Departamento en Venta en Añelo

Proyecto Añelo 80: Fideicomiso inmobiliario en Vaca Muerta Renta mensual de U$D 1.800 El Proyecto Añelo 80 es un condominio con 69 unidades de vivienda y 11 locales comerciales, diseñado para los trabajadores del sector petrolero en Vaca Muerta. El modelo se entrega "llave en mano", con la gestión total de los alquileres y expensas a cargo del desarrollador. Ubicación y diseño El condominio está en el norte de Añelo, junto a la Ruta 17/7 y el parque industrial, lo que garantiza un acceso rápido a los centros de trabajo. El diseño de cada unidad de 52 m² es funcional, incluye hasta 4 camas y 2 baños, y cuenta con servicios de agua, electricidad y biodigestores individuales. La estética es moderna, sobria y de bajo mantenimiento. Materiales y terminaciones Las unidades tienen terminaciones duraderas y eficientes: Revestimiento exterior: Siding de fibrocemento, que combina una estética moderna con bajo mantenimiento. Aberturas: De PVC, pensadas para un óptimo ahorro de energía. Techos: Paneles con placas de EPS en el interior, que ofrecen aislamiento térmico. Pisos: Porcelanato símil madera en áreas comunes y dormitorios, y porcelanato símil mosaicos en las duchas. Griferías y sanitarios: Griferías Piazza o similar, y sanitarios Ferrum o similar. Cocina: Muebles de melamina. Servicios adicionales El condominio ofrece servicios gestionados por el edificio para mayor comodidad de sus residentes: Estacionamiento privado. Seguridad las 24 horas. Limpieza diaria. Servicio de lavandería. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Complejo Caminito –en La Forestada, Añelo Te invitamos a descubrir Caminito, un moderno desarrollo que combina diseño contemporáneo, confort funcional y una ubicación privilegiada en La Forestada, el barrio abierto más destacado de Añelo, dentro del creciente polo económico de Vaca Muerta. Se trata de un edificio de dos niveles con unidades que presentan balcones privados o patios, escaleras exteriores metálicas y barandas de líneas simples. El diseño exterior incorpora elementos de vegetación autóctona  y parrillas, ideales para espacios comunes o recreación al aire libre. El barrio en sí es un proyecto urbano planificado sobre 75 ha en el valle de Añelo, entre la Ruta Prov. 17 y el río Neuquén. Cuenta con lotes amplios (540 a 1 100 m²), retiro de frente, laterales y fondo con cercos vivos, y un boulevard central arbolado que articula el ingreso con vistas a la barda y el río. Está diseñado para integrarse en armonía con la naturaleza, con veredas anchas, acequias y una abundante forestación de álamos añosos Y además, el barrio ofrece una zona comercial estratégicamente ubicada sobre la RP 17. Interior del inmueble - El diseño interior muestra unidades de dos dormitorios. - Los ambientes fluyen hacia un espacio central integrado de living, comedor y cocina. - La cocina está equipada con muebles blancos, mesada clara, y electrodomésticos como heladera y horno empotrado. - Los dormitorios lucen wardrobes amplios, habitaciones cómodas y bien distribuidas. Hay baños contiguos, con cerámica clara y terminaciones contemporáneas. SOLO 2 UNIDADES DISPONIBLES El ambiente general luce luminoso, con pisos cerámicos claros, buenos remates de carpintería y una estética minimalista que transmite calidez y funcionalidad. Ubicación estratégica: La Forestada está a solo 3 minutos del centro de Añelo, a 100 km de Neuquén capital, y a 80 km de Cutral Có La ubicación es óptima tanto para funcionar como residencia cómoda y sobria, como para inversión, considerando la creciente demanda habitacional y comercial en la región PRADA CHOMICKI - ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

