Departamento en Venta en Villa Carlos Paz

MUY LINDO DEPARTAMENTO EN VILLA CARLOS PAZ, CÉNTRICO CALLE CASSAFOUSTH A TAN SOLO 4 CUADRAS DE LA ZONA PEATONAL • 1 DORMITORIO. • PILETA Y QUINCHO ASADOR. • Aire Acondicionado en Living u$s 60.000.- Precio Hot Sale /// Código: 1214 ¡OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ, EN EDIFICIO SAN NICOLAS Muy lindo departamento en Carlos Paz, en venta, ubicado en Barrio Centro Oeste, Edificio San Nicolas, a 1 cuadra del puente Cassafousth, 1 cuadra de Av. Sarmiento y del Cucú, un lugar muy cómodo para dejar el vehículo y manejarse a pie, excelente ubicación. El edificio cuenta con 3 pisos, con vista panorámica en la azotea en donde se ubica la pileta y el quincho asador. Este departamento, ubicado en el 1er piso, Lateral sin balcón, se compone de 1 dormitorio con placard, 1 baño completo con ducha. Cocina living comedor integrado. NO CUENTA CON COCHERA. El edificio cuenta con ascensor, quincho asador cerrado de uso común y piscina. Sugerencias del Tasador: Es un departamento cómodo, el punto fuerte es la ubicación del edificio, es un depto ideal para rentar de manera permanente o de manera temporaria. Excelente relación precio - Producto. DETALLES TÉCNICOS DE LA UNIDAD: • 38,25 mt2 propios PRECIO DE OPORTUNIDAD: • u$s 60.000.- de 1 dormitorios (38,25 mt2 propios y totales) ver toda información de este departamento en venta en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar / código de anuncio 1214 ¡Gran oportunidad de inversión en Carlos Paz! Consultar. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 82 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 03541-15582097 / 421738

LE ACERCAMOS A USTEDES INMUEBLES UNICOS EN CARLOS PAZ, A METROS DE LA COSTANERA DE DICHA CIUDAD ENCONTRAMOS ESTOS MAGNIFICOS DUPLEX DE TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, UNO DE ELLOS ZONIFICADO EN TRES ,EXELENTE CALIDAD EN LAS TERMINACIONES ,PISO PORCELANATO Y ABERTURAS EN PVC SIMIL MADERA ,CALDERA DUAL (CALDAIA) CON SUS RESPECTIVOS RADIADORES EN LOS AMBIENTES, LA COCINA DE CONCEPTO ABIERTO COMPLETAMENTE EQUIPADA ..ANAFE, HORNO, Y EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE EN LAS HABITACIONES ENCONTRAMOS PLACARES DE PARED A PARED CON SUS RESPECTIVOS DIVISORIOS ...EN LA TERRAZA DE CADA DUPLEX COMO PODRAN VER SE ENCUENTRA UN LUGAR DE ESPARCIMIENTO ,Y LO Q HACEN DE ESTE INMUBLE ALGO DIFERENTE ES SU PISCINA COMPLETAMENTE PROPIA ...SI SOLO PARA USTEDES PARA DISFRUTAR TODO EL DIA ...ESTO SI Q ES ALGO INNOVADOR ..TENEMOS DUPLEX MODELOS YA TERMINADOS PARA Q PUEDAS VER LA CALIDAD DE LOS MISMOS ...NO DUDES EN CONSULTARNOS ..ADEMAS TE OFRECEMOS FACILIDADES A PAGAR ..CON UN 70% DE ENTREGA Y CUOTAS EN PESOS AL INDICE INFLACIONARIO DE LA CAMARA DE CONSTRUCCION ...

