Casa de campo en Venta en San Ramón de la Nueva Orán

9058 has de Bosque nativo Salteño ideal para preservación y emision de Bonos verdes de gran diversidad de Flora y Fauna. Ubicación: Departamento de Oran, Salta Distancia a puntos relevantes. San Ramon de la nueva Oran:                                                30 kms Futura Ruta Bioceánica . Brasil-Paraguay-Argentina- Chile :   50 km (estimado) Salta Ciudad:                                                                        300 kms  Tartagal:                                                                                148 kms Antofagasta , Chile:                                                              1100 kms Estas selvas se ubican en un rango altitudinal de entre 500 a 3.900 metros sobre el nivel del mar y tienen como subunidad ecosistémica dominante el bosque siempre-verde, con un dosel de altura normalmente menor a 40 metros. El cúal representa el último de los bosques perennes, aislados como consecuencia de las glaciaciones del Cuaternario. Este ecosistema está presente en los Departamentos de Santa Cruz, Chuquisaca y Tarija en Bolivia distribuyéndose también por las Provincias de Salta, Jujuy, Tucumán y Catamarca en el noroeste de Argentina (NOA). El clima es termotropical-pluviestacional, con precipitaciones en un rango de 1.000 a 1.800 mm anuales. Con estación húmeda y seca muy diferenciadas, en la estival se concentran hasta el 95 % de las precipitaciones. Los suelos pertenecen al orden de los alfisoles, con horizonte superficial claro y subsuelo arcilloso. En Argentina, esta región representa menos del 1 % de la superficie continental del país pero contiene hasta el 50 % de su biodiversidad. Flora y Fauna:  Esta zona ofrece un panorama amplio : sus tierras permeables, las precipitaciones anuales y los numerosos ríos y arroyos que la surcan permiten una extensa variedad en especies vegetales y animales. En el área se desarrolla la selva subtropical, adquiriendo su mayor exuberancia en las laderas orientales. Crecen en ella árboles de gran altura - de más de 25m - .Los típicos árboles de la región son pacarás, nogales, algarrobos, pinos, moras, talas, acacias, ceibos, sauces, cebiles, paraísos, molles, piquillines, álamos, etc., se pueden desarrollar especies vegetales extranjeras con sólo los cuidados especiales. La tercera parte del territorio salteño está cubierto por bosques y montes. La región del bosque chaqueño -(Chaco - salteño) - ocupa la mayor extensión forestal, siguiéndole la selva subtropical y, en menor proporción, los montes bajos. Esta superficie boscosa tiene una gran riqueza de árboles útiles al hombre, que dio lugar a una intensa actividad forestal que continúa, aunque en menor grado debido a la desaparición de maderas valiosas por la tala indiscriminada. Los bosques se explotan para obtener maderas de construcción y de ebanistería, combustibles y ciertas sustancias contenidas en ciertos árboles (tanino, materias tintóreas etc) En la selva subtropicales explotan valiosas especies : cedro : madera muy apreciada de coloración rojiza. lapacho : de madera dura y pesada, muy resistente a la intemperie. roble y vivaró o tipa colorada : que brindan maderas muy apreciadas en ebanistería. cebil colorado : usado para postes, tranqueras, carrocerías. Particularmente en mamíferos, la región tiene gran riqueza, con al menos 130 especies reportadas. Recientes descubrimientos sobre la mastofauna de la Selva Tucumano-Oranense como diversos análisis de la riqueza de mamíferos del noroeste argentino sugieren que la diversidad respecto a este taxón en el ecosistema está subestimada y que se incrementará en los próximos años. El oso de anteojos u oso andino (Tremarctos ornatus) fué recientemente registrado en la Selva Tucumano-Oranense de Argentina (Del Moral, 2005; Del Moral & Bracho, 2009), única especie viviente de la subfamilia de los Tremarctinae, cuyos extintos representantes habitaron desde Alaska hasta la Patagonia austral en el continente americano durante el Pleistoceno, tiene este único oso tremarctino su hábitat más austral en estas selvas. En ellas, el oso de anteojos encuentra abundante y variada disponibilidad de alimentos desde bromelias epífitas, helechos arborescentes, Gunneráceas, Poáceas, peces, anuros, moluscos, coleópteros, medianos y pequeños mamíferos entre otros; así como frutos de árboles de las familias Lauraceae y Moraceae. La fauna avícola es particularmente amplia : perdices del monte, martineta, parasal monte, charatas, chuñas, teros, picaflores, chorlos, lechuzas, gorriones, etc. Entre los mamíferos podemos nombrar zorros, comadrejas, vizcachas, tatúes carreta, hurones, osos hormigueros y como animales de pieles finas a nutrias y chinchillas. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raijhfpjfg 