Añelo 80- Neuquen Departamentos  conformados  por 2 tiras de 22 y 23 unidades de vivienda en planta baja, 4 bloques de edificios de 24 unidades en planta baja más dos pisos y estacionamientos ubicados en el interior de completo. Complejo de departamentos PARA RENTA. Unidades de 2 dormitorios para 4 pasajeros cuenta con 52,54 m2 cubiertos 2 habitaciones Cocina-Living-Comedor integrado 2 baños completos. Cochera Fija descubierta  Servicio de agua potable proveniente de la red, suministro de energía eléctrica y tratamiento de aguas residuales mediante biodigestores individuales,. Detalles Piso porcelanato Aberturas DVH Aire acondicionado frio calor ENTREGA DICIEMBRE 2025 USD159000.- ENTREGA MARZO 2026 USD139000.-  Tipologías disponibles: Torres: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 55,65 mts Ala 1 y 2: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 52,54 mts Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Impulso Inmobiliaria vende Simón Pagani - Martillero y Corredor Publico CM y CPN Mat. 803. San Patricio del Chañar Excelente oportunidad de inversión en San Patricio del Chañar. Complejo ubicado en el pujante barrio parque industrial, sobre calle Rio Negro 135 Manzana D2 Lote 8, conformado por 4 departamentos de 160m², en un terreno de 300m². Los departamentos resultan ser una muy buena alternativa para personas que busquen tener una rentabilidad mensual, puesto que son ideales para alquilarlas a empresas petroleras. PRECIO: USD 100.000 de contado. Se escuchan ofertas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Simón Ezequiel Pagani CMyCPN Mat 803

AÑELO GARDEN INN es un desarrollo de complejos de departamentos funcionales y modernos, diseñados para satisfacer la demanda en la ciudad de Añelo. Ubicado en la zona de loteos de la meseta, este complejo se compone de 4 unidades funcionales en PH. Contamos con opciones en pozo, y con opciones con pronta entrega.- CARACTERISTICAS Distribución de cada departamento: diseñados en planta baja, se distribuye en living comedor integrado, dos dormitorios cada uno con baño completo, pequeño patio con parrilla, estacionamiento descubierto para vehiculos. Cada departamento esta amoblado y equipado para 4 personas. Amoblamiento: sillon de dos cuerpos, Televisor smart de 40", heladera con freezer, mesa y sillas, microondas samsung, cocina eléctrica de 4 hornollas y horno, alacena y bajo mesada con puertas y cajones, 4 sommiers cannon de 1 plaza, placard completo en cada dormitorio, mesas de luz, termotanque individual. Equipamiento: juego completo de ollas, juego completo de cubiertos (utensillos y cubiertos), 4 juegos de sábanas canon, 4 acolchados, 4 juegos de toalla y toallón. Cortinas black out en todos los ambientes, equipo de aire acondicionado frio/calor en cada ambiente ( 3 en total). Emplazado sobre un lote de 360m2, cada unidad funcional tiene una superficie cubierta de 50m2. Caracteristicas Constructivas: artefactos de baño ferrum, griferias completas marca FV, vanitory en melamina y espejo, aberturas de pvc doble vidrio, pisos cerámicos, placares y alacenas de diseño en melamina, tanque de agua individual por departamento, cisterna con bombeo automatica, revestimiento exterior en revear. Servicios: electricidad, agua, biodigestores. - Los departamentos se entregan amoblados, listos para poner en renta con alta demanda.- Contactame y conocé las diferentes formas para acceder a esta rentable inversion.-

Solares de Añelo es un desarrollo inmobiliario diseñado para ofrecer alojamiento corporativo en Vaca Muerta, el principal polo energético de Argentina. Más que un conjunto de residencias, es un proyecto integral de housing corporativo pensado para responder a la demanda operativa de grandes compañías, contratistas y proveedores estratégicos. El complejo cuenta con 52 unidades premium dentro de un predio cerrado de más de 9.000 m², ubicado en el masterplan Fincas de Añelo, con acceso directo desde Ruta 7 y vista al río Neuquén. Cada unidad dispone de servicios centralizados de mantenimiento, limpieza y seguridad, bajo un esquema de gestión que permite a los inversores acceder a: Título de propiedad individual Administración y alquileres delegados Acceso a un portal digital con información operativa en tiempo real Rentabilidad proyectada en dólares, sin preocupaciones operativas Solares de Añelo representa una inversión real, con ejecución en marcha y una demanda que no deja de crecer. Ubicacion Estratégica ¿Por qué elegimos Fincas de Añelo para nuestro Proyecto? Fincas de Añelo, es mucho más que una urbanización: es un