Bodega en Venta en San Justo

DEPÓSITO en VENTA de 207m2 cubiertos - San Justo, La Matanza, Bs. As. Ideal para empresas con necesidades logísticas y de almacenamiento. UBICACIÓN Se encuentra ubicado en el corazón de San Justo, La Matanza, muy proximo a la intersección de Thames y la Avenida Juan Manuel de Rosas, a 5km de la Avenida General Paz y 6km de la Autopista Riccheri, y a solo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. CARACTERÍSTICAS Superficie del terreno: 293m2 Superficie Cubierta: 207m2 Categoría 1 y 2. Frente de 10 metros  y una profundidad de 29,23 metros Planta libre sin divisiones internas Baños y vestuarios Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional y moderno en un área de alta demanda comercial.  CONSULTE! RESPONDEMOS DE INMEDIATO! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

Importante predio industrial ubicado en pleno San Justo, con frente principal sobre Provincias Unidas 3428 y salida a las cuatro calles de la manzana (Provincias Unidas, Almafuerte, Australia y Entre Ríos). Su localización estratégica garantiza excelentes accesos a los principales corredores viales de la zona (Ruta Nacional Nº3, Av. Monseñor Bufano –Ruta 4–, Autopista Ricchieri, Av. General Paz, entre otros), lo que lo convierte en un punto ideal para actividades industriales y logísticas. El terreno cuenta con una superficie total de 6.340 m², completamente cerrado con medianeras de mampostería y frente enrejado con portón corredizo. Dispone de pisos de hormigón H30 en muy buen estado, incluyendo 2.680 m² destinados a playa de maniobras. En la zona frontal del complejo se ubican los sectores auxiliares, con aproximadamente 400 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Allí se encuentran oficinas administrativas, recepción, comedor para el personal y espacios de trabajo. En la planta alta se suman despachos privados con baño, sala de reuniones y sectores para puestos operativos. La nave principal está construida con estructura tipo ASTORI, libre de columnas, de 11 metros de altura y dimensiones de 21 metros de ancho por 90 de largo. Dispone de tres portones de acceso (5,50 m de ancho por 4,60 m de alto), lo que permite el ingreso de camiones y vehículos de gran porte. Además, cuenta con puente grúa de 5 toneladas en funcionamiento. A esta nave se anexan otras cubiertas contiguas y una torre de 5 pisos con espacio previsto para un montacargas de gran capacidad. La superficie cubierta total asciende a 4.800 m². La propiedad se encuentra equipada con red de hidrantes contra incendios, instalación de gas industrial, fuerza motriz (tarifa 3) y todos los servicios básicos. La zonificación municipal es C1 (Comercial) sobre el frente de Provincias Unidas y MI (Mixto Industrial) sobre el frente de Australia, lo que amplía las posibilidades de uso y habilitación, tanto para desarrollos industriales como comerciales y logísticos. Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

VENTA PROPIEDAD COMERCIAL/INDUSTRIAL O LOGISTICA Descubra esta excepcional propiedad ubicada en San Justo, sobre la estratégica Ruta 3, una de las arterias principales de la zona. Este inmueble ofrece una superficie total de 3.077 m², con un frente de 36,76 metros, ideal para diversas actividades comerciales, industriales o logísticas. Propiedad de 36,76 mts de frente - Terreno 3.077 Consta: - Playa de maniobras hormigonada de 850 metros cuadrados. - Techo estilo parabólico de chapas de zinc con cabreadas reticuladas con una altura utilizable de 8,10 metros en su punto máximo. - En sus sectores auxiliares posee baños, vestuarios y oficina. - Deposito de 2.200 mts, aproximadamente 40x55 metros. - Excelente estado de conservación y 100% operativo. Posee todos los servicios básicos, fuerza motriz tarifa 1. Zonificación: MI - MIXTO INDUSTRIAL Características: - Techo de chapa -Techo de zinc - Detector de incendios - Entrada vehicular Ubicación y zona: Sobre Juan Manuel de Rosas (ruta 3), a metros de la rotonda y centro de San Justo. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Venta Deposito Comercial, San justo Este destacado establecimiento industrial ofrece una superficie total de 2.750 m², diseñado para cubrir todas las necesidades logísticas de su empresa. Consta: - 4 portones de entrada para camiones - Pisos de hormigón armado - Perímetro cerrado en mamposteria hasta el techo - Estructura de techos de 3 parabólicos de chapa de zinc y traslucidas con una altura máxima de 7 metros. - 3 entrepisos de losa y uno metálico. - Posee sectores auxiliares en 2 plantas con oficinas, baños, vestuarios y salón comedor con cocina. Todo en buen estado de conservación. Posee todos los servicios básicos, fuerza motriz tarifa 1 y red con incendios por hidratantes. Zonificación: MI - MIXTO INDUSTRIAL Ubicación y zona: A metros de Juan Manuel de Rosas y Centro de San Justo.  Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Ubicado en el corazón de San Justo, este galpón ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios que buscan un espacio funcional y bien situado en G.B.A. Zona Oeste. Con una superficie total de 140 m2 totalmente cubiertos, este espacio versátil es ideal para almacenamiento, producción o actividades industriales ligeras. La propiedad, con una antigüedad de 30 años, ha sido mantenida en buenas condiciones, ofreciendo un baño para mayor comodidad. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto o descubierto, su ubicación en ROQUE PEREZ 3308 proporciona fácil acceso a las principales vías de transporte de la zona, lo que facilita la logística y el traslado de mercancías. Este galpón no tiene gastos comunes asociados, lo que representa una ventaja económica adicional para su operación. Sin embargo, los detalles sobre servicios disponibles y requisitos de alquiler no han sido informados, lo que sugiere la necesidad de consultar directamente con el propietario para obtener información más detallada. Con un entorno industrial y comercial bien establecido, este galpón en San Justo es una valiosa oportunidad para expandir o iniciar su negocio.

