Local comercial en Venta en Capital Federal

VENTA EDIFICIO BLOCK - 3033 M2 CUBIERTOS  EDIFICIO A RECICLAR PARA VIVIENDA  UBICACIÓN: LAVALLE 526/36 entre FLORIDA y SAN MARTIN – CABA – MICROCENTRO – Edificio racionalista de aproximadamente 80 años, construido en lote de 16.40 de frente por 19 de fondo. Desarrollado en SS, PB Y 8 pisos superiores. LOCAL COMERCIAL: Ocupa 556 m2 , entrepiso 101,25 m2, cuenta con doble acceso desde la PB, por escaleras internas y también por ascensor del edificio. Impecable sótano de 239 m2, descubiertos 20.43 m2. Tiene acceso interno además de entrada independiente sobre calle Lavalle. PLANTAS SUPERIORES: Actualmente son utilizadas como oficinas sin columnas. Los pisos son todos similares de aproximadamente 245 m2 cada uno de superficie propia. Acompañamos plano de PB donde se desarrolla el local comercial y de una planta tipo. OTRAS ESPECIFICACIONES: Instalación de gas y energía eléctrica. 2 ascensores automáticos para 4 personas cada uno. Se encuentra parcialmente arrendado con contratos próximo a vencer. Gran cercanía a playa de cocheras. VALOR PUBLICADO EN DOLAR BILLETE ESTADOUNIDENSE

Local comercial en venta – Microcentro Excelente local comercial de 236 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Esmeralda entre Lavalle y Tucumán, con doble acceso: entrada principal por Esmeralda al frente del local y acceso secundario por Tucumán a través de edificio con seguridad y vigilancia las 24 hs. La propiedad se compone de dos unidades funcionales: • Local a la calle de 85,41 m², con amplia vidriera, planta libre y sin columnas. • Subsuelo de 150,84 m², ideal para depósito, oficinas o uso complementario, con acceso mediante una escalera amplia, cómoda y segura. El subsuelo cuenta con dos habitaciones, tres baños (sector hombres y mujeres) y un gran espacio central de múltiples posibilidades. Ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, rodeado de múltiples medios de transporte y en una zona de altísima circulación y demanda comercial.  Apto todo rubro  Excelente capacidad de depósito y áreas administrativas  Edificio patrimonio de la ciudad, con portería y seguridad   Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

11 5365 9822 INMOBILIARIA FRATELLI VENDE EXCELENTE LOCAL A LA CALLE ZONA MICROCENTRO. APTO TODO DESTINO (INCLUIDO GASTRONOMIA) El local tiene 74mts2 totales distribuídos en 2 plantas: PB 39mts2 y sotano 35mts2.  Ultimo Destino: Ferretería.  * Nota: la primera imagen es un render a modo de referencia. Ubicación: A media cuadra de Viamonte. 1 cuadra de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. Zona con alto flujo de transito peatonal y con múltiples medios de transporte. 

Gran local comercial ubicado sobre peatonal Lavalle 735, entre calles Esmeralda y Maipú, Microcentro, CABA. Ex. Palacio de la Papa Frita.. reconocido restaurante del Microcentro. Cuenta con sector de baños para damas y caballeros, sector para personal y cocina en su contrafrente. Planta semi libre de columnas, de morfología rectangular, con una hilera de columnas centralizada a lo largo de la propiedad. Zona fuertemente comercial, siendo la calle Lavalle junto a Florida, las arterias comerciales mas relevantes de la ciudad, donde se centran las principales empresas de los distintos rubros. ATENCIÓN INVERSORES SE VENDE EXCELENTE LOCAL EN BLOCK CON RENTA... ALQUILADO A MARCA DE ROPA! SUPERFICIES: FRENTE: 9 MTS FONDO: 60 MTS PLANTA BAJA: 570 M2 PLANTA ENTREPISO: 80 M2 SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 650 M2 Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre total de la venta.

Local sobre le H. Yrigoyen al 575, a metros del Cabildo, de Plaza de Mayo, Casa Rosada, Peatonal Florida y numerosos edificios gubernamentales, culturales y comerciales de renombre. Venta con Renta! Rubro Gastronómico. Atención Inversores! Propiedad comercial apta para gastronomía, de muy buen frente y exposición sobre vereda. Zona Histórica, donde se encuentran edificios de interés patrimonial tales como La Manzana de las Luces, Colegio Nacional Buenos Aires y La Catedral. Plantas semi libres de columnas, de muy buena altura de techos, comunicadas por escalera lateral. Cuenta con dos baterías de baños, tiraje a cuatro vientos y equipos de A/A. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios Inmobiliarios: 4% mas IVA sobre total de venta.

