Bodega en Venta en Catamarca

El inmueble se encuentra en el Área Industrial "El Pantanillo", Sobre la Ruta nº38.  Cercano al Acceso Aeropuerto y  a quince minutos de la plaza principal de la ciudad de San Fernando del valle de Catamarca. Puntos de interés más cercanos: • Ubicación Industrial. • De Población y transito Semi permanente. Zona con servicio de Telefonía fija, móvil. Gas natural. Cloacas. Red de Agua potable y electricidad. Alumbrado público: Si posee. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Depósito de 3900 m2 cubiertos aproximadamente distribuidos en 3 naves hoy unificadas, con 3 ingresos. Uno por la calle Brandsen, otro por 25 de mayo, y el tercero por Besares.  Se puede subdividir en depósitos de aproximadamente 1300m2 cada uno, con ingresos independientes. Ubicado a 400 mts. de Ruta 202, a 300 mts. de la estación de San Fernando ramal tigre - retiro.  Actualmente tiene techos de chapa con claraboyas, pisos de cemento, cloacas por calle Brandsen, portón de doble altura por las 3 calles. Oficinas de 80 m2 aproximadamente en Brandsen en Planta baja, y de 200 m2 sobre Besares en primer piso. Las oficinas sobre 25 de mayo se encuentran a reciclar.  ZONIFICACIÓN: I2A Corresponde a zona de uso mixto, donde se verifica un mayor asentamiento de actividades industriales (pequeña industria) y en las que se prevé una consolidación como Uso industrial. Densidad neta: 130 hab./Ha. - 12A= 125 hab./Ha. 3.5.10.1. DESTINO Y USO DEL SUELO PREVISTO PARA ESTA ZONA: El esquema de uso del suelo previsto para esta zona es el siguiente: USO DOMINANTE: Pequeña industrial. USO COMPLEMENTARIO Comercio mayorista, minorista y depósito. USO CONDICIONADO: Uso institucional, oficinas. - La vivienda unifamiliar es de uso permitido, solo como anexo al uso dominante o complementario. 3.5.10.2. F.O.S.: El índice de ocupación en P. Baja es del 60 Deberá entenderse el F.O.S. ajustado a la definición del mismo fijada por Art. 3.1.1.3. del presente Código y Art. 42 de la Ley 8912/77. 3.5.10.3. F.O.T. El índice de ocupación total y edificación es: 1 Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2024.

EXCELENTE DEPOSITO, muy buena ubicación y accesos en Virreyes, a 200 metros de Acceso Tigre y R202. Venta con renta . Sobre un lote de 1591m2, con portones de acceso a tres calles: Amancio Alcorta (66mts) al frente y laterales (24mts) sobre Perdriel y sobre Pocitos.  Altura minima 8,69mts, max 10,35mts. Aislación térmica en techo y muros de bloque cementicio de altura hasta 4mts Piso H25 con expansores para recibir carga de 30Tn.  T3 En total tiene 7 modulos de 6x6 (250m2) entre oficinas, vestuarios y comedor. Una de las oficinas es de 19x6 Entrepiso metálico accesible. Tiene dos puente grua en funcionamiento, con carrilera.   ABL $1.500.000 (junio 2025) Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2024.

Depósito / Terreno en venta Ubicado en la zona maderera de San Fernando, proximo a acceso norte y ruta 197 Se trata de un terreno de 355 m², con un frente de 8,66 metros y 41 metros de fondo. La propiedad cuenta al frente con una pequeña oficina y un tinglado al fondo. Propiedad con gran potencial.

Inmueble sobre terreno en esquina con frente a tres calles: Uruguay, Martin Rodriguez y Juncal. El ingreso se encuentra sobre calle Uruguay.La construcción está ejecutada con muros de mampostería y cubierta de techos de chapa. El sector de planta baja está destinado a producción,actualmente en desuso. Cuenta con varias cámaras de frío. También existen entrepisos, baños y vestuarios para personal de planta. Hoy sin uso. En primer piso se encuentran las oficinas, realizadas con panelería modular, sanitarios, office, comedor y terrazas accesibles. Construcción moderna en muy buen estado de mantenimiento, con solados de Porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio y cielorrasos de placas fonoabsorbentes con artefactos de iluminación embutidos. Los baños tienen pisos y revestimientos de Porcelanato y mesadas de granito. Cuentacon playa de estacionamiento descubierto, aprox.120autos. El predio cuenta con planta de tratamiento de efluentes. Sist. C/ Incendios. FMotriz , ( gran capacidad) Gas. Zonificación: Industrial Categoría 1 ( I1) Usos: Dominante Industria mediana, pequeña y depósitos. Complementario: Comercio mayorista y minorista. FOS: 0.8 FOT: 1.0

Inmueble sobre terreno en esquina con frente a tres calles: Uruguay, Martin Rodriguez y Juncal. El ingreso se encuentra sobre calle Uruguay. La construcción está ejecutada con muros de mampostería y cubierta de techos de chapa. El sector de planta baja está destinado a producción,actualmente en desuso. Cuenta con varias cámaras de frío. También existen entrepisos, baños y vestuarios para personal de planta. Hoy sin uso. En primer piso se encuentran las oficinas, realizadas con panelería modular, sanitarios, office, comedor y terrazas accesibles. Construcción moderna en muy buen estado de mantenimiento, con solados de Porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio y cielorrasos de placas fonoabsorbentes con artefactos de iluminación embutidos. Los baños tienen pisos y revestimientos de Porcelanato y mesadas de granito. Cuentacon playa de estacionamiento descubierto, aprox.120autos. El predio cuenta con planta de tratamiento de efluentes. Sist. C/ Incendios. FMotriz , ( gran capacidad) Gas. Zonificación: Industrial Categoría 1 ( I1) Oficinas 1200 m2 comedor 340 m2 y baños 100 m2 Usos: Dominante Industria mediana, pequeña y depósitos. Complementario: Comercio mayorista y minorista. FOS: 0.8 FOT: 1.0

Inmueble sobre terreno en esquina con frente a tres calles: Uruguay, Martin Rodriguez y Juncal. El ingreso se encuentra sobre calle Uruguay. La construcción está ejecutada con muros de mampostería y cubierta de techos de chapa. El sector de planta baja está destinado a producción,actualmente en desuso. Cuenta con varias cámaras de frío. También existen entrepisos, baños y vestuarios para personal de planta. Hoy sin uso. En primer piso se encuentran las oficinas, realizadas con panelería modular, sanitarios, office, comedor y terrazas accesibles. Construcción moderna en muy buen estado de mantenimiento, con solados de Porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio y cielorrasos de placas fonoabsorbentes con artefactos de iluminación embutidos. Los baños tienen pisos y revestimientos de Porcelanato y mesadas de granito. Cuenta con playa de estacionamiento descubierto, aprox.120autos. Oficinas 1200 m2 cubiertos, comedor 340 m2 y baños 100 m2. El predio cuenta con planta de tratamiento de efluentes. Sist. C/ Incendios. FMotriz , ( gran capacidad) Gas. Zonificación: Industrial Categoría 1 ( I1) Usos: Dominante Industria mediana, pequeña y depósitos. Complementario: Comercio mayorista y minorista. FOS: 0.8 FOT: 1.0