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QUE DEPARTAMENTAZO, NI TE IMAGINAS, TE CUENTO DESDE EL PRINCIPIO, TE ENFRENTÁS AL EDIFICIO Y AL INGRESAR LO PRIMERO QUE VES ES UN ESTAR RECIBIDOR DEL EDIFICIO SUPER JERARQUIZADO, CON UN MOSTRADOR QUE TE HACE PENSAR QUE ESTAS EN UN LUJOSO HOTEL, MAS ALLÁ UN GRAN SILLÓN EN "L" QUE SIRVE A QUIEN DEBE ESPERAR A ALGUIEN O BIEN SENTARSE A LEER O PASAREL RATO, SALIENDO DEL ESTAR EN UN HERMOSO Y ORDENADO PULMÓN DE AIRE DEL MISMO EDIFICIO TE ENCONTRÁS EL ASCENSOR Y ESCALERA, SUBÍS HASTA EL SEGUNDO PISO SALÍS DEL ASCENSOR Y TE DIRIGÍS A TU DEPARTAMENTO, AHI TENES UNA PUERTA DE CATEGORÍA CON APERTURA ELECTRÓNICA, ABRÍS Y ENTRÁS A TU LUJOSO ESTAR COMEDOR, EN DONDE TENES UN ESPACIO DE OCIO CON UN CÓMODO SILLÓN FRENTE A UN DELICADO RACK DE TV CON SU RESPECTIVO SMART TV, DETRÁS ESTÁ LA MESA DONDE VAS A PROBAR LAS DELICIAS QUE COCINES EN TU BELLA COCINA QUE SE ENCUETRA GIRANDO EN CONTRA DE LOS VENTANALES, CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO, Y UNA BARRA QUE INVITA A LA VIDA SOCIAL MIENTRAS SE PREPARAN LOS PLATOS, ESTE HERMOSO ESPACIO POSEE SALIDA A UN GRAN BALCÓN QUE TAMBIEN TIENE ACCESO POR AMBOS DORMITORIOS, LUEGO POR EL PASILLO DEL LADO DERECHO TE ENCONTRAS CON UN DORMITORIO Y A LA IZQUIERDA UN BAÑO COMPLETO, SEGUÍS Y TE ENCONTRAS CON EL DORMITORIO PRINCIPAL QUE POSEE BAÑO PRIVADO EN SUITE, AMBOS DORMITORIOS POSEEN PLACARES CON BUENA PROFUNDIDAD. PARA COMPLETAR TE CUENTO QUE EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PISOS DE PORCELANATO, TERMINACIONES EN YESO GRIFERÍA DE CIERRE CERÁMICO, POSEE CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA DUAL PARA LOS RADIADORES Y LA LOSA RADIANTE, ABERTURAS DE ALUMINIO ANODIZADO. EL EDIFICIO POSEE UN ENORME SUM CON MESAS SILLAS, ASADORES, PILETA Y MESADA, TV LED, WI FI EN TODO EL EDIFICIO, GYM, BAÑOS VESTUARIOS EN TERRAZA, PISCINA, JACUZZI, SOLARIUM HUMEDO, VISTA. VEHÍCULOS,  SI ES LO QUE BUSCAS OFERTÁ Y SERÁ UNA REALIDAD

HERMOSO DEPARTAMENTO EN CENTRO NORTE DE VILLA CARLOS PAZ, EN UNO DE LOS MEJORES EDICFICIOS DE LA CIUDAD, TORRE SERENA, ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA AL FRENTE DEL EDIFICIO, POSEE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR, COCINA, ESTAR COMEDOR, BAÑO, Y UN GRAN BALCÓN AL FRENTE QUE OCUPA TODO EL ANCHO DEL DEPARTAMENTO Y POSEE UNA HERMOSA VISTA AL RIO, EL EDIFICIO POSEE ENTRADA JERARQUIZADA, DOBLE ASCENSOR, SUM, PISCINA Y PORTERO, POSEE PISOS DE PORCELANATO, CALEFACCIÓN CENTRAL, CON CALDERA DUAL Y RADIADORES CONECTADOS