desarrollo estratégico concebido para acompañar el crecimiento sostenido de Vaca Muerta, combinando planificación urbana, infraestructura de calidad y un entorno natural único. Elegimos este espacio porque ofrece un masterplan integral que contempla parcelas para viviendas, comercios, servicios, logística y recreación, en una comunidad autosuficiente, dinámica y en expansión. Su ubicación privilegiada, a solo 900 metros del centro de Añelo y junto al Río Neuquén, garantiza conectividad y calidad de vida. Además, Fincas de Añelo se destaca por su valor paisajístico —rodeado de viñedos y el casco de una antigua bodega— y por haber sido elegido por numerosos desarrolladores que, como nosotros, vieron en este entorno una oportunidad concreta para crear proyectos con visión de futuro. Aquí encontramos el ecosistema ideal para dar vida a Solares de Añelo, un desarrollo pensado para responder a las verdaderas necesidades habitacionales y comerciales del corazón energético del país. Modelo de Gestión y Renta Transparente Para simplificar la experiencia del inversor, Solares de Añelo opera bajo un fideicomiso con modalidad pool de renta, mediante el cual todo el funcionamiento del complejo queda a cargo del equipo administrador. Nos encargamos de: Firmar contratos de alquiler con grandes compañías Brindar servicio completo de housing: blanquería, limpieza, mantenimiento Gestionar la facturación de manera centralizada Cada inversor accede al Portal del Propietario, con información detallada y en tiempo real sobre: Ocupación just in time Contratos publicados online Acceso remoto a cámaras del predio Proyección de facturación y reportes de ingresos Este modelo permite obtener ingresos sostenidos en dólares, con trazabilidad completa y sin tener que ocuparse de la gestión operativa. WHATSAPP Transparencia en la Gestión En Solares de Añelo entendemos que la confianza es clave al momento de invertir. Por eso desarrollamos el Portal del Propietario, una herramienta digital exclusiva que garantiza transparencia absoluta en la gestión del pool de renta y permite a cada inversor realizar un seguimiento en tiempo real del desempeño del negocio. A través del portal, cada propietario accede de forma segura y personalizada a: Tasa de ocupación actual y calendario de reservas Contratos vigentes con empresas locatarias Estados de facturación, gastos y resúmenes mensuales Cámaras en línea y novedades operativas La totalidad de los contratos se celebran con compañías de primera línea, en su mayoría multinacionales con sólida presencia en Vaca Muerta, lo que garantiza estabilidad, previsibilidad y fortalece aún más la transparencia operativa del sistema. Invertir en Solares de Añelo no solo significa acceder a un negocio inmobiliario de alto rendimiento, sino también hacerlo con la tranquilidad de tener control y visibilidad total sobre cada aspecto del negocio. La gestión profesional, respaldada por tecnología y datos abiertos, es uno de los pilares diferenciales del proyecto. POSESION JUNIO 2026.  FICHA DE LA UNIDAD FUNCIONAL Superficie cubierta 52 m2 2 dormitorios con placards 2 baños en suite Living comedor cocina integrados 2 cocheras Material de construccion Steelframing Griferia FV Cerramientos aluminio Linea Modena DVH Pisos Porcellanato 60x60 Preinstalacion para 3 equicos A/A frio calor Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: - Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes - Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario - Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones - Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS - Compra y venta de propiedades - Alquiler de propiedades - Tasación y evaluación de propiedades - Gestión de propiedades - Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? - Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados - Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles - Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes - Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. - Teléfono: +5492994204410 - +5492995874062 - Correo electrónico: domuyoinmobiliaria@gmail.com ¡Esperamos tu consulta!

