Terreno industrial en Alquiler en Vicente López

VICENTE LÓPEZ, Munro - CÓDIGO P0189 Superficie cubierta 4.150m2 aprox.,Dos sectores: A) Techo shed con 2.170m2 comunicado con alero de250m2  B) Techo parabólico con 9mtsde altura: 1.100m2 C) Oficinas 630m2 Amplio playón con salida a Av. Ader. Sistema de detección y combate contra, incendios por hidrantes. Modulo oficinas, baños y vestuarios., Categoría I y II. ALQUILER U$s28.000 + IVA  ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica 1) 34 en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar  estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor  publicado por el Banco de la Nación Argentina.  2) 33 en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el  departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos  (CEDOL s/transporte).  3) 33 en función del índice del costo de la construcción publicado por la  Cámara Argentina de la Construcción (CAC).  DURACIÓN DEL CONTRATO 36 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA En dólares, equivalente a dos meses de alquiler AVALES  Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.

Nave a estrenar de 3.452 m², dentro de un lindo predio cerrado. El cual está habilitado para logística e industria. Ubicado a 3.5 km de la Au. Panamericana y 5.5 km de la Au. Gral. Paz. El predio cuenta con espacios integrales que combinan oficinas con depósitos, y un área de logística. Sector de oficinas AAA de 574 m² en tres plantas, integrado en una lindo sector verde, incluyendo el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza. El depósito tiene 2.878 m², estructura de alma llena, a dos aguas, con una altura perimetral de 9 m y 10.50 m en la cumbrera, piso de hormigón de alta resistencia con terminación laser, iluminación led, cuatro cortinas de acceso de 5m x 5m para ingreso de mercadería, cada una con su respectivo alero semicubierto, comedor, vestuarios y baños. Cuenta con red de incendio por hidrantes e sprinklers y una amplia playa de maniobras para la circulación de camiones y un área exclusiva para carga y descarga de mercadería. Además, incluyen cocheras según la disponibilidad. Expensas Open Book, se cobra el porcentaje adecuado a la cantidad de metros contratados. Zonificación: IP

Estamos frente a imponente planta industrial implantada en esquina de importante zona comercial próximo a importantes empresas y a sólo 400 metros de la autopista panamericana. La misma se desarrolla en tres niveles, planta baja, primer y segundo piso. En planta baja tenemos el acceso para personal sobre calle Piedrabuena y el vehicular por Av Mitre.. Por su localización se puede aprovechar la presencia institucional por estar frente a la Avenida Mitre y su potencial industrial por su zonificación e instalaciones. La comunicación a los distintos niveles es mediante escalera y montacargas. El primer y segundo nivel son plantas libres en las que actualmente se encuentran divisiones de construcción en seco. En planta baja se encuentra la oficina de seguridad y baños para personal. En el primer piso contamos con baños y vestuarios para ambos sexos y en el segundo piso la cocina comedor. Servicios. Red contra incendios. Energía. Gas. Agua corriente. Cloacas. Pisos de hormigón armado muy buenos. Estado de uso y conservación impecable.

Edificio industrial / depósito en venta – esquina estratégica sobre Av. Mitre, Munro Se presenta esta imponente planta industrial ubicada sobre Av. Mitre esquina Comandante Luis Piedrabuena, en el corazón industrial y comercial de Munro, a solo 400 metros de Panamericana, rodeada de importantes empresas y con excelente conectividad para distribución y logística. Descripción general: - Desarrollado en tres niveles: planta baja, primer y segundo piso. - Terreno en esquina de 778 m² con 2.187 m² cubiertos totales. - Construcción sólida de hormigón armado, con pisos de alta resistencia en muy buen estado. - Plantas libres en los niveles superiores, con divisiones internas de Durlock removibles que facilitan su adaptación a distintos usos industriales, logísticos o de oficinas. - Ascensor montacargas que conecta los tres pisos, ideal para flujo eficiente de materiales y productos. - Dos accesos vehiculares y dos peatonales, con portones aptos para camiones. - Oficina de seguridad y baños en planta baja. - Baños y vestuarios para personal en el primer piso. - Cocina amplia y comedor para personal en el segundo piso, totalmente equipada y con ventilación natural. - Sistema completo de red contra incendios con bomba y reserva, visible en sala técnica (ver fotos). - Excelente luminosidad natural en todos los niveles gracias a su ubicación en esquina y ventanales perimetrales. Servicios e instalaciones: - Energía trifásica (fuerza motriz) - Agua corriente, gas natural y cloacas - Red contra incendios activa - Estructura portante de hormigón armado con techos de losa de gran altura Destinos ideales: Empresas de logística, distribución, laboratorios, industria liviana, textil, tecnología o como edificio corporativo con showroom y depósito integrado, maximizando su ubicación institucional sobre Av. Mitre y su potencial operativo por zonificación e infraestructura. Ubicación estratégica: rápido acceso a Panamericana y principales arterias de zona norte, ideal para distribución regional y operaciones con flota pesada. Estado general: excelente conservación y mantenimiento, listo para operar sin necesidad de refacciones estructurales. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VICENTE LÓPEZ, Carapachay - CÓDIGO 0340 Importante propiedad industrial sobre lote de 2.580m2 (73m x 35,50m), 1.900m2 cubiertos distribuidos en: 500m2 de oficinas en muy buen estado, muy luminosas y sus respectivas áreas de servicios. Depósitos de 1.400m2 aproximadamente con buenos pisos, techos parabólicos de chapa de 7m de altura. Playa de maniobras de 400m2 y zona semi cubierta de 400m2. Entrada de camiones de gran porte, todos los servicios. Zonificación: I1, Apto todo destino.