Lote comercial estratégicamente ubicado en el corazón de San Justo Centro, La Matanza. Este terreno se sitúa frente al Shopping de San Justo y ofrece una inigualable oportunidad para proyectos comerciales. Con un frente de 22 metros y un fondo de 39 metros, el terreno posee piso de hormigón. Por los fondos se comunica con un galpón comercial donde funciona actualmente una planta metalúrgica compuesto de 2 naves comunicadas entre si en toda su extensión, una posee techos de chapa a 2 aguas y la otra a 1 agua. Posee frente sobre 2 calles de 23 m cada uno con amplios portones de acceso para camiones y puertas para el ingreso del personal. Posee sobre Jujuy oficinas, deposito o archivo, baños y vestuarios todos nuevos; sobre Florio también hay oficinas, baños y vestuarios. Pisos de hormigón de alto transito. Varios puentes grúas. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad (trifasica), pavimento y alumbrado público. La zonificación comercial y el acceso pavimentado lo hacen ideal para desarrollos comerciales. Este inmueble es una excelente inversión para quienes buscan desarrollar proyectos comerciales en una ubicación privilegiada. Para más detalles, consulte. Medidas de lote sobre Avenida: 22 m de frente x 39 m de fondo Medidas de los Lotes sobre Jujuy y Florio: 23,25 m de frente x 86.60 m de fondo Zonificacion: U1b - Urbano Residencial - FOT: 2,25 - FOS: 0.60 / Comercial por tener frente sobre Avenida OBSERVACIONES: Ideal para Desarrollo Inmobiliario Comercial Superficie total de Lotes: 2.859 m² Superficie total Edificada: 2.015 m² Superficie total descubierta: 844 m² Zonificacion: Comercial todos los servicios en la zona. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Galpon comercial donde funciona actualmente una planta metalurgica compuesto de 2 naves comunicadas entre si en toda su extension, una posee techos de chapa a 2 aguas y la otra a 1 agua. Posee frente sobre 2 calles de 23 m cada uno con amplios portones de acceso para camiones y puertas para el ingreso del personal. Posee sobre Jujuy oficinas, deposito o archivo, baños y vestuarios todos nuevos; sobre Florio tambien hay oficinas, baños y vestuarios. Pisos de hormigon de alto transito. Varios puentes gruas. Superficie de Lote: 2015 m² Superficie Edificada: 2150 m² Medidas de Lote: 23,25 m de frente x 86.60 m de fondo Todos los Servicios Zonificacion: U1b - Urbano Residencial - FOT: 2,25 - FOS: 0.60 OBSERVACIONES: Ideal para Desarrollo Inmobiliario Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Fracción Industrial de 5.192 m² con Galpón de 2400 m cubiertos con techo parabólico y piso de hormigón. Posee 200 m² aproximados de oficinas en edificio de 2 plantas con estacionamiento privado y equipado con aire acondicionado central, sector de vestuarios y baños para el personal y taller para reparaciones de vehículos y 2 balanzas para camiones con oficina de control. Estacionamiento semi cubierto El Galpón posee red hidrante. Amplio playón de maniobras. Frente y Salida a 3 calles. Medidas de Lote: 63 m de frente x 81 m de fondo Superficie de Lote: 5192 m² Superficie de Galpón: 2400 m² Superficie de Oficinas: 200 m² Superficie total edificada: 2600 m² Zonificación; MI Mixta Industrial La zona posee todos los servicios. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVAGastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

