Terreno industrial en Venta en General San Martín

 Nave Industrial de hormigón armado en paredes y techo con luz cenital. Cuenta con pisos de hormigón armado de alta resistencia, 5 puentes grúa de 5 toneladas cada uno y una balanza de camiones sobre el ingreso. Tiene 3 accesos al frente sobre Av Balbín en zonificación industrial dentro de la localidad de Villa Ballester, Pdo. de San Martín. En cuanto al sector administrativo cuenta con oficinas desarrolladas en 2 plantas sobre el frente y un sector para el personal con baños y vestuarios, comedor y dependencia. Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Galpón en Venta – 1.600 m² Totales – Zona Industrial Dominante en Villa Lynch Excelente oportunidad en la mejor zona industrial de Villa Lynch, a metros de Ruta 8 y a tan solo 1,5 km de Av. General Paz, con inmejorable conectividad y entorno plenamente consolidado para el desarrollo productivo. Características del inmueble: Superficie total construida: 1.600 m², distribuidos en: Planta baja: 1.000 m² Primer piso: aproximadamente 600 m² Compuesto por dos unidades funcionales unificadas, con amplios espacios operativos, techos de buena altura y posibilidad de reorganización interna. Servicios e instalaciones: Fuerza motriz Gas industrial Conexión a cloaca y red de agua Planta de tratamiento de líquidos y gaseosos, cumpliendo normativa ambiental vigente. Zonificación: Industrial dominante FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2 Ubicado en un polo industrial estratégico, ideal para empresas manufactureras, logísticas o tecnológicas que busquen un espacio operativo funcional, con servicios activos y rápida salida a los principales corredores del AMBA. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Planta industrial con servicios listos para instalar una industria, ditribuidora, etc. Con frente a la ruta 8 y casi Av Márquez (ruta 4/camino de cintura), Partido de San Martín. Se trata de una nave industrial apta para producción, con pisos de alta resistencia en muy buen estado, El unmueble se distribuye en sector productivo, sector de local y sectores de oficinas comerciales y administrativas. Algunos sectores en dos plantas. Cortinas levadizas para ingresos vehiculares. Ingreso de personal con recepción. Techos con distintas alturas, buenos, parabólicos, con aislación térmica e ignífuga y traslúcidos. Importante núcleo de oficinas en planta alta, con despachos y privados y sala de reunión. Cuenta con servicios para ambos sexos. Sistema contra incendios. Ubicación estratégica. El estado en general es muy bueno. Energía eléctrica. Apto múltiples usos. Las medidas son aproximadas. 

Este NUEVO PARQUE está ubicado sobre Autopista Panamericana Km. 25, frente al Centro Comercial Soleil, en el partido de San Martín, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con accesos preferenciales para facilitar la logística y la entrada y salida, tanto del personal como de los transportes Actualmente nos encontramos comercializando las etapas 2 y 3, con entrega para Febrero y Junio de 2026 respectivamente.  Panamericana 25 ETAPA 2, Entrega Febrero 2026.  Se paga un 30 el día de la firma del boleto y luego damos una financiación propia de 12 meses para el 70 restante.  Valor por M2: USD 1300 Panamericana 25 ETAPA 3, Entrega Junio 2026.  Se paga un 30 el día de la firma del boleto y luego damos una financiación propia de 18 meses para el 70 restante.  Valor por M2: USD 1250 LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.

Laboratorio en funcionamiento habilitado. Laboratorio de productos de cosmética habilitado, en excelente estado, en Villa Lynch, San Martin Cuenta con sistemas de ventilación integral de barrido de aire centralizado Montacarga, depósitos y oficinas varias de distintos usos Pintura epoxi en suelos y paredes tratadas, todo impecable,  Sectores de pesada, empaque, control de calidad Acceso lateral con cortina metaliza Area de oficina Se vende con habilitaciones o sin, Los usos futuros son amplios, pudiendo funcionar oficinas o una clínica/ consultorios Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Planta Industrial de 8.160m2 aproximadamente desarrollada toda en planta baja y las oficinas y laboratorios en un primer nivel. Cuenta con reductora de gas y fuerza motriz. Planta de tratamiento para efluentes del tipo modular y un sistema de prevención y lucha contra incendios con hidrantes y sprinklers. Tiene sectores destinados a la producción y sectores de oficinas y laboratorios. Pisos de hormigón armado alta resistencia mayormente en muy buen estado y las cubiertas son metálicas del tipo parabólico. La altura libre de las naves principales oscila entre 6,00 m y 7,50 m. El área de oficinas y laboratorios cuenta con aire acondicionado central frío-calor. Playa de maniobras. Nomenclatura catastral catastral es la siguiente: Circ. III, Sección O, Manzana 47, Parcelas 10a,12,13,14 y15b. Posibilidad de sub division. Servicios y complementos - oficina de control de acceso - Portones de acceso automáticos corredizos - Gas (planta reductora) - Fuerza motriz - Planta de tratamiento de efluentes - Sistema de prevención y lucha contra incendio (hidrantes, sprinklers, y cañones de agua) - Vestuarios sanitarios - Playas de carga - Aireadores eólicos en cubiertas Inmueble con posibilidad de subdivisión.