Garden Añelo, es un complejo de departamentos funcionales y modernos, diseñados para satisfacer la demanda en la ciudad de Añelo. Ubicado en la zona de loteos de la meseta, este complejo se compone de 4 unidades funcionales en PH. Distribución de cada departamento: diseñados en planta baja, se distribuye en living comedor integrado, dos dormitorios cada uno con baño completo, pequeño patio con parrilla, estacionamiento descubierto para vehiculos. Cada departamento esta amoblado y equipado para 4 personas. Amoblamiento: sillon de dos cuerpos, Televisor smart de 40", heladera con freezer, mesa y sillas, microondas samsung, cocina eléctrica de 4 hornollas y horno, alacena y bajo mesada con puertas y cajones, 4 sommiers cannon de 1 plaza, placard completo en cada dormitorio, mesas de luz, termotanque individual. Equipamiento: juego completo de ollas, juego completo de cubiertos (utensillos y cubiertos), 4 juegos de sábanas canon, 4 acolchados, 4 juegos de toalla y toallón. Cortinas black out en todos los ambientes, equipo de aire acondicionado frio/calor en cada ambiente ( 3 en total). El complejo Garden Añelo es a estrenar, emplazado sobre un lote de 360m2. Cada unidad funcional tiene una superficie cubierta de 50m2. Caracteristicas Constructivas: artefactos de baño ferrum, griferias completas marca FV, vanitory en melamina y espejo, aberturas de pvc doble vidrio, pisos cerámicos, placares y alacenas de diseño en melamina, tanque de agua individual por departamento, cisterna con bombeo automatica, revestimiento exterior en revear. Servicios: electricidad, agua, biodigestores. - Consultar por opción en POZO Llamame y coordinamos una vista!

FALLETI ROTTER  VENDE  DEPARTAMENTOS DE 4 HABITACIONES INDIVIDUALES - IDEAL PARA INVERSIÓN - AÑELO VACA MUERTA  Ubicación estratégica: En Añelo, corazón de Vaca Muerta, con alta demanda de alojamiento para trabajadores petroleros. - Casas totalmente equipadas: Con todos los servicios y amenities necesarios para satisfacer las necesidades de los inquilinos. Distribución: - Planta alta: 4 habitaciones - Planta baja: Comedor y cocina, 2 baños Espacios adicionales: - Cochera - Patio - Parrilla Oportunidad de inversión - Rentabilidad garantizada: Se entregan alquiladas con contratos con empresas petroleras. - Potencial de crecimiento: La región de Vaca Muerta sigue creciendo, lo que puede aumentar la demanda de alojamiento y la rentabilidad de la inversión. PRECIO : U$D 148.000 CONSULTAS : - ( 0299 ) 154563677 / ( 0299 ) 156088232 www.falletirotterinmobiliaria.com Matricula N° 737 CMyCPN

Viviendas modulares en Añelo – Confort, eficiencia y diseño Superficie y distribución: Cada casa cuenta con un total de 46,14?m² de superficie útil. Espacio de living, cocina y comedor en un único ambiente funcional Contempla dos dormitorios y dos baños, ideal para empresas o para compartir con colegas. Equipamiento y amoblamiento: Las unidades se entregan con mobiliario seleccionado para asegurar comodidad desde el primer día, que incluye cocina eléctrica, heladera, placares con interiores terminados, mesas de luz y somier. Los baños están completamente revestidos y equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mientras que la cocina incorpora mesada y alacena. Calidad constructiva: La estructura está realizada en acero galvanizado, aportando solidez y durabilidad. Los cerramientos combinan revestimiento exterior tipo siding y placas de roca de yeso en el interior, con altura libre de 2,44?m para una mayor sensación de amplitud. Las aberturas en aluminio anodizado aseguran hermeticidad y bajo mantenimiento. Aislamiento y eficiencia energética: Estas viviendas utilizan un sistema de aislación con celulosa proyectada, un material ecológico que ofrece alta resistencia al fuego, al moho y a la humedad, reduce la transmisión de ruido y proporciona una inercia térmica que mantiene el interior fresco en verano y cálido en invierno Gracias a esta tecnología, se estima un ahorro de hasta 40? en la factura energética  y un ambiente silencioso y confortable. Detalles destacados: Pisos cerámicos y zócalos esmaltados. Altura interior de 2,44?m y cielorraso de placa de roca de yeso con terminación perimetral. Carpinterías con doble vidrio y cortinas blackout en dormitorios. Instalación eléctrica completa con artefactos LED y previsión para TV y telefonía. Estas viviendas modulares ofrecen una solución habitacional moderna y eficiente en el corazón de Añelo, con espacios bien pensados, equipamiento incluido y una construcción pensada para el ahorro energético y el confort a largo plazo. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Viviendas modulares en Añelo – Confort, eficiencia y diseño Superficie y distribución: Cada casa cuenta con un total de 46,14?m² de superficie útil. Espacio de living, cocina y comedor en un único ambiente funcional Contempla dos dormitorios y dos baños, ideal para empresas o para compartir con colegas. Equipamiento y amoblamiento: Las unidades se entregan con mobiliario seleccionado para asegurar comodidad desde el primer día, que incluye cocina eléctrica, heladera, placares con interiores terminados, mesas de luz y somier. Los baños están completamente revestidos y equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mientras que la cocina incorpora mesada y alacena. Calidad constructiva: La estructura está realizada en acero galvanizado, aportando solidez y durabilidad. Los cerramientos combinan revestimiento exterior tipo siding y placas de roca de yeso en el interior, con altura libre de 2,44?m para una mayor sensación de amplitud. Las aberturas en aluminio anodizado aseguran hermeticidad y bajo mantenimiento. Aislamiento y eficiencia energética: Estas viviendas utilizan un sistema de aislación con celulosa proyectada, un material ecológico que ofrece alta resistencia al fuego, al moho y a la humedad, reduce la transmisión de ruido y proporciona una inercia térmica que mantiene el interior fresco en verano y cálido en invierno Gracias a esta tecnología, se estima un ahorro de hasta 40? en la factura energética  y un ambiente silencioso y confortable. Detalles destacados: Pisos cerámicos y zócalos esmaltados. Altura interior de 2,44?m y cielorraso de placa de roca de yeso con terminación perimetral. Carpinterías con doble vidrio y cortinas blackout en dormitorios. Instalación eléctrica completa con artefactos LED y previsión para TV y telefonía. Estas viviendas modulares ofrecen una solución habitacional moderna y eficiente en el corazón de Añelo, con espacios bien pensados, equipamiento incluido y una construcción pensada para el ahorro energético y el confort a largo plazo. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

FALLETI ROTTER VENDE Ofrecemos un parque industrial de bauleras en contenedores marítimos en Añelo, el corazón operativo de Vaca Muerta. Beneficios: - Presencia inmediata en Vaca Muerta - Sin empleados adicionales ni infraestructura pesada - Bajo costo y rápida implementación - Supervisión en tiempo real desde cualquier parte del país - Ahorro en logística, tiempos y personal Servicios: - 220 contenedores de 20 y 40 pies - Seguridad 24/7 con cámaras conectadas - Centro logístico para recepción y distribución de mercadería - Entregas en sitio o en yacimiento - Opción de compra o alquiler según tus necesidades Ideal para: - Empresas de petróleo y gas - Proveedores industriales - Constructoras - Logísticas - Servicios técnicos y electromecánicos CONSULTAS : - ( 0299 ) 154563677 / ( 0299 ) 156088232 www.falletirotterinmobiliaria.com Matricula N° 737 CMyCPN

RCA VENDE - OPORTUNIDAD DE INVERSION Departamento a estrenar en la ciudad de Añelo, provincia de Neuquén. En promoción por tiempo limitado. ¿Buscas una inversión sólida en una ubicación estratégica? ¡No busques más! Te ofrecemos un departamento próximo a entregar. La propiedad ofrece espacios inteligentemente diseñados, para lograr el mayor provecho de los mismos. Cuenta con 58 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en dos dormitorios, cada uno con su baño en suite y una cocina integrada con living comedor en espacio abierto. El diseño de construcción ofrece un espacios cómodos y funcionales. Consulta por la financiación disponible. Para obtener más información, comunícate con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión. ¡Haz realidad tu inversión en la ciudad de Añelo! Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni - Matrícula 312 - NQN

