Terreno industrial en Venta en Villa Escobar

NAVE INDUSTRIAL 6.500 M2 EN ALQUILER, Plaza Industrial Escobar, Au. Panamericana Km 57,5 Galpón industrial AAA en excelente ubicación, ideal para logística, almacenamiento o producción. Construcción sólida y funcional, con acceso cómodo para transporte pesado. Características Principales: Superficie cubierta: 6.500 m2 Superficie total del terreno: 15.500 m2 Altura útil: 9 m Oficinas: 450 m2 Entrepiso: 600 m Sanitarios/Vestuarios: 150 m? Acceso vehicular: Portón de ingreso con playa de maniobras de 1.500 m LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

Excelente nave logística/industrial a estrenar en Garín sobre Av Fructuoso Díaz, ubicado estratégicamente con rápida salida a Ruta 9 y Ruta 8.Cuenta con amplio espacio libre para playa de maniobras de 7000 m2 aprox. El depósito cuenta con una superficie cubierta de 2650 m2, altura de 12 metros, aislación termica en paredes y techo. Libre de columnas interiores. Piso de alto tránsito (Hormigón H30). AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA LOCATARIO MULTINACIONAL UBICACION: dentro del Centro Industrial Garin, Localidad de Garin, Partido de Escobar. A 500 metros de la Ruta Panamericana km.37 aprox. Próximo a importantes empresas como Alba S.A., Ford Argentina S.A., Volkswagen, Indura Argentina S.A., Fortinox, Biogenesis-Bagó, 3M, Furlong, Andreani, entre otras.- BALANCE DE SUPERFICIES EXISTENTES aproximadas:  Terreno: 8.450 m² Cubierta: 2.600 m²  Depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m² (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m. Ingreso para camion a nivel de playa. Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas. Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor. POTENCIAL DE AMPLIACION: Tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de Escobar para el Centro Industrial, es decir: Factor de Ocupación del suelo: 0,5 tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2. A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en pta.baja (2.200 m2). De modo que estaria quedando una sup. construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito   ZONIFICACION: I (Industrial)    F.O.S.: 0,50    F.O.T.: 1,00 Honorarios inmobiliarios: 4 + IVA  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475