Local comercial en Venta en Almagro

CONTRATO HASTA 31/05/2027 Local comercial de 73 metros cuadrados disponible en la prestigiosa zona de Almagro, Capital Federal. Ubicado en la calle Díaz Vélez al 4400, este local ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso. Diseñado para optimizar el espacio, se sectoriza en un área de atención al público y un depósito u oficina, ideal para múltiples usos comerciales. Cuenta con un baño y utiliza servicios eléctricos, sin instalación de gas. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloaca y pavimento, garantizando funcionalidad y comodidad. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer su negocio en un área de alta demanda. AYSA $60.000 ABL $17.000 EXPENSAS NO PAGA GAS NO TIENE ALQUILER $600.000 ACTUALIZA CADA 4 MESES MIXTURA 4 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

LOCAL EN PB Local comercial al frente con patio propio, ubicado en planta baja sobre la calle Tucumán, en el corazón de Almagro. La unidad cuenta con una amplia superficie cubierta con planta abierta que permite múltiples configuraciones comerciales, ideal para showroom, gastronomía ligera, oficinas comerciales o retail. El espacio se complementa con un patio exclusivo que aporta ventilación natural y posibilidad de expansión operativa o área de apoyo. Incluye baño privado y acceso directo desde la vía pública, con buena visibilidad y frente amplio que favorece la exposición de marca. Una tipología versátil dentro de un edificio moderno, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios y transporte público. Ideal tanto para uso propio como para inversión con renta comercial. ¡Consultanos! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Agüero e/ Valentín Gomez y Avenida Corrientes (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 10/07/2026 son de $150000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local comercial en venta en el corazón de Almagro – Perón 3885 Excelente oportunidad: local comercial de 43 m² en planta baja, ubicado en la calle Perón 3885, en el moderno edificio Perón Plaza  Características principales: 43 m² cubiertos, de planta luminosa y funcional, ideal para adaptar a múltiples rubros. Excelente frente y visibilidad sobre calle Perón, con gran potencial. Ubicación estratégica en pleno Almagro, a pasos de Plaza Almagro, a pocas cuadras de Avenida Corrientes y Avenida Medrano. Cercanía a Subte línea B (estación Medrano o Carlos Gardel), múltiples líneas de colectivos y alto flujo peatonal y vehicular. Edificio moderno con departamentos a estrenar, lo que genera movimiento constante de residentes y potenciales clientes. Se trata de una zona en crecimiento con gran densidad poblacional, comercios establecidos y excelente conectividad. Ideal tanto para emprendedores que quieran instalar su propio negocio como para inversores que busquen renta inmediata. ¡No dejes pasar esta excelente opción en una de las mejores zonas de Almagro! La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

_Fondo de comercio en venta ubicado en Quito e/Yapeyu y Castro Barros (Almagro, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 55mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/07/2026 son de $82000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2026! LOCAL COMERCIAL EN ALMAGRO! El local contara con: - Provisión de pisos de porcelanato Vite Urban Light Grey 60x120 o similar. - Baño para personas con movilidad reducida. - Provisión y colocación de frente vidriado según proyecto y diseño de fachada.  Proyecto de 1 y 2 Ambientes próximos a estrenar! Ideal inversión en lo mejor de Almagro! El edificio se encuentra entre Valentín Gómez y Sarmiento. A pocos metros de la Av. Corrientes, la Plaza Almagro y el Shopping Abasto. Edificio de apto viviendas y/o apto profesional, con ambientes luminosos y ventilados. Unidades de entre 25 y 65 m2, con tipologías de 1 y 2 ambientes, y un local. Amenities en el ultimo piso: - Jacuzzi. - Solárium. - Jardín. - Parrilla completa con equipamiento moderno. Las unidades tendrán: Mesada de granito o similar en baños y cocinas. Grifería monocomando FV o similar. Horno y anafe vitrificado Samsung o similar. Artefactos sanitarios linea Roca o similar. Muebles MDF enchapados en melamina texturizada bajo y sobre mesada. Pisos de porcelanato en ambientes principales marca Vite o similar. Porcelanato en pisos de baños y cocinas. Puertas de acceso con cerraduras biométricas. Preinstalación para Split frio/calor. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

