Terreno industrial en Venta en Mendoza

BASE OPERATIVA / SUELO INDUSTRIAL: 4 HECTÁREAS (AMPLIABLES A 8 HA) Fracción base de 4 hectáreas con posibilidad de anexar lote contiguo para llegar a un total de 8 hectáreas, dentro del ejido urbano de Malargüe. Lista para escriturar y operar, mitigando tiempos de instalación para empresas del sector logístico, minero o energético.  UBICACIÓN CLAVE (Corredor Vaca Muerta / Paso Pehuenche) A 500m de la Ruta Nacional 40: excelente acceso para tránsito pesado. A 100m de la Incubadora de Empresas. INFRAESTRUCTURA LISTA Agua garantizada: Pozo propio habilitado (2") con alto caudal, agua de red instalada y derecho a riego. Energía: Luz eléctrica instalada en el predio y red de gas natural sobre la calle principal. IDEAL PARA: Bases operativas, acopio y centros de logística. Instalación de naves industriales o galpones. Aparcamiento de maquinaria pesada y campamentos (housing corporativo). VALOR AGREGADO Posibilidad de sumar de forma independiente el casco principal (construcción de 250 m² + galpón), ideal para refuncionalizar como oficinas administrativas o sede corporativa. Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos o coordinar una visita.

Planta industrial en punto logístico estratégico – San Rafael, Mendoza Oportunidad única para adquirir una planta de secado de gran escala, ideal para empresas del sector alimentario, agroindustrial o logístico que busquen expandir operaciones en un nodo clave de conexión nacional. El predio cuenta con: Infraestructura de gran capacidad: 7.000 m² cubiertos diseñados para producción continua. Instalaciones especializadas: galpón de lavado, tiernozador continuo, cámaras de frío (6 equipos), báscula electrónica, lockers y sanitarios para personal. Ventaja energética: cámara de gas propia con planta de rebaje de 20 kg y capacidad para alimentar 30 quemadores de 500.000 calorías/hora. Recursos hídricos: dos perforaciones (una abierta y otra a 32 m de profundidad). Logística y maniobras: amplios accesos y pisos preparados para autoelevadores. Vivienda dentro del predio: casa de 3 dormitorios, cocina, lavandería, sótano y quincho. Ubicación estratégica: acceso principal por calle Pedro Vargas, con conectividad hacia los principales corredores productivos. Su escala, ubicación y servicios la convierten en una plataforma ideal para reconversión industrial, logística o exportadora, maximizando el potencial operativo en una región reconocida por su producción y distribución. San Rafael ofrece además ventajas competitivas únicas: costos operativos reducidos, acceso a mano de obra calificada y ubicación estratégica para conectar con mercados nacionales e internacionales. Todas las medidas e información son aproximadas y se ajustan a los datos brindados por el propietario. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

EN VENTA: NAVE INDUSTRIAL - MENDOZA VALOR: U$D 2.100.000 UBICACIÓN: CARRIL RODRIGUEZ PEÑA, MAIPÚ-MENDOZA SUPERFICIE DE TERRENO: 4.000 m² (consultar valor con mayor cantidad de m² con opciones de fraccionamiento hasta 33.000 m²) Descripción General: Se pone en venta un lote industrial con opciones de fraccionamiento, además de la nave industrial diseñada para grandes proyectos. Este terreno se destaca por sus amplias dimensiones y una ubicación estratégica la cuál permite un acceso rápido a las principales vías de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para empresas de logística, almacenamiento y proyectos industriales de gran escala, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Además, ofrece flexibilidad en el uso del terreno, permitiendo fraccionamientos adaptados a las necesidades del comprador, así como la posibilidad de incluir o no la nave industrial, dependiendo de la transacción negociada. Descripción Detallada de los Sectores Interiores de la Nave Industrial 1. Área de Producción y/o almacenamiento - Superficie total: 2.078 m2 (41.56 m x 50 m) - Altura máxima: 11 metros - Piso de hormigón reforzado: diseñado para soportar cargas pesadas, ideal para maquinaria industrial, almacenamiento de productos y movimientos de cargas pesadas. - Puente grúa de 5 toneladas: se extiende a lo largo de toda la nave, facilitando el manejo de cargas pesadas en toda la superficie sin necesidad de maquinaria adicional. Este equipo es esencial para operaciones de metalmecánica, transporte de materiales, o cualquier actividad industrial que requiera levantar objetos pesados. - Ventilación natural: Grandes ventanas situadas a lo largo de las paredes superiores, permitiendo la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, ideal para mantener un ambiente de trabajo adecuado. 2. Área de Oficinas - Espacios acondicionados para actividades administrativas y de control de operaciones, con vistas directas al área de producción. - Espacios cómodos para reuniones o como oficinas de gestión operativa. 3. Zona de Maniobras - Acceso directo desde los portones principales: El diseño del galpón facilita el ingreso y salida de camiones de gran tamaño, con portones amplios que permiten el paso de maquinaria pesada y equipos de carga. - Dimensiones amplias: Proporciona espacio suficiente para maniobrar sin dificultades dentro de las instalaciones, ideal para operaciones de carga y descarga. 4. Sistemas e Instalaciones Técnicas - Instalación eléctrica trifásica: Diseñada para maquinaria de gran potencia, la nave está equipada con un sistema eléctrico avanzado que garantiza un suministro constante y seguro para la operación de equipos industriales. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS7080372 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcos Muñiz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.