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD LA MEJOR ZONA GASTRONÓMICA, COMERCIAL Y TEATRAL, UN EMPRENDIMIENTO DE CALIDAD CON LA EMPRESA MAS CONFIABLE DEL MERCADO, SE TRATA DE 4 TORRES DE ALTA CALIDAD QUE COMBINAN COMFORT, MODERNIDAD, Este moderno proyecto de 4 torres de departamentos ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, Córdoba, se encuentra en una ubicación privilegiada. Podrás disfrutar de la comodidad y el lujo de sus características internas con materiales de alta calidad y modernidadAdemás, en cuanto a la parte externa, contarás con todas las comodidades, como el acceso pavimentado, Área social, Áreas turísticas, ascensor, parrilla/quincho/sum, centros comerciales, pileta, terraza y zona comercial. Imagina siempre tener la posibilida de relajarte con todos estos servicios y comodidades al alcance de tu mano.Tenemos para tu elección departamento de 1, 2, y 3 dormitorios con 1 y dos baños. financiación a tu conveniencia entregando un 30% y el saldo hasta en 36 cuotas, consultanos por otras opciones.No busques más, este es el lugar perfecto para convertirse en el mejor lugar para vivir, y disfrutar del mejor ambiente para pasar el tiempo con la familia y los amigos. ¡Vení a visitarlo y no te defraudará!

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CARLOS PAZ .. EN EL CENTRO DE DICHA CUIDAD ENCONTRAMOS ESTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR EL MISMO CUENTA CON UN DORMITORIO CON PLACAR DE PARED A PARED DE TRES HOJAS, SIN INTERIOR EN EL MISMO ...BAÑO Y COCINA COMEDOR INTEGRADO CON EL LIVING, EL DTO POSEE COCHERA , EN PARTE SUPERIOR SE ENCUENTRA EL SUM CON UNA PEQUEÑA PISCINA .....ESTE INMUEBLE AL ESTAR EN EL CENTRO ES IDEAL PARA ALQUILER TEMPORARIO POR ESTAR A METROS DE TODO LOS TEATROS Y DEMAS AFINES -............

ES LA OPORTUNIDAD DE OBTENER EL DEPARTAMENTO DE TUS SUEÑOS EN LA CIUDAD DE TUS SUEÑO Y HASTA EN 72 CUOTAS EN PESOS O EN DOLARES, LLAMAME Y TE CUENTO MASVITAVita es un ambicioso desarrollo compuesto por dos torres de 12 pisos que ofrecerá a nuestros clientes 158 departamentos, 4 locales comerciales, y 162 cocheras.Amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con medidas que van desde los 60m2 hasta los 150m2 propios.Todos los departamentos cuentan con balcón con asador propio.VITAVita es un ambicioso desarrollo compuesto por dos torres de 12 pisos que ofrecerá a nuestros clientes 158 departamentos, 4 locales comerciales, y 162 cocheras.Amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con medidas que van desde los 60m2 hasta los 150m2 propios.Todos los departamentos cuentan con balcón con asador propio.AMENITIESVita contará con un conjunto de espacios comunes diseñados para que disfrutes.Una impresionante pileta de natación climatizada en las alturas del décimo segundo piso con vistas panorámicas de nuestra ciudad. Salón de usos múltiples, microcine, lavadero de uso común, salón de juegos, guardería, y mucho más. 

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Confortable departamento en venta, ubicado en Barrio Santa Rita, a pocas cuadras del lago San Roque, en el edificio Miralejos. Departamento de un dormitorio con placard equipado y  salida a un amplio patio. Cocina comedor con excelente espacio de guardado, y equipamiento. Cuenta mesada de granito, bacha de acero, muebles bajo mesada y alacenas, termotanque eléctrico de alta recuperación, cocina con gas natural y purificador. Buena iluminación y ventilación cruzada. Baño con mampara de vidrio. Ubicación excelente de rápida salida a Córdoba y cercano a paradas de colectivos. Cuenta con cochera. 