Ubicacion: Se trata de una propiedad de 6.317 hectáreas identificada con el catastro 1507 de Orán, situada unos 30 km al oeste de la ciudad de San Ramón de la Nueva Orán. Es un valle cuyo lado este está formado por las Sierras Bajas de Orán, que lo separan de la Finca Abra Grande y en su lado oeste se encuentran las estribaciones de la Serranía del Divisadero, contra las fincas San Ignacio y Anta Muerta. La colectora del agua de ese valle es el Arroyo El Oculto o Quebrada Oculta, que, si bien posee un estiaje muy marcado en primavera, tiene agua permanente. Desagua al Río Blanco, que poco trecho aguas arriba nace de las juntas del San Andrés con el Santa Cruz.  Sus límites son: Al Norte: Límite con la Finca Anta Muerta. Al Sur: con los Ríos San Andrés y Blanco, y Finca Las Juntas de Justo Figueroa Al Este: con Fincas Abra Grande y Abra Chica, de Los Dos Ríos S.A. Al Oeste: con Finca San Ignacio, de Finca San Ignacio SRL CLIMA: Subtropical cálido, con precipitaciones concentradas en el período noviembre- mayo. Promedio de precipitaciones: entre 900 y 1100 mm anuales. Existen heladas agronómicas entre los meses de junio a agosto, generalmente de intensidad media ocurriendo unos 3 a 10 días de evento al año. Los vientos dominantes son de dirección SE-NW Las lluvias tienen distribución Estival – Otoñal, totalizando una media de 1000 mm. Con lluvias torrenciales en verano y suaves o en forma de llovizna en otoño. En invierno son frecuentes los días con amaneceres y mañanas de densa neblina que se condensa en la vegetación y constituye un significativo aporte hídrico. Pueden manejarse lotes de Caña de azúcar a secano en esta propiedad, con buenas perspectivas de producción para zafras de septiembre- noviembre. DESCRIPCIÓN: Se trata de un inmueble de relieve diverso, con alrededor de un 20% de su superficie plana o suavemente ondulada con alternativas según la pendiente tanto agrícola-ganaderas como forestales intensivas. Son tierras aptas para forestar, obteniendo el permiso ambiental correspondiente hasta un total de unas 500 has en macizos El 80% restante presenta un relieve suavemente ondulado y/o quebrado,Se desmontaron desde 1998 a 2001 alrededor de 200 hectáreas de las que se reforestaron 152. El área no desmontada está cubierta por vegetación abundante (Selva Montana semi-explotada). El bosque remanente posee alrededor de 5 a 7 m3 de madera comercial por encima de los diámetros mínimos de corta autorizados por hectárea, fundamentalmente Cebil y Tipa Blanca, en menor proporción Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán y Pacará. En las zonas ribereñas con el Río Blanco y sus afluentes, existen densas franjas de Sauce criollo de buen desarrollo. Existe buena cantidad de árboles futuros de las especies mencionadas por lo que resulta una superficie relevante para establecer un Plan de Manejo forestal sostenible para obtener una producción permanente de rollos, trocillos y otros productos forestales. Es un inmueble cubierto en su mayor parte por bosque nativo típico de las Yungas Salteñas, situado entre los 400 y 700 m.s.n.m., con preponderancia de la selva basal con escasos elementos montanos. El aprovechamiento de la madera nativa se interrumpió al adquirirse la propiedad, o sea que han transcurrido mas de 20 años sin aprovechamiento del bosque nativo, por lo que en general las poblaciones y diámetros tienen un interesante valor económico. En 1998-2001 se implantaron parcelas de bosques cultivados en un total de 152 hectáreas, de las especies Cedro Australiano (Toona ciliata), Roble Australiano (Grevillea robusta) y Paraíso Gigante (Melia azedarach). De ellas permanece aún alrededor de la mitad. Superficie forestada en Finca El Oculto: 157 has Paraíso Gigante 3,5 has año 98/99 Toona 16 has año 98/99 Grevillea 10,5 has año 98/99 Total 98/99 : 30 has Toona y Grevillea 99: 30 has Total año 99 30 has Toona 55 has año 2000 (con 10 has para rehacer) Toona y grevillea 32 has 2001 Estos lotes se encuentran en proceso de raleo, existen sectores más húmedos, no bien logrados, que pueden replantarse con Eucaliptus grandis, de buena demanda en la industria de envases y pallets de Orán y para la construcción de invernaderos en el área hortícola cercana. La mayor potencialidad del inmueble reside en sus bosques nativos, con abundancia de especies de valor comercial, como Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina y otras. Al valor de estos productos hay que sumar la facilidad de acceso durante todo el año mediante la Ruta Provincial N°18, que atraviesa la propiedad, y empalma con la RN50 a pocos kilómetros de la ciudad de Orán. Esta infraestructura existente permite reducir muy significativamente los costos de aprovechamiento forestal.  