Añelo 80- Neuquen Departamentos conformados por 2 tiras de 22 y 23 unidades de vivienda en planta baja, 4 bloques de edificios de 24 unidades en planta baja más dos pisos y estacionamientos ubicados en el interior de completo. Complejo de departamentos PARA RENTA. Unidades de 2 dormitorios para 4 pasajeros cuenta con 52,54 m2 cubiertos 2 habitaciones Cocina-Living-Comedor integrado 2 baños completos. Cochera Fija descubierta  Servicio de agua potable proveniente de la red, suministro de energía eléctrica y tratamiento de aguas residuales mediante biodigestores individuales,. Detalles Piso porcelanato Aberturas DVH Aire acondicionado frio calor ENTREGA DICIEMBRE 2025 USD159000.- ENTREGA MARZO 2026 USD139000.-  Tipologías disponibles: Torres: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 55,65 mts Ala 1 y 2: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 52,54 mts Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Ubicación y Contexto Añelo, Neuquén: epicentro del desarrollo en Vaca Muerta. Vaca Muerta: Formación geológica de más de 35.000 km². 30.000 km² en la provincia de Neuquén y el resto distribuidos entre mendoza, la pampa y rio negro. 2ª reserva mundial de gas no convencional. 4ª reserva mundial de petróleo no convencional. Crecimiento de Añelo Población creció de 10.744 (2018) a 21.893. Viviendas aumentaron de 4.000 a 15.000. Mayor crecimiento urbano del país en los últimos 12 años. Oportunidad Inmobiliaria Fuerte déficit habitacional debido al rápido crecimiento. Empresas petroleras alquilan propiedades para sus empleados. Contratos de alquiler firmados directamente con las compañías. Opciones de Inversión Opción 1: 1 departamento– U$S 145.000 – con anticipo y financiamiento en cuotas fijas en Usd o en pesos más cac. Renta estimada al cambio actual U$S 2.000/mes. Opción 2: 2 o más departamentos, con descuentos y financiamiento en cuotas fijas en Uds o pesos más cac  Valorización estimada: +10 anual en todos los casos. Formas de Pago Valores publicados al contado. Posibilidad de pago en cuotas: 30 de anticipo. Saldo con financiación a medida  Inversores Extranjeros. Rentabilidad combinada: Renta: 20 anual Valorización: 10 anual Propiedad escriturada a nombre del inversor como colateral. Características del Proyecto 102 departamentos de 3 ambientes: 60 m². 2 dormitorios, 2 baños, living comedor. Obra ya iniciada. Entrega inmediata  O a 4 meses a 8 a 10 o a 12 meses  Gestión pasiva: la empresa se encarga de todo (alquiler, cobro, administración). Pago de rentas: vía transferencia bancaria o blockchain (a definir según propietario). Datos de Mercado Alquiler promedio en Añelo (abril 2025): U$S 2.000 al día de hoy . por mes por unidad de 2 ambientes. GENERALES Placas de hormigón armado o estructura de hormigón. Instalación de agua fría y caliente en termofusión. Cocheras descubiertas para cada unidad TERMINACIONES Pisos y zócalos cerámicos en interiores. Revestimiento cerámico en baños. Exteriores con revestimiento tipo Tarquini. Interiores con terminación en revoque fino y pintura latex. CARPINTERÍAS Escaleras exteriores en herrería para departamentos 1er piso. Aberturas de aluminio. Línea Módena o similar. Vidrio laminado 3+3mm. Puertas placa Gromanti o similar. Puertas principales en chapa inyectada. Placares con módulo de cajones, estante y barral. Frentes con puertas corredizas. COCINAS Cocina equipada con muebles bajo mesadas, mesadas de granito. Grifería monocomando y pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Cocina con horno eléctrico. Termotanque eléctrico. BAÑOS Vanitory con cajones y lavatorio. Grifería en lavatorio, bidet y ducha Inodoro y bidet Roca o similar Revestimiento cerámico CLIMATIZACIÓN No incluida Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