Viva Prop ofrece en venta: El complejo se encuentra en una de las zonas más bellas de Villa Carlos Paz, a 1 cuadra y media de la costanera del Lago San Roque y solo 5 minutos del centro de la ciudad. Un barrio residencial, muy tranquilo pero a la vez cercano a todos los atractivos de nuestra ciudad y alrededores. Cuenta en total con 9 unidades. Los primeros 5 dúplex tienen 2 habitaciones y 2 baños, son muy cómodos y espaciosos (90 mts2). En la planta baja se encuentra el living comedor, la cocina y un baño; en el segundo piso se encuentran las 2 habitaciones, una con balcón, vestidor pequeño y aire acondicionado, la otra con ventilador y placard empotrado, y otro baño más amplio con bañera. Además estos dúplex cuentan con cochera cubierta y asador. A continuación hay 3 dúplex un poco más pequeños, de una habitación y un baño. La planta baja es igual a las unidades anteriores pero sin baño y con un patio pequeño interno y en el segundo piso tienen un cuarto muy grande con vestidor y aire acondicionado y un baño. Estos también tienen asador y cochera individual cubierta. La última unidad es una casa de dos pisos. En la planta baja tiene, living (con aire acondicionado), cocina y comedor, una habitación con placard empotrado y un baño, un patio interno con lavadero y asador. El segundo piso cuenta con un baño, habitación grande con aire acondicionado, vestidor, oficina y balcón. Esta casa tiene cochera cubierta para 2 vehículos. Todas las unidades tienen cajas de seguridad, calefacción, aire acondicionado y ventiladores. El complejo tiene una piscina grande y hermosa de material revestida con fibra de vidrio y con pisos de loseta atérmica y antideslizante alrededor, con cascada e iluminación interna y externa, divida en una parte de baja profundidad para los niños y otra de mayor profundidad para adultos. Tiene una caldera que permite climatizarla y una estructura para colocar la carpa de lona en épocas de bajas temperaturas (todo hecho a medida). Los otros espacios comunes son el "desayunador" y la recepción. Hasta 2020 el complejo era utilizado para alquiler turístico, por lo que se servía desayuno buffet en un amplio salón que actualmente se usa como SUM y cuenta con 2 baños y cocina y en la parte de adelante de la misma construcción funcionaba la recepción. Desde la pandemia hasta hoy, todas las unidades se alquilan de forma anual. El complejo cuenta con depósito, cámaras de seguridad, alarma, gas natural y cloacas.

ESTA ES UNA OPCIÓN PARA QUIEN SABE VIVIR, UN PENTHOUSE A SOLO 3 CUADRAS DE LA PEATONAL, LA UBICACIÓN ES IDEAL, CERCA DEL CENTRO PERO NO EN EL RUIDO DE LA PEATONAL, ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 192 METROS CUBIERTOS QUE SE ENCUENTRAN DISTRIBUÍDOS EN 3 DORMITORIOS (DOS DE ELLOS EN SUITE), 3 BAÑOS (UNO CON JACUZZI), UN INMENSO LIVING COMEDOR, UNA HERMOSA COCINA MODERNA Y CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO, Y UN QUINCHO PROPIO Y PRIVADO QUE DA ACCESO A UNA ENORME TERRAZA PROPIA DE 70 MTRS TOTALMENTE PRIVADA. EL LUJO, EL CONFORT, Y LA UBICACIÓN AHORA ESTÁ A TU ALCANCE. EL DEPARTAMENTO POSEE TRES COCHERAS PROPIAS, LO QUE HACE UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA FAMILIAS QUE QUIEREN CAMBIAR DE SU CASA A UN DEPARTAMENTO QUE REÚNA LAS MISMAS COMODIDADES, PERO CÉNTRICO. CALEFACCIÓN CENTRAL POR CALDERA DUAL. PISOS DE PORCELANATOCONSULTANOS

SE VENDE DTO DE DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS UNO DE ELLOS EN SUITE , CALDERA DUAL , RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, EL EDIFICIO POSEE PISCINA , SUM , GYM .ESTE INMUEBLE ESTA A DOS CUADRAS DE LA COSTANERA DE VILLA CARLOS PAZ Y A 4 CUADRAS DE LA AV SAN MARTIN PRINCIPAL ACCESO A LA CUIDAD...EN EL BARRIO SE PUEDE ENCONTAR TODO TIPO DE NEGOCIOS, COLEGIOS A POCAS CUADRAS ,SERVICIO DE PAGOS Y CLINICAS Y CENTROS DE SALUD MUY PROXIMO AL MISMO...SIN DUDA ES UN BARRIO CON TODAS LAS COMODIDADES PARA SER TU PROXIMO INMUEBLE ....

