Terreno industrial en Venta en Río Negro

TERRENO EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la región. Ubicado sobre calle Saturnino Franco, dentro del Parque Industrial de Cipolletti, con fácil acceso y excelente conectividad.  Superficie total: 9.060,38 m²  Servicios disponibles: Todos los servicios Entorno: Área industrial consolidada, ideal para desarrollo logístico, comercial o productivo Este terreno ofrece el espacio y la ubicación estratégica que tu proyecto necesita, rodeado de empresas y con rápido acceso a rutas principales. Ideal para inversores o empresas que buscan expandirse en una zona en pleno crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. Contacto comercial: Graciela Grangetto - 2994514844 Contacto comercial: Daniel Richard Chandia – 299 4651000 E-mail: richard@unnique.com.ar Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Descubra una oportunidad excepcional de inversión en el Parque Industrial de General Fernández Oro, Río Negro, donde ofrecemos terrenos de entre 1.000 m2 y 1.279 m2 aproximadamente. Estos lotes industriales son ideales para desarrollar proyectos industriales, comerciales o logísticos en una ubicación estratégica dentro de la provincia. Los terrenos cuentan con servicios esenciales como electricidad y agua corriente, asegurando así que su proyecto cuente con las necesidades básicas de infraestructura. La posesión de estos lotes está prevista para febrero de 2027, brindándole tiempo para planificar y preparar su inversión de manera eficiente. Uno de los aspectos más atractivos de esta oferta es la posibilidad de financiar el 100% del valor del terreno. Además, si opta por una compra de contado, se beneficiará de un importante descuento que maximizará su retorno de inversión. FINANCIACION: 120 CUOTAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS. - Cuota inicial rondan entre los $600.000 a los $750.000 dependiendo de la ubicación y medida del mismo.  - Cuotas son ajustables y acumulables en base al Indicie de la Cámara de Construcción de Argentina. - Se permite adelantar cuotas. No pierda esta oportunidad única de adquirir un terreno en una zona en plena expansión y con un futuro prometedor. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EN VENTA 3 LOTES en el PARQUE INDUSTRIAL VIEDMALos mismos están ubicados sobre la segunda entrada principal al parque , 2 de ellos y el tercero sobre la calle 206 . Oportunidad de inversión. Lote 1 esquina 33x50: 1541 m2  Valor: 90.000 dolares. Lote 2 lindero 30x70: 2100 m2 Valor: 90.000 dolares. Lote 3 calle 206 30x80: 2400m2 Valor: 90.000 dolares. 

VENTA (EN EXCLUSIVA) PREDIO 2,5 HA. PARA USO INDUSTRIAL - CIPOLLETTI Características destacables de la propiedad: Propiedad de 2.5 hectáreas ubicada en una zona estratégica del Alto Valle de Río Negro y Neuquén, ideal para industrias que buscan expandirse o iniciar operaciones en la región. Cuenta con: - Amplio terreno de topografía variada, perfecto para la construcción de depósitos, plantas, talleres o áreas logísticas. - Salón/quincho de 220 m² adaptable como comedor industrial, área de capacitación o espacio de reuniones corporativas. - Casa principal de 98 m² y vivienda adicional para personal de seguridad, mantenimiento o residencia de empleados. - Dos piscinas (9x6 m y 3x6 m) que pueden destinarse a recreación del personal o ser adaptadas como reservorios de agua. - Sistema de riego por aspersión para mantener áreas verdes o facilitar proyectos paisajísticos industriales. - Documentación al día, escritura y licencia comercial habilitada, listo para uso inmediato. - Proyección de conexión de gas natural en el corto plazo, facilitando procesos industriales y reducción de costos energéticos. Ventajas competitivas: - Fácil acceso y excelente conectividad con rutas principales del Alto Valle. - Espacio suficiente para maniobras de maquinaria pesada, estacionamiento de camiones y logística. - Posibilidad de ampliar instalaciones según necesidades de producción. Documentación Respaldatoria: - Escritura. - Licencia Comercial Habilitada. Condiciones Comerciales: - Se escuchan propuestas de contado. - Se ofrece financiación propia hasta 12 meses con entrega del 70 del valor. - Se aceptan vehículos en parte de pago. Gastos