VENTA EDIFICIO EN BLOCK EN PLENO MICROCENTRO. IDEAL PARA RECICLAR/CONVERTIR A VIVIENDA/HOTELERÍA. EDIFICIO CON SOTANO, PLANTA BAJA, CUATRO PISOS Y TERRAZA. - Edificio con fachada de epoca - Un ascensor - Dos nucleos de escaleras  - Dos puertas de acceso al frente - Imponente vidriera - Lobby - Actualmente subdividido con durlock y vidrio - Luminoso - Amplios nucleos de aire y luz - Grupo Electrogeno de 30KVA Superficies:  Total: 1.925 m² (aproximado Subsuelo, 377 m²  PB: 377 m²  EP: 40 m²  P1, 377 m²  P2, 377 m²  P3, 377 m²  P4: Planta en dos desniveles: 377 m² total Terraza " No tiene acceso para personas con movilidad reducida " Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Florida y Maipú (Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee 20 locales comerciales. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 1.050mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Edificio Comercial en venta ubicado sobre calle Maipú entre Agustín Álvarez y Adolfo Alsina (Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollado en cinco plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo cuenta con cinco plantas y subsuelo. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 3.376mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡Bienvenido al corazón de San Telmo! Presentamos un espectacular local comercial ubicado en Piedras 100, en pleno Centro de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para emprendedores del rubro gastronómico. Este local, anteriormente una hamburguesería, está completamente equipado y listo para funcionar. Con una superficie cubierta de 180 m2, el espacio ofrece un diseño amplio y versátil, permitiendo adaptarlo fácilmente a sus necesidades. Las instalaciones son de primera calidad, con todos los servicios esenciales al día, incluyendo gas y electricidad, asegurando que cada detalle esté listo para su operación. La ubicación estratégica en San Telmo, una de las zonas más vibrantes y turísticas de la ciudad, ofrece un flujo constante de potenciales clientes, tanto locales como internacionales. Además, el ambiente bohemio y la rica historia cultural del barrio añaden un encanto especial que atraerá a los amantes de la buena comida y experiencias únicas. Este es el lugar perfecto para continuar con una propuesta gastronómica exitosa o innovar añadiendo nuevos servicios. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Para más información, contáctese con YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Aquí está la oportunidad que estaba esperando para dar el próximo paso en su carrera empresarial. ¡No deje pasar esta oportunidad única!

VENTA LOCAL EN PALERMO SOHO BORGES 1846 ***** CONSULTE POR WHATSAPP AL 1 1 6 5 5 3 7 1 2 6 ****** *** DISPONIBLE *** Expensas: $195.000.- (incluye AYSA) EN EXCELENTE UBICACIÓN SE VENDE LOCAL DE 60 M2 EN UNA PLANTA IMPECABLE ESTADO TECHOS ALTOS NO TIENE GAS 1 BAÑO CON ANTEBAÑO PEQUEÑO DEPOSITO ***** CONSULTE POR WHATSAPP AL 1 1 6 5 5 3 7 1 2 6 ****** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. - KP528739 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ideal para inversión - Se vende con renta - Rubro actual alquilado a un Maxikiosco. Alquilado hasta diciembre 2025 - Venta Local comercial a la calle, ubicado en Peron entre Ayacucho y Riobamba. A 2 cuadras de Av Callao, a 2 de Av Corrientes y a 2 de Av Rivadavia y a 8 cuadras de Av Pueyrredon. Cerca de todos los medios de transportes, subtes y colectivos. El local cuenta con una Planta Baja de 48m2 y un subsuelo ideal para despachos / oficinas / deposito de 55m2. Superficie Total de 103m2. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-8886