¡Oportunidad de Inversión en Añelo – Venta Departamento 2 Dormitorios con baño en suite. Se vende departamento de 2 dormitorios en de Añelo, Neuquén – centro neurálgico de Vaca Muerta. Ubicado en un complejo habitacional con alta demanda corporativa Características: UNIDAD FUNCIONAL EN COMPLEJO DE 8 UF 2 dormitorios amplios con baño completo en suite Cocina integrada y equipada Espacios funcionales y modernos Espacio para estacionamiento Excelente ubicación con acceso inmediato a servicios y rutas principales Ideal para inversores. Rentabilidad comprobable y sostenida con empresas que operan en la zona. SUPERFICIE CUBIERTA: 50m2 + espacio de estacionamiento individual  CARACTERISTICAS El complejo de departamentos está constituido por 8 UF de dos dormitorios; todos se entregan con su espacio de estacionamiento individual. El terreno se encuentra delimitado en sus laterales y fondo. Para conocer más de las características constructivas, no dudes en comunicarte. Cuenta con la siguiente documentación: Boleto de Compra Venta Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

VENTA COMPLEJO DE 5 MODULOS _NORDICA I  * OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS *  Características del complejo: - NORDICA I, es un Complejo de 5 Módulos Habitacionales tipo Vivienda Multifamiliar de estilo y calidad Ejecutiva.  - Como su nombre lo indica,  el estilo se caracteriza por su simplicidad, funcionalidad, y conexión con la naturaleza. Prioriza la luz natural, el uso de materiales como la madera clara y paleta de colores neutros, busca crear un espacio acogedor y armónico,  - Se destacan de igual manera sus prestaciones de confort y ubicación privilegiada en esquina sobre calle central de uno de los barrios mejor calificados de la ciudad.  Equipamiento de Alta Gama - 15 Calefactores a gas dispuestos uno en cada dormitorio y uno la cocina estar. Marca EMEGE mod. Patagonia 9020 - 15 aires acondicionado frío calor dispuestos uno en cada dormitorio y uno en la cocina estar  - 10 camas sommier con colchón y cubre colchón mas almohadas . Marca La Cardeusse línea hotelera. - 5 Cocinas con horno a gas. Marca Longvie - 5 microondas - 5 heladeras con freezer. Marca Drean - 5 juegos de mesas y sillas - 5 sofás - 5 televisores - sistema de alarma individual en cada modulo - 5 termotanques . Marca Rheem Linea Gris de Alta Recuperación  Ubicación - Barrio La Forestada, calle La Maga 994 Tipología por módulo - 53 m2  - 2 dormitorios en suite cada uno con baño completo, Cocina comedor, Sala de Estar, Sector Parrilleros, Parking para 5 vehículos Ventajas Comparativas - RED DE GAS que permite la utilización de cocina a gas y sobre todo sistema de calefacción por calefactores con tiro balanceado que marcan la diferencia sobre todo en época invernal con registro de temperaturas bajo cero.   - RED CLOACAL cuyas ventajas son numerosas desde la protección del medio ambiente y cumplimiento de normativas ambientales ya que evita la contaminación del agua y el suelo, asegurando mayor higiene y eficiencia en el manejo de aguas residuales.  Servicios - Gas Natural - Red de Agua - Red de Cloacas - Red Eléctrica - Sistema de Alarma - Predio Monitoreado   Condiciones Comerciales: - Se escuchan propuestas de contado. Documentación Respaldatoria: - Escritura. - Planos aprobados. Gastos Asociados: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. Contáctame para facilitarte mayor información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7106893 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Sivera PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Añelo 80- Neuquen Departamentos  conformados  por 2 tiras de 22 y 23 unidades de vivienda en planta baja, 4 bloques de edificios de 24 unidades en planta baja más dos pisos y estacionamientos ubicados en el interior de completo. Complejo de departamentos PARA RENTA. Unidades de 2 dormitorios para 4 pasajeros cuenta con 52,54 m2 cubiertos 2 habitaciones Cocina-Living-Comedor integrado 2 baños completos. Cochera Fija descubierta  Servicio de agua potable proveniente de la red, suministro de energía eléctrica y tratamiento de aguas residuales mediante biodigestores individuales,. Detalles Piso porcelanato Aberturas DVH Aire acondicionado frio calor ENTREGA MARZO 2026 USD139000.