Aptitud Forestal en Bosque Nativo: La propiedad contiene aproximadamente unas 4000 Ha aptas para manejo forestal productivo, descontando los bosques protectores, ya sea por pendientes, proximidad a cauces o pertenecientes a áreas protegidas. Un planteo preliminar de esta actividad supone un manejo de fracciones durante 10 a 20 años para luego repetir el ciclo de manera indefinida. Inclusive, cabe destacar que la cercanía a Orán, permite incluir en el aprovechamiento especies de menor valor comercial, destinadas a la fabricación de envases o pallets para frutas y hortalizas, mejorando la calidad de las stands naturales de renovación. Especies como el Laurel (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) de gran porte, Maromas parásitas (Ficus maroma) presentes en un sector, Pacays (Inga spp) y varias otras. Asimismo, en varios casos de especies de alto valor, resultará oportuno ademásde los fustes, el traslado de trozas a partir de ramas gruesas mejorando el rendimiento esperado.  El uso secundario de este inmueble es el ganadero, con ganadería de monte, practicada por los lugareños que residen tanto en un sector de la finca contra la costa del Río Blanco, y que también poseen pequeñas parcelas de agricultura de subsistencia, grupos de plantas cítricas, paltas, y otros frutales de interés. Suelos: Se trata en general de suelos no desarrollados, de perfil tipo A/C con limitaciones por pendiente o susceptibilidad a la erosión. En los sectores planos y estabilizados tienen buena profundidad y fertilidad. Las terrazas contiguas al Río Blanco, si bien presentan exceso de humedad en varios sectores, tienen aptitud agrícola con las prácticas adecuadas. Los sectores ya forestados y cosechados fundamentalmente con Cedro Australiano y Grevillea presentan suelos con muy buena aptitud para el replante con Eucaliptus grandis, y sus híbridos, ya que suman un nivel adecuado de precipitaciones con la cercanía a un centro de consumo de madera como Orán. –en una de las terrazas altas, que fuera desmontada durante los años 1998- 2001, y donde se ha regenerado la vegetación natural, los suelos son arenosos con pedregosidad mediana a fina, con una pendiente moderada para el drenaje de aire frío durante el período de heladas, por lo que, obteniendo la correspondiente autorización para su relimpiado se podría generar un proyecto de palta de unas 40-50 Ha con riego ya sea mediante bombeo desde el arroyo El Oculto o bien desde una perforación en el mismo lote. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikhnffkg 

Gran aptitud para citricultura, frutos tropicales, caña de azúcar y hortalizas. Actualmente bajo producción de caña de azúcar, con altos rendimientos. Riego por goteo sobre 600 has; riego por manga sobre 400 has. Importantes mejoras. Gran Potencial. Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al 0381-4256846 o dejanos tu teléfono.

Campo agrícola ubicado a 4 km de la localidad de Colonia Santa Rosa, departamento Orán, provincia de Salta. Este campo comprende 30 hectáreas destinadas a la agricultura, de las cuales aproximadamente 29 hectáreas cuentan con canon de riego administrado por el Consorcio de Usuarios del Sistema Hídrico Río Colorado. El campo está equipado con un canal de riego que abastece los cultivos mediante acequias internas, facilitando el riego de los lotes más distantes.Debido a su ubicación geográfica, esta zona carece de probabilidades de heladas, lo que la convierte en un lugar ideal para el cultivo de hortalizas y bananoINFRAESTRUCTURA . Luz eléctrica hasta el casco.. 1 galpón sin techar de 18x36 metros.. 1 casa que requiere refacción.ESCRITURA. Para más información, contáctese con RE/MAX Noa al (03874) 31-2737 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 251243-11 Anuncio provisto por RE/MAX Noa - Martillero: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.