Terreno industrial en Venta en Campana

Ubicación estratégica sobre Panamericana Ramal Campana, km 70 – Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. Superficie total: 17.700 m² Superficie cubierta: 4.700 m² Características principales: - Galpón desarrollado en una planta, sin columnas interiores - Estructura metálica con techos tipo serrucho, altura al techo de 8?m y altura libre de 6,50?m - Pisos industriales de hormigón armado de alta resistencia - Dos naves de 2.100 m² cada una (total: 4.200 m²) - Oficinas administrativas de 465 m² desarrolladas en dos plantas: - Planta baja: recepción, depósitos, vestuarios (damas y caballeros), comedor, lavadero, taller - Planta alta: oficinas generales, 2 salas de reuniones, cocina, comedor y baños Servicios: - Energía trifásica – red de media tensión - Seguridad 24hs y monitoreo con cámaras - Red de desagües industriales - Pavimento interno y red pluvial - Gas INDUSTRIAL AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Nave Industrial en Campaña - Con excelente Renta y gran Potencial de Expansión Ubicación: Parque Industrial Campana – Panamericana Ramal Campana km 70. Se encuentra en uno de los polos industriales más desarrollados y estratégicos de Zona Norte, con acceso directo a la Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad logística con CABA, Zona Norte y los principales puertos de la región. Superficies   Terreno: 17.685 m²   Superficie cubierta actual: 4.693 m²   Depósito 1: 2.128 m²   Depósito 2 (anexo): 2.100 m²   Oficinas y servicios: 465 m² Por FOS y FOT vigentes, el predio permite duplicar la capacidad cubierta, alcanzando más de 9.000 m² construibles. Características de la nave   Estructura metálica con planta libre sin columnas.   Techos en forma de serrucho con ventilación e iluminación natural.   Altura total de 8 m y 6,50 m libres.   Pisos de hormigón armado de alta resistencia.   Red de incendios por hidrantes.   Servicios: fuerza motriz, gas natural y desagües industriales. Oficinas y servicios   Oficinas en dos plantas.   Planta baja: recepción, baños y office, con entrada independiente y vestuarios para damas y caballeros. Preparado para ascensor.   Planta alta: oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina.   Salas de máquinas con calderas.   Instalación de aire acondicionado central (faltan compresores). Valor agregado   Con renta actual muy atractiva (cerca del 8 anual en dólares, lo que garantiza retorno inmediato.   Venta rápida y sin margen de negociación.   Precio libre de gastos. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252