-  Tipologías disponibles: Torres: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 55,65 mts Ala 1 y 2: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 52,54 mts Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Invertí con respaldo y obtene alta rentabilidad en el corazón de Vaca Muerta. Una propuesta inmobiliaria diseñada para maximizar retornos en una de las zonas con mayor demanda corporativa del país. RENTABILIDAD DE WENELEN Una oportunidad sólida, previsible y diseñada para quienes buscan resultados reales y sostenibles. - Renta anual de dos dígitos.  - Duplica la rentabilidad habitual del mercado.  - Inversión que amortiza en tan sólo 8 años y asegura un flujo constante de ingresos durante al menos 30 años.  GENERALIDADES DEL PROYECTO - Wenelen Suites es un desarrollo de 28 departamentos en Añelo, Neuquén, diseñado para satisfacer la creciente demanda de alojamiento corporativo en la zona de influencia de Vaca Muerta. - Este proyecto combina la privacidad de un departamento con los servicios de wenelen Executive hotel. Esto incluye acceso a todos los amenities y la gerencia del hotel.  AMENITIES  - Gimnasio - SUM - Psicina en su exterior y climatizada - Sala de masajes - Sauna EQUIPAMIENTO DE LAS HABITACIONES - Toallas, toallones, pie de baño, alfombra y felpudo. Mesa para - 3 comensales con mantel e individuales. - Bazar y utensilios: Set de vajilla y cubiertos completo - Set de ollas y sartenes - Seca platos, colador y tabla de picar. - Dos smart TV en living y dormitorio - Anafe eléctrico - Heladera con freezer, microondas, pava, cafetera y tostadora. - Caja fuerte digital. - Decoración: Cuadros en dormitorio y estar, alfombra y almohadón decorativo. FORMA DE PAGO Contado. Financiación: Anticipo 50 y el saldo en 10 cuotas mensuales. El saldo restante se convierte en pesos y se actualiza por ICAC.

VENTA COMPLEJO DE 3 DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS - NEUQUEN CAPITAL Disponible VALOR DE VENTA USD 330.000 UBICACIÓN Meseta, AÑELO, VACA MUERTA, Neuquén. MEDIDAS; SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 170.4 m² SUPERFICIE DE CADA DEPARTAMENTO 60M² APROX. ORIENTACION: Este ANTIGÜEDAD: A ESTRENAR AMBIENTES de cada departamento: living-cocina-comedor Dos dormitorios Dos baños completos CARACTERISTICAS GENERALES Categoría Premium Departamentos con carpinterías de aluminio con DVH OTROS:  Aire acondicionado frio-calor A 5 cuadras de ruta 17 y a 7 cuadras de circunvalación. Instrumentación de venta Escritura traslativa de dominio Realice su consulta, estamos a su disposición! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7081911 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Francisco Baro PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Unidad 3 ambientes .M2 TOTALES: 78,81 m2 2 DORMITORIOS con Placard/ BAÑO/ Consultar valor cochera . Gestionamos todos los asuntos de administración, tanto de los espacios comunes como el de las unidades. Cada una de las unidades estará totalmente equipada para satisfacer la demanda de los inquilinos. El mantenimiento preventivo y correctivo de los espacios comunes, como así también de cada una de las unidades estará a cargo nuestro. Características. TERMINACIONES REVESTIMIENTO MUROS Interior: Revestimiento plástico fino. Color blanco. Baños: Revestimiento en pisos y paredes con porcelanato 60X60. Color a elección. Exterior: Revestimiento plástico. Combinación de 2 colores. ABERTURAS Y PUERTAS Aberturas de PVC blanco con vidrio DVH. Oscilantes con empujador. Cerradura electrónica con ingreso biométrico Puerta principal en chapa inyectada / símil madera. Color a elección CIELORRASO Cielorrasos: Suspendidos en durlock. Altura cielorraso final 2.60 m. ILUMINACION Iluminación interior y exterior. PISOS Porcelanato 60 x60 en todos los ambientes interiores y exteriores. Galería: Porcelanato 60 x 60 para exterior. Color a elección. Entrada Principal: Porcelanato 60 x 60 para exterior. Color a elección. Habitus Desarrollos. Vivir con Excelencia. Corredor responsable : Laura Pisano -CPI 6237 - CMCPSI 7208