SI EL CONFORT, LA PRACTICIDAD, LA CALIDAD, LO EXCLUSIVO ES LO TUYO, ENTONCES ESTÁS VIENDO EL ANUNCIO CORRECTO. AMMIRAGLIA CON BUENAVISTA ESTÁ EMPUJANDO LOS LÍMITES DE LA CALIDAD Y EL CONFORT QUE SOLO LOS MEJORES SABEN ELEGIR, APUNTADO AL PÚBLICO MÁS EXIGENTE BUENAVISTA. SU UBICACIÓN A SOLO 100 METROS DE LA PEATONAL ES UNO DE LOS GRANDES ATRIBUTOS, ESTARÁS EN EL NÚCLEO DE LUGARES QUE TE DARÁN MOMENTOS INOLVIDABLES JUNTO A TU FAMILIA, ADEMÁS ES EXCELENTE PARA RENTAR YA QUE ES LA ZONA MAS BUSCADA DE LA CIUDAD. ADEMAS BUENAVISTA ES UN CONCEPTO SUSTENTABLE, POR EJEMPLO RECOLECTANDO AGUA DE LLUVIA Y ALMACENANDO EN CISTERNAS PARA REUTILIZAR EN TODAS LAS CUBIERTS VERDES, ENTONCES ADEMÁS DE AYUDAR A LA NATURALEZA, AHORRA EN RECURSOS. POSEE PISCINA PANORÁMICA EN TERRAZA VERDE CON LIVINGS PARA COMPARTIR ESOS MOMENTOS ÚNICOS QUE QUEDARÁN EN TU MEMORIA, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES CON ASADOR, SALA Y AREA DE JUEGOS PARA NIÑOS PARA PODER DISFRUTAR CON LOS MAS PEQUES, GIMNASIO, AREA DE MEDITACIÓN.CONSULTAME YA SIN COMPROMISOS, CONOCÉ LO MEJOR, TE LO MERECÉS3541680008

ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!! Exclusivo Housing residencial formado por 20 unidades de categoría, que en total conforman 6500 m2 de construcción a orillas del Lago San Roque, situado en barrio Costa Azul, con 200 metros de costa propia, en uno de los barrios residenciales más importantes de la ciudad de Villa Carlos Paz. Es un lugar único por su ubicación, calidad y combinación con la naturaleza. Todas las unidades cuentan con cochera doble y lancheras propia. Un lugar encantador con PRIVILEGIADAS VISTAS. El complejo dispone de muelle propio y bajada exclusiva al lago. Actividades náuticas y todo el confort que buscas para tu hogar. Todos los servicios, incluido el gas natural, cada unidad cuenta con su medidor. Planta de tratamiento. AMENITIES Y SERVICIOS - Sistema integrado de seguridad inteligente con monitoreo por CCTV. - Sistema de Domótica. - Terrazas con Piscinas - Balcón con asador propio. - Quinchos. - Gimnasio. - Guardia en el ingreso. - Estacionamientos de cortesía. DEPARTAMENTO HACIA EL LAGO - 3 Dormitorios - 3 Baños completo, 1 en suite. - Living- Comedor con salida a la galeria y vista al lago. - Cocina - lavadero. - Tender. Incluye 1 cochera doble y un guarda botes cubierto con bajada directa al lago. Living comedor Dormitorio en suite Hidromasaje Quincho Solarium Agua corriente Internet Luz Vestidor Suite Galería Portones eléctricos Persianas Luminoso En construcción