# VILLA CRESPO LOCAL COMERCIAL, C-VIVIENDA U OFICINA # RETASADO DIGNO DE VER LOCAL COMERCIAL POSEE BUEN FRENTE, SOBRE LA CALLE GURRUCHAGA, METROS DE AV. CORRIENTE, PROPIEDAD CON BUENA ALTURA DETECHOS, TIENE ESPACIO PARA DEPOSITO Y ADEMAS AREA DE OFICINAS. EN SU ESTADO ORIGINAL ERA LOCAL Y VIVIENDA , BAÑO COMPLETO YCOCINA . EN EL AREA: A-CENTROS DE SALUD Y ENTIDADES EDUCATIVAS B-BUENAS ARTERIAS DE TRAFICO C-SUBTE LINEA B D- ALTA DENSIDAD DE POBLACION E. ALTA CONCENTRACION VEHICULAR OPORTUNIDAD, NO PIERDA LA POSIBILIDAD DE HACERLO PROPIO LAS MEDIDAS SON DE CARACTER MERAMENTE INFORMATIVO NO CONTRACTUAL LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO TITULO .- PROPIEDAD.- LA OPERACION QUEDA CONDICIONADA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO - KP534418 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En el Microcentro porteño, sobre la calle San Martín al 500, ponemos a la venta este fondo de comercio. Un local de 106 m² más un sótano de iguales medidas. Baños refaccionados a nuevo, con detalles de calidad. El local se encuentra en funcionamiento, con una importante clientela del Sindicato de Empleados de Comercio, ANSES, escribanías, etc. (lista de contactos a disposición). La habilitación está al día para transferir, con QR vigente. INVENTARIO DEL LOCAL SAN MARTÍN 545 PB – CABA ENTRADA A LA CALLE 1 cortina metálica al frente con puerta de escape color negra con sistema cierre eléctrico funcionando. 1 vidriera al frente con marco y puerta de madera color blanco con 3 paños de vidrio blindex sanos, con una cotrina blackout en una de ellas. SALÓN PB 1 equipo de aire acondicionado frío/calor (en comodato) marca SURREY de 5000 Watts color blanco modelo 634F26050HP.ASA con control remoto y unidad exterior ubicada en el patio interno. 19 spots de luz fría led de techo color blanco. PATIO 1 puerta de chapa color negro con picaporte redondo de metal. 1 reja de hierro cubre espacio aéreo. 1 termotanque eléctrico de 60 litros marca SEÑORIAL recubierto en chapa de policarbonato. ENTREPISO – COCINA 1 aplique de 2 luces dicroicas color blanco. 4 tubos fluorescentes de luz ubicados en la cocina. 1 puerta cobertor de 3 tablas de metal color blanco y azul. BAÑO PRINCIPAL 2 mingitorios de cerámica/porcelana color blanco. 1 inodoro con mochila marca IDEAL color blanco. 1 bacha con 2 lavatorios símil mármol color marfil y 2 monocomandos de acero inoxidable. 1 espejo rectangular de pared (abarca toda la pared). 2 pantallas de luz redondas de vidrio. 1 spot de luz led redondo pequeño. 2DO BAÑO 1 lavatorio de cerámica/parcela color blanco. 1 espejo de pared de madera color dorado. 1 inodoro con mochila marca IDEAL color blanco. SÓTANO 1 puerta de chapa/madera color negro con picaporte color bronce. 1 llave de 2 paletas de acceso de metal color bronce. 1 tanque de reserva de agua cubierto de forma cuadrada con maderas blancas. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1 freezer de pozo marca GAFA PGH 200 B – Función Turbo 1 freezer de pozo color blanco inverter marca INELRO. 1 heladera grande de acero inoxidable con 2 puertas marca GASTROQUIL con motor GOOD COLD modelo ML90TB/R404A. 1 horno de 4 velas ladrillo refractario de acero inoxidable marca EG serie 2308. 1 MICROONDAS 1 anafe de acero inoxidable con 4 hornallas. 1 freidora eléctrica de 10 litros de acero inoxidable CON SU CANASTO 1 feridora eléctrica de 20 litros de acero inoxidable 1 tostador de acero inoxidable. 1 sistema de seguridad con 3 cámaras de reproducción remota. 4 mesas de interior madera tapa blanca + 11 sillas de madera color negro. 1 barra de madera color azul en L + 6 banquetas de madera con respaldo color azul. 1 mesa tipo barra rectangular color azul + 4 banquetas de madera color azul. 2 mesas en melamina 1 mesa de vidrio ratona con vidrio 1 juego de dos sillones de 1 cuerpo 1 juego de mesa y sillón color negro 1 cafetera de acero inoxidable marca RILO serie 815. 1 molinillo de café marca CRIOLLO serie 24. 1 exhibidora para comidas de acero inoxidable con pantalla de vidrio y 2 lámparas de calor marca GASTROQUIL. 1 heladera batea exhibidora para comidas de acero inoxidable marca GASTROQUIL con motor GOOD COLD serie I216206. 1 máquina cortadora de fiambre marca MORETTI serie 24873. 1 TOLBA PARA CAFÉ (UTILIZADA PARA EVENTOS) 3 matafuegos grandes. * TACHO DE BASURA CHICO TACHO DE BASURA MEDIANO VERDE TACHO DE BASURA MEDIANO NEGRO TACHO DE BASURA REDONDO DOLOR NEGRO TACHO COLOR BORDO REPISA DE ACERO NEGRO (1,50X50X30) RELOJ DE PARED 3 CARTELERAS PARA CALLE (GRANDE,MEDIANA Y PEQUEÑA) 11 TAZAS PARA CAFÉ EXPRESSO VERBANO 11 TAZAS PARA CFE AMERICANO (VERBANO) 12 JARRITOS PARA CEFE (VERBANO) 2 VASOS LARGOS PARA CAPUCCHINO 4 VASOS ESPECIALES CON TAPA PARA LICUADOS Y EXPRIMIDOS 2 COPAS PARA CHAMPAGNE 10 VASOS DE VIDRIO PARA AGUA/GASEOSA 50 VASOS DE VIDRIO CORTOS 12 PLATOS BALNCOS (VERBANO) 6 PORTA AZUCAR SALEROS DE VIDRIO 5 BANDEJAS PORCELANA COLOR MARFIL 6 PLATOS PLAYOS DE POCELANA COLOR MARFIL 6 BOWLS CERAMICA COLOR MARFIL 6 PLATOS POSTRE CERAMICA COLOR MARFIL 6 TUPPERS REDONDOS DISTINTOS