Casa de campo en Venta en San Nicolás

Se encuentra en provincia de Buenos Aires, ciudad de San Nicolas  a 100 metros del limite con provincia de Santafe, calle nobel zona rural son 42 hectareas y fraccion de suelo uno puras de agricultura sin partes bajas. Alto rinde. No tiene luz. Distancia pavimento: 2 km de ripio consolidado de la ruta 21 , ingreso a 1 km de autopista Buenos Aires que une con San Nicolas. campo rotado de cultivos. Actualmente con sorgo. Escriturado, impuestos al diaCampo San Nicolas zona Rural CARACTERISTICA DEL CAMPO: Metros cuadrados: 425465 Tipo de Planta: Rural S/ mejoras Característica del suelo: Agrícola / Rendimiento por hectárea: Accesos al campo: Por calle Nobel a Dámaso Valdez 2.500 metros Desde el campo al puente autopista 6 km Distancia desde el campo por Nobel hasta Av. Presidente Ilia. 2.295 metros Distancias otras ciudades desde el campo: Centro ciudad de San Nicolás: 7 kilómetros Capital Federal: 235 kilómetros. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Parcela de 10,6 Hectáreas en la cara NORT ESTE frente al arroyo, en las cual se explotó una tosquera, limitando por el tipo de cavado y calidad de suelo que quedo a ras del piso sumado a los desniveles, cualquier tipo de productividad que se quiera producir.Parcela restante 31.5 Hectáreas es apta para agricultura de cultivos típicos de la zona con calidad de suelo RA siendo este de los mejores de la SERIE RAMALLO, según carta INTA, con un 80% de productividad.Su acceso al campo es a través de camino real, costeando este toda la cara Sud Este.42 hectáreas, totales. Para más información, contáctese con RE/MAX Acuerdo al (03364) 01-4114 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421641036-4 Anuncio provisto por RE/MAX Acuerdo - Martillero: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en el sector norte de la ciudad, en Barrio Yaguaron, esta propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, con baja densidad urbana pero con gran potencial de desarrollo a mediano plazo. Desarrollada en una planta sobre dos lotes linderos, suma un total de 700 m² de terreno (10 x 40 m + 10 x 30 m). Con una superficie cubierta aproximada de 90 m² y 40 m² semicubiertos correspondientes a la cochera, la vivienda ofrece ambientes funcionales y confortables. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y una piscina de grandes dimensiones construida con materiales de calidad premium, que aporta un valor diferencial a la propiedad. Con una antigüedad menor a 10 años y excelente estado general, esta casa es una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, buen espacio exterior y proyección de valor futuro. Consultanos para más información o para coordinar una visita.