OPORTUNIDAD  UNICA !!!!!  venta  Lote DE MUY BUEN FRENTE a 30 metros de Av corrientes una zona de alto tránsito y gran visibilidad. en el Barrio de Almagro , Frente De 12.12 por 54.13 de Fondo PRECIO DE VENTA U$$ 1.1OO.OOO    Algo que no aparece todos los días en el mercado:  LA EDIFICABILIDAD Maxima ALTURA MAXIMA ( 17,20 M ) LA SUPERFICIE Maxima Edificable  Es de   (Aprox.1949,28 m2) Posee 2 plantas mas zotano 1402 m2 cubierto planta  baja   730 m² totales a refaccionar     MUY BIEN UBICADO Locales comerciales colegios   lInea de Subte  Medrano y  lineas de colectivos 24, 26, 29, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180 Características Principales: Acceso independiente y accediendo por escalera a  la planta alta misma cantidad de metros  600  metros cuadrados  ( ambientes varios ex oficinas ) y la posibilidad de alquilar zotano  Estado: Local  a refaccionar, ideal para  distintos rubros que requieran fácil limpieza y mantenimiento. Equipamiento: Cuenta con cortina de enrollar para mayor seguridad  Servicios: Dispone de baño propio. No cuenta con servicio de gas activo, pero posee la instalación realizada. Gastos: Expensas  NO POSEE  ¡Ubicación privilegiada para potenciar tu negocio! Ideal para diversos rubros comerciales por su distribución y ubicación en esquina estratégica de la zona. Propiedad disponible Consulte

Local comercial de 360 m2 distribuidos en dos plantas de 180 m2 cada una, ubicado estratégicamente en Avenida Medrano 418, Almagro Norte, Capital Federal. Este local se encuentra en excelente estado y actualmente genera una alta renta, con contratos vigentes que se trasladan al nuevo propietario. La propiedad está situada en una zona de alto tránsito comercial, a solo dos cuadras del Hospital Italiano y de la Plaza Almagro, lo que garantiza una afluencia constante de potenciales clientes. Además, su proximidad a la boca del subte Estación Medrano facilita el acceso y aumenta su atractivo comercial. Este local es apto para fines comerciales y profesionales, contando con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento y alumbrado público. También está equipado con detectores de incendios y es accesible para personas con movilidad reducida, lo que asegura un entorno seguro y adaptable. La propiedad es ideal para inversores que buscan una oportunidad rentable en una ubicación privilegiada, ofreciendo tanto visibilidad como comodidad en el corazón de un área comercial dinámica. Ubicación  a dos cuadras estación Subte B- Estación Medrano a dos cuadras Hospital Italiano a una Cuadra Plaza Almagro Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Oportunidad única en una de las zonas más elegantes y codiciadas del barrio. Este Petit Hotel de categoría combina el encanto arquitectónico clásico con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y con vistas privilegiadas. Ideal para: Negocios comerciales Instituciones educativas Empresas y oficinas Gastronomía Centros culturales o de salud Características destacadas: Edificación de estilo con detalles originales de época Ambientes amplios y luminosos Excelente accesibilidad y conectividad Frente a espacios verdes, en un entorno tranquilo pero con gran actividad urbana Alto valor patrimonial y proyección comercial Una propiedad versátil y única, perfecta para desarrollar proyectos de envergadura en un punto icónico de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita privada. descripcion:  Planta baja:  Amplio hall de entrada , living y comedor separados, toilette de recepcion, estar/ comedor diario, cocina, entra 2 coches.- 1º piso: al frente  2 dormitorios y baño completo 2 balcones y contrafrente 2 dormitorios y otro baño completo.- Por fuera dependencias de servicio.-

 Excelente local comercial en el corazón de Almagro – 150 m² listos para trabajar Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con muy buen tránsito peatonal y vehicular, este local comercial se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar múltiples rubros en un espacio moderno, funcional y en impecable estado. Desarrollado en planta principal con entrepiso, el inmueble ofrece una distribución versátil que permite adaptar fácilmente áreas de atención al público, exhibición, depósito y sector administrativo. Características principales Amplia vidriera a la calle que garantiza excelente visibilidad Salón principal espacioso, con pisos de porcelanato e iluminación embutida Entrepiso funcional, ideal como oficina, showroom adicional o depósito Ambientes bien definidos que optimizan la operatividad del negocio Cocina y doble baño, aportando comodidad para el personal Distribución inteligente La propiedad cuenta con múltiples espacios que permiten organizar el flujo de trabajo de manera eficiente, incluyendo salón principal, depósitos, vestuario, pasillos de circulación y áreas de servicio. Ideal para diversos rubros Apto para indumentaria, calzado, boutique, peluquería o venta de productos, entre otros. Su diseño moderno y estado impecable permiten comenzar a operar de inmediato, sin necesidad de refacciones. Superficie total: 150 m² Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en una ubicación con gran movimiento y visibilidad. Instalá tu marca en una de las zonas comerciales más activas de Almagro Medidas: Salón Principal (10.35 x 5.45 ) Entrada    (3.25 x 1.40) Entrepiso (2.65 x 4.30) Vestuario (2.95 x 2.30) Depósito  (4.55 x 3.20) Pasillo 2  (2.10 x 7.50) Cocina     (2.85 x 2.55) Depósito (2.85 x 2.25) Baño 1    (3.00 x 1.60) Baño 2    (2.60 x 1.85) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Local en alquiler ubicado en Av Rivadavia 4119, Almagro. Ubicada sobre una de las avenidas mas transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, este local ofrece visibilidad y exposición comercial. La zona combina tránsito vehicular constante con un alto flujo peatonal, rodeada de comercios consolidados, entidades bancarias, oficinas y gran densidad residencial. Superficies: Planta baja: 217, 83 mts2 con planta libre adaptable a múltiples rubros Subsuelo: 98, 5 mts2 Frente vidriado con excelente exposición sobre Av. Rivadavia. Accesos inmejorables: a pasos de la estación Castro Barros (línea A de subte), múltiples líneas de colectivo en puerta, cercanía a Av. Medrano y Av. La Plata. Venta con renta. Ajuste anual del 85% del IPC anual. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA. Servicios inmobiliarios: 6% +IVA sobre el monto total del contrato.

Local en VENTA en barrio Almagro Zona comercial y residencial, de alta circulación.  Local desarrollado en planta baja, con 3.50 mts de frente sobre linea municipal, libre de columnas sin desniveles. Actualmente alquilado (vencimiento mediados de 2025) a rubro drugstore. Propiedad de morfología rectangular, en muy buen estado de conservación. Cuenta con un baño en su contrafrente. Apto doto rubro, sin tiraje a cuatro vientos. Ubicado a 5 cuadras de Shopping Abasto, a 3 cuadras de avenidas Córdoba, Corrientes y Medrano. Zona de gran crecimiento gastronómico y cultural. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo.

LOCAL COMERCIAL + SALÓN DE FIESTAS  A LA VENTA – AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES – ALMAGRO / LÍMITE PALERMO PREFACTIBILIDAD REALIZADA Oportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos. La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros. Planta Baja – Local Comercial (actualmente funciona una panadería) Local a la calle con vidriera sobre Av. Corrientes Espacio amplio con muy buena visibilidad En la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajo Excelente potencial para diversos rubros comerciales Primer Piso – Salón de Fiestas (Entrada Independiente) Acceso por escalera de mármol desde la calle Gran salón actualmente en funcionamiento Baños amplios para hombres y mujeres Cabina de DJ Cocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcional Espacios amplios, cómodos y listos para seguir operando Ubicación Estratégica Sobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad A metros del subte Múltiples líneas de colectivos Rodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de Palermo DISPONIBLE COMO TERRENO: SUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2 SUPERFICIE1° PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2 CON RETIRO TRONERA SUPERFICIE2° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE3° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE4° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE5° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE6° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE7° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE9° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE10° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 FTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIE TOTA LUNIDADES =1700M2APROX SUPERFICIE SERVICIOS.=230M2 APROX SUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2 Una propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local en Almagro. Apto para todo tipo de emprendimiento. Consultar para gastronomía ya que no cuenta con salida a 4 vientos.  Características del Local: Superficie: Salón comercial de 36m2 Un toilette de 1,90x1,60 Situado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la Avenida Corrientes, Plaza Almagro y Shopping Abasto, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en el corazón de Almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269  

Centro De Estética Femenina Spa De Manos Y Pies En Almagro en venta Se vende fondo de comercio con todas sus instalaciones muebles e insumos. Excelente oportunidad para emprendedores del rubro belleza. Ubicado en Almagro, sobre calle Sarmiento entre Gascón y Palestina. en una excelente zona de alto tránsito y perfil comercial. Características del local: - 3 puestos completamente equipados para manicura - 2 puestos para pedicuría. - 1 box privado con camilla plegable ideal para pestañas, perfilado o tratamientos faciales - Espacio utilizado también para sesiones de masajes Equipamiento y comodidades: - Todo el mobiliario en excelentes condiciones - Productos de primera calidad - Más de 300 esmaltes de primeras marcas - 3 esmalteros completos con amplio stock de mercadería guardada - 2 gabeteros - 4 lámparas medialuna - 2 muebles de guardado - 2 bachas de pedicura - Kitchenette con pava eléctrica, cafetera Nespresso, microondas - Aire Acondicionado Se entrega listo para operar. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para comenzar a trabajar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional. El fondo de comercio se encuentra listo para continuar operando con rentabilidad desde el día número uno. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116

BILLINGHURST 425 - ENTREGA EN AGOSTO 2026! Local comercial en planta baja con excelente visibilidad sobre Billinghurst 425, en pleno Almagro. Zona de muchísimo flujo de personas y transportes públicos. Se entrega con pisos de porcelanato y colocación de frente vidriado.  Dispone de baño para personas con movilidad reducida. Cuenta con una superficie cubierta de 36, 05 m².  Las medidas son aprox. Escribinos y coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA | AV. ESTADO DE ISRAEL 4620 | ALMAGRO Excelente oportunidad para adquirir un local comercial a estrenar sobre una de las avenidas con mayor crecimiento de Almagro. Ubicado en la planta baja del emprendimiento EDI 4620, un edificio de diseño moderno y excelente calidad constructiva, este local ofrece una propuesta ideal para quienes buscan instalar su negocio o realizar una inversión patrimonial en una zona con gran proyección. Su amplio frente vidriado brinda una destacada presencia comercial y excelente exposición, generando gran visibilidad desde la vía pública. La distribución permite adaptarse a múltiples rubros, convirtiéndolo en una opción ideal para cafeterías, gastronomía liviana, showroom, estudio profesional, oficinas comerciales, locales de diseño, estética, salud o servicios. El edificio se desarrolla sobre 13 pisos con unidades residenciales, lo que genera un flujo permanente de potenciales clientes y un entorno de constante movimiento. Además, se encuentra en una ubicación estratégica con rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia, rodeado de comercios, centros de salud, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica. La cercanía a múltiples líneas de colectivo y Subte facilita el acceso desde toda la ciudad. Características destacadas * Local comercial a estrenar. * Excelente frente vidriado. * Gran visibilidad sobre avenida. * Desarrollo de categoría. * Ideal para múltiples destinos comerciales. * Zona de alto crecimiento residencial y comercial. * Excelente conectividad. Una oportunidad ideal para inversores o empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para conocer planos, superficies, condiciones comerciales y coordinar una reunión.

Se pueden hacer aprox 1.950 totales (sin contar cocheras).  Altura máxima 17,20 (PB + 4 pisos, eventualmente 5 si se hace entrada hacia abajo) más dos retiros.  Serían 1.560 m2 vendibles aprox. Calculo:  Vendiendo a un promedio de U$S 2.200/m2 con  A) un costo de construcción de U$S 750/m2,  B) previendo una utilidad del 50 %,  EDIFICIO entero sobre terreno propio e 296m Hay Plano del Edificio Construido desde el frente hasta el Fondo En el Fondo dispone de un techo adicional por los 60m Para arriba hay construidos en 1er piso 238m Arriba mas mas metros ... cerca de 100 Frente 8,75 Fondo 34,40 En las oficinas de adelante hay aire acondicionados y adicionalmente estufas Dispone del hueco del montacargas, pero sin funcionar. Puerta peatonal con pequeña oficina a un baño, sala donde estan las conecciones de alarmas y telefonía, y entrada al deposito, Persiana levadiza con motor, puede ingresar una Trafic, no un camión grande, dispone de buena altura Techos del deposito: al ingresar a los 10 metros se eleva el piso, con un sonrepiso que unos 10 cm y son plantas casi libres, con columnas transversales que salen de una pared a otra Altura de PB 3,20 Arriba el 1er piso dispone de 4m de altura Baños: 1 en recepcion junto a un vestuario, ingresando atras en el deposito otro Arriba en la oicina ppal tiene un bño privado, y hay mas ... Actualmente con un contrato de alquiler Asfalto - Osn:Cloaca - Codificación de la zona:R2b1 - Superficie del terreno: 294 - Retiro frente:8 - Medidas de cada planta:3º 64 mt2 Medida planta 2:1º y 2º: 238mts2 c/u - Patio:8,6x9 Tipo de baños:Femen/mascul. - Tipo de vestuarios:Femen/mascul. - Tipo de pisos:Cerámicos - Iluminación:Electrica - - Espacio aereo:Si - Superficie total:617 - PROPIEDADES PARA SOÑAR

Local Único en Almagro sobre Av. Medrano, a Mts de Av Corrientes  Frente de 3m x 6m de fondo 1 Baño  20.5m2 de planta   Vereda de las paradas de Múltiples Líneas de Colectivo, Subte B, mucho movimiento CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Golden Haus presenta este amplio local comercial (PH) en esquina, ubicado sobre Castro Barros 598, con doble ingreso también por Agrelo 3799, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad.  Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y funcionando como lubricentro. Además, la propiedad cuenta con 2 baños y  ambientes complementarios, en planta baja y entrepiso, que actualmente funcionan como vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. Características Local comercial desarrollado en planta baja. Doble acceso independiente. Amplios espacios de trabajo y guardado. Patio de uso exclusivo. Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. Propiedad apta para diversos destinos comerciales. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.