estratégicamente. Deposito de 9,60 metros de frente y 56 metros de fondo, tiene instalación eléctrica completa con disyuntor y trifásica, persiana eléctrica de enrollar ciega en la entrada, tiene visualizado con cemento, también posee luminarias. Se vende con una renta de 2.700.000 pesos con ajuste trimestral por ipc, en este momento se esta utilizando como deposito de bebidas. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. ANDRES ZUKER MAT. 4283 - CUCICBA

Venta de Galpón en Paternal, Capital Federal Lote: Frente 17,21 m; laterales de 63,85 m y 55,50 m Superficie total cubierta 1.280 m2. Oficinas/Local comercial: Con entrada independiente y acceso al galpón distribuidos en planta baja 60 m2 fácilmente utilizable como local comercial y 102 m2 en planta alta divisibles. Cinco baños y kitchenette. Oficinas técnicas: 110 m2 en planta alta divisibles Galpón: Ocupando toda la superficie restante del lote, techo parabólico, sin columnas, altura máxima 10,20 m, altura mínima libre 5,00 m, portón para camiones de 7,00 m de ancho (actualmente 4,00 m) y 5,00 m de altura, sector de carga y descarga independiente, piso reforzado de H° A° para grandes cargas, baños, vestuarios, duchas para personal de planta de ambos sexo, luz y ventilación natural. Deposito independiente para materiales sensibles de 110 m2, taller de 80 m2, dos oficinas técnicas, comedor para personal en entrepiso de 22 m2, Sistema contra incendios con tanque elevado de 24.500 l, 12.000 l de reserva exclusiva, tanque de bombeo de 6.000 l con 2 electrobombas, boca de impulsión simple, 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y lanzas y cortina de agua de 9 rociadores. Transporte público: Ferrocarril estación G. Artigas (FC Urquiza) - estación La Paternal (FC San Martín). Colectivos líneas 44 - 47 - 63 - 78 - 111 - 123 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Excelente Galpon-Deposito-Garage. IDEAL NUEVO DESARROLLO :PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Baños y cocina 2 locales independientes al frente de  3,80m x 11,00 con vidriera Al fondo y por entrada Independiente gran lugar sin columnas y con tinglado alto  Entrepiso de 11,50m x 5,90m. 2 baños Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 4. Excelente ubicación y accesibilidad.-Zona segura-Cercania con espacios verdes y entidades educativas y deportivas. Nuevo desarrollo: USAM PB+5 PISOS+ 2 RETIROS SUPERFICIE CONSTRUIBLE 2779,76 m2 SUPERFICIE DE BALCONES 276,96 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 2.605,76 m2 SUPERFICIE VENDIBLE TOTAL 2.882,72 m2 Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. El valor de las expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)