VENTA TRIPLEX EN HOUSING VILLA CARLOS PAZ 02 DORMITORIOS CON DOS BAÑOS  Housing con 4 niveles, Subsuelo, Planta baja, Primer y Segundo Piso, constituidos por Triplex de 1, 2 y 3 Dormitorios, con 1, 2 y 3 baños, para uso turístico y/o residencial y 3 Bloques de Departamentos para uso turístico, con Áreas de Servicio de Hotelería 4 Estrellas, Relax,  Esparcimiento, Salud y Servicios que funcionan en forma independiente, brindando un servicio  comercial a la totalidad de unidades, Triplex mas Departamentos.  DEPARTAMENTOS: Espacio  confortable, sectorizado, con servicio eléctrico y de agua, apto para dos adultos y dos niños, con importante ventilación e iluminación.  TRIPLEX: En la planta baja se dispone el estar o living, la  cocina comedor, baño/toilette y escalera, en la Planta Alta el/los dormitorios y baño/s y en la  terraza un “patio cervecero” con parrillero y piscina/jacuzzi.  En los de 2 y 3 dormitorios incluye  cochera, parrillero semicubierto y patio. En este proyecto encontramos 2 alternativas, por un lado  todo lo que llamamos triplex que son dúplex con terraza propia, mas destinados o pensados en lo residencial, por sus amplios y cómodos espacios y por el otro lado los apart con finalidad turística y  gran rentabilidad.  Todo el housing va a contar a disposición con el servicio de hotelería 4 estrellas  lo que le va a brindar al propietario mas posibilidades de alquiler que en un departamento tradicional.  Nosotros luego de un estudio de mercado calculamos entre 160 y 200 dias de alquiler  anual, dejando una gran rentabilidad. En este caso el propietario lucra solo por su departamento y el centro de servicios hoteleros por los servicios que brinde y solicite el turista, ampliando las  posibilidades de alquiler y abriendo el abanico a que puedas elegir y pagar solo por los servicios que necesites y quieras, haciéndolo atractivo para el turista. Cotización: Triplex ( 2 dormitorios + 2 baños) 107 m2. Financiación disponible: Entrega inmediata  ( 40% anticipo + 60 cuotas)  Unidades seleccionadas en ENTREGA INMEDIATA , con financiación

En venta. Espectacular departamento, semi piso de categoría, ubicado en el piso 12 del edificio Melos de Villa Carlos Paz. El piso cuenta con hall de ingreso, living comedor muy amplio e iluminado con grandes ventanales con vista panorámica a las sierras y al lago San Roque. Tres amplios dormitorios, con grandes placares vestidores. Dos baños completos, uno de ellos con hidro; sauna. Cocina integrada al comedor y living, más lavadero.Los ambientes se encuentran calefaccionados con radiadores y aires acondicionados.Cuenta con un gran balcón con parrilla propia y yacuzzi. El departamento esta construido con materiales nobles de primera calidad , excelente diseño y  confort. Digno de visitar. Ideal para vivir, por su ubicación en pleno centro de la ciudad, y seguridad. Inmobiliaria Leylén Aguirre MP 04-4683 

VENTA: Triplex en complejo ubicado en Barrio Santa Rita, a metros de costanera del Lago San Roque. La unidad se encuentra en un complejo de 9 unidades y consta en planta baja de, cocina, living comedor amplio con baño de servicio y lavadero, patio propio con asador y espacio techado para vehículo. En planta alta tiene 3 dormitorios amplios con placard, baño con ante baño y ducha separada. Terraza propia en la planta superior, con pileta y espacio techado. Todos los servicios conectado (incluyendo gas natural y cloacas), expensas $40.000. Excelente calidad en terminaciones, griferías, aberturasDVH (doble vidrio). Precio: u$d175.000.

VENTA DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 3 DORMITORIOS CENTRICO CARLOS PAZ Ubicado en 2 do piso con amplio balcón con vista a las sierras. Edificio con 10 departamentos.  Con quincho con asador y cocina , ubicado en terraza privada ( opción de hacer pileta ) Baño  A tres cuadras del centro sobre calle Juan B Justo.  03 dormitorios 01 en suite con vestidor y jacussi y otro dormitorio en suite. 01 baño y antebaño Living- comedor integrado Con salida a un gran balcón donde se encuentra un asador con bacha / mesada y una barra. Cocina separado con barra desayunadora. Cortinas , radiadores y aires acondicionados. Cochera para tres vehículos Portón eléctrico  112 mts cubiertos 65 mts de balcón