TAMAÑOS MARTILLO TIERNIZADOR RALLADOR NEGRO COLADOR DE PASTAS PLANCHETA DOBLE 2 JARRITAS DE ACERO INOXIDABLE ESPATULA GRANDE PARA FREIDORA CUCHILLO PARA PAN CUCHILLO DENTADO PARA PREPARAR SANDWICH DE MIGA 2 CANASTOS PLASTICOS PARA PONER VERDURAS 3 MOLDES PARA TARTAS 12 CUCHILLOS 1 AZUCARERA PARA 1 KG 1 COKTELERTA ACERO INOXIDABLE CON MEDIDOR Y MORTERO 8 PORTAMENUES 1 BANDEJA ANTIDESLIZANTE 4 MOLDES PARA FLAN 5 MOLDES PARA SOUFLE 1 PINZA DE HIELO ESTRELLADA 1 PINZA PARA MEDIALUNAS 1 MOLDE PARA TORTAS 2 MOLDES PARA BUDIN TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Oportunidad Única: Local Comercial en venta en Zona Estratégica ¡Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un local comercial a la calle, ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! Este local está situado a pocos metros de Av. Entre Ríos y a solo una cuadra de Av. Independencia, en una zona comercial vibrante con numerosos edificios y alto tránsito de personas. Detalles del Inmueble: Superficie Total: 50 m² Superficie Construida: 50 m² Características Adicionales: Sótano, ideal para almacenamiento Ventajas de la Ubicación: Zona Comercial: Alta visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. Accesibilidad: Fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno Dinámico: Rodeado de numerosos edificios residenciales y comerciales, garantizando un tráfico peatonal continuo. Beneficios Adicionales: Espacio de Sótano: Ideal para almacenamiento, archivo o expansión del negocio. Potencial de Inversión: Ubicación en una zona en constante crecimiento con alta demanda comercial. Contacto: Para obtener más información o programar una visita, por favor contáctanos No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local con gran potencial en una ubicación estratégica. Consultanos y coordiná tu visita! Lucero Propiedades Mº3016 | CMCP Morón Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo. - KP533007 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local comercial ubicado en Lavalle 835, en pleno Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de alto tránsito peatonal y excelente conectividad. La unidad (Local 17) se encuentra actualmente vacía, lista para ocupar. Cuenta con una superficie total aproximada de 30 m² distribuidos en planta baja (15 m²) y entrepiso (15 m²), con medidas de 2,50 x 5,90 metros, lo que permite un uso funcional y versátil para distintos rubros comerciales, oficinas o servicios. ABL marzo: $14.158,20. Valor de alquiler inicial: $280.000. Valor de venta: U$S 50.000. LEY 5859 - ART. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Vendedora encargada Karina Cohen +54 9 11 5588-7443 La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 ELO3838575 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Venta Edificio en Block - 100% Rentabilidad Airbnb en el Corazón de BA¡Inversión llave en mano! Presentamos este exclusivo edificio en block totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Esmeralda al 300, a pasos del Obelisco y con conectividad total a todas las líneas de subte y transporte. Este activo no es solo una propiedad, es un negocio inmobiliario en pleno funcionamiento con alta tasa de ocupación y gestión automatizada. Características del Edificio Superficie Total: 966 m² distribuidos en 10 pisos. Configuración: 10 unidades funcionales (una por piso) de 54 m² cada una. Versatilidad: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Planta Baja: Local comercial con excelente visibilidad. (Incluido en la venta) Subsuelo: Sector de laundry totalmente equipado. Tecnología (Ready for Airbnb) El edificio y sus departamentos han sido reciclados con materiales de primera línea, pensando en el confort del huésped: Reciclado Integral: Baños y cocinas modernos con excelentes terminaciones. Caños y electricidad realizados a nuevo. Acceso Digital: Sistema de ingreso al edificio y a cada unidad mediante cerraduras digitales (ideal para check-in / chek out autónomo). Seguridad: Cámaras de videovigilancia en todas las áreas comunes. Equipamiento Completo: El precio de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente en las unidades. Ubicación Estratégica Situado en una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires: A escasas metros del Obelisco y de la Avenida Corrientes. Cercanía inmediata a teatros, centros gastronómicos y principales nodos de transporte. Estado Actual: El edificio se encuentra 100% operativo, con una excelente reputación en plataformas de alquiler temporario y rentabilidad comprobable desde el primer día. Potencial de Uso (Multidireccional) Gracias a su planta libre por piso y su renovación integral, la propiedad es apta para: Renta Turística (Airbnb): Actualmente 100% operativo con excelente ocupación. Uso Corporativo: Oficinas administrativas. Salud y Bienestar: Consultorios médicos o centros de estética. Estudios Profesionales: Estudios contables, jurídicos o agencias creativas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.Corredor Responsable: Maximiliano Sitz CPI 7891 / CMCPSI 6770

