Local comercial en Alquiler en General San Martín

Imaginá abrir tu negocio en un espacio donde el movimiento constante se transforma en oportunidades todos los días. Sobre la calle Mitre 3253, en una zona activa y consolidada de General San Martín, se presenta este local de 30 m² totalmente a nuevo, pensado para quienes buscan instalarse y comenzar a operar de inmediato. El local ofrece un ambiente principal funcional y luminoso, toilette, bacha instalada y sistema completamente eléctrico. Su estado es impecable, listo para ingresar sin necesidad de realizar inversiones adicionales, lo que permite enfocar directamente en el desarrollo del negocio. La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Emplazado sobre una arteria con circulación diaria, se encuentra rodeado de comercios de cercanía, servicios y tránsito peatonal constante. La zona combina vida residencial con actividad comercial, generando un flujo sostenido de potenciales clientes durante todo el día. Cuenta además con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y cercanía a estaciones del ferrocarril Mitre, facilitando el acceso tanto para clientes como para quienes trabajen en el lugar. La rápida conexión con Capital Federal y distintos puntos del conurbano refuerza aún más su atractivo. Este local representa una oportunidad concreta para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios, como tiendas minoristas, estudios, showrooms o propuestas gastronómicas livianas sin necesidad de gas. Es un espacio versátil que se adapta a distintos modelos de negocio, en un entorno que acompaña su crecimiento. Instalarse en una buena ubicación no es un gasto, es una decisión estratégica. Este local reúne las condiciones para potenciar cualquier proyecto desde el primer día. Consultanos para más información y coordiná tu visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ALQUILER - Excelente local comercial de 100 m2 en General San Martín, ideal para cualquier rubro comercial o profesional. Ubicado estratégicamente a solo una cuadra de la peatonal Belgrano, y a tres cuadras de la estación San Martín y la plaza central. Ofrece una excelente visibilidad institucional y facilidad para estacionar. El local cuenta con un baño, persiana metálica tipo reja, y una vidriera destacada para exhibición. Dispone de servicios de gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas, y pavimento. Distribución interior: salón (4 x 5 m), oficina (3 x 3 m), entrepiso (3 x 7 m) y un baño (2 x 1,50 m). La propiedad está en muy buen estado, con una altura interior de 4 metros, y se encuentra habilitada para uso profesional. ¡No pierda esta oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada! FLAMENCO PROPIEDADES 11 4752-6481 Whatsapp 11 5178-5876 Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Amplio local comercial con acceso vehicular y fondo libre Importante local comercial en alquiler, desarrollado sobre un terreno de 490 m², con 286 m² cubiertos, ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales, depósitos o actividades de servicios. La propiedad dispone de un amplio salón, cinco ambientes divisorios, que permiten organizar distintos sectores de trabajo, oficinas, depósitos o salas de atención, además de dos toilettes. Cuenta con un portón de acceso vehicular que comunica con el fondo de la propiedad, donde se ubica un sector destinado a cocheras o espacio de maniobra, brindando comodidad para el ingreso de vehículos, carga y descarga. El inmueble presenta un estado general a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adecuarlo según las necesidades de cada actividad.

Local comercial en alquiler – Excelente ubicación en General San Martín Oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una zona de constante movimiento comercial. Este local comercial se encuentra ubicado sobre Carrillo 2494, en General San Martín, con excelente visibilidad y fácil acceso, rodeado de comercios, servicios y gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para diversos rubros comerciales, oficinas o prestación de servicios. Su distribución permite adaptarlo según las necesidades de cada actividad, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica. Características: * Amplio salón comercial. * Buena vidriera al frente. * Baño. * Espacio adaptable a múltiples destinos comerciales. * Excelente ubicación con gran potencial comercial. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad.

LOCAL EN SAN MARTIN CENTRO SOBRE CALLE PRINCIPAL SAN LORENZO 2561, A CUATRO CUADRAS DE LA PLAZA DE LA ZONA Y CON CERCANIA A COLEGIOS, ENTRE AV. 3 DE FEBRERO Y VIDAL. LA UNIDAD ES UN LOCAL A LA CALLE, CON COCINA. POSEE UN BAÑO CON DUCHA CONTRATO A DOS AÑOS AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC GARANTIA: FINAER O PROPIETARIA DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

LOCAL SOBRE RUTA 8 (AV. DR. RICARDO BALBÍN) 200 M2 CON FUERZA MOTRIZ 2 BAÑOS FLAMENCO PROPIEDADES 11 4752-6481 Whatsapp 11 5178-5876 Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Local en alquiler  Disponible a partir de Julio 2026 Zona San Martín centro Ideal peluqueria/estética, consultar posibilidad de fondo de comercio FLAMENCO PROPIEDADES 11 4752-6481 Whatsapp 11 5178-5876 Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Luis María Saavedra entre Avenida Illia y Perdriel (General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local de 42 mts, zona comercial. Villa Maipú - General San Martin Detalles: Local: 10.25 x 3.52 con cortina de enrollar. Patio: 2.00x2.00 con pileta Baño: 2.00 x 1.20 instalado con inodoro, dicha y lavatorio. Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Amplio Local 126 m² - Ubicación Estratégica en San Martín (Cerca Estación y Centro) Descripción: ¡Oportunidad única para tu próximo proyecto! Alquilamos un local de 126 m² con una ubicación privilegiada en San Martín, a metros del centro comercial y con excelente conectividad gracias a su cercanía a la Estación de Tren Línea Mitre. Características principales: Superficie: 126 m² cubiertos. Versatilidad: Planta libre fácilmente adaptable a cualquier rubro (comercial, oficinas, showroom, gimnasio, etc.). Estado: El propietario ofrece flexibilidad para realizar reformas según la necesidad del inquilino. Plus Exclusivo: Posibilidad de anexar un departamento en el primer piso, ideal para oficinas administrativas, depósito adicional o vivienda del encargado/dueño. Ubicación: Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Todos los medios de transporte a mano.