DEPOSITO/GALPON MIXTURA 3, DE 1460 M2 CON OFICINAS, BAÑOS, TERRAZA EN EL BARRIO DE PATERNAL.Desarrollado sobre un lote de terreno con superficie de 616 m2 de forma rectangular, con frente de 8.59 metros sobre la calle Rafael Bielsa, lateral derecho de 71.41 metros, lateral izquierdo de 71.60 metros y contrafrente de 8.60 metros.Compuesto por una nave desarrollada en tres plantas con acceso vehicular mediante portón metálico corredizo. En planta baja al frente sector destinado a carga y descarga, sector destinado a control y oficina, áreas de servicios para el personal (Baños).El piso es de hormigón armado de alta resistencia. Entrepiso metálico reforzado y sector de comedor para el personal. En primer piso al frente núcleo de oficinas con áreas de servicio seguido de sectores destinados a depósitos. En segundo piso superficie destinada a taller y deposito. Las plantas se encuentran vinculadas por escaleras y montacargas con capacidad de 400 kilos .SUPERFICIES- Terreno: 616 M2- Cubierta: 1460 M2SERVICIOS- Fuerza Motriz.- Agua de red.- Red Cloacal.- Gas de red.PREVENCION DE INCENDIOSPrevención de incendios mediante red con hidrantes.ZONIFICACIONAMMUS 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de ventas y servicios y comercios de mediana afluencia. A consultar por otro tipo de factibilidades de uso.Sup. Total: 1460 m2Tipo: DepósitoSup. del Terreno: 616 m2Sup. Cubierta: 1460 m2Fondo: 71 mtsFrente: 8 mtsServiciosAgua CorrienteDesagüe CloacalGas NaturalPavimentoEnergia trifasicaRed de desagües pluvialesAmbientesComedorOficinaComodidadesDatos útilesA dos cuadras de Av. WarnesA dos cuadras de Av. GarmendiaCONSULTANOS PARA CONCERTAR UNA VISITA!!!MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!===============================SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Para más información, contáctese con RE/MAX Data Gold al (011) 4535-2700 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420011158-544 Anuncio provisto por RE/MAX Data Gold - Martillero: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Galpon-Deposito-Garage. IDEAL NUEVO DESARROLLO :PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Baños y cocina 2 locales independientes al frente de  3,80m x 11,00 con vidriera Al fondo y por entrada Independiente gran lugar sin columnas y con tinglado alto  Entrepiso de 11,50m x 5,90m. 2 baños Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 4. Excelente ubicación y accesibilidad.-Zona segura-Cercania con espacios verdes y entidades educativas y deportivas. Nuevo desarrollo: USAM PB+5 PISOS+ 2 RETIROS SUPERFICIE CONSTRUIBLE 2779,76 m2 SUPERFICIE DE BALCONES 276,96 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 2.605,76 m2 SUPERFICIE VENDIBLE TOTAL 2.882,72 m2 Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. El valor de las expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)

Edificio Galpón Comercial Industrial a mts de Av Gaona - con habilitación transferible - Paternal   - Galpón - Deposito: Medidas del terreno: F. Segui: 8,66 x 29 Sup. Lote: 240m²  -  Sup. cubierta total: 840m² Con planos aprobados -  a) Galpón sobre la calle Segui: entrada de vehículos, PB libre de columnas con oficinas y baños para ambos sexos - en primer piso área de oficinas y deposito con sus respectivos sanitarios - tiene amplio montacargas habilitado b) Habilitación transferible: mantenimiento y reparación mecánica automotor, instalación y reparación de parabrisas, lunetas y ventanillas, alarmas, cerraduras, grabado de cristales, reparación general de vehículos. La propiedad cuenta con la instalación del sistema de incendio (falta instalar el tanque) Excelente ubicación con buenos accesos muy buen estado de uso y conservación a 1 cuadra de Av Gaona a 2 cuadras de Av Dto Alvarez  a 4 cuadras de Av J.B. Justo a 6 cuadras de Av San Martin a 10 cuadras del Cid Campeador Apto varios destinos (incluso para desarrollo de viviendas) Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: 2105-0000.

VENTA DEPOSITO EN PATERNAL-CON OFICINA-ENTRADA PARA CAMIONES Y VIVIENDA INDEPENDIENTE Se trata de un DEPOSITO desarrollado en  SOBRE DOS LOTES a una cuadra de la Av WARNES. El deposito se DISPONE  en L en DOS PLANTAS, cuenta con ENTRADA PARA CAMINIONES  e ingreso peatonal. También cuenta con oficinas y TRES baños. SUPERFICIES DEPOSITO: Superficie PB: 468.85m2 Superficie PA: 447.77m2 Superficie TOTAL:916.62m2 La vivienda con entrada INDEPENDIENTE puede conectarse internamente con el DEPOSITO, la misma se desarrolla en DOS PLANTAS. SUPERFICIES VIVIENDA: Superficie PB: 154,75 Superficie PA: 154,75 Superficie TOTAL: 309.51 LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899