lote Comercial de de 10 m de frente x 33.67 m de fondo  Estado: A refaccionar Posibilidad adquirí otro lote lindero con las mismas dimensiones y/o Galpón de 660 m² de techo de chapa. Medidas de Lote: 10 m x 33,67 m Superficie total de Lote: 336 m² Zonificación: U1a Urbano Residencial FOT 1,4 - FOS 0.60 - Densidad 250 habitantes Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA.

Galpon de 660 m² sobre 2 lotes de 10 m x 33.67 m cada uno. El Galpón posee techo de chapa y fibrocemento, baño y frente de rejas con cortina de enrollar ciega. Acceso para vehículos a sector descubierto. Estado: A refaccionar Posibilidad de Anexar hasta 2 Lotes mas (u$s 80.000 cada uno). Medidas de Lote: 20 m x 33,67 m Superficie total de Lote: 680 m² Superficie total edificada: 660 m² Zonificación: U1a Urbano Residencial FOT 1,4 - FOS 0.60 - Densidad 250 habitantes Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA.

Galpon de 660 m² y 687 m² descubiertos sobre 4 lotes de 10 m x 33.67 m cada uno. El Galpón posee techo de chapa y fibrocemento, baño y frente de rejas con cortina de enrollar ciega. Acceso para vehículos a sector descubierto. Estado: A refaccionar Posibilidad de Vender por Separados 2 Lotes (u$s 80.000 cada uno) y el Galpón (u$s 200.000) Medidas de Lote: 40 m x 30,67 m Superficie total de Lote: 1.367 m² Superficie total edificada: 660 m² Zonificación: U1a Urbano Residencial FOT 1,4 - FOS 0.60 - Densidad 250 habitantes Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA.

Galpon con techo de chapa acanalada edificado sobre lote de 17 m de frente por 32 m de fondo. La propiedad cuenta con 2 portones de acceso, oficina con baño y piso de cemento alisado. Actualmente se esta usando como Garage. Medidas de lote: 17 m x 32 m Superficie de Lote: 554 m² Superficie total edificada: 554 m² Zonificación C1 Comercial FOT: 3 - FOS: 0.60 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

La Planta cuenta con Edificio Principal compuesto de Planta Baja, Planta alta, Entre Piso y subsuelo. En Planta Baja posee Recepción, Oficinas, Salas de Capacitación (Principal con Capacidad para 40 Personas y Proyector), Baños, Cocina Completa, Comedor para el Personal Archivo y Depósito. En entre Piso cuenta con sector de Sistema y Servidores (con Grupo electrógeno externo). Planta Alta de Sector Principal de Oficinas, Salas de Reuniones, Oficinas de Directorios (1 con baño privado y sala de Reuniones propia), 4 Baños, Balcón con Salida de Emergencia. Subsuelo de Archivo Secundario. Todas Las plantas cuentan con Todos los Servicios, Sistema Anti Incendio, Climatización Central y Aire Acondicionado Frio calor. El edificio posee doble techo (Losa y Chapas) Edificio Secundario de 2 plantas y Galería semi Cubierta de Depósito, Taller, Oficinas, Baños y Vestuario. Además, Cuenta con Montacargas para mercadería, Accesos para camiones, Sistema de Aire Comprimido y Sistema Anti Incendios. Deposito Principal sectorizado con Pañol, oficinas, sala de Capacitación y Cocina. Edificio Externo de Oficinas y Showroom Playa de maniobras con Sistema de lavado para maquinarias. Estacionamiento para el personal e Invitados. Cabina de seguridad Todos Los Servicios Sup. Total Fracción: 12.239 m² Sup. Total Edificada: 5.945 m² Zonificacion: MI - Mixta Industrial GASTOS de VENTA: Gastos de Escritura de acuerdo a ley Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Al frente Local comercial con baño. Posee cortina automatizada de 7 x 12 aprox. Entrada para camiones cubierta y semi cubierta, oficina, deposito en segunda planta por escalera.En el primer piso al frente, departamento de 4 ambientes compuesto de living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios con placar (1 en suite con vestidor), baño completo, terraza con parrilla y lavadero. En segunda planta, al frente, departamento de 2 ambientes compuesto de living comedor, cocina, baño, 1 habitación y terraza con lavadero La propiedad posee ascensor que comunica las 3 propiedades Medidas de Lote: 10 m de frente x 43.7 m de fondo Superficie de Lote: 437 m² Superficie total Edificada: 808 m² Zonificación: C1 Comercial / FOT 3 - FOS 0.60 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Excelente galpón de 360m2 cubiertos en una sola planta sobre lote de 12 mts. de frente x 30 mts de fondo. El inmueble presenta techo parabólico de 6 mts. de altura. Al no poseer columnas permite el tránsito libre y sin obstáculos en el interior del mismo. Los pisos son de hormigón armado. El acceso al mismo es por un portón de muy buenas dimensiones. Tiene fuerza motriz (luz trifásica) instalada. Zonificación U2b. Toda la superficie cubierta. Ubicado a muy pocas cuadras de Av. Crovara con salida directa a CABA, a Camino de Cintura y, a través de éste, a Autopista Ricchieri. VENTA NO CONDICIONADA A REUBICACIÓN. BOXER Propiedades - Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) - Lomas del Mirador - Buenos Aires - Tel: (011) 4651-6669 / 4651-6667 ---Ref. 16050

