Galpón en Venta en Villa Soldati

Venta / Deposito-Galpon de 277m2 / Villa Soldati Sobre la Av. Intendente Francisco Rabanal y Portela Cercano al CTC (centro de traslado de carga) Ubicado con buenos accesos en el corredor que conecta la 27 de febrero con la autopista 25 de mayo. Unidad funcional ubicada en un segundo piso. Superficie total 277m2 Cuenta con 2 montacargas de 3500kg c/u para subir o bajar mercaderia. Y ascensores para el personal Playa de estacionamiento para semis, y zona de carga y descarga. Seguridad privada y policial 24hs Oficina privada, baños, vestuarios Comedor con menu del dia en el complejo Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

GALPÓN / DEPÓSITO 455 m² – Polo Industrial Corporación Sur (Villa Soldati) Oportunidad Industrial en Ubicación Estratégica Se ofrece un galpón/deposito de 455 m² dentro del reconocido Polo Industrial Corporación Sur, uno de los complejos más funcionales y seguros de la zona sur de CABA, ideal para empresas logísticas, industriales livianas, almacenamiento, distribución o producción. Características del Depósito Superficie total: 455 m² Ubicación: 2.º piso con acceso mediante ascensores y 2 montacargas de 3.500 kg, especialmente diseñados para carga pesada Estructura ideal para depósito, logística o armado de línea productiva Excelente circulación interna y accesibilidad para vehículos de carga Amenities y Servicios del Complejo Seguridad privada y vigilancia policial 24/7 Playas de maniobras amplias para camiones y utilitarios Cocheras de cortesía dentro del predio Bufet general en el mismo piso, con menú accesible para empleados Entorno corporativo e industrial consolidado Ubicación y Accesos El predio se encuentra sobre Rabanal 3200, en una zona estratégica con múltiples accesos rápidos: Autopista 25 de Mayo Av. Roca (ex Riachuelo / Recheri) Av. 27 de Febrero Av. General Paz Camino Negro / Puente La Noria Excelente conectividad para distribución tanto hacia CABA como al conurbano. Frentista MIXTURA 4. Ideal para: Centros logísticos Depósitos de mercadería Empresas de última milla Producción liviana Distribuidoras Operaciones que requieren montacargas de gran capacidad Marcelo Perezmatricula cucicba 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Deposito  Industrial en alquiler  - Villa Soldati Tipo: Galpón en excelente estado Ubicación : zona industrial más importante de CABA, ubicado a 300 mts del CTC (CENTRO DE TRASFERENCIA DE CARGAS) Servicios: área con todos los servicios necesarios para el funcionamiento óptimo de tu negocio. El deposito se encuentra dentro del mini parque industrial organización sur , cuenta con seguridad privada 24hs ,  Playa de maniobras con dock de carga y descarga , el ingreso al deposito por montacargas (2500kg) cuenta con energía trifásica  Deposito: el deposito tiene 400 m2 , con un entre piso y un mini monta cargas,  oficinas ( se pueden dejar o retirar para mas espacio de guardado) Baños dentro del deposito y baños  dentro del parque industrial  Se vende con renta  la misma es cercana al 7% ANUAL!!! Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

GALPÓN / DEPÓSITO 400 m² – Polo Industrial Corporación Sur (Villa Soldati) Superficie total: 400 m² Ubicación: 1º piso con acceso mediante ascensores y 2 montacargas de 3.500 kg, especialmente diseñados para carga pesada Estructura ideal para depósito, logística o armado de línea productiva Excelente circulación interna y accesibilidad para vehículos de carga Amenities y Servicios del Complejo Seguridad privada y vigilancia policial 24/7 Playas de maniobras amplias para camiones y utilitarios Cocheras de cortesía dentro del predio Bufet general en el mismo piso, con menú accesible para empleados El predio se encuentra sobre Rabanal 3200, en una zona estratégica con múltiples accesos rápidos: Autopista 25 de Mayo Av. Roca (ex Riachuelo / Recheri) Av. 27 de Febrero Av. General Paz Camino Negro / Puente La Noria Frentista MIXTURA 4 Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

GALPON EN VENTA CON VIVIENDA!!!!!!!!!!!!!!!!! medidas 8,87 x 27,42 = 243,21 cubierto 406m2 Al ingresar por pasillo se encuentra una puerta que nos da al galpon de todo losa con oficinas y dos cuartos, baño y montacarga, en la parte de atras se encuentra la vivienda, cocina comedor, patio, baño y un cuarto con terraza. En la Planta alta del galpon, que se ingresa por escalera lateral, se encuentra el segundo deposito amplio donde hay una conexión con el montacargas , balcon y otra escalera a la parte superior que se encuentra la terraza principal.  En el caso del alquiler, el galpon se alquila con las maquinas incluidas !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN VILLA SOLDATI – GALPÓN DE ALTA EFICIENCIA En el corazón del polo logístico del sur de Capital Federal, sobre la calle Pedernera al 2800, se encuentra este galpón de 456 m² cubiertos, diseñado para optimizar la operatividad. La propiedad se distingue por su considerable altura interior y un frente que facilita las maniobras, además de contar con un dock de carga y descarga interno. Aspectos destacados: Conectividad excepcional: Acceso inmediato a las principales vías como Av. Gral. Paz, Autopista Dellepiane y Avenidas Roca, Castañares y Cruz, permitiendo una óptima movilidad y distribución. Versatilidad estructural: Ideal para ser utilizado como depósito, centro de distribución, taller o para empresas de transporte, gracias a su sólida construcción. Ubicación estratégica: Situado en un entorno industrial consolidado, a pocos metros del Parque de la Ciudad, lo que garantiza un entorno industrial activo y de fácil acceso. Estado de la propiedad: Espacio sin divisiones internas y baños totalmente instalados, listo para ser adaptado según las necesidades específicas del comprador o inquilino, lo que brinda flexibilidad para el desarrollo de diversas actividades. Servicios: El inmueble cuenta con servicios de Agua Corriente, Cloaca y Electricidad, asegurando las necesidades básicas de operación. Aviso Legal: Los valores, fotos y medidas, así como los datos sobre el funcionamiento de esta propiedad, son aproximados y podrían no estar actualizados al momento de la visualización, ya que fueron proporcionados por el propietario al momento de su publicación. Se recomienda verificar la información antes de realizar cualquier operación. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio eficiente y bien ubicado para potenciar su negocio en Villa Soldati. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Deposito en venta en Soldati Se trata de una propiedad ubicada en la calle Troxler al 3200, Soldati. Excelente ubicación. Al lado del CTC. La propiedad cuenta con 1800 m2 cubiertos.  Entrada para contenedor, playa de maniobras, oficinas, baños, vestuarios, hall de recepción, sistema contra incendios, pisos de alto tránsito, construcciones de alma llena, techo preparado para puente grúa. Todo en excelente estado de conservación. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria 1550087143 Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Depósito en un planta de 190 m2, con entrada vehicular. Acceso independiente a oficinas de 60 m2 en planta alta, distribuidas en 2 despachos principales y un área de trabajo. 3 baños (dos sector depósito y uno oficinas). Cocina en planta alta. Fuerza Motriz. Mixtura 3. La propiedad se encuentra alquilada actualmente. Venta con renta, ideal inversion Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

EXCELENTE GALPON CON OFICINAS O VIVIENDA!!!!!!!! medidas 8,66 x 28,06 = 243m2 cubiertos = 340m2 Galpon con oficinas todo cubierto de losa, con un baño  P.A. cuenta con un descanso que tiene acceso a la cocina comedor o para la oficina(habitacion) o bien para la terraza, enorme. Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con salida al balcon terrazado, y la habitacion principal muy comoda, con un baño completo. Ideal para inversor o empresa para su emprendimiento, mixtura 3 !!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

IMPERDIBLE GALPON EN VENTA!!!!!!!!!!!!!!!!!!CALIDAD PRECIO TODO EN UNO!!!!!!!!!!! Galpon en venta, dos galpones unidos, imperdible oportunidad El primero , medidas 10 x 22,70 =227m2 cubiertos 424,14m2, cuenta con 3 oficinas, baño, kitchined, terraza, cuarto y una vivienda de 2 habitaciones, comedor baño y cocina, galpon todo de losa!!!!!!!!!! El segundo, medidas 10 x 35.70 = 357m2 cubiertos 377m2, cuenta con oficina aerea, baño ducha vestuario, mitad techo losa y techo parabolico. Actualmente en funcionamiento ambos, ideal para empresa o industria, buena entrada de camion, excelente altura, no dudes en realizar una visita!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

EXCELENTE GALPON EN VENTA TODO LOSA!!!!!!!!!!!!!!!!!! medidas 10 x 24,2 = 242m2 cubierto 263m2 Excelente galpon de techo de losa ubicado en zona comercial , con baño oficina amplia con vista a todo el galpon, y todo descubierto , trifasica, y cortinas electricas, no dudas en realizar una visita H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

OFERTA UNICA GALPON EN VENTA SOBRE AVENIDA!!!!!!!!!!! medidas 7 x 27 = 185m2 cubiertos 185m2 Galpon primeros metros de losa luego techo a dos aguas, con 2 baños y un entrepiso en el fondo, ideal para cualquier rubro, mixtura 3, sobre importante avenida comercial, con muchos accesos a autopistas. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

EXCELENTE GALPON EN VENTA medidas 8,63 x 21,67 en mixtura 3, todo cubierto, con entrada de camion chico, techo a un agua, ideal deposito, libre de todo, sin baño ni oficinas. H CHAVES PROPIEDADES matricula 3121 Tº1 Fº 117 Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

Galpon / Deposito sobre lote de 43.38 x 60 Superficie cubierta: 2470m² entrada de camion Posee fuerza motriz - prevencion de incendio - gas Dos Naves unidas parabolico de 8 mtrs muy buen estado a mts de varias avenidas importantes Mixtura 4 H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

GALPON EN VENTA!!!!!!! medidas : 8,66 x 28,87 = 250m2 metros cubiertos = 310m2 Comodidades: Entrada amplia, galpon a refaccionar con primeros metros de parabolico y los ultimos 13metros de losa, posee local, ideal para inversores que ven potencial a un precio económico por los metros, mixtura 2 para usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. No Dudes en consultar y coordinar una visita, zona tranquila, a metros de destacamento gendarmeria y una cuadra de avenida Lafuente y dos de avenida f f de la cruz.  H CHAVES PROPIEDADES matricula 3121 Tº1 Fº 117 Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar

Oportunidad!!! Depósito- Galpón de  17,5 x 40 mtrs. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo: 4. Residencia: Afluencia: Alta;  Comercio Afluencia: Alta; Servicio Afluencia:  Alta; Depósitos Afluencia:  Alta. Muy buena ubicación sobre la Avda.  F. Gral. Av. Fernandez De La Cruz entre las calles Lafuente y José Marti. Trenes: Villa Soldati (Belgrano Sur), Villa Soldati (BELGRANO SUR). Premetro: Fernández de la Cruz. Colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Entrada de camiones. Techos a 9mts de altura. Oficinas 50m2. Baños y vestuarios. Entrepiso 100m2. Deposito libre de columnas. Mixtura 2. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Amplio Galpón en venta en Villa Soldati, sobre lote de 8,66 x 20.21 Cuenta con vivienda, habitación al frente, cocina , dos Baños y oficina. Mixtura 1. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

CODIGO: 1259-Fernandez de la cruz 2900 ubicado en: Av. Gral Fernández de la Cruz al 2900 - Publicado por: MB INMOBILIARIA S.A.. Galpón en Venta en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de USD 525000 null. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

EXCELENTE GALPON EN VENTA O ALQUILER!!!!!!!!!!!! 9,40 x 19,36 = 182m2 cubiertos construidos 380m2 Impresionante galpon en venta o alquiler, con entrada de camion, buena altura de la losa en la parte de abajo con baño y un piso H30 de muy buena resistencia, con montacarga para ingresar cómodamente un pallet, al subir la escalera, un entrepiso y en la parte superior otro deposito con la subida del montacarga, creado para aguantar kilos , ideal para fabricación y almacenamiento, sobre calle cómoda y amplia,  no dude en realizar una visita, lo ve y lo quiere, excelente construcción. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: hchavespropiedades@hotmail.com www.hchavespropiedades.com.ar