LOCAL EN VENTA - GALERIA JARDIN - PEATONAL FLORIDA al 500 - CABA - CENTRO - MICROCENTRO.- Excelente local comercial ubicado en la reconocida Galería del Este, sobre peatonal Florida al 500, una de las zonas más transitadas y emblemáticas del Microcentro porteño. La propiedad cuenta con 21,67 m² cubiertos más 9 m² de entrepiso, ofreciendo una superficie muy funcional para distintos rubros comerciales, showroom, atención al público, servicios, accesorios, indumentaria, estética, tecnología, regalería, entre otros. Se encuentra en primer piso, dentro de una galería tradicional y de gran circulación, con permanente paso de público local, turistas y personas que trabajan en la zona. Una excelente oportunidad para instalar tu comercio en un punto estratégico de la Ciudad, con muy buena visibilidad y movimiento diario. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C)

Edificio comercial  de casi 2.000m² de 6 plantas ubicado a pocas cuadras de Puerto Madero, Galerías Pacífico, y de fácil acceso de Avenidas Lugones, Alem y Autopista Buenos Aires La Plata. La propiedad ha sido reciclada pero mantiene la fachada, aberturas, escaleras y hasta algunos salones con el estilo original. Plantas: -Sótano - Planta Baja de  419m2: Gran hall de recepción + sectores de trabajo - Primer Piso: 5 oficinas + 3 salones de usos múltiples + baños - Segundo Piso: 8 oficinas + 3 salones de usos múltiples + baños - Tercer Piso: 8 oficinas + 3 salones de usos múltiples + baños - Cuarto Piso: 11 oficinas + espacio de 14 x 4.35 (para boxes) - Mezzanina - Azotea    Cocina Lockers Comedores Baños Ascensores Grupo Electrógeno Ideal para destino comercial o turístico. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679  Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- La propiedad no es accesible (ley 5115). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Oportunidad venta de esquina con locales comerciales en Block Lote con amplio frente sobre avenida, ideal para inversión o desarrollo: Superficie total: 270 m² 2 locales al frente con medidores individuales: - Local principal tiene gas y medidor eléctrico trifásico - Local pequeño con medidor monofásica Playa de estacionamiento descubierta para 6 autos con oficina, baño y terraza Apto para edificar hasta 5 pisos Un espacio versátil con gran proyección: perfecto para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. ¡Consultanos para más información! - KP531867 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario