Galpón en Venta en Boca

Galpón en venta en La Boca – Excelente inversión con rentaInmejorable galpón hecho a nuevo, ubicado en el barrio de La Boca, sobre lote de 8,66 x 38 m (327 m² totales de terreno). Se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con gran versatilidad de uso, oficinas, patio y unidades complementarias con renta. La propiedad está estratégicamente ubicada, con cercanía a Av. Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown, Av. Martín García y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, lo que garantiza excelente conectividad hacia el centro de la Ciudad y la zona sur. Características de la propiedad Galpón principal en excelente estado, con gran capacidad de uso. Dos oficinas al contrafrente, ideales para administración o apoyo operativo. Patio descubierto con buena ventilación y espacio de carga/descarga. Tres unidades monoambientes, independientes, que se destinan a renta. Situación locativa y renta actual Depósito alquilado en $3.500.000.- Un monoambiente alquilado en $380.000.- Dos monoambientes disponibles en alquiler, con alta demanda en la zona. Oportunidad de inversión Propiedad ideal para rentistas, con una renta proyectada aproximada del 9 anual considerando la ocupación completa de las unidades. Destacados Todo hecho a nuevo e impecablemente conservado. Ubicación estratégica en La Boca, con amplias vías de acceso. Combinación de galpón operativo + oficinas + unidades de renta. Ingreso inmediato por contratos vigentes. No dejes pasar esta oportunidad. Un galpón impecable con renta asegurada, en una ubicación estratégica y con un retorno aproximado del 9 anual. Ideal para inversores que buscan seguridad, ingresos inmediatos y proyección de capital. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Se vende Galpón con vivienda con entrada independiente (dpto de 2 amb), con techo parabólico.Cocina en el fondo2 BañosVestuariosTerreno de 8.66 x 35Transportes CercanosColectivos: 20, 53Datos útilesBarrio: BocaComuna:Comuna 4Área Hospitalaria:HTAL. DR. C. ARGERICHComisaría Comunal: 4Comisaría Vecinal:4CDistrito Escolar: Distrito Escolar IVCódigo Postal:1168 Para más información, contáctese con RE/MAX Advance al (011) 4503-1803 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420621152-83 Anuncio provisto por RE/MAX Advance - Martillero: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Inmueble Industrial/Logístico en Venta – 6.000 m² cubiertos – Zona Usina del Arte, CABA Ubicación estratégica, lindero a la Usina del Arte, con salida a dos calles y excelente conectividad. Ideal tanto para uso industrial/logístico como para desarrollo futuro. Características principales: Superficie total cubierta: 6.000 m² 4.000 m² en planta baja 2.000 m² en anillo de loza (2° planta) Nave en excelente estado general Actualmente en funcionamiento Entrada para contenedor Núcleo de oficinas de aproximadamente 400 m², en muy buenas condiciones. Potencial de desarrollo: Zonificación: Mixtura de Usos 3 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): permite construir hasta 16,5 metros de altura Oportunidad para reconversión, desarrollo mixto o ampliación ideal para empresas, desarrolladores o fondos que busquen un activo con uso inmediato y potencial a futuro Marcelo Gabriel Pérez Matrícula CUCICBA nº6644. Matricula CUCICBA 6644

SUPERFICIE TOTAL DEL INMUEBLE: 615 M2Excelente propiedad con espacio versátil, ideal para combinar actividad profesional con vivienda, o bien, para inversión con múltiples posibilidades de uso (renta + uso propio).Ubicación estratégica en el tradicional barrio de La Boca, a metros de la Ribera; muy buen acceso vehicular y circulación para logística. Rápido acceso a todas las vías principales desde y hacia Capital y Provincia.PLANTA BAJA – GALPÓN / DEPÓSITO / TALLER(SUP. TOTAL: 364 M2)Actualmente funcionando como taller y depósito, con una superficie cubierta de 269 M2.Cuenta con un área de aseo para el personal: baño completo, duchas, vestuario y espacio preparado para lockers.Posee portón de ingreso apto para camiones de gran porte, incluso tipo semi; con dispositivo de apertura eléctrica (alto 4,86 MTS. – ancho 3,04 MTS.).Ideal para: Logística, Producción, Taller, Depósito, Stock de mercadería, Showroom.PLANTA ALTA Y PRIMER PISO CON TERRAZA – VIVIENDA 5 AMBIENTES / OFICINAS / ESTUDIO PROFESIONALSUP. TOTAL: 276 M2SUP. CUBIERTA: 98 M2SUP. DESCUBIERTA: 156 M2Ingreso principal por puerta común desde la calle. A la izquierda, acceso directo al galpón/taller. Desde el mismo hall, escalera hacia la planta alta donde se encuentra la vivienda/oficina; desde allí, otra escalera interna conduce al segundo piso con habitaciones adicionales y terraza.Con esto, la circulación queda bien definida y muestra que, aunque es un mismo inmueble, los espacios están bien divididos funcionalmente, lo cual suma para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o alquilar por separado.Planta Alta: Cocina con barra desayunadora. Comedor diario. Living. 2 Dormitorios. Baño completo.Primer Piso: 2 Habitaciones adicionales (ideales como dormitorio, oficina o depósito). Amplia terraza de 156 M2 con parrilla y baulera con gran espacio de guardado.LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA EN ALQUILER.Consultanos para coordinar tu visita!----Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).-- Para más información, contáctese con RE/MAX Tango al (01143) 00-5039 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421061169-39 Anuncio provisto por RE/MAX Tango - Martillero: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad en La Boca!GALPÓN EN VENTA – Ideal para logística, depósito o industriaUbicación estratégica con salida a dos calles, fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Conexión con autopista y a pocas cuadras del puerto.Cuenta con:OficinasCocinaVestuarioBañosActualmente alquilado hasta diciembre 2026Renta mensual: $2.200.000Una propiedad lista para invertir, con ingreso asegurado desde el primer día. Se escuchan ofertasConsultame para más info o para coordinar una visita. Para más información, contáctese con RE/MAX Buró al (011) 4786-2400 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420101341-14 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Martillero: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA EXCEPCIONAL INMUEBLE EN ESQUINA – BLANES Y AV. ALMIRANTE BROWNUbicación estratégica en el corazón de La Boca, sobre avenida de alto tránsito vehicular, con excelente accesibilidad.Lote propio de 962 m² totales – Oportunidad única para desarrollo, inversión o múltiples usos comerciales.Distribución del inmueble:- Local comercial en planta baja (actualmente funcionando como taller mecánico)- Espacio libre en planta baja, destinado a cocheras, con fondo descubierto- Planta alta cubierta, ideal para uso como estacionamiento techado o depósito- 1 baño unisex por planta Todo el inmueble se encuentra en funcionamiento y con estructura apta para modificar según necesidad de uso.IDEAL PARA:•Cocheras / estacionamiento•Taller mecánico•Depósito logístico•Comercio mayorista•Desarrollo inmobiliario* Zonificación apta para diversos destinos* Excelente conectividad y visibilidad ¡Consultanos para conocer esta propiedad con gran potencial!SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEABENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.Hace la simulación de tu cuota aquíhttps://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Para más información, contáctese con RE/MAX Vincit al (01) 15-365-7601 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421071055-225 Anuncio provisto por RE/MAX Vincit - Martillero: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar