Casa de campo en Venta en Ugarteche

INMOBILIARIA MENDOKEY PRESENTA FINCA EN PRODUCCIÓN 75 HAS EN UGARTECHE- LUJAN DE CUYO, MZA.En plena expansión, ideal para inversión. Ubicación estratégica: Ideal para quienes buscan un negocio rentable en el sector vinícola, con potencial turístico y agrícola en una de las mejores regiones vitivinícolas del país.Características principales: Superficie plantada: 4 hectáreas de Chardonnay. 44 hectáreas de Malbec. 6,6 hectáreas de Merlot. 10 hectáreas de Cabernet Sauvignon. 4 hectáreas de Ancellotta. Infraestructura de riego: Riego por goteo en toda la finca y malla antigranizo instalada para máxima protección. Recursos hídricos: Dos pozos de 12 pulgadas de diámetro con salida de 10 pulgadas. Represa de gran capacidad. Edificaciones: Casa principal de estilo patronal. Casa adicional equipada para cosechadores. Dos cabañas para alquiler turístico, ideales para potenciar ingresos. Galpón amplio para maquinaria y almacenamiento.VALOR: 25.000 USD (X hectárea)Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu proyecto en una finca lista para producir y crecer. No dejes pasar esta oportunidad.Corredor Inmobiliario Hernán Musri, Matrícula 1569 CCPIM. Tel: 2612706700

INMOBILIARIA MENDOKEY presenta: Finca de 13 hectáreas en Ugarteche, con vistas panorámicas a la montaña.Imagina tu proyecto en un entorno único, rodeado de naturaleza y con todo el potencial para convertirlo en una bodega boutique, un desarrollo turístico o una unidad productiva de alto rendimiento.Detalles de la propiedad: Superficie total de 13 hectáreas: 4 hectáreas en plena producción de ajo, listas para continuar o diversificar cultivos. 9 hectáreas independientes, separadas por la Ruta 40, con todas las instalaciones necesarias. Infraestructura existente: Casa funcional, ideal para personal o uso administrativo. Galpón amplio, perfecto para almacenamiento o actividades productivas. Dos pozos de agua de 6 pulgadas en funcionamiento, garantizando un suministro eficiente para cualquier tipo de emprendimiento. Entorno privilegiado: vistas inigualables a la Cordillera de los Andes y excelente acceso por Ruta 40.Contáctanos para conocer más y programar una visita:Tel: 2612706700Corredor Inmobiliario Hernán Musri, Matrícula 1569 CCPIM

CUBO VENDE excepcional Finca en uno de los puntos de gran Producción de la Provincia de Mendoza. Ugarteche: Elegida por muchas bodegas de nivel nacional como internacional para plantar sus viñedos con calidad de exportación. Ubicada a unos 920 metros sobre el nivel del mar aproximadamente. Cuenta con suelos Franco Arcilloso que se da perfectamente tanto para viñedos como para Chacra. La Finca está muy bien ubicada, se encuentra a 1000 metros de la Acceso Sur, facilitando la logística en cosecha, poda y mantenimiento. UBICACIÓN: Inmediaciones de la localidad de Ugarteche, A 6,50 Km. de Ugarteche. A 19 Km. de Agrelo. A 45 Km. la ciudad de Mendoza. A 54 Km. del Aeropuerto Internacional. VIÑEDOS: · Cuadro 1: 6,1182 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero · Cuadro 4: 0,3865 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero · Cuadro 4: 3,0037 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero · Cuadro 5: 4,4100 has. Variedad: Malbec Sistema de conducción: Espaldero TOTAL: 13,9 HA (totalmente cubierto por tela antigranizo). HORTALIZAS: 12,5 has. actualmente de chacra aptas para cualquier hortaliza, con riego por goteo en las 12,5 has. para hortalizas, separado con 12 válvulas para poder regar 1 ha por vez. MEJORAS: Construcción: de 250 m2. Compuesta por dos casas para personal. Una de ellas con tres dormitorios y la otra con dos. Galpón: de 180 m2, de material, con techo parabólico de zinc. Posee un depósito para fertilizantes. Oficina: de 50 m2, con baño y cocina. Represa: de hormigón, de 2.500.000 litros de capacidad. Pozo de agua para riego, con una profundidad de 120 metros, con bombeo electrosumergible. Salinidad de Agua de 650 MMHO. Sistema de riego por goteo para la totalidad de la Finca. IMPLEMENTOS: - Tractor New Holland 2014 - Doble tracción - 85HP. - Máquina de tres puntos levante hidráulico para aplicación de herbicidas. - Máquina espolveadora para aplicación de azufre y demás. - Arado Múltiple de cuatro cuerpos a discos. - Arado viñatero múltiple de seis rejas. - Pala enguanadora hidráulica. - Subsolador hidráulico de 0,90 metros. - Cuerpo subsolador con dos uñas de 0,90 metros. - Niveleta hidráulica. - 80 tachos para cosecha. - Máquina pulverizadora de 1000 litros. - Rastra de 20 discos para hortalizas. Para mayor información comuníquese con nosotros. Somos CUBO, tu socio de confianza.  *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730*

CUBO BIENES RAICES, viene a ofrecer una excelente oportunidad de Inversión rural.  Ubicada Sobre Asfalto, en Ruta Nacional 40 (Acceso Sur) altura Km 42 de Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza. Zona de gran crecimiento por su cercanía, amplitud térmica, suelos, logística y sus vistas!!! con 960 metros sobre el nivel del mar!!!  Tierra: 800 metros de frente sobre pleno Acceso Sur (Ruta Nacional 40). La propiedad cuenta con 47 hectáreas separadas en 3 grandes zonas o paños de 15 hectáreas con sus callejones correspondientes. Las tierras están completamente niveladas y listas para trabajar. Riego: Cuenta con un pozo con salida de 8 pulgadas electrificado y a una profundidad de 150 metros.  Existe un segundo pozo que hay que agregar bomba y tablero para su funcionamiento La totalidad de la finca tiene una distribución de riego por CIMALCO. Cierre perimetral alambrado. Construcciones:  1 galpón de construcción antisísmica, 150 metros aproximadamente, pisos con techos de chapa de zinc. 1 galpón de ladrillo, techo y cabriadas de hierro. 90 metros 1 casa antisísmica de 1 dormitorio, estar comedor, baño y lavandería. 1 casa construcción mixta de 3 dormitorios con galería techada y galpón contiguo. Puntos de interés. Variante Palmira; 8 km  Aeropuerto de Mendoza: 52 km. Centro Ugarteche: 5 km. Tunuyán: 37 km. En resumen, podemos decir que es una importante propiedad con grandes fortalezas, como son sus 2 pozos, sus 800 metros sobre pleno acceso, muy cerca de la variante Palmira, donde es ideal para plantaciones de hortalizas, viñedos, estaciones de servicio, transporte. Para más información y/o coordinar una visita, contáctanos. Somos CUBO, tu socio de confianza. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730* *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730*

FINCA EN VENTA  Ubicación El Remanzo s/n RN N40- Ugarteche- Luján de Cuyo- Mendoza -Sup. total 17 Hectáreas -Sup. Plantación de Ajo 8 Hectáreas -Sup. inculta limpia 9 Hectáreas  -Producción estable  -Pozo de riego -Reserva de agua -Casa Propietario:  -Salón de usos múltiples con baños para dama y caballeros -Pequeña Capilla -Galería y churrasquera -Casa para encargado  IDEAL INVERSIÓN PARA VIVIENDA, SALON COMERCIAL DE USOS MULTIPLES    ESCRITURA. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. SAS

Viñedo Premium, Negocio llave en mano. Ubicación: Se encuentra ubicado a 5 km de ruta Nacional 40 y a 46 Km de la Ciudad de Mendoza. Accediendo por asfaltada y luego por camino mejorado hasta el ingreso al predio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES  Superficie total: 22,7 hectáreas (ha)  Superficie cultivada: 19,39 ha (16,77 ha de añejamiento de 17 años y 2,62 ha plantadas en 2022)  Variedad: 100% Malbec  Altitud: Entre 1045 y 1060 msnm  Riego: Goteo en toda la superficie cultivada  Otros: Represa  de 3,5 millones de litros (compartida con un vecino); casa de huéspedes; y un galpón. Tipo de cosecha: Completamente mecanizada. Características de la finca: Excelente Finca en Producción de variedades Malbec  al 100 % de su potencial. Plantada el 95 % de su superficie. Es una excelente oportunidad para adquirir un viñedo de máxima calidad que ha tenido una ecuación económica significativamente positiva aún en años de baja demanda por parte de las bodegas debido a su estabilidad. Características de las mejoras: Posee una Casa para encargado en buen estado de conservación de un dormitorio. Escritorio y habitación contigua. Luz eléctrica. Galpón. Pozo compartido de 200 mts. de profundidad, Represa. Sistema por goteo automatizado. Sistema de conducción : cordón bilateral, Protección antigranizo : 100% de superficie. Historial de venta de la producción a las mejores bodegas de Mendoza aun en tiempos de sobreoferta de uva en El Valle. Condiciones de compra: Consúltenos. Finca en venta de paquete Accionario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. MAIN FEATURES  Location: Alto Ugarteche, Luján de Cuyo, 53 km (South of the city of Mendoza). Total area: 22,7 hectares (ha)  Cultivated area: 19,39 ha (16,77 ha aged 15 years and 2,62 ha. planted in 2022)  Variety: 100% Malbec  Altitude: Between 1045 and 1060 msm  Irrigation: Drip for the entire cultivated area  Others: Dam of 3.5 million liters (shared with neighbor); guest house; and a shed.  Type of harvest: completely mechanized. Characteristics of the farm: Excellent Estate in Production of Malbec varieties at 100% of its potential. Planted 95% of its surface. It is an excellent opportunity to acquire a top quality vineyard that has had a significantly positive economic equation even in years of low demand by wineries due to its stability. Characteristics of the improvements: It has a house for a caretaker in good condition with one bedroom. Desk and adjoining room. Electricity. Shed. Shared well of 200 meters deep, dam. Automated drip system. Driving system: bilateral cordon, anti-hail protection: 100% of surface. History of production sales to the best wineries in Mendoza even in times of oversupply of grapes in El Valle. Purchase conditions: Contact us The data provided are merely illustrative, and are subject to the validation arising from the title deed or municipal plans. title deeds or municipal plans. The sale is subject to the owner's compliance with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP.

Venta de Más de 95 Hectáreas – Ruta 86, Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza   Superficie: +95 hectáreas incultas  Ubicación privilegiada: Sobre Ruta 86, en una de las zonas más exclusivas de Mendoza. Oportunidad única para inversión:  Ideal para emprendimiento vitivinícola o desarrollo turístico.  Rodeado de prestigiosos proyectos como Finca del Inca, Lomas Malbec, Bodega Pulenta, Rosell Boher Lodge y Los Chozos, entre otros.  Entorno inmejorable, con alto potencial de crecimiento y valorización.  Contáctanos para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: TERRENO inculto de 168 Has, ubicado 2.800 metros al sur de la Picada a Tupungato (Ruta 86) sobre el viejo camino a La Arboleda (Tupungato). Rodeado de grandes emprendimientos vitivinícolas tales como Bodegas y viñedos Puleta Estate, Portal Santa María de Los Andes, entre otros. Si bien la propiedad no cuenta con Derecho de Riego, tiene la posibilidad de trasladar una perforación siempre y cuando esté dentro de la cuenca del Carrizal de Arriba.          Contacto : Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886

TEROL ASTRADA Real Estate - FINCA PRODUCTIVA EN UGARTECHE SUPERFICE Total: 44,8 ha Cultivada: VID 19.3 ha, CHACRA 20 ha, Inculta sin aprovechamiento 5 ha aproximadas de terreno con medano a rebajar AGUA 1. Agua subterránea, 1 pozo activo salida 8”. CULTIVOS. 1. Vid en espaldero alto, superficie 10 ha Malbec plantados entre los anos 2005 y 2011, distanciamiento entre hileras 2.4 m, entre plantas 1.0 m, postes intermedios algarrobo en buen estado, malla antigranizo 1.0 m de ancho. Buen estado de cultivo pocas fallas. Estructura del espaldero en buen estado. 2. Vid en parral cuyano, superficie 9.3 ha, Malbec 7.5 ha plantado en el 2006, tempranillo 1.8 ha plantados en 2011.  3. Horticolas anuales con riego por goteo tipo cinta. INFRAESTRUCTURA 1. Obras civiles, casa encargado y galpón en buen estado. 2. Obras de riego, sistema de riego por goteo, de buen funcionamiento y bien mantenido. Dimensionamiento adecuado a la demanda de la zona y lavado de suelo. La única fuente de agua para riego es un pozo con un caudal suficiente para necesidades del sistema de riego por goteo, no se evidencian síntomas o signos de salinidad. CASA DE CAMPO También cuenta con una casa de campo con gran piscina, actualmente amoblada en funcionamiento con alquiler temporario para turismo de 350 m2 cuenta con 4 dormitorios, con 9 camas y capacidad para 11 huéspedes.

FINCA EN UGARTECHE Valor: U$D 990.000  Se reciben permutas por inmuebles de nuestro interés en Mendoza, financiación, no deje de consultarnos Superficie 44,8 hectáreas Superficie cubierta 754 m2 Ubicación: esta situada en Ugarteche a solo 900 metros de la ruta nacional 40, su acceso por camino consolidado  Descripción: La finca posee 19,3 hectáreas de vid, conformadas de la siguiente manera 10 Ha. Malbec, en espaldero alto en muy buenas condiciones y con malla antigranizo 7.3 Ha. Malbec en parral sin malla antigranizo  1.8 Ha. Tempranillo 20 Ha. de chacra, ajo, papa, tomate Agua: Riego por aspersión en el 100 % se la finca, pozo de 8¨ caudal 120.000 litros hora  Maquinarias: Muy completo equipo de implementos en excelentes condiciones, todo lo necesario en muy buen estado 2 Tractores Construcciones: Una casa principal muy importante, amoblada, 350 m2 cubiertos, actualmente de alquila por airbnb, capacidad 11 personas, ALQUILER POR DÍA U$D 250 Piscina con equipo de filtrado Parque con riego Sector de churrasqueras Casa de contratista  Tres galpones de 100 m2 Aprox. cada uno Sala de máquinas IMPORTANTE: Producción, 1.800 quitales, desde hace 8 años la totalidad de la producción se vende a una de las bodegas mas importantes de la provincia de Mendoza   Acceso a la finca, se encuentra a solo 900 metros de la ruta 40 Escrituración y posesión inmediata  Lindante y rodeada de importantes fincas COMUNICATE CON NOSOTROS PARA AGENDAR UNA VISITA PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCH7079946 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcos Muñiz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.