Asociados: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. Contáctame para facilitarte mayor información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LWE7282014 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Estación de servicio en General Conesa, Río Negro. Ruta 251, KM 119La estación de servicio, se encuentra ubicada estratégicamente, sobre la ruta 251, entre la Ruta 22 y la Ruta 3, siendo el camino mas corto entre la capital de nuestro país, ciudad de Buenos Aires, zona litoral, zona centro, y pampeana de nuestro país. Todas convergen, en esta ruta, en su paso hacia el sur, interceptándose con la RUTA 3, hasta la ciudad más austral de Ushuaia, (pasando por las provincias de Rio Negro, Chubut, Santa Cruz, hasta llegar a Tierra del Fuego). Se encuentra a 170 km del puerto de aguas profundas de SAN ANTONIO ESTE, puerto por el que salen frutos y productos del Sur Argentino. Asimismo, se encuentra a 150 km de la ciudad de Rio Colorado, 160 km de la ciudad capital de la provincia, Viedma, 180 km de las ciudades de Choele Choel, Luis Beltrán y Lamarque, x constituyendo un lugar ideal para el desarrollo de actividades productivas. Inserta en un Valle de condiciones ideales con abundancia de agua y clima para el cultivo entre otros de Cebolla (que hoy constituye una importante fuente de ingresos) LA EMPRESA SUS ORIGENES Esta empresa adquiere los activos en el año 2010 continuando con la actividad iniciada en 1980, de distribución y venta de combustibles y lubricantes hasta la fecha. Cuenta con un predio de casi 4 hectáreas, aprox. 38.000 m2, resultantes de escrituras públicas de dominio, sobre los cuales se encuentra emplazada una construcción de 1200 m2 de primera calidad, los cuales están destinados a prestar los siguientes servicios: 1.Despacho y venta de combustibles, con playa de livianos (vehículos, pick ups, camiones livianos) y playa de pesados (camiones pesados) Tanques y surtidores instalados en el año 2024 en la playa de pesados, y tanques y surtidores ya existentes en la playa de livianos, al momento de la compra del inmueble. 2.Deck para descanso de clientes. 3. Despacho y venta de lubricantes. 4. Elaboración, venta y despacho de comidas rápidas. (Cocina) 5. Servicio de cafetería con área de confitería para todo público, con capacidad para 60 personas sentadas. (TV) sector de recepción del cliente. 6.-Servicio de baños para damas y caballeros, con sector para bebes, duchas para damas, duchas para caballeros. 7.-Servicio de baños exclusivos camiones, con servicio de duchas, lavarropas. 8. Servicio de sala de estar exclusiva para relax y descanso de choferes. (TV) 9. Venta de mercaderías varias de todos los rubros inherentes al consumo de los viajeros, turistas, transportistas etc.: ropa de trabajo, herramientas, accesorios para el automotor, alimentos, revistas, artículos de quiosco, de perfumería, etc. Dispuestos en un área destinada exclusivamente para tal fin. (Shop) 10. Deposito del shop. 11.Deposito de lubricantes. 12.Servicio de Restaurante: un lugar aparte destinado a la elaboración de las más ricas comidas preparadas en el momento, con parrilla donde se pueden degustar los más exquisitos cortes de carne de nuestra región. Con capacidad para 100 comensales, con baños de gran comodidad y calidad. 13.Servicio de atención al cliente: Oficina, destinada a la administración y atención de clientes, comunicada con el salón de ventas. 14. Servicio de Oficina independiente, con frente a las playas 1 y 2. 15. Servicio de salón independiente con comunicación visual con las playas 1 y 2., que se le puede dar el uso que se crea conveniente. 16. Gomería, salón destinado al uso de gomería. (Reparación y venta de neumáticos). PREDIOS EXTERIORES. 1 Playa de estacionamiento para camiones. 2. Playa de estacionamiento para vehículos menores. 3. Playa de estacionamiento para casillas rodantes, motos. 4. Parque para acampantes. 5.Patio cerrado para depósito de la estación. 6. Patio cerrado para deposito del restaurante. AGREGA: Informe estadístico realizado por el Municipio de General Conesa, arroja el resultado que por esta ruta pasan aproximadamente 2000 vehículos entre pesados y livianos, por día. Consultas a los: +54 9 221 640-4801 / 221 618-7467 Valor: USD 3.900.000