¡Atención emprendedores! Descubre este local de 40 m2 estratégicamente ubicado en la esquina de la peatonal de San Martín y Yapeyu, ideal para captar todas las miradas. Perfecto para diversos rubros excepto comidas, este espacio ofrece una gran visibilidad y acceso constante de peatones. Equipado con agua corriente y cloaca, es el lugar ideal para hacer despegar tu negocio. Este local promete ser el punto de encuentro de tus clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Condiciones Comerciales: 36 meses de contrato Ajuste semestral por IPC Agua: $27.000 Municipal: $140.000 YANKEL GROUP 1169140749 Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EXCELENTE ESQUINA!!!!  PEATONAL BELGRANO ESQUINA SAAVEDRA 220 M2 CUBIERTOS,  CONSULTAR!!!!

Local de 250m2 en primer piso por escalera a restaurar. 14x18 mts

Local comercial  con baño, de 13 x 3,14 (41m2), con gran altura para armar entre piso. Excelente ubicación sobre calle Ayacucho casi esquina Mitre (San Martin Centro), a una cuadra de Peatonal Belgrano, y con cercanía a la Municipalidad, AFIP, Bancos, Comercios y Universidad de San Martín. IDEAL CONSULTORIOS Líneas de colectivo: 161; 252; 343; A pocas cuadras de estación de tren San Martin, Linea Mitre (Retiro/J.L.Suarez) Ajuste trimestral s/ ICL.- Garantia propietaria o seguro de caución de Finaer.

ALQUILER LOCAL 7,50X3,34 Muy buen estado general. Cuenta con vidriera y rejas exteriores. Excelente Ubicación a 250 Mts. de Plaza san Martin, en pleno polo comercial, en zona de Bancos, Bares y comercios entre otros centros de Interés. Expensas $94.000 INCLUYE AYSA Alquiler: $600.000  Líneas de colectivo: 161; 252; 343; A pocas cuadras de estación de tren San Martin, Linea Mitre (Retiro/J.L.Suarez).  Ajuste trimestral s/ ICL.- Garantía propietaria o seguro de caución de Finaer. Contrato por 36 meses. NO APTO PARA ELABOLRACION DE PRODUCTOS GASTRONOMICOS (CARNICERIA, VERDULERIA) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce

Local sobre avenida Se encuentra con division de Durlok, Recepcion 4,00x4.00, salon 5,50x4.00, cocina y 2 baños. El local posee gas natural y persiana ciega electrica No abona expensas!!! REQUISITOS Garantia propietaria Mes de Alquiler Mes de Deposito Honorarios y sellado a cargo del locatario MLO7980785

Esquina ubicada en la intersección de Av. San Martín y Av General Paz, localidad de San Martín, frente al Hipermercado Carrefour, Sodimac y Mc Donalds. Superficie cubierta aproximada de 600 m2 desarrollada en dos plantas: PB 350 m2 y 1 Piso 250 m2. Excelente desarrollo de frente. Optima visibilidad.  Gran espacio de fachada para colocar cartelería de importantes dimensiones. Estado a reclicar. Apto todo destino. Disponibilidad inmediata.  HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. BALBÍN – SAN MARTÍN Local comercial de 200 m² ubicado sobre Av. Ricardo Balbín 4500, en zona de alto tránsito y corredor comercial, ideal para diversos rubros. CARACTERÍSTICAS: • Frente con 2 persianas metálicas • Luminoso • 2 baños • Electricidad y fuerza motriz • Alumbrado público • Agua potable, corriente y cloacas • Posibilidad de carga y descarga • Apto para múltiples rubros: comercio minorista, depósito, supermercado chino, carnicería, panadería, o cualquier emprendimiento que necesite visibilidad y espacio REQUISITOS PARA INGRESAR: • Contrato: 36 meses • Ajuste trimestral por IPC • Mes de adelanto: $2.000.000 • Depósito: USD 2.500 • Honorarios: $3.600.000 • Seguro de caución ¡Un espacio versátil listo para tu negocio! Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Local comercial en el centro de San Martin, sobre Yapeyu esquina Moreno, un local de 45 metros cuadrados, el valor del alquiler $800.000 +IVA.  Consulte!

Importante local comercial en alquiler en el corazón  San Martín SIN EXPENSAS EDIFICIO EN BLOCK 3 PLANTAS LIBRES Se ofrece en alquiler un destacado local comercial con ubicación estratégica sobre la calle 25 de Mayo, en una de las zonas más activas y consolidadas de General San Martín. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.150 m², desarrollada en tres plantas, lo que la convierte en una opción ideal para empresas, instituciones, gimnasios, centros de salud, showrooms o comercios de gran escala. El inmueble dispone de baños, áreas administrativas/oficinas, patio interno y ascensor, brindando funcionalidad, comodidad y una excelente circulación entre niveles. Su estado general es bueno y se encuentra dentro de un edificio, ofreciendo seguridad y versatilidad para múltiples rubros. Condiciones de alquiler: Valor mensual: USD 6.000 Contrato por 24 meses Gastos a cargo del inquilino: ABL y servicios Las medidas son aproximadas y fueron provistas por el propietario. Si buscás un local de gran superficie, bien ubicado y con infraestructura para desarrollar tu actividad, esta propiedad merece ser visitada. Consúltanos y coordinamos una visita. CasaPaul Real Estate. Corredor Responsable PAUL ROMANO CMCPSI 7210 El presente inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable Paul Romano CUCICBA 9226 CMCPSI 7210