VIÑA & BODEGA - DT SANTA MARIA - CATAMARCA UBICACIÓN La zona vitícola Argentina puede ser dividida en tres regiones bien diferenciadas por sus características ecológicas netamente definidas y en la diversidad de sus suelos: * Noroeste * Centro oeste * Sur REGIÓN NOROESTE; Es una región geográficamente amplia. El cultivo de la vid encuentra su mejor expresión en los valles cordilleranos irrigados, cuya altitud oscila entre 1.700 y 3.000 metros sobre el nivel del mar. En lo que al cultivo de vid respecta, la mejor expresión es el Valle Calchaquí que comprende 3 provincias: SALTA: comprende departamentos como Cafayate, San Carlos, Molinos y Cachi TUCUMÁN: departamento Tafí del Valle CATAMARCA: principalmente el departamento Santa María, en donde se encuentra localizado Bodega y Finca, que se encuentra a unos 1.800 msnm De clima templado, con grandes amplitudes térmicas y extraordinaria diafanidad atmosférica. Con veranos son largos y régimen pluviométrico es de 40- 180 mm anuales. Temperatura: en verano oscila entre los 30 a 35° C durante el día bajando a 22-26°C en la noche. Inviernos de temperaturas nocturnas de entre -4 a -6°C, elevándose a 22-26 °C durante el día. Suelos franco-arenosos o arenosos con elevada proporción de arena fina. El perfil del suelo es profundo con subsuelo algo pedregoso que asegura una excelente permeabilidad. Su irrigación proviene principalmente de los ríos de deshielo y algunas perforaciones de escasa profundidad. UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD Se encuentra a 5 km al Norte de la ciudad de SANTA MARÍA, y sobre la ruta NAC. N° 40. Se puede acceder: Desde el Este: la ciudad de Tucumán (100 % asfaltado) Desde el Sur: por la ruta Nac. N° 40 desde (con algunos tramos de ripio consolidado y con asfalto en construcción) Desde El Norte: por la ruta Nac. N° 40, desde la ciudad de Salta (100 % asfaltado) Existe un aeródromo a pocos kilómetros para vuelos privados. VIÑEDOS Las hectáreas son un total de 20 has. Y se distribuyen: 3.5 has. de la variedades petit verdot, cabernet franc y syrah. 1 has. de la variedad Malbec. ) 8 has. de espaldero, con Cabernet Sauvignon y Malbec en un 50 % 5 has. Para edificios y caminos. 2,5 has. A desarrollar. Las plantas tienen una edad promedio de 20 años de antigüedad. MEJORASCasa familiar con una arquitectura colonial español refaccionada: 400 metroscuadrados cubiertos.Bodega: pequeña, mismo estilo equipada con tecnología de punta. Casa familiar con una arquitectura colonial español refaccionada: 400 metros cuadrados cubiertos. Bodega: pequeña, mismo estilo equipada con tecnología de punta. EQUIPAMIENTO Equipo de molienda DELLATOFFOLA Despalilladora 14.000 kg/hora marca GRIFFO 2 Bombas LENTAX de 10 HP centrífugas de 10.000 lt/hora 1Bomba Bornemann con tolva de carga 2 bombas rotor flexible 20.000 lts/h Una prensa manual con canasto de acero inoxidable para 300 kg Una etiquetadora Una lavadora, embotelladora y tapadora semiautomática marca FRUSSO de 300 botellas/hora Una lavadora, embotelladora y tapadora semiautomática marca FAST de 900 botellas/hora 20 Barricas de roble francés de 225 lts 2 tanques de acero inoxidable de 2.500 lt marca BUCCOLINI fermentacion 2 tanques de acero inoxidable de 5.000 lt marca BUCCOLINI fermentacion 1 tanques de acero inoxidable de 5.000 lt marca BUCCOLINI, SIEMPRE LLENO 3 tanques de acero inoxidable de 10.000 lt marca METAL LINIERS fermentación 1 tanques de acero inoxidable de 9.600 lt marca METAL LINIERS fermentación 1 tanques de acero inoxidable de 8.500 lt marca METAL LINIERS fermentación 1 tanques de acero inoxidable de 7.500 lt marca METAL LINIERS fermentación 3 molinetes de acero inoxidable BUCCOLINI 1 intercambiador frio/calor marca METAL LINNIERS 7 Tinakos de 2.750 lt c/u Una lavadora, embotelladora y tapadora de seis picos marca FAST 1 lavadora embotelladora de dos picos marca FRUSSO Un filtro de placas 1 mesa de selección de uvas 1 mesa de madera 1 armario de madera 1 balanza de acero inoxidable electrónica 40 m de manguera c/ niples de acero inoxidable para trasiego 2 bins de 600 lt c/u 1 compresor 5 HP 150 lt/h 1 equipo frío calor CARRIER de 10.000 frigorías Varios elementos menores (gamelas, cajas de cosecha, bacha, etc.) PRODUCCION Capacidad total: 95.000 litros Uvas: El promedio de cosecha anual (de los últimos 5 años) es: 32.000 kg Malbec 22.000 kg de Cabernet Sauvignon Vinos: Bodega Propia ( completada con uva comprada a terceros): -40.000 lt Malbec -25.000 lt Cabernet Sauvignon Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437