GALPÓN DE 430M2 "A ESTRENAR" EN SAN JUSTO. VENTA EN BLOQUE TECHO DE LOSA CON UNA ALTURA DE 6 METROS, PLANTA LIBRE DE 10m x 4 ACCESO POR PERSIANA ELÉCTRICA. OFICINAS DE 30 M2 en ENTREPISO, BAÑOS, VESTUARIOS. EN PLANTA ALTA POR ESCALERA SE UBICAN 6 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DE APROXIMADAMENTE 40M2 CUBIERTOS CADA UNO "A ESTRENAR", CON COCINA COMEDOR (5,50 X 4), DORMITORIO (3,50 X 3,50) CON PLACARD E INTERIORES, CUENTAN CADA UNO CON UN PATIO DE (7,50 X 1,50). TODO ELÉCTRICO CON MEDIDORES INDIVIDUALES SERVICIOS: LUZ TRIFÁSICA. ZONIFICACIÓN: U1A (URBANO RESIDENCIAL) UBICACION EXCELENTE A 200MTS APROX DE RUTA 4, A 600MTS APROX DE LA ROTONDA DE SAN JUSTO (RUTA 3 Y 4), MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS. Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: 1131519928 Oficina: 47765003 VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Local comercial con Galpón Parabólico sobre Av. Monseñor Búfano en San Justo. El local posee Frente vidriado, oficina y baño en entre piso. Se comunica con el Galpón a través de un portón corredizo. El Galpón posee techo parabólico, piso de hormigón y baño. Medidas de Lote: 10 m de frente y de fondo, Lado Izquierdo 38 m, Lado derecho 43 m Superficie total de Lote: 410 m² Superficie total edificada: 332 m² Zonificación: U2b - Urbano Mixto - Comercial por tener frente sobre Avenida Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Amplio PH de 3 ambientes con una superficie de 192m2 en San Justo. En planta baja cuenta con cochera cubierta compartida. Accediendo por escalera tenemos un living comedor amplio con puerta balcón de vidrio repartido. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y ventana con buena luz natural. 2 dormitorios con placard y baño equipado con bañera. Patio propio y terraza accesible. Destacable su metraje y su cercanía con Camino de Cintura. Haga su consulta. BOXER Propiedades - Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR –Ref. 17759

Galpon 820 m² edificados distribuido en planta baja y entre piso (techo de losa) y plata alta (techo parabólico), equipado con montacargas que los comunica entre sí. La propiedad esta edificada sobre un lote de 10 metros de frente x 36 metros de fondo. Posee portón de acceso para vehículos y peatonal, sector de oficinas, baños y cocina para el personal.  Medidas de Lote: 10 x 36 Superficie de Lote: 361 m² Superficie total edificada: 820 m² Zonificación U1a - Urbano Residencial FOS: 0.6 FOT 1.4 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Galpón semi cubierto de 456 m² edificado sobre lote de 17,32 x 43,85 a metros de la Av. Juan M. de Rosas y de la calle Arieta, pleno centro de San Justo. La propiedad posee techo de chapa a 2 aguas con una altura aproximada de 6 metros en los apoyos. Al frente playón de hormigón descubierto con frente de rejas, portón corredizo, 1 oficina con baño y otro baño externo para personal. La zona cuenta con todos los servicios. Medidas de Lote: 17.,32 m de frente x 43.85 m de fondo Superficie de Lote: 757 m² Superficie Edificada: 456 m² Zonificación: C1 Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA